主题公园是现代旅游业发展的主体内容之一，也是未来旅游业发展的重要趋势。中国的主题公园拥有广阔的发展前景。从数量上说，许多著名的大城市如天津、重庆、武汉、沈阳、西安等，都没有***个真正意义上的主题公园。**年起，中国将进入***个大型主题公园发展的新时期。**年开始的中国大型主题公园发展新时期，将有如下突出特点：市场竞争激烈。随着中国经济的崛起和中国城市化进程的加快，主题公园这种都市型旅游休闲产品将逐渐成为人们闲暇游憩的主要消费对象。
中国将成为世界主题公园巨头竞争的主场地。粤港地区、以上海为中心的长三角地区和国内主要城市，是业界主要争夺的市场。民族品牌的崛起。中国主题公园市场的崛起大大激发了本土品牌发展壮大的愿望，国内大型旅游公司、主题公园公司将加速发展。产品多元化。中国将进入***个大型主题公园发展的新时期，除了国内品牌国际化、国际品牌国内化之外，在产品上也呈现多元化的趋势，集中为***个大的产品方向：一是出现大型的主题公园，投资规模在***亿元左右；二是出现生态、会议展览、休闲、体育相结合的度假区；三是出现接近国际市场又体现民族化的大型演艺"秀"。投资前景广阔。现在，各地不仅营造了良好的招商引资环境，而且对国际品牌和国内大型旅游企业给予空前的优惠条件，并在基础设施投入等方面进行大力配合。此外，还采取"大旅游"等先进的开发理念，将旅游发展与城市发展结合在一起，将大型旅游项目规划与城市规划结合在一起，非常注重对资源的利用和对环境的保护。现在，旅游业、包括主题公园业的发展前景日益被投资者看好，会有不同行业、不同企业的资金流向主题公园。其中，民营资本和境外资本的投资力度还会加大。
随着住宅开发竞争加剧，利润减薄，风险加大，更多的开发商转移投资旅游房地产。旅游作为不良项目的救命稻草，一直是房地产投资开发的***个重要领域，旅游房地产就是在主流市场逐渐趋于饱和之后，在边缘产生的新的市场，现在这个市场的价值正日益凸显出来。除按传统方式开发经营的酒店和度假村外，截至**旅游房地产按其所有权和使用权的大小可分为若干形态。在我国，海南的博鳌、深圳的华侨城、观澜湖、杭州的宋城、广州的华南板块，近年来一大批旅游房地产项目得益于"假日经济"、"会议经济"以及房地产开发从市区向城市边缘地带的挺进，势头强劲。除了国外和港台颇具实力的公司外，国内截至**涉足旅游房地产的公司超过百家，包括首创、海航、中信、中旅等大型企业，珠江地产、天鸿集团、万科集团、万达集团、万通集团、青岛汇泉旅业等一大批房地产投资商、开发商、旅游企业，各路开发商均看好未来中国的旅游房地产市场。
第一部分 行业发展现状
第一章 主题公园概述
第一节 主题公园的起源与产生
一、主题公园的起源
二、中国主题公园的发展历程
三、主题公园在我国的发展
第二节 主题公园的相关概述
一、主题公园的定义
二、主题公园的分类
三、主题公园的意义
四、主题公园文化特色分析
第三节 中国主题公园产业特性分析
一、高投入高成本
二、明显的生命周期性
三、主题产品衍生产业尚未形成
四、客源市场集中在国内和亚洲文化圈
第四节 主题公园对旅游业的作用及意义
一、主题公园与旅游业的关系
二、主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析
第二章 全球主题公园发展概况
第一节 全球主题公园业的状况与趋势
一、全球主题公园行业特征
阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2013-03/ZhuTiGongYuanJiLvYouDiChanShiChangFenXiBaoGao.html
二、全球市场竞争因素分析
三、全球行业发展趋势
第二节 国外发达国家主题公园经营现状
一、英国
二、日本
三、美国
四、澳大利亚
第三节 国外主题公园发展经验探讨
一、选址的重要性
二、充分展现主题
三、强调游客参与
四、娱乐与教育相结合
五、主题公园与零售业相结合
六、价格策略多元化
七、完善的服务系统
八、经营规模化
第四节 世界主题公园的发展及其对中国的启示
一、全球主题公园业概况
二、全球主题公园的发展分析
三、对中国主题公园业的启示
第三章 2013年不同角度看中国主题公园发展
第一节 从规划设计的角度论主题公园的发展
一、设计目标
二、设计主体
三、设计技能
第二节 从经营管理的角度论主题公园的发展
一、强化战略管理
二、在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略
三、降低季节性影响
四、提高员工素质及加强内部管理
第三节 从宏观调控的角度论主题公园的发展
一、依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划
二、旅游主管部门对主题公园的审批制度
三、对重大主题公园的建设给予有力支持
第四章 中国主题公园发展现状分析
第一节 我国主题公园发展分析
一、中国主题公园产业前景分析
二、2012年中国进入大型主题公园发展新时期
三、2012年我国主题公园顾客需求调查分析
四、中国主题公园连锁经营时代到来
五、主题公园的发展出路
六、我国主题公园走向分析
第二节 主要区域主题公园发展分析
一、长三角主题公园建设分析
二、四川再掀主题公园热潮
第三节 大型主题公园发展的影响因素
一、客源市场和交通条件
二、区域经济发展水平
三、城市旅游感知形象
四、空间集聚和竞争
For the 2013 edition of China theme park and tourism, real estate industry research and investment risk analysis report
第四节 主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析
一、主题公园的与都市旅游的关系
二、主题公园是都市旅游目的地的重要旅游吸引物
三、主题公园的建设能有效诠释都市旅游目的地独特的文化底蕴
四、主题公园的良性发展促进都市旅游目的地特色商业发展
第五节 主题公园差异化虚拟经营探讨
一、主题公园差异化虚拟经营的内涵
二、主题公园差异化虚拟经营的形式
三、主题公园差异化虚拟经营模式的建立流程
第六节 主题公园的盈利模式
一、主题公园盈利模式分析
二、主题公园再认识
三、主题公园盈利模式规划
第五章 旅游地产发展概况
第一节 中国旅游地产的含义及兴起
一、旅游房地产的定义及相关概念
二、旅游房地产的形成与发展
三、旅游地产概念细分
第二节 中国旅游地产的市场开发分析
一、房地产与旅游的内在联系
二、中国旅游地产的特征
三、旅游地产开发的特殊性
四、旅游资源发掘与地产项目开发的双增值
五、中国旅游地产项目开发成功的重要措施
六、旅游地产项目的成功要素
第三节 发展旅游地产的前景与现实意义
一、旅游地产的前景展望
二、旅游地产的现实意义
三、旅游地产的产业特点
四、旅游地产的发展对策
第六章 世界旅游地产发展概况
第一节 世界旅游房地产开发理念的演进过程
一、单一的大中型文化主题公园
二、综合性、区域性开发的雏形
三、大型旅游休闲社区的出现
第二节 旅游房地产项目开发分析
一、旅游房地产项目开发的原则
二、项目开发中应特别注意的问题
第七章 中国旅游地产发展分析
第一节 旅游地产的发展现状分析
一、中国旅游地产业发展前景分析
二、旅游房地产的发展空间分析
三、创新旅游地产以度假的理念开发地产
四、我国旅游地产发展呈现的问题分析
五、旅游地产充分发展的“瓶颈”因素分析
六、旅游地产的发展趋势
第二节 2013年旅游地产发展态势分析
一、中国旅游地产现状分析
二、旅游地产是房地产业发展战略的新定位
三、旅游地产进入快速发展阶段
2013版中國主題公園及旅遊地產行業調研與投資風險分析報告
四、中国旅游房地产迎来快速发展
五、城市旅游地产投资情况
六、中部旅游地产调查
七、2013-2018年旅游地产的机遇与挑战分析
第三节 多角度分析旅游房地产业发展机遇
一、从资本市场分析
二、从社会角度分析
三、从政策法规角度分析
第四节 2013年旅游地产主要发展城市分析
一、环渤海区域的旅游地产分析
二、海南旅游地产的发展
三、大连旅游地产的发展
四、青岛旅游地产的发展
五、威海旅游地产的发展
六、秦皇岛旅游地产的发展
七、烟台旅游地产的发展
八、上海旅游地产的发展
第二部分 行业竞争格局
第八章 主题公园及旅游地产行业竞争分析
第一节 2013年主题公园及旅游地产竞争分析
一、2012年主题公园及旅游地产市场竞争情况分析
二、2013年主题公园及旅游地产市场竞争形势分析
第二节 2012-2013年中国主题公园及旅游地产行业竞争分析及预测
一、2012-2013年集中度分析及预测
二、2012-2013年swot分析及预测
三、2012-2013年进入退出状况分析及预测
四、2012-2013年生命周期分析及预测
第九章 主题公园及旅游地产企业竞争策略分析
第一节 主题公园及旅游地产市场竞争策略分析
一、2013年主题公园及旅游地产市场增长潜力分析
二、2013年主题公园及旅游地产主要潜力项目分析
三、现有主题公园及旅游地产竞争策略分析
四、主题公园及旅游地产潜力项目竞争策略选择
五、典型企业项目竞争策略分析
第二节 主题公园及旅游地产企业竞争策略分析
一、欧债危机对主题公园及旅游地产行业竞争格局的影响
二、欧债危机后主题公园及旅游地产行业竞争格局的变化
三、2013-2018年我国主题公园及旅游地产市场竞争趋势
四、2013-2018年主题公园及旅游地产行业竞争格局展望
五、2013-2018年主题公园及旅游地产行业竞争策略分析
六、2013-2018年主题公园及旅游地产企业竞争策略分析
第十章 主题公园及旅游地产重点企业竞争分析
第一节 成功案例分析
一、华侨城
二、中国香港迪士尼乐园
三、大唐芙蓉园
四、开封清明上河园
第二节 失败案例分析
一、江苏吴江福禄贝尔科幻乐园
二、海南中华人民族文化村
2013 bǎn zhōngguó zhǔtí gōngyuán jí lǚyóu dìchǎn hángyè diàoyán yǔ tóuzī fēngxiǎn fēnxī bàogào
三、广东番禹飞龙世界游乐城
四、广州世界大观
第三节 启示
第三部分 行业前景预测
第十一章 主题公园及旅游地产行业发展趋势分析
第一节 2013-2018年主题公园及旅游地产市场趋势分析
一、2012-2013年主题公园及旅游地产市场趋势总结
二、2013-2018年主题公园及旅游地产发展趋势分析
三、2013-2018年主题公园及旅游地产市场发展空间
四、2013-2018年主题公园及旅游地产产业政策趋向
五、2013-2018年主题公园及旅游地产价格走势分析
第二节 2013-2018年主题公园及旅游地产市场预测
一、2013-2018年主题公园及旅游地产市场结构预测
二、2013-2018年主题公园及旅游地产市场需求前景
三、2013-2018年主题公园及旅游地产市场价格预测
四、2013-2018年主题公园及旅游地产行业集中度预测
第十二章 中国主题公园发展趋势
第一节 主题公园总体发展趋势
一、主题突出文化性
二、技术体现互动性
三、内容追求娱乐性
四、项目偏重参与性
五、氛围张扬刺激性
六、景观回归真实性
七、付款刷卡便捷性
八、规模凸现扩张性
第二节 2013-2018年中国主题公园发展趋势
一、主题公园的发展方向
二、主题公园将成公园发展新主题
三、2012-2013年中国主题公园将迎来“黄金时代”
四、2013年主题公园经营状况预测
第三节 2012-2013年中国主题公园的投资建设
一、2012年云南建成我国一流恐龙文化主题公园
二、2012年滨海航母主题公园全面启建
三、2012年果树主题公园陆续开园
四、崇明拟建最大自行车主题公园
五、2013年延庆建成元帅系苹果主题公园
六、2013年全球首家国旗主题公园落户中国
七、2013年西部最大水上主题公园开园
八、海南文昌将建航天育种主题公园
九、2013年前南宁体育主题公园建设完工
十、2013年上海“农字号”主题公园建设预测
十一、2013年前番禺建成海洋主题公园
第十三章 中国旅游地产发展趋势
第一节 未来旅游地产发展形势展望
一、优厚的旅游地产发展资源
二、规划、开发向专业化发展
第二节 2013年旅游房地产在我国的发展趋势
一、旅游房地产发展的环境日渐成熟
二、旅游房地产的市场需求潜力巨大
中国テーマパーク、観光、不動産業界の研究と投資リスク分析報告書の2013版のため
三、政策法规将直接影响旅游房地产的步伐
四、资金和品牌将成为旅游房地产未来的决定力量
五、与国情适合与国际接轨的特色产品将不断出现
六、旅游地产逆势发展成地产新宠
第三节 2013年旅游地产的发展趋势
一、旅游地产发展前景广阔
二、从“小旅游、大地产”到“大旅游、小地产”
三、旅游地产开发的多元化趋势加深
四、旅游地产投资开发重心将从销售转向经营
五、旅游地产需要全盘策划和动态规划
六、旅游地产的多方共赢趋势
第四部分 投资战略研究
第十四章 主题公园及旅游地产行业投资现状分析
第一节 2012年主题公园及旅游地产行业投资情况分析
一、2012年总体投资及结构
二、2012年投资规模情况
三、2012年投资增速情况
四、2012年分行业投资分析
五、2012年分地区投资分析
六、2012年外商投资情况
第二节 2013年1月主题公园及旅游地产行业投资情况分析
一、2013年1月总体投资及结构
二、2013年1月投资规模情况
三、2013年1月投资增速情况
四、2013年1月分行业投资分析
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