2011-2015年中国物业管理行业发展态势与深度研究分析报告
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内容介绍：
| 《2011-2015年中国物业管理行业发展态势与深度研究分析报告》基于多年监测调研数据，结合物业管理行业现状与发展前景，全面分析了物业管理市场需求、市场规模、产业链构成、价格机制以及物业管理细分市场特性。物业管理报告客观评估了市场前景，预测了发展趋势，深入分析了品牌竞争、市场集中度及物业管理重点企业运营状况。同时，物业管理报告识别了行业面临的风险与机遇，为投资者和决策者提供了科学、规范、客观的战略建议。 |
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第一章 物业管理的相关概述 |
第一节 物业管理阐释 |
| 一、物业管理的定义 |
| 二、物业管理的主要内容 |
| 三、物业管理的历史发展分期 |
第二节 国内外物业管理基本特征的比较 |
| 一、国外物业管理的基本特征 |
| 二、国内物业管理的基本特征分析 |
第三节 物业管理产权理论的简析 |
| 一、产权理论的简介 |
| 二、物业管理产权理论的产生 |
| 三、中国物业管理模式发展及产权理论解释 |
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第二章 2011年国际物业管理的发展综述 |
第一节 2011年国外物业管理的发展现状分析 |
| 一、国际典型物业管理模式分析 |
| 二、发达国家物业管理的鲜明特色简述 |
| 三、国外物业管理的先进性评析 |
| 四、国外物业管理的征税标准剖析 |
| 五、国外传媒业办公大楼的管理技巧 |
| 六、国外住宅小区的物业管理概况 |
第二节 美国 |
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| 一、美国的物业管理概况 |
| 二、美国物业管理的主要特征 |
| 三、美国物业管理的服务宗旨 |
| 四、美国物业管理企业的经费运作概况 |
| 五、美国物业管理的专业化分工突出 |
第三节 日本 |
| 一、日本的物业管理特点分析 |
| 二、日本物业管理现状分析 |
| 三、日本物业管理法律制度完善 |
| 四、日本公寓的物业管理分析 |
| 五、日本物业管理费的欠缴与追缴方案探析 |
第四节 新加坡 |
| 一、新加坡物业管理的总体印象 |
| 二、浅析新加坡物业管理 |
| 三、新加坡共管式物业管理概况 |
| 四、新加坡物业管理注重法制规范 |
第五节 澳大利亚 |
| 一、澳大利亚物业管理的运行机制简析 |
| 二、浅析澳大利亚的物业管理的特色 |
| 三、澳大利亚物业管理的主要优点 |
第六节 中国香港地区 |
| 一、中国香港物业管理发展进程回顾 |
| 二、中国香港物业管理的分类情况浅析 |
| 三、公营房屋物业管理的运行模式简述 |
| 四、私营房屋物业管理的运作情况分析 |
| 五、中国香港物业管理的法律规范与相关制度介绍 |
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第三章 2011年中国物业管理政策经济环境分析 |
第一节 《物权法》下中国物业管理行为模式的变革分析 |
| 一、业主依法维权走向现实 |
| 二、物业公司从“物业管理”走向“物业服务” |
| 三、“业主自治”任重道远 |
第二节 《物权法》对中国物业管理的影响分析 |
| 一、《物权法》的实施引起物业管理的变化 |
| 二、《物权法》对物业管理的法制作用分析 |
| 三、《物权法》对物业管理活动的影响 |
| 四、《物权法》对物业管理发展局面的影响 |
| 五、《物权法》对《物业管理条例》的影响 |
第三节 《劳动合同法》对中国物业管理行业的影响分析 |
| 一、《劳动合同法》对中国物业管理行业的影响 |
| 二、物业管理受《劳动合同法》影响的变化趋势 |
| 三、物业企业应积极推进管理模式创新 |
| 四、对物业管理企业的建议 |
第四节 《物业管理条例》实施中某些问题的思考 |
| 一、业主委员会的诉讼主体资格问题 |
| 2011-2015, China's property management industry development trend and in-depth research and analysis report |
| 二、政府在业主大会成立及业主委员会选举工作中的指导作用问题 |
| 三、物业服务合同的性质问题 |
| 四、对业主欠缴物业服务费用的处理问题 |
| 五、物业服务企业在物业管理安全事故中的责任问题 |
第五节 《物权法》对《物业管理条例》的影响分析 |
| 一、《物权法》的规定为物业服务构建了权利支撑体系 |
| 二、《物业管理条例》与《物权法》的协调 |
| 三、《物业管理条例》对《物权法》规定的细化与充实 |
第六节 中国物业管理的纠纷与完善分析 |
| 一、物业纠纷类型和法律特征 |
| 二、物业纠纷的原因分析 |
| 三、物业纠纷的解决办法及国外的经验 |
第七节 中国物业管理费收取权的法律保障分析 |
| 一、物业管理费收取权的运行现状 |
| 二、物业管理费收取权保障的实体法机制 |
| 三、物业管理费收取权保障的程序法机制 |
第八节 2011年中国物业管理行业宏观经济环境分析 |
| 一、中国GDP分析 |
| 二、消费价格指数分析 |
| 三、城乡居民收入分析 |
| 四、社会消费品零售总额 |
| 五、全社会固定资产投资分析 |
| 六、进出口总额及增长率分析 |
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第四章 2011年中国物业管理发展形势分析 |
第一节 2011年中国物业管理发展的总体概况分析 |
| 一、中国物业管理发展状况综述 |
| 二、中国物业管理的发展回顾 |
| 三、中国物业管理的市场经济特点 |
| 四、中国物业管理的经济浅析 |
| 五、金融危机对中国物业管理行业的影响分析 |
第二节 2011年中国物业管理的发展模式分析 |
| 一、传统的房管模式 |
| 二、福利模式 |
| 三、自营式 |
第三节 2011年中国物业管理行业结构简析 |
| 一、潜在的进入者 |
| 二、替代品 |
| 三、购买者的讨价还价能力 |
| 四、供应者的讨价还价能力 |
| 五、行业内部现有竞争者的抗衡 |
第四节 2011年中国物业管理发展存在的问题分析 |
| 一、中国与世界先进物业管理模式存在的差距 |
| 二、中国物业管理行业目前的主要问题 |
| 三、中国物业管理行业发展的瓶颈 |
| 2011-2015年中國物業管理行業發展態勢與深度研究分析報告 |
| 四、中国物业管理面临的困难及主要矛盾 |
| 五、物业管理市场存在信息不对称 |
第五节 2011年中国物业管理发展的策略分析 |
| 一、推行物业管理市场化发展的对策 |
| 二、政府部门应改进我国物业管理监管 |
| 三、物业管理行业面临危机应在服务中寻找机遇 |
| 四、中国物业管理发展需要三方面的共同努力 |
| 五、构建和谐物业管理的策略分析 |
| 六、物业管理信息不对称的解决方法 |
第六节 2011年中国物业管理可持续发展战略分析 |
| 一、物业管理可持续发展的意义 |
| 二、物业管理可持续发展的问题分析 |
| 三、中国物业管理可持续发展的对策 |
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第五章 2011年中国物业管理的费用分析 |
第一节 物业管理费的介绍 |
| 一、物业管理费的构成 |
| 二、物业管理费的收费标准 |
| 三、物业管理费的核算方法 |
| 四、物业管理费的主要用途 |
第二节 物业服务收费方式分析 |
| 一、物业服务的两种计费方式 |
| 二、两种收费方式的的优缺点分析 |
| 三、两种收费方式的比较 |
| 四、中国酬金制需要完善的方面 |
第三节 物业管理服务与收费的关系分析 |
| 一、物业管理服务与收费相结合的制度基础 |
| 二、物业服务与收费的内在联系 |
| 三、物业服务与收费相结合的要求和实践 |
第四节 2011年中国物业管理低收费与零收费的理性思考 |
| 一、低收费和零收费现象分析 |
| 二、法律层面的低收费和零收费的审视与考量 |
| 三、低收费和零收费的对策建议 |
第五节 2011年中国物业管理费用收取存在的问题及对策 |
| 一、物业管理欠费问题的原因分析和解决建议 |
| 二、解决物管费困局的新思路 |
| 三、物业管理收费应遵循质价相符的原则 |
| 四、物业公司收缴物业管理费的内部控制和核算分析 |
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第六章 2011年中国物业管理招投标的发展分析 |
第一节 物业管理招投标机制的综述 |
| 一、物业管理招投标活动的认识 |
| 2011-2015 nián zhōngguó wùyè guǎnlǐ hángyè fāzhǎn tàishì yǔ shēndù yánjiū fēnxī bàogào |
| 二、物业管理招投标的特征与其要点 |
| 三、物业管理招投标的必要性和意义 |
| 四、物业管理依法实行招投标制度的利处 |
第二节 2011年中国物业管理招投标方式的分析 |
| 一、物业管理行业健康发展亟需推行招投标 |
| 二、对目标物业管理与服务的策划进行招投标法的分析 |
| 三、关于确立收费标准测算为重点的招标方法分析 |
| 四、关于物业管理无标底二步法招标方法的分析 |
第三节 2011年中国物业管理招投标存在的问题 |
| 一、物业管理招投标制度缺陷和现实的困境分析 |
| 二、物业管理招投标中面临的三大误区 |
| 三、实施物业管理招投标所存在的主要问题 |
| 四、物业管理招投标待解决的四大难题 |
第四节 2011年中国物业管理招投标的对策分析 |
| 一、实施物业管理招投标的措施 |
| 二、市场化的物业管理科学开展招标投标的对策 |
| 三、理顺物业管理招投标关系的思考 |
| 四、完善物业管理招投标的六点建议 |
| 五、物业招投标市场机制培育和完善的基本要素 |
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第七章 2011年中国主要地区物业管理的发展分析 |
第一节 深圳 |
| 一、深圳物业管理发展现状 |
| 二、深圳市物业管理行业的竞争局势分析 |
| 三、深圳“物业管理进社区”进展情况 |
| 四、深圳物业管理发展的前景 |
第二节 北京 |
| 一、北京市物业管理发展概况 |
| 二、北京物业管理存在问题分析 |
| 三、北京物业管理新规分析 |
| 四、浅析北京物业管理的菜单式发展趋向 |
第三节 上海 |
| 一、上海物业管理的总体透视 |
| 二、上海物业管理价格的市场化提速 |
| 三、上海市别墅物业管理服务企业标准 |
| 四、上海出现新型物业管理模式 |
| 五、上海售后公房物业管理现状及发展建议 |
| 六、上海民营物业管理企业发展分析 |
第四节 广州 |
| 一、广州市物业管理招投标的概况 |
| 二、广州老城区推行物业管理进展 |
| 三、广州推行“菜单式”物业管理费模式 |
| 四、广州物业管理深入发展的对策 |
第五节 其他省市 |
| 2011-2015 、中国の不動産管理業界の開発動向との綿密な調査と分析レポート |
| 一、天津 |
| 二、烟台 |
| 三、阜阳 |
| 四、陕西 |
| 五、德州 |
| 六、盐城 |
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第八章 2011年中国物业管理与房地产行业发展分析 |
第一节 2011年中国房地产行业运行态势分析 |
第三节 2011年中国房地产与物业管理的发展分析 |
| 一、房地产与物业管理的关系 |
| 二、物业管理是房地产企业的诚信及品牌的伸展 |
| 三、物业管理陪伴房地产业发展由陌生成为依赖 |
| 四、浅析物业管理在房地产开发中的主导作用 |
| 五、优秀的物业管理是房地产业发展的图腾 |
| 六、培育物业管理成为房地产开发经营主角的对策 |
第四节 2011年中国不同所有权制度下的住宅小区物业管理研究 |
| 一、住宅小区的物权关系分析 |
| 二、物业管理的委托与被委托联系 |
| 三、业主对物业管理的权利及义务 |
| 四、物业管理企业向业主提供的服务 |
第五节 2011年中国住宅小区前期物业管理研究 |
| 一、住宅小区前期物业管理的特点 |
| 二、住宅小区前期物业管理的内容 |
| 三、住宅小区前期物业管理要把握的重点 |
第六节 2011年中国物业管理与社区文化建设浅析 |
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