1988-2008年间，海南省海口市累计完成房地产投资460多亿元，年均增长17.1%，房地产业的投资和开发建设加速，初步形成了建设、销售、需求的良好态势，已成为支柱产业。资源环境的独特性、惟一性和不可复制性，成为海口房地产业发展的先天性优势。近年来，城市基础设施配套建设日益完善，城市功能不断提升，宜居城市影响力进一步扩大，促进了房地产业投资增长和开发建设的加速。2007年、2008年以及2009年前三季度，海口房地产投资总额分别为60.1亿元、71.25亿元和52.24亿元，分别同比增长19.1%、18.6%和9.8%。经过近几年的发展，目前海口城镇居民的住房条件得到了明显改善，现人均住宅使用面积达到33.66平方米。2009年海口商品房销量，从1月的低迷让人捏了一把汗之后，开始迅速攀升，在年中时出现了一些波动，最后的时刻，全面飙升，2009年里，1月是销量最低的时候，仅签约778套，销量最高是12月，签约2949套，年终时海口商品房市场对比年初时提升了279%，海口商品房市场最终于2009划上了一个圆满的句号。2009年海口商品房销售均价与销量不同，一直保持着稳定的增长趋势，出现的波动幅度也非常之小，2009年里海口商品房销售均价最低的依旧是1月4349.88元/平方米，最高的是12月为5789.43元/平方米，12月海口商品房销售均价与1月相对比，提升幅度达33%。
2010年1月4日，国务院办公厅发布了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，计划到2020年初步将海南建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。对此，国务院要求各有关部门高度重视，并表示在政策、资金、项目安排等方面给予特殊扶持。国际旅游岛获批的消息一经正式发布，立刻在海南楼市掀起了轩然大波，海南获得了国内外更多人的关注，海南各地的房价也是水涨船高。近期，国务院办公厅发布了&ldquo；国十一条&rdquo；和二套房首付比例提高到40%的房产新政，然而在国十一条的重压之下，海南楼市丝毫没有颓势，继续飙升。2010年第一周（1月4-10日）海口商品房总签约679套，总签约面积75347.39平方米，平均每日成交约97套，环比上周海口商品房签约541套提升25.5%。《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式发布，标志着备受国内外关注的海南国际旅游岛建设正式拉开了序幕，由此海口商品房市场再成关注热点，销量大幅提升。2010年第一周海口商品房销售均价6615.36元/平方米，环比上周海口商品房销售均价5793.17元/平方米提升14.19%，2010年第一周，海口商品房销售均价不仅环比上周有了大幅提升，还突破了6000元/平方米大关。2009年海口60%、三亚80-85%商品房是由岛外来购买的，并且主要是购买二套房、三套房，这些人来海南买房最终是买海南的自然环境，由于海南是中国唯一的热带岛屿，所以海南房地产的资源在全国是有唯一性的，随着人们生活水平的提高，人们追求健康人居，所以海南房地产的需求肯定是越来越旺盛。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、海口市统计局、海口市国土资源局、海口市房产管理局、海口市房地产经纪协会、海口住宅与房地产业协会、海口房地产信息中心、国内外相关刊物杂志的基础信息以及海口房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合公司对海口房地产相关企业的实地调查，对海口房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了海口房地产行业的前景与风险。报告揭示了海口房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 发展现状与前景分析
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2009-2010年世界房地产市场分析
一、2009年世界房地产市场发展分析
二、2009年世界房地产市场走势分析
三、2009年全球房地产市场交易情况
四、2010年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业发展的影响分析
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
一、2010年全球房地产市场分析预测
二、2010年全球房地产市场复苏预测
三、2010年美国房地产市场分析预测
四、房地产对世界经济复苏的重要意义
第二章 我国房地产市场发展分析
阅读全文：https://www.20087.com/2010-01/R_2010_2015nianhaikoufangdichanfazhanqBaoGao.html
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2009年房地产市场运行分析
一、2009年中国房地产市场整体情况
二、2009年中国房地产市场热点问题
三、2009年房地产开发完成情况
四、2009年商品房销售和空置情况
五、2009年房地产开发企业资金来源情况
六、2009年全国房地产开发景气指数
七、2009年四季度企业景气指数分析
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2010年1月全国房地产市场运行情况
一、2010年1月房地产开发完成情况
二、2010年1月商品房销售情况
三、2010年1月房地产开发企业资金来源情况
四、2010年1月全国房地产开发景气指数
五、2010年1月大中城市房屋市场销售价格指数
第五节 2010年中国房地产市场发展分析
一、2010年中国房地产行业发展概述
二、2010年中国房地产全行业发展形势
三、2010年我国房地产调整空间情况
四、2010年中国房地产市场调控分析
五、2010年中国房地产市场发展的关键
第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素
一、2010年我国房地产市场形势分析
二、2010年房地产市场影响因素分析
三、2010年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议
第三章 海口房地产行业发展分析
第一节 海口土地市场分析
一、2008年海口土地市场状况
二、2009年上半年海口土地市场状况
三、2009年下半年海口土地市场状况
四、2010年1月份海口土地市场状况
第二节 2009-2010年海口房地产市场分析
2010-2015 Haikou real estate industry development prospects and investment risk prediction
一、2009年1季度海口房地产市场分析
二、2009年2季度海口房地产市场分析
三、2009年3季度海口房地产市场分析
四、2009年4季度海口房地产市场分析
五、2010年1月份海口房地产市场分析
第三节 2009-2010年海口房地产市场供需分析
一、2009-2010年海口房地产市场供给总量分析
二、2009-2010年海口房地产市场供给结构分析
三、2009-2010年海口房地产市场需求总量分析
四、2009-2010年海口房地产市场需求结构分析
五、2009-2010年海口房地产市场供需平衡分析
六、2009-2010年海口房地产市场价格走势分析
第四章 海口房地产细分市场分析
第一节 2009-2010年海口住宅市场分析
一、2009年1季度海口住宅市场分析
二、2009年2季度海口住宅市场分析
三、2009年3季度海口住宅市场分析
四、2009年4季度海口住宅市场分析
五、2010年1月份海口住宅市场分析
第二节 2009-2010年海口二手房市场分析
一、2009年1季度海口二手房市场分析
二、2009年2季度海口二手房市场分析
三、2009年3季度海口二手房市场分析
四、2009年4季度海口二手房市场分析
五、2010年1月份海口二手房市场分析
第三节 2009-2010年海口写字楼市场分析
一、2009年1季度海口写字楼市场分析
二、2009年2季度海口写字楼市场分析
三、2009年3季度海口写字楼市场分析
四、2009年4季度海口写字楼市场分析
五、2010年1月份海口写字楼市场分析
第四节 2009-2010年海口商业地产市场分析
一、2009年1季度海口商业地产市场分析
二、2009年2季度海口商业地产市场分析
三、2009年3季度海口商业地产市场分析
四、2009年4季度海口商业地产市场分析
五、2010年1月份海口商业地产市场分析
第五章 2009-2010年海口房地产消费市场分析
第一节 海口房地产消费者收入分析
一、海口人口、人民生活分析
二、2009-2010年海口消费者收入水平
三、2009-2010年海口消费者信心指数分析
第二节 海口房地产场消费需求分析
2010-2015年海口房地產行業發展前景分析及投資風險預測報告
一、海口房地产市场的消费需求变化
二、海口房地产行业的需求情况分析
三、2010年海口房地产市场消费需求分析
第三节 2010年海口房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对上半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第六章 海口房地产行业投资与发展前景分析
第一节 2009年海口房地产行业投资情况分析
一、2009年总体投资结构
二、2009年投资规模情况
三、2009年投资增速情况
四、2009年分行业投资分析
五、2009年分地区投资分析
第二节 海口房地产行业投资机会分析
一、海口房地产投资项目分析
二、可以投资的海口房地产模式
三、2010年海口房地产投资机会
四、2010年海口房地产细分行业投资机会
五、2010-2015年海口房地产投资新方向
第三节 海口房地产行业发展前景分析
一、海口房地产市场发展前景分析
二、海口房地产市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后海口房地产市场的发展前景
四、2010年海口房地产市场面临的发展商机
五、2010-2015年海口房地产市场面临的发展商机
第二部分 市场竞争格局与形势
第七章 海口房地产行业竞争格局分析
第一节 我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 海口房地产竞争分析
2010-2015 nián hǎikǒu fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào
一、2009年海口房地产市场竞争情况分析
二、2009年海口房地产竞争性的供给市场
三、2010年海口房地产市场竞争形势分析
第三节 海口房地产行业集中度分析
一、2009年海口房地产市场集中度分析
二、2009年海口房地产企业集中度分析
三、2009年海口房地产区域集中度分析
第四节 海口房地产行业竞争格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年海口房地产行业竞争分析
三、2009-2010年海口房地产市场竞争分析
四、2010-2015年海口主要房地产企业动向
五、2010-2015年海口房地产竞争策略分析
第八章 2009-2010年海口房地产行业发展形势分析
第一节 海口房地产行业发展概况
一、海口房地产行业发展特点分析
二、海口房地产行业投资现状分析
三、海口房地产行业总产值分析
第二节 2009-2010年海口房地产行业市场情况分析
一、海口房地产行业市场发展分析
二、海口房地产市场存在的问题
三、海口房地产市场规模分析
第三节 2009-2010年海口房地产产销状况分析
一、海口房地产供给分析
二、海口房地产销量分析
三、海口房地产市场需求分析
第三部分 赢利水平与企业分析
第九章 海口房地产行业整体运行指标分析
第一节 2009-2010年海口房地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 2009-2010年海口房地产行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
二、行业销售收入总体分析
第三节 2009-2010年海口房地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 海口房地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2009-2010年海口房地产原材料价格走势
2010-2015海不動産業界の発展の展望と投資リスク予測
二、2009-2010年海口房地产行业人工成本分析
三、2009-2010年海口房地产行业营销成本分析
第二节 产销运存分析
一、2009-2010年海口房地产行业产销情况
二、2009-2010年海口房地产行业存量情况
三、2009-2010年海口房地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2009-2010年海口房地产行业价格走势
二、2009-2010年海口房地产行业营业收入情况
三、2009-2010年海口房地产行业毛利率情况
四、2009-2010年海口房地产行业赢利能力
五、2009-2010年海口房地产行业赢利水平
六、2010-2015年海口房地产行业赢利预测
第十一章 海口房地产重点企业发展分析
第一节 昌茂集团
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第二节 兆南集团
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
京公网安备 11010802027459号