2008-2009年中国房地产行业趋势预测及投资策略报告
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内容介绍：
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| 房地产行业在中国乃至全球经济社会发展中具有举足轻重的地位。近年来，随着城镇化进程加速、居民住房消费升级以及国家政策调控的不断深化，房地产市场经历了由高速发展向平稳健康发展的转型过程。 |
| 尤其在“房住不炒”政策导向下，房地产行业逐渐回归居住属性，租赁市场、保障房建设、城市更新改造等细分领域受到更多关注。市场调研网认为，未来，房地产行业将更加注重质量发展、结构优化和服务提升，构建租购并举的住房制度体系，为社会经济发展和民生改善提供有力支撑。 |
| 一、房地产行业发展环境分析 |
| （一）房地产行业简介 |
| 1、房地产行业定义及范围界定 |
| 2、房地产发展历史回顾 |
| （二）政策法律分析 |
| 1、土地政策成为房地产市场宏观调控的重要手段 |
| 2、“招拍挂”土地出让制度有利于遏制开发商囤积土地的冲动 |
| 3、“限外政策”有利于缩小外资投资房地产的获利空间 |
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| 4、一系列金融紧缩政策将对房地产行业产生重要影响 |
| （三）经济分析 |
| 1、经济增长状况 |
| 2、固定资产投资状况 |
| 3、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 |
| 4、城镇人员就业状况 |
| 5、存贷款利率变化 |
| 6、财政收支状况 |
| 7、人民币汇率变化 |
| （四）社会分析 |
| 1、人口规模分析 |
| 2、人口学历结构分析 |
| 3、城镇人员从业状况分析 |
| （五）技术分析 |
| 1、房地产技术发展现状 |
| 2、房地产技术发展趋势 |
| 二、国际房地产市场分析 |
| （一）房地产国际需求分析 |
| （二）房地产国际供给分析 |
| （三）房地产国际市场价格分析 |
| （四）房地产国际区域市场分析 |
| Trend Forecast and Investment Strategy Report on China Real Estate Industry 2008-2009 |
| 1、美国房地产市场分析 |
| 2、日本房地产市场分析 |
| 3、中国香港房地产市场分析 |
| 三、国内房地产市场分析 |
| （一）土地市场分析 |
| 1、土地购置面积分析 |
| 2、完成土地开发情况 |
| （二）房地产开发资金分析 |
| 1、我国房地产开发资金来源情况 |
| 2、我国房地产开发资金来源特点 |
| （三）中国房地产市场需求分析 |
| 1、行业需求总量分析 |
| 2、不同用途房地产需求分析 |
| （四）中国房地产市场供给分析 |
| 1、行业景气分析 |
| 2、房地产供给总量分析 |
| 3、不同用途房地产供给分析 |
| 4、房地产供需平衡分析 |
| （五）中国房地产价格分析 |
| 1、房地产历年价格波动指数 |
| 2、房地产价格波动原因分析 |
| 2008-2009年中國房地產行業趨勢預測及投資策略報告 |
| （六）中国房地产区域市场分析 |
| 1、市场结构分析 |
| 2、重点地区市场分析 |
| （七）中国房地产品牌市场结构分析 |
| 1、2007沪深房地产上市公司综合实力TOP10 |
| 2、2007沪深房地产上市公司经济增加值（EVA）TOP10 |
| （八）中国房地产市场特征分析 |
| 四、房地产市场竞争分析 |
| （一）市场集中度分析 |
| 1、房地产业前4名厂商市场占有率 |
| 2、集中度状态描述及趋势 |
| （二）价值链分析 |
| （三）房地产行业生命周期分析 |
| （四）房地产SWOT分析 |
| 1、优势（Strengths）分析 |
| 2、劣势（Weakness）分析 |
| 3、机会（Opportunities）分析 |
| 4、威胁（Threats）分析 |
| 2008-2009 nián zhōng guó Fángdìchǎn háng yè qū shì yù cè jí tóu zī cè lüè bào gào |
| 五、主要厂商分析 |
| （一）万科企业股份有限公司 |
| 1、公司简介 |
| 2、经营分析 |
| 3、财务分析 |
| （二）中国海外发展有限公司 |
| 1、公司简介 |
| 2、经营分析 |
| 3、财务分析 |
| （三）富力地产股份有限公司 |
| 1、公司简介 |
| 2、经营分析 |
| 3、财务分析 |
| （四）保利房地产（集团）股份有限公司 |
| 1、公司简介 |
| 2、经营分析 |
| 3、财务分析 |
| （五）世茂房地产控股有限公司 |
| 1、公司简介 |
| 2、经营分析 |
| 2008-2009年の中国の不動産業界傾向予測及び投資戦略レポート |
| 3、财务分析 |
| 六、房地产行业发展趋势分析 |
| （一）房地产发展趋势 |
| 1、政策发展趋势 |
| 2、产品发展趋势 |
| 3、竞争结构发展趋势 |
| 4、技术发展趋势 |
| （二）房地产市场规模预测 |
| （三）房地产市场结构预测 |
| 七、房地产行业风险评价 |
| （一）宏观经济波动风险 |
| （二）政策风险 |
| （三）供给风险 |
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