近年来，大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给商业房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。**年1-**月，我国商业地产发展势头强劲，商业营业用房销售面积同比增长***%；办公楼销售面积增长***%。商业营业用房销售额增长***%；办公楼销售额增长***%。
“新国***条”的出台，住宅市场遭遇限购、限贷等紧缩政策，但对商业地产而言却是一针强心剂，进一步刺激商业地产投资需求，住宅开发商纷纷转型做商业地产。近**年来，中国商业地产投资额月均同比增长***%左右，增速是同期住宅开发的1.3倍，并且这种差距在逐渐加大。截止**年**月份，中国内地在建购物中心面积约***万平方米，占到全球一半以上。中国7大城市（北京、上海、广州、西安、武汉、重庆、成都）未来**年购物中心面积将至少翻一番，达到***万平方米，其中，武汉、重庆、成都将增加至少1.5倍。而北京、上海的绝对值均超过***万平方米。**年，上述商业地产计划开业量是**年开业量的2.9倍。预计，到**年底内地二线城市的零售物业新增供应将接近***万平方米，，至**年二线城市零售物业新增供应量将高达***万平方米。
购物中心的概念已经成为商业开发的***个重要方面，开发项目在人口密度大的省会城市深入发展，中国带动了全球的开发项目趋势。在这样的发展势头下，中国无疑将继续向前推进，建立更多更好的购物中心，甚至复制出全球截至**最好的商业区域。预计未来**年内商业地产市场将蓬勃发展。由于在过去几年商用一线城市的物业租售价格不断提升，对于二三线城市的商业物业投资前景看好，二三线城市和中西部城市将成为未来商业地产的主战场。另外，在改变经济结构以及区域产业布局的同时，新型城镇化将进一步提高城镇居民的收入水平，从而提升消费对经济增长的贡献率。在此过程中，新型城镇化将为房地产行业带来新的发展方向及增长动力，甚至将可能改变房地产行业的规则和格局。作为实体经济发展的衍生需求，房地产市场尤其是商业地产将得到稳定持续的市场需求支撑，实现有持续生命力的、健康的多元化发展。
第一部分 行业概述及发展现状
第一章 商业地产行业概述
第一节 房地产行业概述
一、房地产行业定义
二、房地产行业主要领域
三、房地产行业特点
四、房地产行业地位
第二节 商业地产行业的定义及分类
一、商业地产行业的的定义
二、商业地产行业分类
第三节 商业地场行业的投资背景
一、行业的发展历程
二、行业的驱动因素
三、行业发展的必然性
第二章 全球房地产市场发展分析
第一节 2013-2014年世界房地产市场分析
一、2012年全球房地产市场分析
二、2013年全球房地产市场分析
三、2013年全球房地产市场交易情况
四、2013年全球房地产市场发展预测
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、2013年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
四、2013年美国房地产对全球经济的影响及预测
第三节 日本房地产与中国房地产现状对比分析
第三章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2014-01/ShangYeDiChanShiChangDiaoChaBaoGao589.html
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
第二节 2013年1-7月全国房地产市场运行情况
一、2013年1-7月房地产开发完成情况
二、2013年1-7月商品房销售情况
三、2013年1-7月房地产开发投资资金来源情况分析
四、2013年1-7月全国房地产开发景气指数
第三节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
第四节 2013年中国房地产市场发展分析
一、2013年中国房地产行业发展概述
二、2013年中国房地产全行业发展形势
三、2013年我国房地产调整空间情况
四、2013年中国房地产市场调控分析
五、2013年中国房地产市场发展的关键
第四章 全球商业地产行业发展分析
第一节 全球商业地产行业发展环境pest分析
一、2013年商业地产的宏观调控政策分析
二、2013年经济环境与商业地产前景分析
三、2013年商业地产社会环境的区域差异分析
四、2013年商业地产的开发技术分析
第二节 全球商业地产行业总体概述
一、2012年全球商业地产行业发展现状分析
二、2013年全球商业地产行业供需格局分析
三、2013年全球商业地产行业竞争格局分析
第三节 主要国家地区商业地产行业发展分析
一、2013-2014年美国商业地产行业发展分析
二、2013-2014年日本商业地产行业发展分析
三、2013-2014年韩国商业地产行业发展分析
四、2013-2014年中国香港商业地产行业发展分析
第五章 中国商业地产行业发展分析
第一节 中国商业地产行业市场特征分析
一、房地产开发资金来源分析
二、土地市场分析
三、商业地产开发投资状况分析
四、商业地产需求分析
五、商业地产投融资及并购趋势分析
六、商业地产价格分析
第二节 中国商业地产行业结构分析
一、2013-2014年开发投资完成额结构分析
二、2013-2014年投资资金来源结构分析
三、2013-2014年投资完成额市场结构分析
四、2013-2014年销售额市场结构分析
第三节 我国商业地产行业发展状况
一、2012年商业地产行业发展情况分析
二、2012年商业地产市场特点分析
三、2013年商业地产市场发展分析
第四节 中国商业地产行业供需分析
一、2012年中国商业地产市场供给总量分析
二、2012年中国商业地产市场供给结构分析
三、2013年中国商业地产市场需求总量分析
四、2013年中国商业地产市场需求结构分析
五、2013年中国商业地产市场供需平衡分析
第二部分 市场竞争格局与发展前景分析
第六章 商业地产行业竞争格局分析
第一节 商业地产行业集中度分析
一、商业地产市场集中度分析
二、商业地产企业集中度分析
三、商业地产区域集中度分析
第二节 商业地产行业主要企业竞争力分析
一、重点企业资产总计对比分析
二、重点企业从业人员对比分析
三、重点企业全年营业收入对比分析
四、重点企业利润总额对比分析
五、重点企业综合竞争力对比分析
第三节 商业地产行业竞争格局分析
China Commercial Real Estate Industry Research Status Analysis and Market Forecast Report ( 2014 )
一、2012年商业地产行业竞争分析
二、2012年中外商业地产产品竞争分析
三、2013-2014年中外商业地产竞争分析
四、2013-2014年我国商业地产市场竞争分析
五、2013-2014年我国商业地产市场集中度分析
六、2013-2018年国内主要商业地产企业动向
第七章 2013-2018年中国商业地产行业发展形势分析
第一节 商业地产行业发展概况
一、商业地产行业发展特点分析
二、商业地产行业投资现状分析
三、商业地产行业总产值分析
第二节 2013-2014年商业地产行业市场情况分析
一、商业地产行业市场发展分析
二、商业地产市场存在的问题
三、商业地产市场规模分析
第三节 2013-2014年商业地产产销状况分析
一、商业地产产量分析
二、商业地产产能分析
三、商业地产市场需求状况分析
第八章 中国商业地产行业区域市场分析
第一节 2013年华北地区商业地产行业分析
一、2013-2014年行业发展现状分析
二、2013-2014年市场规模情况分析
三、2013-2018年市场需求情况分析
四、2013-2018年行业发展前景预测
五、2013-2018年行业投资风险预测
第二节 2013年东北地区商业地产行业分析
一、2013-2014年行业发展现状分析
二、2013-2014年市场规模情况分析
三、2013-2018年市场需求情况分析
四、2013-2018年行业发展前景预测
五、2013-2018年行业投资风险预测
第三节 2013年华东地区商业地产行业分析
一、2013-2014年行业发展现状分析
二、2013-2014年市场规模情况分析
三、2013-2018年市场需求情况分析
四、2013-2018年行业发展前景预测
五、2013-2018年行业投资风险预测
第四节 2013年华南地区商业地产行业分析
一、2013-2014年行业发展现状分析
二、2013-2014年市场规模情况分析
三、2013-2018年市场需求情况分析
四、2013-2018年行业发展前景预测
五、2013-2018年行业投资风险预测
第五节 2013年华中地区商业地产行业分析
一、2013-2014年行业发展现状分析
二、2013-2014年市场规模情况分析
三、2013-2018年市场需求情况分析
四、2013-2018年行业发展前景预测
五、2013-2018年行业投资风险预测
第六节 2013年西南地区商业地产行业分析
一、2013-2014年行业发展现状分析
二、2013-2014年市场规模情况分析
三、2013-2018年市场需求情况分析
四、2013-2018年行业发展前景预测
五、2013-2018年行业投资风险预测
第七节 2013年西北地区商业地产行业分析
一、2013-2014年行业发展现状分析
二、2013-2014年市场规模情况分析
三、2013-2018年市场需求情况分析
四、2013-2018年行业发展前景预测
五、2013-2018年行业投资风险预测
第九章 商业地产行业投资与发展前景分析
第一节 2013年上半年商业地产行业投资情况分析
一、2013年上半年总体投资结构
二、2013年上半年投资规模情况
三、2013年上半年投资增速情况
中國商業地產行業現狀研究分析及市場前景預測報告（2014年）
四、2013年上半年分行业投资分析
五、2013年上半年分地区投资分析
第二节 商业地产行业投资机会分析
一、商业地产投资项目分析
二、可以投资的商业地产模式
三、2013年商业地产投资机会
四、2013年商业地产细分行业投资机会
五、2013年商业地产投资新方向
第三节 商业地产行业发展前景分析
一、商业地产市场发展前景分析
二、我国商业地产市场蕴藏的商机
三、2013年商业地产市场面临的发展商机
四、2013-2018年商业地产市场面临的发展商机
第三部分 赢利水平与企业分析
第十章 中国商业地产行业整体运行指标分析
第一节 2013年中国商业地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业生产规模分析
第二节 2013年中国商业地产行业产销分析
一、行业产成品情况总体分析
二、行业产品销售收入总体分析
第三节 2013年中国商业地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十一章 商业地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2013-2014年商业地产原材料价格走势
二、2013-2014年商业地产行业人工成本分析
第二节 产销存分析
一、2013-2014年商业地产行业产销情况
二、2013-2014年商业地产行业库存情况
三、2013-2014年商业地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2013-2014年商业地产行业价格走势
二、2013-2014年商业地产行业营业收入情况
三、2013-2014年商业地产行业毛利率情况
四、2013-2014年商业地产行业赢利能力
五、2013-2014年商业地产行业赢利水平
六、2013-2018年商业地产行业赢利预测
第十二章 商业地产行业盈利能力分析
第一节 2013年中国商业地产行业利润总额分析
一、利润总额分析
二、不同规模企业利润总额比较分析
三、不同所有制企业利润总额比较分析
第二节 2013年中国商业地产行业销售利润率
一、销售利润率分析
二、不同规模企业销售利润率比较分析
三、不同所有制企业销售利润率比较分析
第三节 2013年中国商业地产行业总资产利润率分析
一、总资产利润率分析
二、不同规模企业总资产利润率比较分析
三、不同所有制企业总资产利润率比较分析
第四节 2013年中国商业地产行业产值利税率分析
一、产值利税率分析
二、不同规模企业产值利税率比较分析
三、不同所有制企业产值利税率比较分析
第十三章 商业地产重点企业发展分析
第一节 大连万达集团
一、企业概况
二、2013年经营状况
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投资风险
zhōngguó shāngyè dìchǎn hángyè xiànzhuàng yánjiū fēnxī jí shìchǎng qiánjǐng yùcè bàogào (2014 nián)
第二节 宝龙地产控股有限公司
一、企业概况
二、2013年经营状况
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投资风险
第三节 世茂房地产控股有限公司
一、企业概况
二、2013年经营状况
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投资风险
第四节 万科企业股份有限公司
一、企业概况
二、2013年经营状况
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投资风险
第五节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业概况
二、2013年经营状况
三、2013-2018年盈利能力分析
四、2013-2018年投资风险
第四部分 投资策略与风险预警
第十四章 商业地产宏观环境分析
第一节 经济环境分析
一、行业与经济发展相关性
二、国家宏观经济发展状况
三、房地产行业发展状况
四、国家宏观经济发展前景
第二节 融资环境分析
一、金融机构贷款投向分析
二、中央银行货币政策解读
第三节 城镇化进程分析
一、行业与城镇化相关性
二、国家城镇化进程分析
三、国家城镇化进程规划
第四节 消费环境分析
一、居民收入水平分析
二、居民消费水平分析
第十五章 商业地产开发及运营模式分析
第一节 行业地产开发模式分析
一、按投资回收划分的模式
二、按运营主体划分的模式分析
三、开发运营模式选择分析
第二节 商业地产运营模式分析
第三节 商业地产运营模式个案分析
一、万达模式分析
二、华润模式分析
三、澳洲西田模式分析
四、世茂模式分析
五、奥特莱斯模式分析
第十六章 商业地产行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、行业swot分析
四、行业五力模型分析
第三节 商业地产行业投资效益分析
一、2013年商业地产行业投资状况分析
二、2013年商业地产行业投资效益分析
三、2013-2018年商业地产行业投资方向
四、2013-2018年商业地产行业投资建议
第四节 商业地产行业投资策略研究
中国商業用不動産業界研究の状況分析と市場予測レポート（ 2014 ）
一、2012年商业地产行业投资策略
二、2013年商业地产行业投资策略
三、2013-2018年商业地产行业投资策略
四、2013-2018年商业地产细分行业投资策略
第十七章 商业地产行业投资风险预警
第一节 影响商业地产行业发展的主要因素
一、2013年影响商业地产行业运行的有利因素
二、2013年影响商业地产行业运行的稳定因素
三、2013年影响商业地产行业运行的不利因素
四、2013年我国商业地产行业发展面临的挑战
五、2013年我国商业地产行业发展面临的机遇
第二节 商业地产行业投资风险预警
一、2013-2018年商业地产行业市场风险预测
二、2013-2018年商业地产行业政策风险预测
三、2013-2018年商业地产行业经营风险预测
四、2013-2018年商业地产行业技术风险预测
五、2013-2018年商业地产行业竞争风险预测
六、2013-2018年商业地产行业其他风险预测
第五部分 对商业地产发展趋势与规划建议
第十八章 商业地产行业发展趋势分析
第一节 2013-2018年中国商业地产市场趋势分析
一、2013-2014年我国商业地产市场趋势总结
二、2013-2018年我国商业地产发展趋势分析
第二节 2013-2018年商业地产产品发展趋势分析
一、2013-2018年商业地产产品技术趋势分析
二、2013-2018年商业地产产品价格趋势分析
第三节 2013-2018年中国商业地产行业供需预测
一、2014-2018年中国商业地产供给预测
二、2013-2018年中国商业地产需求预测
三、2013-2018年中国商业地产价格预测
第四节 2013-2018年商业地产行业规划建议
一、商业地产行业“十二五”整体规划
二、商业地产行业“十二五”发展预测
三、2013-2018年商业地产行业规划建议
第十九章 对商业地产企业管理策略建议
第一节 市场策略分析
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