2008-2009年中国商业地产行业趋势预测及投资策略报告

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　　1、主力商户优先招商

　　2、品牌商户带动招商

　　3、广告招商

　　4、定向招商

　　5、优惠招商

　　（二） 服务策略

　　1、树立服务理念

阅读全文：https://www.20087.com/2008-09/R_2008_2009shangyedichanqushiyucejitouBaoGao.html

　　2、进行服务创新

　　（三） 经营模式选择

　　1、零散销售、统一经营

　　2、零散销售、各自经营

　　3、整体出售、整体经营

　　4、整体出租、整体经营

　　5、零散出租、各自经营

　　（四） 业态组合策略

　　（五） 品牌策略

　　（六） 行业投资机会建议

　　图目录

　　图1 2002-2008年上半年中国国内生产总值及增长情况

　　图2 2002-2008年上半年中国固定资产投资额及其增长情况

　　图3 2002-2008年上半年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数

　　图4 2004-2008年上半年中国城镇就业人员数量

Trend Forecast and Investment Strategy Report on China Commercial Real Estate Industry 2008-2009

　　图7 2001-2008年上半年中国财政收支状况

　　图9 2001-2007年中国财政收支结构

　　图10 1986-2007年中国人口数量与增长率情况

　　图11 2007年末中国人口年龄结构

　　图12 2007年末中国学历结构

　　图19 2003-2008年上半年商业地产投资完成额及其增长率变化分析

　　图20 2003-2008年上半年商业地产销售面积及其增长率变化分析

　　图21 2003-2008年上半年商业地产销售额及其增长率变化分析

　　图22 2003年-2008年上半年商业地产销售面积及其增长率变化分析

　　图23 2001年-2008年上半年商业用房租赁价格指数变化分析

　　图24 2001年-2008年上半年办公用房租赁价格指数变化分析

　　图27 2003-2008年上半年全国办公楼销售额变化情况

　　图29 2003-2008年上半年全国办公楼平均销售价格变动情况

　　图30 2003-2008年上半年全国办公楼投资完成额变化情况

　　图31 2003-2008年上半年全国办公楼新开工面积变化情况

2008-2009年中國商業地產行業趨勢預測及投資策略報告

　　图32 2003-2008年上半年全国商业营业用房销售额变化情况

　　图33 2003-2008年上半年全国商业营业用房销售面积变化情况

　　图34 2003-2008年上半年全国商业营业用房销售价格变化情况

　　图37 2003-2008年上半年商业地产市场结构（按投资完成额分）

　　图39 2008年上半年办公楼品牌市场结构

　　图40 2008年上半年商业营业用房品牌市场结构

　　图41 房地产开发的价值链

　　图42 零售业的产业价值链

　　图43 商业地产开发各利益个体的关系

　　图44 2006年和2008年上半年中国国贸获利能力比较

　　图45 2006年和2008年上半年中国国贸偿债能力比较

　　图46 2006年和2008年上半年中国国贸获利能力比较

　　图47 2006年和2008年上半年中国国贸获利能力比较

　　图48 2006年和2008年上半年中国国贸获利能力比较

　　图49 2003年-2008年上半年保利地产主营业务收入及其增长率变化情况

2008-2009 nián zhōng guó shāng yè dì chǎn háng yè qū shì yù cè jí tóu zī cè lüè bào gào

　　图50 2008年上半年保利地产主营业务收入构成（按产业分）

　　图51 2008年上半年保利地产主营业务收入构成（按区域分）

　　图52 2003年-2008年上半年世茂地产营业额及其增长率变化情况

　　图53 2008年上半年世茂地产营业额构成（按业务分）

　　图54 2008年上半年金融街营业收入结构

　　图55 2007年和2008年上半年金融街获利能力比较

　　图56 2007年和2008年上半年金融街获利能力比较

　　图57 2007年和2008年上半年金融街获利能力比较

　　图58 2007年和2008年上半年金融街获利能力比较

　　图59 2007年和2008年上半年金融街获利能力比较

　　图60 商业地产销售额与GDP的散点图与相关图

2008-2009年の中国の商業不動産業界傾向予測及び投資戦略レポート

　　图61 商业地产销售额与固定资产投资额的散点图与相关图

　　图62 商业地产销售额与居民消费水平的散点图与相关图

　　表目录

　　表1 行业各生命周期的特征

　　表2 保利地产财务状况分析

　　表3 权威机构对未来五年内GDP 的预测

　　表4 2008年-2012年国内生产总值预测值

　　表5 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测

　　表6 2008年-2012年固定资产投资额预测值

　　表7 2008年-2012年居民消费水平预测值

　　表9 2008-2012年商业地产各类产品销售额的预测值（亿元）

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　　略……

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