2010 年1～12 月，全国固定资产投资为24141493 亿元，同比增长245%，增幅比上年同期下降60 个百分点。其中，房地产开发投资4826707 亿元，同比增长332%，增幅比上年同期上升210 个百分点。房地产开发投资比同期固定资产投资增幅高171 个百分点，占同期固定资产投资的比重为200%。1～12 月房地产开发投资增速较1～11 月回落33 个百分点，增幅在持平三个月后首次下滑。
2010 年第四季度，房地产开发企业的土地购置和土地开发面积同比增速都在下降，显示出房地产企业对政策和市场前景的谨慎态度。2010 年1～12 月，全国完成购置土地面积4096953 万平方米，同比增长284%，低于商品房新开工面积增幅123 个百分点。全国土地开发面积2125366 万平方米，同比下降77%，低于新开工面积484 个百分点。
除利用外资明显增长外，房地产开发投资各类资金来源增速继续回调。2010年1～12 月，房地产投资到位资金7249434 亿元，同比增长254%，低于上年同期188 个百分点，比1～11 月回落58 个百分点。其中，国内贷款同比增长103%，低于上年同期382 个百分点，比1～11 月回落147 个百分点；利用外资同比增长66%，高于上年同期1015 个百分点，比1～11 月提高7 个百分点；自筹资金同比增长488%，较上年同期提高319 个百分点，比1～11 月回落08 个百分点。
2011 年年初，政府限购、限贷等调控措施进一步趋紧；房产税改革试点加快推进。预计2011 年，房地产开发投资将继续增长，增幅小幅回落；房地产开发资金来源增长平稳；房屋建设增长平稳，但新开工面积增幅出现明显回落。预计房地产销售形势会保持平稳增长，房地产市场价格不会出现大涨大落，而更可能表现为小幅波动，出现房价高位盘整或稳中略降的态势。
图 表
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第一章 2010年房地产行业总体运行状况
一、房地产开发投资完成情况
二、资金情况
三、土地购置及土地完成开发情况
（一）土地购置面积
（二）土地开发面积
四、建设情况
五、销售情况
（一）商品房销售情况
（二）商品住宅销售情况
2011 Real Estate industry analysis report
第二章 70个大中城市房屋销售价格及国房景气指数情况
一、70个大中城市房屋销售价格
二、国房景气指数情况
第三章 2010年热点省市房地产市场运行情况
一、北京：完成房地产开发投资29011亿元，增长241%
（一）房地产开发投资完成情况
（二）房地产市场供给情况
（三）房地产市场需求情况
（四）房地产市场销售价格情况
（五）房地产开发企业项目资金到位情况
2011年房地產行業分析報告
二、上海：房地产开发投资额198068亿元，比上年增长353%
（一）房地产开发投资快速增长
（二）房地产建设规模扩大
（三）房地产开发企业建设资金充裕
（四）商品房销售面积下降
（五）保障性住房建设力度加大
（六）竣工面积连续下降，供应不足的矛盾依然存在
（七）外环线以外新建商品住宅销售面积占近7 成
三、海南：房地产开发投资46787亿元，比上年同期增长625%
（一）房地产开发投资情况
2011 nián fángdìchǎn hángyè fēnxī bàogào
（二）商品房销售增情况
（三）房地产开发资金来源情况
四、成都：房地产开发投资94514亿元，比去年同期增长36%
（一）开发投资止跌回升，办公楼投资大幅增长
（二）开发资金来源持续增长，个人按揭贷款增长明显
2011年不動産業界分析レポート
（三）施工面积稳步增长，竣工面积继续大幅增长
（四）商品房销售面积持续大幅增长，现房销售增长迅猛
（五）空置面积全面下降，住宅空置下降迅速
五、武汉：房地产开发投资94514亿元，比去年同期增长36%
（一）房地产开发投资保持较快增长
（二）施工、新开工规模继续扩大
（三）房地产开发资金情况良好
（四）商品房销售总体平稳
第四章 2010年房地产调控政策回顾
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