20世纪**年代的欧洲，度假风气兴盛，法国地中海沿岸开发了大量海滨别墅，欧美政要、贵族、富商蜂拥而至，成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。由于房产价格高昂，多数家庭无力单独购买度假别墅，而部分有能力购买别墅的用户，每年的使用时间非常有限，最多只有几周，空置率很高，所以出现了亲朋好友联合购买一幢度假别墅供大家不同时间分别使用的情况，最早的分时度假概念由此产生。据此，聪明的开发商发明了以分时销售客房使用权的模式来招揽客户，取得了很好的效果，分时度假市场由此形成。
产权式酒店是旅游房产的重要一类，其实质就是“分时度假+房产投资”。它将酒店的每一单位分别售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司经营或分时度假网络管理，获得一定的投资回报。由于客房年度利润分红足以抵消分期付款的费用，并有可观的盈余，因此业主只要投资金额不多的首付，就可不再投入，大约**～**年后取得产权。经营有方的酒店通常还可带来物业的增值效应。一般情况下，投资人拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权，可以作为一般投资者在郊区的第二居所或企事业单位的度假基地。
产权式酒店这种新颖的经营和投资方式，截至**在世界范围的旅游城市已迅速发展起来。据资料显示，全球就有***万个家庭参与了分时度假网络，全球分时度假物业销售额达到***亿美元。近**年来，全世界产权式酒店平均每年以***%的速度递增，预计所有这些表明，产权式酒店正在成为旅游经营的一种重要的经营创新模式，同时成为最受中产家庭青睐的旅游、投资形式。
休闲观念逐步成熟。随着旅游消费的不断增长和旅游者的日渐成熟，经过初期单纯以观光为目的的发展阶段之后，休闲度假旅游需求已经产生，并形成了一定的市场规模。因此，我国在**～**年内，可望形成具有一定规模的旅游度假市场。这一市场的形成和扩大，将为产权式酒店创造出旺盛的需求。
**年以来，房地产领域调控政策坚定实施。政府调控政策的矛头连续指向渐失理性的住房市场，投资住宅类产品的门槛越来越高，而产权式酒店等商业用房则迎来发展最好的春天，政策越调控，它的投资价值就更明显，并且它的投资价值是长期的。
虽然截至**中国的产权式酒店市场存在诸多问题，但未来的投资前景依然可以用乐观来形容。经历了***多年的发展，产权式酒店的价值将被重新认识，产权式酒店有望成为地产投资的热点，前景非常光明。未来中国的宏观经济环境、产权式酒店自身逐步正规化的趋势等有利因素将加速推动产权式酒店在中国走向成熟。
第一部分 行业发展现状
第一章 产权式酒店行业概述
第一节 产权式酒店业的定义及分类
一、产权式酒店业的定义
二、产权式酒店业的分类
三、产权式酒店业对国民经济的作用
第二节 产权式酒店业的特点分析
一、产权式酒店业的成本核算特点
二、产权式酒店业的市场特点
三、产权式酒店业的消费方式和现代化新特点
第三节 行业特性分析
一、产权式酒店业基本特征
二、产权式酒店业生命周期
三、产权式酒店业要素密集性
四、产权式酒店业经营风险
第二章 2012-2013年中国酒店业的发展
第一节 2012-2013年中国酒店业的发展综述
阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2013-04/ChanQuanShiJiuDianHangYeDiaoYanBaoGao.html
一、中国酒店业在国民经济发展中的战略定位
二、中国现代酒店业的特点分析
三、建国60年中国酒店业发展概述
四、中国酒店业与国际一流酒店业的差距
第二节 2011年中国酒店业发展回顾
一、2011年中国酒店业逐渐回暖
二、2011年中国星级酒店发展状况分析
三、2011年中国酒店业动态热点
四、2011年中国酒店业趋向多元化发展
第三节 2012年中国酒店业的发展
一、2012年中国酒店业发展态势分析
二、2012年中国星级酒店发展状况分析
三、2012年中国酒店业大事盘点
四、2012年中国酒店业热点浅析
第四节 2013年一季度中国酒店业的发展
一、2013年1月中国星级酒店业分析
二、2013年2月中国星级酒店业分析
三、2013年一季度中国酒店业发展态势
第五节 中国酒店业面临的问题
一、中国酒店业存在的主要问题
二、中国酒店业的“软肋”
三、中国酒店业市场的壁垒分析
四、中国酒店业面临的挑战
五、中国酒店业的质量问题
第六节 中国酒店业的发展策略
一、中国酒店业发展的政策取向
二、中国酒店业质量问题的发展对策
三、中国本土酒店的发展建议
四、促进中国酒店企业发展的策略
第三章 我国产权式酒店业市场发展分析
第一节 我国产权式酒店业发展现状
一、我国产权式酒店业发展取得的成就
二、我国产权式酒店业发展格局
三、国内产权式酒店连锁业发展现状
四、我国产权式酒店业特许经营发展概况
五、目前中产权式酒店发展的资金和人才问题分析
六、今后我国产权式酒店业发展重点
第二节 2012-2013年中国产权式酒店市场发展分析
一、2012年中国产权式酒店市场发展概况
二、从1978年到2012年中国产权式酒店业发展及改革分析
三、2013年中国产权式酒店市场消费主体
四、2013年洋快餐市场价格动态
五、2012年我国高端产权式酒店营业额
第三节 2012-2013年我国住宿餐饮消费发展分析
一、2012年1季度我国住宿餐饮消费发展情况
二、2012年2季度我国住宿餐饮消费发展情况
三、2012年3季度我国住宿餐饮消费发展情况
China the Property Hotel industry research analysis and development trend forecast report ( 2013-2018 )
四、2012年4季度我国住宿餐饮消费发展情况
五、2013年1月我国住宿餐饮消费发展情况
六、2013年1月我国住宿餐饮消费发展情况
第四节 我国产权式酒店业发展面临的机遇与挑战
一、历史机遇
二、主要挑战
第五节 我国产权式酒店业发展的原则、目标及任务
一、指导思想
二、发展原则
三、发展目标
四、主要任务
第六节 我国产权式酒店行业信息化发展分析
一、我国产权式酒店行业信息化市场空间
二、产权式酒店信息化管理发展优势及走势
第四章 我国产权式酒店行业区域市场分析
第一节 北京市
一、产权式酒店行业现状
二、产权式酒店市场格局
三、产权式酒店消费者分析
四、产权式酒店行业发展趋势
第二节 上海市
一、产权式酒店行业现状
二、产权式酒店市场格局
三、产权式酒店消费者分析
四、产权式酒店行业发展趋势
第三节 广州市
一、产权式酒店行业现状
二、产权式酒店市场格局
三、产权式酒店消费者分析
四、产权式酒店行业发展趋势
第四节 深圳市
一、产权式酒店行业现状
二、产权式酒店市场格局
三、产权式酒店消费者分析
四、产权式酒店行业发展趋势
第五节 成都市
一、产权式酒店行业现状
二、产权式酒店市场格局
三、产权式酒店消费者分析
四、产权式酒店行业发展趋势
第五章 中国产权式酒店连锁发展研究
第一节 中国产权式酒店连锁发展环境因素
一、中国产权式酒店连锁经济环境影响
二、中国产权式酒店连锁社会环境影响
三、中国产权式酒店连锁政策环境影响
中國產權式酒店行業研究分析與發展趨勢預測報告（2013-2018年）
四、中国产权式酒店连锁资本化影响
第二节 中国产权式酒店连锁市场发展现状
一、中国产权式酒店连锁发展特点
二、中国产权式酒店连锁发展规模
三、中国产权式酒店连锁发展竞争格局
四、中国产权式酒店连锁发展不足之处
五、中国产权式酒店连锁发展的趋势分析
第六章 中国产权式酒店行业并购重组分析
第一节 中国产权式酒店行业并购重组动因
第二节 中国产权式酒店行业并购重组方式
一、酒店集团
二、产权融资
三、连锁经营
四、托管经营
第三节 中国产权式酒店行业并购重组案例
一、顺昌收购广西沃顿国际大酒
二、泰国tcc集团并购昆明邦克饭店
三、华天酒店收购凯旋门大酒店华天酒店
四、西安旅游拟兼并收购陕西光华酒店
五、华天酒店托管长春五星级京都大酒店
第二部分 行业竞争格局
第六章 产权式酒店行业竞争分析
第一节 2013年产权式酒店竞争分析
一、2012年产权式酒店市场竞争情况分析
二、2013年产权式酒店市场竞争形势分析
第二节 2012-2013年中国产权式酒店行业竞争分析及预测
一、2012-2013年集中度分析及预测
二、2012-2013年swot分析及预测
三、2012-2013年进入退出状况分析及预测
四、2012-2013年生命周期分析及预测
第三节 产权式酒店业竞争分析
一、中国产权式酒店业竞争格局
二、2013年产权式酒店企业竞争优势分析
三、产权式酒店行业中西式竞争现状
四、2013年外企早餐市场竞争动态
五、2013年中外企业产权式酒店市场竞争分析
第七章 产权式酒店企业竞争策略分析
第一节 产权式酒店市场竞争策略分析
一、2013年产权式酒店市场增长潜力分析
二、2013年产权式酒店主要潜力品种分析
三、现有产权式酒店竞争策略分析
四、产权式酒店潜力品种竞争策略选择
五、典型企业品种竞争策略分析
第二节 产权式酒店企业竞争策略分析
一、欧债危机对产权式酒店行业竞争格局的影响
二、欧债危机后产权式酒店行业竞争格局的变化
zhōngguó chǎnquán shì jiǔdiàn hángyè yánjiū fēnxī yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào (2013-2018 nián)
三、2013-2018年我国产权式酒店市场竞争趋势
四、2013-2018年产权式酒店行业竞争格局展望
五、2013-2018年产权式酒店行业竞争策略分析
六、2013-2018年产权式酒店企业竞争策略分析
第八章 产权式酒店重点企业竞争分析
第一节 北京主要的产权式酒店
一、北京东环广场酒店式国际公寓
1、酒店概况
2、竞争优势分析
3、2012-2013年经营状况
4、2013-2018年发展战略
二、北京汇园国际公寓
1、酒店概况
2、竞争优势分析
3、2012-2013年经营状况
4、2013-2018年发展战略
三、北京丽苑公寓
1、酒店概况
2、竞争优势分析
3、2012-2013年经营状况
4、2013-2018年发展战略
四、北京香榭舍酒店公寓
1、酒店概况
2、竞争优势分析
3、2012-2013年经营状况
4、2013-2018年发展战略
第二节 上海主要的产权式酒店
一、上海同济佳苑酒店公寓
1、酒店概况
2、竞争优势分析
3、2012-2013年经营状况
4、2013-2018年发展战略
二、上海协和丽豪酒店公寓
1、酒店概况
2、竞争优势分析
3、2012-2013年经营状况
4、2013-2018年发展战略
三、上海安亭新镇公寓式酒店
1、酒店概况
2、竞争优势分析
3、2012-2013年经营状况
4、2013-2018年发展战略
四、上海新世纪大厦酒店公寓
1、酒店概况
2、竞争优势分析
3、2012-2013年经营状况
中国不動産のホテル業界の調査分析及び開発動向予測レポート（ 2013年から2018年）
4、2013-2018年发展战略
第三节 深圳主要的产权式酒店
一、深圳大梅沙海景公寓
1、酒店概况
2、竞争优势分析
3、2012-2013年经营状况
4、2013-2018年发展战略
二、深圳999丹枫白露酒店
1、酒店概况
2、竞争优势分析
3、2012-2013年经营状况
4、2013-2018年发展战略
三、深圳东方银座国际公馆
1、酒店概况
2、竞争优势分析
3、2012-2013年经营状况
4、2013-2018年发展战略
四、深圳金色假日
1、酒店概况
2、竞争优势分析
3、2012-2013年经营状况
4、2013-2018年发展战略
第四节 三亚主要的产权式酒店
一、海棠湾世知度假酒店
1、酒店概况
京公网安备 11010802027459号