2013-2018年中国房地产行业研究分析与发展趋势预测报告
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内容介绍：
| 在**年土地、房地产市场明显降温，地价增幅逐季放缓的基础上，**年房地产，全年地价整体水平未现大幅波动，在冷中趋稳的主基调中，年末略有回升。对房地产、住宅用地而言，全年总体量减价稳的态势，各季度地价环比增速低位盘整。**年末，全国主要监测城市地价总体水平为***元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为***元／平方米、***元／平方米和***元／平方米。与**年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为***%、***%、***%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近**年来的低位，仅略高于**年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。从**年以来的商住倒挂，住宅地价增速超过商服，到**年的接近工业地价增幅，地价呈现结构性调整。全国主要监测城市中，约四分之一城市住宅地价较**年有所下降。**年末，***个主要监测城市中，住宅地价同比涨幅在***个百分点之内的城市个数超过***%，其中***个城市住宅地价低于**年同期水平。 |
| 价格方面，**季度以来低价入市项目高价加推，中高端项目销量提升结构性拉高均价，百城价格指数于 **月止跌并连续 6 个月上涨，同比跌幅不断收窄，十大城市同比于 **月首次上涨。重点城市成交方面，1-**月住宅成交量为近**年同期最高，同比增幅达 ***%，**月成交创 **年调控以来单月新高。十大城市主城区二手房价格率先在 **月止跌反弹并连续 9 个月环比上涨，年末价格创历史新高，比 **年 **月的阶段性高点高出 ***%。成交方面，十大城市成交量在年初触底后逐步回升，**月达到两年来单月最高（7.1 万套），前 **月总成交量即已超过**年全年。整体来看，二手房成交回升力度不及新房，但价格上涨时间领先新房。供求方面，1-**月，全国 300 个城市住宅用地推出及成交量同比分别下降 ***%和 ***%，出让金 ***%，预计全年难以改变。**半年供求状况有所缓和，**月推出及成交面积均增至年内最高点，十大城市土地市场供求表现好于全国。价格方面，在**半年北京、上海等升温的带动下，楼面均价出现结构性上涨，1-**月全国 300 个城市住宅用地楼面均价同比上涨 ***%；平均溢价率为 ***%，仍比**年同期低 6.3 个百分点，但**半年多个月份超过 ***%，处于 **年**半年以来的较高水平。销售方面，1-**月，***家代表企业销售额和销售面积同比分别增长 ***%和 ***%，销售额在 **月达到全年峰值，**半年稳定在较高水平，中海、保利、世茂等 6 家企业已提前实现全年目标，其余也接近或完成***成以上。资金方面，受销售好转带动，同时拿地更趋谨慎，龙头企业资金状况明显改善。拿地方面，企业拿地主要集中于**半年，更多集中在地价高的一二线城市，全年拿地金额同比小幅增长 ***%。 |
| 中央经济工作会议提出，**年将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，特别提到“要适当扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加”，这意味着**年银根会进一步放松，这将给房地产市场带来更多增量资金和更强的购买力。另外，随后召开的全国住房城乡建设工作会议提出“支持合理自住和改善性需求”，这是近两年来首次提及支持合理的改善性需求，改善性需求一旦入市，将有效激活市场，促进市场加快复苏。 |
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第一部分 行业发展现状 |
第一章 全球房地产市场发展分析 |
第一节 2012-2013年世界房地产市场分析 |
| 一、2012年世界房地产市场分析 |
| 二、金融危机下世界房地产业发展分析 |
| 三、2012年世界房地产“主心骨”探讨 |
| 四、2012年全球房地产市场交易情况 |
| 五、2013年全球房地产市场分析与预测 |
| 六、全球房地产市场“触底”探讨 |
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 |
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 |
| 一、中美房地产对各资源供应国的影响 |
| 二、中美房地产对世界经济发展的影响 |
| 三、中国房地产对各行业的影响 |
| 四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 |
| 五、美国房地产对全球经济的影响及预测 |
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第二章 我国房地产行业发展分析 |
第一节 中国房地产供需分析 |
| 一、住房潜在需求分析 |
| 二、我国购置未开发土地情况 |
| 三、我国房地产价格情况 |
| 四、我国房地产市场调整分析 |
| 五、我国房地产购买力的外部抽离解析 |
第二节 我国土地市场分析 |
| 一、2012年土地市场状况 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2013-05/FangDiChanHangYeFenXiBaoGao.html |
| 二、2013年1季度土地市场状况 |
第三节 2012-2013年房地产市场运行分析 |
| 一、2012-2013年中国房地产市场整体情况 |
| 二、2012-2013年中国房地产市场热点问题 |
| 三、2012-2013年房地产开发完成情况 |
| 四、2012-2013年商品房销售和空置情况 |
| 五、2012-2013年房地产开发企业资金来源情况 |
| 六、2012-2013年全国房地产开发景气指数 |
第四节 2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数 |
| 一、2012年度全国70个大中城市房屋销售价格指数 |
| 二、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 |
| 三、2012-2013年我国大中城市房屋市场销售情况 |
第五节 2013年房地产市场形势分析与影响因素 |
| 一、2013年我国房地产市场形势分析 |
| 二、影响2013年房地产市场走势的因素分析 |
| 三、我国房地产政策建议 |
第六节 金融危机对中国房地产市场影响分析 |
| 一、经济危机对房地产市场的影响 |
| 二、金融危机对中国楼市外资投资的影响 |
| 三、金融危机对中国住房消费能力的影响 |
| 四、金融危机对中国房地产企业融资的影响 |
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第三章 房地产消费市场分析 |
第一节 2013年房地产消费者调查 |
| 一、房地产消费者对现时楼价的评价 |
| 二、房地产消费者对下半年楼价走势预期 |
| 三、房地产消费者预期楼价走势分析 |
| 四、房地产消费者购房计划调查 |
| 五、房地产消费者中主导消费群体 |
| 六、房地产消费者中购买主力群体 |
| 七、房地产消费者二次购房情况调查 |
| 八、房地产消费者购房首选区域 |
| 九、房地产消费者购房心理价位区间 |
| 十、房地产消费者的消费信心调查 |
第二节 房地产消费市场分析 |
| 一、房地产消费类型 |
| 二、房地产消费的特点 |
| 三、影响房地产消费的因素 |
第三节 2012-2013年房地产市场分析 |
| 一、2012年房地产市场分析 |
| 二、2013年1季度房地产市场分析 |
第四节 2012-2013年房地产新盘分析 |
| 一、2012年我国新开盘项目分析 |
| 二、2013年1季度我国新开盘项目分析 |
第五节 2012-2013年我国二手房市场分析 |
| 一、2012年我国二手房市场状况 |
| 二、2013年1季度我国二手房市场状况 |
第六节 2012-2013年我国写字楼市场分析 |
| 一、2012年我国写字楼发展状况 |
| 二、2013年1季度我国写字楼发展状况 |
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第四章 2012-2013年中国房地产行业供需分析 |
第一节 2012-2013年供给分析及预测 |
| 一、2012-2013年供给总量分析及预测 |
| 二、2012-2013年供给结构分析及预测 |
第二节 2012-2013年需求分析及预测 |
| 一、2012-2013年需求总量分析及预测 |
| 二、2012-2013年需求结构分析及预测 |
第三节 2012-2013年供需平衡分析及预测 |
| 2013-2018 Analysis of China's real estate industry research and development trend forecast report |
| 一、2012-2013年供需平衡分析 |
| 二、2013-2018年供需平衡预测 |
第四节 2012-2013年价格分析及预测 |
| 一、2012-2013年价格分析 |
| 二、2013-2018年价格预测 |
第五节 2012-2013年陕西省房地产行业供需分析分析 |
| 一、供给分析及预测 |
| 二、需求分析及预测 |
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第五章 2013-2018年重点城市房地产市场分析 |
第一节 北京房地产市场 |
| 一、2012-2013年北京房地产市场分析 |
| 二、2012-2013年北京住宅市场分析 |
| 三、2012-2013年北京写字楼市场分析 |
| 四、2012-2013年北京二手房市场分析 |
| 五、2012-2013年北京别墅市场分析 |
| 六、2012-2013年北京房价走势分析 |
第二节 上海房地产市场 |
| 一、2012-2013年上海房地产市场分析 |
| 二、2012-2013年上海住宅市场分析 |
| 三、2012-2013年上海写字楼市场分析 |
| 四、2012-2013年上海二手房市场分析 |
| 五、2012-2013年上海别墅市场分析 |
| 六、2012-2013年上海房价走势分析 |
第三节 广州房地产市场 |
| 一、2012-2013年广州房地产市场分析 |
| 二、2012-2013年广州住宅市场分析 |
| 三、2012-2013年广州写字楼市场分析 |
| 四、2012-2013年广州二手房市场分析 |
| 五、2012-2013年广州别墅市场分析 |
| 六、2012-2013年广州房价走势分析 |
第四节 深圳房地产市场 |
| 一、2012-2013年深圳房地产市场分析 |
| 二、2012-2013年深圳住宅市场分析 |
| 三、2012-2013年深圳写字楼市场分析 |
| 四、2012-2013年深圳二手房市场分析 |
| 五、2012-2013年深圳别墅市场分析 |
| 六、2012-2013年深圳房价走势分析 |
第五节 成都房地产市场 |
| 一、2012-2013年成都房地产市场分析 |
| 二、2012-2013年成都住宅市场分析 |
| 三、2012-2013年成都写字楼市场分析 |
| 四、2012-2013年成都二手房市场分析 |
| 五、2012-2013年成都别墅市场分析 |
| 六、2012-2013年成都房价走势分析 |
第六节 杭州房地产市场 |
| 一、2012-2013年杭州房地产市场分析 |
| 二、2012-2013年杭州住宅市场分析 |
| 三、2012-2013年杭州写字楼市场分析 |
| 四、2012-2013年杭州二手房市场分析 |
| 五、2012-2013年杭州别墅市场分析 |
| 六、2012-2013年杭州房价走势分析 |
第七节 武汉房地产市场 |
| 一、2012-2013年武汉房地产市场分析 |
| 二、2012-2013年武汉住宅市场分析 |
| 三、2012-2013年武汉写字楼市场分析 |
| 四、2012-2013年武汉二手房市场分析 |
| 五、2012-2013年武汉别墅市场分析 |
| 2013-2018年中國房地產行業研究分析與發展趨勢預測報告 |
| 六、2012-2013年武汉房价走势分析 |
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第二部分 行业竞争格局 |
第六章 房地产行业竞争分析 |
第一节 房地产市场竞争层次体系探讨 |
| 一、产品式样竞争 |
| 二、产品大类竞争 |
| 三、产品使用价值竞争 |
| 四、基于消费观念和文化导向的竞争 |
第二节 2012-2013年我国房地产竞争分析 |
| 一、2012-2013年房地产市场竞争分析 |
| 二、2012-2013年房地产市场竞争形势分析 |
| 三、2012-2013年房地产竞争性的供给市场分析 |
| 四、2012-2013年我国房地产市场增加竞争的必要性 |
第三节 2013-2018年中国房地产行业竞争分析及预测 |
| 一、2013-2018年集中度分析及预测 |
| 二、2013-2018年swot分析及预测 |
| 三、2013-2018年进入退出状况分析及预测 |
| 四、2013-2018年生命周期分析及预测 |
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第七章 房地产企业竞争策略分析 |
第一节 房地产市场竞争策略分析 |
| 一、2013年房地产市场增长潜力分析 |
| 二、2013年房地产主要潜力品种分析 |
| 三、现有房地产竞争策略分析 |
| 四、房地产潜力品种竞争策略选择 |
| 五、典型企业产品竞争策略分析 |
第二节 房地产企业竞争策略分析 |
| 一、金融危机对房地产行业竞争格局的影响 |
| 二、金融危机后房地产行业竞争格局的变化 |
| 三、2013-2018年我国房地产市场竞争趋势 |
| 四、2013-2018年房地产行业竞争格局展望 |
| 五、2013-2018年房地产行业竞争策略分析 |
| 六、2013-2018年房地产企业竞争策略分析 |
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第八章 房地产重点企业竞争分析 |
第一节 万科企业股份有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2011-2013年经营状况 |
| 四、2013-2018年发展战略 |
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2011-2013年经营状况 |
| 四、2013-2018年发展战略 |
第三节 合生创展集团有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2011-2013年经营状况 |
| 四、2013-2018年发展战略 |
第四节 北京首都开发控股（集团）有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2011-2012年经营状况 |
| 四、2013-2018年发展战略 |
第五节 恒大地产集团有限公司 |
| 2013-2018 nián zhōngguó fángdìchǎn hángyè yánjiū fēnxī yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2011-2012年经营状况 |
| 四、2013-2018年发展战略 |
第六节 中国海外发展有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、2011-2013年经营状况 |
| 三、2013-2018年发展战略 |
第七节 碧桂园控股有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2011-2012年经营状况 |
| 四、2013-2018年发展战略 |
第八节 绿城房地产集团有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2011-2012年经营状况 |
| 四、2013-2018年发展战略 |
第九节 大连万达集团股份有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2013-2018年发展战略 |
第十节 大华（集团）有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2013-2018年发展战略 |
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第三部分 行业前景预测 |
第九章 房地产行业发展趋势分析 |
第一节 我国房地产市场走势分析 |
| 一、全国房地产市场总体形势 |
| 二、全国一二三线城市房地产市场形势 |
| 三、我国房地产主要区域市场形势 |
| 四、2013-2018年我国房地产市场走势 |
第二节 房地产业发展趋势与预测 |
| 一、我国房地产发展前景 |
| 二、我国房地产市场未来趋势的判断 |
| 三、2013年中国房地产市场预测 |
| 四、2013-2018年我国房地产市场预测 |
第三节 2013-2018年房地产市场趋势分析 |
| 一、2012-2013年房地产市场趋势总结 |
| 二、2013-2018年房地产发展趋势分析 |
| 三、2013-2018年房地产市场发展空间 |
| 四、2013-2018年房地产产业政策趋向 |
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第十章 未来房地产行业发展预测 |
第一节 2013-2018年全国房地产市场预测 |
| 一、2013-2018年全国房地产市场结构预测 |
| 二、2013-2018年全国房地产市场需求前景 |
| 三、2013-2018年全国房地产市场价格预测 |
第二节 2013-2018年房地产行业集中度预测 |
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第四部分 投资战略研究 |
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析 |
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 |
| 一、房地产市场进入退出门槛分析 |
| 二、宏观政策规范完善房地产市场 |
| 三、一线城市房地产市场情况分析 |
| 四、二三线城市房地产的需求分析 |
| 中国の不動産業界の研究開発動向予測レポートの2013年から2018年の分析 |
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 |
| 一、金融与房地产结合发展模式 |
| 二、房地产投资情况分析 |
| 三、外资进入房地产市场的特征 |
| 四、外资关注重点 |
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 |
| 一、宏观调控对房地产市场影响趋势 |
| 二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 |
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 |
| 一、2012-2013年房地产并购分析 |
| 二、2012-2013年房地产投融资分析 |
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第十二章 房地产行业投资现状分析 |
第一节 2012年房地产行业投资情况分析 |
| 一、2012年总体投资及结构 |
| 二、2012年投资规模情况 |
| 三、2012年投资增速情况 |
| 四、2012年分行业投资分析 |
| 五、2012年分地区投资分析 |
| 六、2012年外商投资情况 |
第二节 2013年1季度房地产行业投资情况分析 |
| 一、2013年1季度总体投资及结构 |
| 二、2013年1季度投资规模情况 |
| 三、2013年1季度投资增速情况 |
| 四、2013年1季度分行业投资分析 |
| 五、2013年1季度分地区投资分析 |
| 六、2013年1季度外商投资情况 |
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第十三章 房地产行业投资环境分析 |
第一节 经济发展环境分析 |
| 一、2011-2012年我国宏观经济运行情况 |
| 二、2013-2018年我国宏观经济形势分析 |
| 三、2013-2018年投资趋势及其影响预测 |
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