2011-2015年中国工业地产行业市场热点聚焦及发展预测报告

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　　据市场调研网（中智林）《2011-2015年中国工业地产行业市场热点聚焦及发展预测报告》，2011年工业地产行业市场规模达 亿元，预计2015年市场规模将达 亿元，期间年均复合增长率（CAGR）达 %。报告系统分析了工业地产行业的市场规模、供需关系及产业链结构，详细梳理了工业地产细分市场的品牌竞争态势与价格变化，重点剖析了行业内主要企业的经营状况，揭示了工业地产市场集中度与竞争格局。报告结合工业地产技术现状及未来发展方向，对行业前景进行了科学预测，明确了工业地产发展趋势、潜在机遇与风险。通过SWOT分析，为工业地产企业、投资者及政府部门提供了权威、客观的行业洞察与决策支持，助力把握工业地产市场动态与投资方向。

第一章 工业地产业相关概述

　　第一节 房地产概念阐释

　　　　一、房地产的定义

　　　　二、房地产的形态

　　　　三、房地产的类别

　　　　四、房地产产业链

　　第二节 房地产市场分析的内容和特点

　　　　一、房地产市场分析的层次与内容

　　　　二、不同使用目的房产地市场分析特点

　　　　三、提高房地产市场分析有效性的途径

　　第三节 2011年中国房地产市场运行情况分析

　　　　一、2011年中国房地产开发景气指数

　　　　二、2011年中国房地产开发投资情况

　　　　三、2011年房地产开发企业资金来源情况

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　　　　四、2011年中国商品房屋建筑与销售情况

　　　　五、2011年中国房地产市场价格变动情况

　　第四节 工业地产基础阐述

　　　　一、工业地产的界定

　　　　二、工业地产的特性

　　　　三、工业地产的分类

　　第五节 2011年中国工业地产发展环境分析

　　　　一、2011年中国GDP增长情况分析

　　　　二、2011年中国工业经济发展形势分析

　　　　三、2011年中国全社会固定资产投资分析

　　第六节 发展工业地产意义重大

第二章 2010-2011年中国工业地产开发与盈利模式调研

　　第一节 工业地产开发模式

　　　　一、工业园区开发模式

　　　　二、工业地产商模式

　　　　三、主体企业引导模式

　　　　四、综合运作模式

　　　　五、私人业主开发模式

　　第二节 工业地产企业盈利模式

　　　　一、主要以土地溢价增值而获取利润

　　　　二、进行项目开发，通过长期持有经营收益或出售产品获利

　　　　三、通过与工业企业联合，按需订制地产开发模式而获利

第三章 2010-2011年中国工业地产新形势透析

　　第一节 2010-2011年中国工业地产发展回顾

　　　　一、中国工业地产发展情况分析

　　　　二、中国工业地产的兴起及影响因素分析

　　第二节 2010-2011年中国工业地产运行现状分析

　　　　一、中国工业地产的开发和使用仍处于初级阶段

　　　　二、中国工业地产呈现出强劲的发展势头

　　　　三、物流地产震荡中国工业地产格局

　　　　四、大型企业在中国内陆大规模圈地

2011-2015 China Industrial Real Estate market the Spotlight and development forecast

　　第三节 2010-2011年中国工业地产业运行动态分析

　　　　一、2010年中国工业地产联盟成立

　　　　二、2010年中国工业地产高层峰会广州开幕

　　　　三、2011年中国（深圳）工业地产投融资论坛成功举办

　　　　四、中国工业地产进入信息网络化时代

　　第四节 2010-2011年中国工业园的建设中存在的问题

　　　　一、工业园区的集聚功能不强

　　　　二、工业园区招商结构不合理

　　　　三、工业园区的资金供应链不完善

　　　　四、工业园区运作机制有待更新

　　　　五、工业园区投资潜伏“暗礁”

第四章 2010-2011年中国工业地产市场深度剖析

　　第一节 2010-2011年中国工业地产市场运行概况

　　　　一、工业地产物业快速发展

　　　　二、工业地产资金投入回升

　　　　三、工业地产需求强劲走俏市场

　　　　四、需求猛增工业地产价格上涨

　　　　五、工业地产发展存在投机隐患

　　第二节 2010-2011年中国工业地产市场动态分析

　　　　一、2010年工业地产市场成新避风港

　　　　二、2010年工业园区单位值发展分析

　　　　三、2010-2011年地产商进军工业地产

　　　　四、2011年工业地块出让首超住宅

　　　　五、2011年珠三角地区厂房紧缺引租金涨

　　第三节 2010-2011年外资在中国工业地产发展状况

　　　　一、外资进入新一轮工业地产密集投资期

　　　　二、区域物流仓储地产仍将是外资主要战场

　　　　三、外资在工业地产市场强化细分竞争

　　　　四、中外巨头戮力角逐工业地产市场

　　　　五、外资巨头加速中国工业地产市场布局

第五章 2010-2011年中国工业地产主要物业类型透析

2011-2015年中國工業地產行業市場熱點聚焦及發展預測報告

　　第一节 物流仓储

　　　　一、物业特点

　　　　二、分布区域

　　　　三、未来发展

　　　　四、政策导向

　　第二节 工业研发楼宇

　　　　一、物业特点

　　　　二、分布区域

　　　　三、未来发展

　　　　四、政策导向

　　第三节 工业厂房

　　　　一、物业特点

　　　　二、分布区域

　　　　三、未来发展

　　　　四、政策导向

第六章 2010-2011年中国工业地产重点市场分析——北京

　　第一节 2010-2011年北京工业地产运行背景分析

　　　　一、北京工业发展空间布局

　　　　二、2011年北京GDP增长情况分析

　　　　三、2011年北京工业发展形势分析

　　第二节 2010-2011年北京工业地产热点聚焦

　　　　一、北京工业用地供应平稳

　　　　二、北京工业地产抛荒情况分析

　　　　三、北京工业地产升温势头显现

　　第三节 2010-2011年北京工业用地出让情况分析

　　　　一、北京工业用地出让简述

　　　　二、北京远郊区出让工业用地情况分析

　　　　三、北京工业园区出让工业用地情况分析

　　第四节 2010-2011年北京工业园区土地市场分析

　　　　一、北京工业园区土地供应分析

　　　　二、北京工业开发区新特点分析

2011-2015 nián zhōngguó gōngyè dìchǎn hángyè shìchǎng rèdiǎn jùjiāo jí fāzhǎn yùcè bàogào

　　　　三、北京工业园区需求情况分析

　　　　四、北京工业园区价格水平分析

　　第五节 2011-2015年北京工业地产发展前景分析

　　　　一、工业用地发展热点区域分析

　　　　二、工业用地出让方式转变

　　　　三、园区内工业用地形式发展分析

第七章 2010-2011年北京工业地产——国家级开发区建设探析

　　第一节 2010-2011年北京中关村科技园发展情况分析

　　　　一、电子城科技园

　　　　二、海淀园

　　　　三、丰台园

　　　　四、昌平园

　　　　五、亦庄园

　　　　六、德胜园

　　　　七、雍和园

　　　　八、大兴园

　　第二节 2010-2011年北京经济技术开发区发展现状透析

　　　　一、总体概述

　　　　二、入驻企业

　　　　三、产业规划

　　　　四、隆盛工业园，兴盛工业园，康盛工业园

　　第三节 2010-2011年北京天竺空港加工区发展现状分析

　　　　一、北京天竺空港工业区

　　　　二、北京通州工业开发区

　　　　三、北京兴谷经济开发区

　　　　四、北京雁栖经济开发区

　　　　五、北京永乐经济开发区

2011-2015中国産業用不動産市場のスポットライトと発展予測

　　　　六、北京八达岭经济开发区

　　　　七、北京延庆开发区

　　　　八、北京林河工业开发区

　　　　九、北京金桥科技产业基地

　　第四节 2010-2011年北京物流仓储发展情况分析

　　　　一、北京外运陆运公司

　　　　二、中国对外贸易运输（集团）总公司北京公司三间房仓库

　　　　三、北京海盛方宇仓储有限公司

　　　　四、北京中储金隅物流有限公司

　　　　五、北京空港物流基地

　　　　六、北京西南四环国有仓储基地

　　　　七、北京城建集团材料公司

　　　　八、北京市昕日物流有限公司

　　　　九、北京通州物流产业园区

第八章 2010-2011年苏州工业地产市场深度调研

　　第一节 2010-2011年苏州工业地产运行环境分析

　　　　一、2011年苏州市GDP增长情况分析

　　　　二、2011年苏州市固定资产投资情况分析

　　　　三、2011年苏州市工业经济发展情况分析

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