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《2008-2009年中国商业地产行业趋势预测及投资策略报告》由北大纵横研究院商业地产行业资深研究员全力打造，深入分析商业地产行业发展历程和发展现状，洞悉商业地产行业发展规律，揭示商业地产行业的发展机会及潜在的风险，并预测商业地产行业的未来发展趋势，是政府、银行、企业及其他金融机构进行产业规划、商业信贷、投融资和经营管理等活动所必备的高端信息产品。报告注重时效性，致力于提供最全面的2007年数据和信息；报告共七大部分，全文在2万5千字以上，涉及图表高达50多个。
国家近年来频频出台宏观政策其主要意图还是在住宅市场上，从土地、税收、金融、市场管理等各个方面严格防止房地产泡沫的产生（膨胀或者破灭）。对于商业地产，目前国家还没有正式出台专门针对商业地产的宏观调控政策，倒是关于调控商业地产的讨论和呼声日益明显。
2003年以来我国商业地产表现出旺盛的市场需求，销售面积和销售额逐年增加，销售面积和快速增长，复合增长率超过16％，销售额增长更为迅速，复合增长率超过34％。为了不断变化的市场需求，商业地产的产品结构也逐步趋于合理。从投资完成额来看，2003-2006年，办公楼投资完成额占商业地产投资完成额的比重呈现逐年下降的变化趋势，而商业营业用房投资完成额占比逐年上升。由于房地产的不可移动性，商业地产行业的区域性特征非常明显。从投资完成额来看，华东、华北和华南为商业地产的第一梯队，三者投资完成额合计占商业地产投资完成额的比重达到65％以上。
过去几年对商业地产的宏观限制政策相对商业地方地产而言，一直是较为宽松的，而随着商业地产诸多问题的显现，对商业地产的宏观调控力度将会加强，包括对开发商的开发行为和个人的投资行为。从产品发展趋势看，随着连锁经营进入中国的步伐加快，社区型商业地产热销势头强劲，零售业、服务业的投资受人追捧，势必造成社区型沿街商业地产继续成为抢手的紧俏货。
一、行业简介
（一） 行业定义及范围界定
（二） 发展历史回顾
阅读全文：https://www.20087.com/2008-09/R_2008_2009shangyedichanqushiyucejitouBaoGao.html
二、宏观环境分析
（一） 政策法律分析
（二） 经济分析
1、经济增长状况
2、固定资产投资状况
3、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数
4、城镇人员就业状况
5、存贷款利率变化
6、财政收支状况
7、人民币汇率变化
（三） 商业地产开发模式分析
1、商业地产开发的几种主要模式
2、商业地产开发新模式
（四） 社会人口分析
1、人口规模分析
Trend Forecast and Investment Strategy Report on China Commercial Real Estate Industry 2008-2009
2、年龄结构分析
3、学历结构分析
三、市场分析
（一） 市场规模
1、房地产开发资金来源情况：以贷款、自筹和上市为主
2、土地市场分析：土地供应收紧，囤积得到一定遏制
3、商业地产开发投资状况：投资热度不减，但增速趋缓
4、商业地产需求分析：需求较为旺盛，但受供给、政策、商业和人民币汇率等影响较大
5、商业地产价格分析：上涨趋势明显，售租比进一步扩大
（二） 产品结构
1、产品结构
2、办公楼市场分析
3、商业营业用房市场分析
（三） 市场结构
1、投资完成额市场结构
2008-2009年中國商業地產行業趨勢預測及投資策略報告
2、销售额市场结构
（四） 品牌市场结构
（五） 市场特征
四、市场竞争分析
（一） 集中度分析
（二） 价值链分析
（三） 行业生命周期分析
五、主要厂商分析
（一） 中国国际贸易中心股份有限公司
1、公司简介
2、经营状况
3、财务分析
2008-2009 nián zhōng guó shāng yè dì chǎn háng yè qū shì yù cè jí tóu zī cè lüè bào gào
（二） 保利房地产（集团）股份有限公司
1、公司简介
2、经营情况
（三） 世茂房地产控股有限公司
1、公司简介
2、经营情况
3、财务分析
（四） 金融街控股股份有限公司
1、公司简介
2、经营状况
3、财务分析
（五） 大连万达集团
1、公司简介
2、2007年集团进展
2008-2009年の中国の商業不動産業界傾向予測及び投資戦略レポート
六、行业发展趋势分析
（一） 行业发展趋势
1、政策发展趋势
2、产品发展趋势
3、技术发展趋势
4、融资模式发展趋势
（二） 行业规模预测
（三） 行业结构预测
七、行业发展策略与建议
（一） 招商策略
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