城市综合体作为一种集商业、居住、娱乐、办公等多种功能于一体的大型综合项目，在近年来随着城市化进程的加快而受到市场的关注。随着建筑设计和施工技术的进步，新型城市综合体不仅提高了空间利用率和功能性，还能够满足不同城市发展的需求。此外，随着智能化技术的应用，城市综合体能够实现远程监控和数据分析，提高了运营效率。
预计未来城市综合体市场将持续增长。一方面，随着城市化进程的加快和技术的进步，对高质量、高效能的城市综合体需求将持续增加。另一方面，随着新材料技术的发展，城市综合体将具备更高的性能指标，如更好的节能环保性能、更高的智能化水平等。此外，随着可持续发展理念的推广，绿色建筑和智能城市综合体将成为市场主流。不过，如何平衡成本与性能，以及如何应对市场竞争加剧，将是行业面临的挑战。
第一章 城市综合体行业发展综述
第一节 城市综合体的定义及特征
一、城市综合体的定义
二、城市综合体的特征
第二节 城市综合体的功能分析
一、城市综合体的普遍功能
（1）承载功能分析
（2）经济功能分析
（3）文娱功能分析
（4）社会功能分析
二、城市综合体的特殊功能
第二章 2012年中国城市综合体行业发展环境分析
第一节 国际宏观经济环境分析
一、欧洲宏观经济环境分析
二、美国宏观经济环境分析
三、日本宏观经济环境分析
四、新兴经济体经济环境分析
第二节 国内宏观经济环境分析
一、国家gdp增长分析
二、国家固定资产投资增长分析
三、国家工业增加值增长分析
四、工业生产者价格指数分析
五、投融资环境分析
（1）金融机构各项存款情况
阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2013-05/ChengShiZongHeTiJianSheFaZhanQuShiYuCeBaoGao.html
（2）金融机构各项贷款情况
第三节 国内行业政策环境分析
一、房地产行业调控政策（行政管理开发部分）
（1）中央经济工作会议分析
（2）2011年“新国五条”分析
（3）“新四条”政策分析
（4）“新国十条”政策分析
（5）“新国五条”政策分析
（6）“新国八条”政策分析
二、房地产行业调控政策（土地部分）
（1）发布土地“国五条”
（2）“十二五”用地规模控制
（3）完善土地预申请制度
（4）全国全年土地利用计划下达
（5）国土部保障住房用地充分供应
三、房地产行业调控政策（税收部分）
（1）房地产用地供应监管政策分析
（2）土地增值税计税政策分析
（3）预征率政策分析
（4）公租房税收政策分析
（5）个人购房相关税收政策分析
（6）房产税政策分析
四、房地产行业调控政策（金融部分）
（1）禁止住房公积金贷款投机购房
（2）2011年央行加息影响分析
（3）存款准备金率调整影响分析
（4）银监会要求银行提高资本充足率
五、房地产行业调控政策（外资调控部分）
（1）禁止外商投资别墅建设和经营
（2）信贷资金流向和跨境投融资活动相关政策分析
（3）境外机构购房相关政策分析
第三章 2012年中国城市综合体行业发展分析
第一节 房地产行业运营分析
一、全国房地产开发景气指数
二、全国房地产市场价格走势
三、全国房地产开发投资情况
（1）房地产开发投资
（2）房地产新开工面积
（3）房地产土地开发面积
四、全国房地产市场销售情况
五、全国房地产行业资金来源
第二节 土地市场运营分析
一、全国土地市场整体分析
二、全国土地市场价格分析
三、全国土地市场重点地块分析
第三节 城市综合体行业运营分析
一、全国城市综合体经营情况分析
二、全国城市综合体建成项目分析
三、全国城市综合体拟建项目分析
第四章 2012年中国城市综合体行业区域市场分析
第一节 一线城市综合体市场分析
一、北京城市综合体市场分析
（1）北京城市综合体投资分析
2013-2018 Chinese city complex construction market research and investment prospects Analysis Report
（2）北京城市综合体项目分析
（3）北京城市综合体发展趋势分析
二、上海城市综合体市场分析
（1）上海城市综合体投资分析
（2）上海城市综合体项目分析
（3）上海城市综合体发展趋势分析
三、广州城市综合体市场分析
（1）广州城市综合体投资分析
（2）广州城市综合体项目分析
（3）广州城市综合体发展趋势分析
四、深圳城市综合体市场分析
（1）深圳城市综合体投资分析
（2）深圳城市综合体项目分析
（3）深圳城市综合体发展趋势分析
第二节 二线城市综合体市场分析
一、天津城市综合体市场分析
（1）天津城市综合体投资分析
（2）天津城市综合体项目分析
（3）天津城市综合体发展趋势分析
二、沈阳城市综合体市场分析
（1）沈阳城市综合体投资分析
（2）沈阳城市综合体项目分析
（3）沈阳城市综合体发展趋势分析
三、杭州城市综合体市场分析
（1）杭州城市综合体投资分析
（2）杭州城市综合体项目分析
（3）杭州城市综合体发展趋势分析
四、福州城市综合体市场分析
（1）福州城市综合体投资分析
（2）福州城市综合体项目分析
（3）福州城市综合体发展趋势分析
五、武汉城市综合体市场分析
（1）武汉城市综合体投资分析
（2）武汉城市综合体项目分析
（3）武汉城市综合体发展趋势分析
六、成都城市综合体市场分析
（1）成都城市综合体投资分析
（2）成都城市综合体项目分析
（3）成都城市综合体发展趋势分析
七、重庆城市综合体市场分析
（1）重庆城市综合体投资分析
（2）重庆城市综合体项目分析
（3）重庆城市综合体发展趋势分析
第三节 三四线城市综合体市场分析
一、常州城市综合体市场分析
（1）常州城市综合体投资分析
（2）常州城市综合体项目分析
（3）常州城市综合体发展趋势分析
二、宜昌城市综合体市场分析
（1）宜昌城市综合体投资分析
（2）宜昌城市综合体项目分析
2013-2018年中國城市綜合體建設市場調查研究與投資前景分析報告
（3）宜昌城市综合体发展趋势分析
三、绍兴城市综合体市场分析
（1）绍兴城市综合体投资分析
（2）绍兴城市综合体项目分析
（3）绍兴城市综合体发展趋势分析
第五章 2012年中国城市综合体关联行业运营分析
第一节 节 购物中心行业运营分析
一、购物中心行业整体发展分析
二、购物中心行业区域发展分析
（1）北京购物中心行业发展分析
（2）上海购物中心行业发展分析
（3）广州购物中心行业发展分析
（4）深圳购物中心行业发展分析
（5）杭州购物中心行业发展分析
（6）成都购物中心行业发展分析
（7）重庆购物中心行业发展分析
（8）天津购物中心行业发展分析
三、城市综合体购物中心部分运营分析
第二节 写字楼行业运营分析
一、2010年写字楼整体市场综述
二、写字楼市场运行特征分析
三、城市综合体写字楼部分运营分析
第三节 酒店行业运营分析
一、2010年酒店行业发展状况
（1）全国星级酒店市场总体运营分析
（2）全国重点旅游城市酒店经营分析
二、酒店行业区域市场分析
（1）不同层次酒店经营指标分析
（2）不同层次酒店毛利率分析
三、城市综合体酒店部分运营分析
第四节 餐饮行业运营分析
一、2012年全国餐饮零售情况
二、2012年重点地区餐饮零售情况
（1）2012年上海市餐饮零售情况
（2）2012年福建餐饮零售情况
（3）2012年江西省餐饮零售情况
（4）2012年重庆市餐饮零售情况
（5）2012年四川餐饮零售情况
（6）2012年湖南餐饮零售情况
三、城市综合体餐饮部分运营分析
第五节 零售行业运营分析
一、2012年社会消费品零售总额
二、2012年地区消费品零售总额
三、2012年千家核心商业企业指数
四、城市综合体零售部分运营分析
第六节 住宅行业运营分析
一、2012年住宅整体市场综述
（1）供求关系分析
（2）整体房价走势
二、2012年住宅市场运行特征分析
三、2012年住宅市场成交结构分析
四、城市综合体住宅部分运营分析
2013-2018 nián zhōngguó chéngshì zònghé tǐ jiànshè shìchǎng tiáo chá yánjiū yǔ tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào
第七节 其他关联行业运营分析
一、城市综合体会展中心部分运营分析
二、城市综合体公园部分运营分析
第六章 2012年中国城市综合体行业开发模式分析
第一节 独立开发模式分析
一、独立开发模式的发展历程
二、独立开发模式的特点分析
三、独立开发模式经典项目分析
第二节 合资-公共财政补贴模式分析
一、合资-公共财政补贴模式的发展历程
二、合资-公共财政补贴模式的特点分析
三、合资-公共财政补贴模式经典项目分析
第三节 合作链开发模式分析
一、合作链模式发展分析
二、合作链模式前景分析
三、合作链模式经典项目分析
第七章 2012年中国城市综合体典型运营模式分析
第一节 万达模式分析
一、拿地方式分析
二、融资渠道分析
三、订单式地产模式分析
四、运营管理分析
五、典型项目分析
第二节 世茂模式分析
一、战略布局分析
二、高品质精致化分析
三、世茂百货资源平台分析
四、世茂“二八”法则分析
五、典型项目分析
第三节 华润模式分析
一、“三体一位”运营模式分析
二、商业资源特点分析
三、零售业与地产结合模式分析
四、典型项目分析
第四节 宝龙模式分析
一、物业运营特点分析
二、创新业态组合分析
三、典型项目分析
第五节 soho中国模式分析
一、soho中国运营特点分析
二、soho中国蓝海战略分析
三、典型项目分析
第八章 2012年中国城市综合体行业经典项目分析
第一节 日本难波公园项目分析
一、项目情况分析
二、整体设计理念分析
三、“场所制造”理念分析
第二节 日本博多运河城项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第三节 日本六本木新城项目分析
2013-2018中国の都市の複雑な建設市場の研究と投資の見通し分析レポート
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第四节 新加坡新达城项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第五节 中国香港太古城项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第六节 北京万达广场项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第七节 北京西单大悦城项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第八节 北京华贸中心项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第九节 上海恒隆广场项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第十节 上海港汇广场项目分析
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