2012-2016年中国旅游地产产业发展分析及投资前景预测报告

　　旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。

　　我国旅游地产最早出现于20世纪**-**年代，虽然起步较晚，但发展势头良好。尤其是进入21世纪以来，作为拉动内需的两个热点行业，旅游业和房地产业都有了长足的发展。近年来，随着城市房地产开发重心逐渐偏移，房地产市场进入新一轮整合过渡期，市场投资和消费模式逐渐转变，旅游交换平台逐步形成，使旅游地产业进入了新一轮发展时期。旅游地产类型从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。

　　从发展驱动力看，旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发；而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。

　　从运作方式看，旅游地产市场基本呈现出综合化、多元化的发展态势。众多旅游房地产已由过去的产权式酒店、分时度假逐步发展延伸，以健身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的旅游房地产项目逐步兴起，旅游房地产的运作方式逐渐综合化、多元化。

　　随着中国地产行业项目开发和运作的专业化发展，以及旅游业本身的迅猛发展，旅游地产正逐渐为市场关注。中国各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店、分时度假、高尔夫别墅、温泉度假村、主题文化会馆等以房地产与旅游有机结合的旅游房地产进入***个崭新的发展阶段，并将持续走强，直到**年左右。

第一部分 旅游地产行业发展分析

第一章 旅游地产相关概述

　　第一节 旅游地产的概念及分类

　　　　一、旅游地产的定义

　　　　二、旅游地产的基本要素

阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2012-02/lvyoudichanchanyefazhanfenxijitouziq.html

　　　　三、旅游地产的主要形式

　　第二节 旅游地产的分类

　　　　一、旅游景点地产

　　　　二、旅游商务地产

　　　　三、旅游度假地产

　　　　四、旅游住宅地产

第二章 中国旅游地产行业的发展环境

　　第一节 政策环境

　　　　一、《旅游资源保护暂行办法》

　　　　二、《关于进一步促进旅游业发展的意见》

　　　　三、《城市房地产开发经营管理条例》

　　　　四、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》

　　　　五、2011我国二套房贷款政策

　　第二节 经济环境

　　　　一、2011年我国国民经济总体运行状况

　　　　二、2012年中国宏观经济运行状况

　　　　三、中国调整宏观政策促进经济增长

　　　　四、中国宏观经济发展势头向好

　　　　五、我国经济回升基础仍需加固

　　第三节 社会环境

Industrial development of Chinese tourism, real estate and investment outlook report 2012-2016

　　　　一、城乡居民生活水平向全面小康迈进

　　　　二、交通运输业发展使出行更加便捷

　　　　三、我国居民消费结构不断优化升级

　　　　四、节假日及年休假制度提升居民出游热情

　　第四节 行业环境

　　　　一、2011年国内房地产市场发展简述

　　　　二、我国房地产市场面临深化调整

　　　　三、2011年中国旅游业发展状况

　　　　四、中国旅游业发展走势分析

第三章 中国旅游地产市场总体分析

　　第一节 中国旅游地产市场发展概况

　　　　一、我国旅游地产行业发展回顾

　　　　二、中国旅游地产行业发展特征

　　　　三、中国旅游房地产市场的需求分析

　　　　四、国内休闲旅游地产市场发展迅猛

　　　　五、我国旅游房地产业进入发展新阶段

　　　　六、我国旅游地产市场机遇与挑战并存

　　第二节 旅游地产项目开发模式

　　　　一、民俗休闲地产开发模式

　　　　二、生态休闲地产开发模式

2012-2016年中國旅遊地產產業發展分析及投資前景預測報告

　　　　三、文化休闲地产开发模式

　　　　四、商务休闲地产开发模式

　　第三节 旅游地产开发的经典案例

　　　　一、京津新城

　　　　二、成都芙蓉古城

　　　　三、西安曲江新城

　　　　四、深圳东部华侨城

　　第四节 中国旅游地产业发展中存在的问题

　　　　一、旅游房地产市场存在的主要问题

　　　　二、国内旅游房地产市场发展面临的挑战

　　　　三、制约中国旅游地产业发展的因素

　　　　四、我国旅游房地产市场的发展瓶颈

　　第五节 促进旅游地产市场发展的对策措施

　　　　一、我国旅游地产市场的发展对策

　　　　二、发展我国旅游地产业的策略措施

　　　　三、旅游房地产市场发展壮大的途径

2012-2016 nián zhōngguó lǚyóu dìchǎn chǎnyè fāzhǎn fēnxī jí tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　四、保障旅游地产市场理性发展的思路

　　　　五、推动旅游地产市场发展的政策建议

第四章 不同类型旅游地产的开发与运作分析

　　第一节 主题公园

　　　　一、国外主题公园经验借鉴

　　　　二、我国主题公园开发的特性

　　　　三、主题公园开发及运营策略简析

　　　　四、国内主题公园的盈利模式

　　　　五、迪士尼主题公园全球扩张的成功秘诀

　　　　六、华侨城集团引领中国主题公园产业发展

　　第二节 度假酒店

　　　　一、度假型酒店的经营原则

　　　　二、度假酒店发展连锁经营的条件

　　　　三、主题经营可提升度假酒店竞争力

　　　　四、我国度假酒店向多元化方向发展

　　　　五、未来中国度假型酒店将迎来大发展

　　第三节 城郊旅游地产

　　　　一、城郊开发旅游地产的意义及有利条件

　　　　二、城郊旅游地产的开发思路

中国の観光業、不動産や投資展望レポート2012年から2016年の産業発展

　　　　三、城郊旅游地产的发展形式

　　　　四、城郊旅游地产的开发模式

　　　　五、土地政策影响城郊旅游地产开发

　　第四节 山野旅游地产

　　　　一、山野旅游地产的产品类型

　　　　二、山野旅游地产的景观设计

　　　　三、山野旅游地产开发中的土地问题

　　第五节 田园旅游地产

　　　　一、田园旅游地产的产品类型

　　　　二、田园旅游地产的运作模式

　　　　三、田园旅游地产开发中的土地流转

第二部分 旅游地产主要地区产业发展分析

第五章 海南旅游地产业发展状况

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