| 相 关 |
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2009年上半年，扬州市房地产开发资金共到位91.6亿元，同比下降8.5%；上年末结余资金17.7亿元，同比增长11.9%；本年筹集资金共73.9亿元，同比减少12.4%。本年资金来源中，国内贷款13.1亿元，占全部资金来源17.7% 。上半年，全市共完成房地产开发投资53.5亿元，同比下降15.0%；商品房施工面积1010.6万平方米，同比增长5.6%，其中新开工面积159.8万平方米，同比减少52.5%；商品房竣工面积180.5万平方米，同比增长28.9%。6月末，全市个人购房贷款余额163.4亿元，比年初增加33亿元，同比多增17.8亿元，加上上半年全市共发放的住房公积金贷款10.98亿元，上半年实际增加购房贷款43.98亿元。如果按上半年120个工作日计算的话，全市平均每个工作日发放的购房贷款达3665万元。上半年，扬州市信贷投放量呈&ldquo；井喷&rdquo；式增长，增长之快历史罕见，特别是中长期贷款的迅猛增长，加大了对公共基础设施建设、房地产建筑业、&ldquo；三新产业&rdquo；等优势产业的信贷投入。2008年以来，受金融危机的影响，全国楼市一度陷入低迷状态。而2009年上半年扬州购房贷款的猛增，表明房地产市场开始回暖，这同时也表示市民对未来经济形态信心增加，消费意愿明显提升。
2008年全年扬州市共完成房地产开发投资138亿元，同比增长29.3%；新开工商品房共计559万平米，同比增加22.2%。其中，市区投资82亿元，同比增幅高达44.8%；市区新开工商品房272万平米，同比增长29%。扬州市商品房成交价格依然保持平稳小幅增长势头，未现大起大落。这与扬州市在全省率先出台促进房地产市场健康稳定发展的相关政策及一系列配套措施有关。同时，也与扬州房地产市场一贯稳定健康的发展状态密不可分。2009年扬州市房地产投入将继续加大。计划扬州房地产开发投资100亿元，商品房施工面积885万㎡，新开工面积440万㎡，竣工面积320万㎡。市区房地产开发投资55亿元，商品房施工面积535万㎡，新开工面积230万㎡，竣工面积180万㎡。2009年的工作重心将围绕进一步加大对低收入家庭住房的保障面等开展。市区保障标准依然是人均月收入500元及以下、人均住房面积16平米及以下、市区常住户口5年及以上，可给予廉租房实物配租或租赁补贴；市区人均月收入850元及以下、人均住房面积16平米及以下、市区常住户口5年及以上可给予购买经济适用房或购房补贴。另外，2009年全市还将对公房解危9.3万平米，其中，市区6万平米。同时，将对全市17个老小区实行整治，市区纳入整治的老小区8个，面积达50多万平米。2009年扬州市区物业管理覆盖率将达70%。2009年，扬州房产管理局将围绕积极扩大低收入家庭住房的保障面，加大对公有住房的解危力度，以及对老小区的综合整治力度等重点工作，持续推进扬州房地产市场的和谐发展。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、扬州市统计局、扬州市国土资源局、扬州市房产管理局、扬州市房地产经纪协会、扬州房地产业协会及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了扬州市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了扬州及扬州主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标；报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了扬州土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势；为扬州房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2008-2009年世界房地产市场分析
一、2008年世界房地产市场分析
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2009年世界房地产“主心骨”探讨
四、2009年上半年全球房地产市场交易情况
五、2009年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
阅读全文：https://www.20087.com/2009-09/R_2009_2012nianyangzhoufangdichanjingzBaoGao.html
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2008年房地产市场运行分析
一、2008年中国房地产市场整体情况
二、2008年中国房地产市场热点问题
三、2008年房地产开发完成情况
四、2008年商品房销售和空置情况
五、2008年房地产开发企业资金来源情况
六、2008年全国房地产开发景气指数
七、2008年四季度企业景气指数分析
第三节 2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2009年上半年全国房地产市场运行情况
一、2009年上半年房地产开发完成情况
二、2009年上半年商品房销售情况
三、2009年上半年房地产开发企业资金来源情况
四、2009年上半年全国房地产开发景气指数
第五节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2009年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2009年中国房地产市场发展分析
一、2008-2009年中国房地产行业发展概述
二、2009年中国房地产全行业发展形势
三、2009年我国房地产调整空间情况
四、2009年中国房地产市场调控分析
五、2009年中国房地产市场发展的关键
第七节 2009年房地产市场形势分析与影响因素
一、2009年我国房地产市场形势分析
二、影响2009年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析
一、经济危机对房地产市场的影响
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响
三、金融危机对中国住房消费能力的影响
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 扬州房地产行业发展分析
第二节 扬州土地市场分析
一、2008年土地市场状况
二、2009年1季度土地市场状况
三、2009年2季度土地市场状况
四、2009年上半年土地市场状况
Yangzhou 2009-2012 real estate industry competition pattern and investment strategy research and consulting reports
第二节 扬州房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2009年扬州房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第四章 扬州房地产市场分析
第一节 2008-2009年扬州房地产市场分析
一、2008年1季度扬州房地产市场分析
二、2008年2季度扬州房地产市场分析
三、2008年3季度扬州房地产市场分析
四、2008年4季度扬州房地产市场分析
五、2009年上半年扬州房地产市场分析
第二节 2008-2009年扬州房地产新盘分析
一、2008年扬州市新开盘项目分析
二、2009年1季度扬州市新开盘项目分析
三、2009年2季度扬州市新开盘项目分析
四、2009年7月扬州市新开盘项目分析
五、2009年8月扬州市新开盘项目分析
第三节 2008-2009年扬州二手房市场分析
一、2008年扬州二手房市场状况
二、2009年1季度扬州二手房市场状况
三、2009年2季度扬州二手房市场状况
四、2009年7月扬州二手房市场状况
五、2009年8月扬州二手房市场状况
第四节 2008-2009年扬州写字楼市场分析
一、2008年扬州写字楼发展状况
二、2009年1季度扬州写字楼发展状况
三、2009年2季度扬州写字楼发展状况
四、2009年7月扬州写字楼发展状况
五、2009年8月扬州写字楼发展状况
第五章 2008-2009年中国扬州房地产行业供需分析
第一节 2008-2009年供给分析及预测
一、2008-2009年供给总量分析及预测
二、2008-2009年供给结构分析及预测
第二节 2008-2009年需求分析及预测
2009-2012年揚州房地產行業競爭格局與投資戰略研究諮詢報告
一、2008-2009年需求总量分析及预测
二、2008-2009年需求结构分析及预测
第三节 2008-2009年供需平衡分析及预测
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡预测
第四节 2008-2009年价格分析及预测
一、2008-2009年价格分析
二、2009-2010年价格预测
第二部分 行业竞争格局
第六章 扬州房地产行业竞争分析
第一节 2009年我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 2009年扬州房地产竞争分析
一、2008年扬州房地产市场竞争情况分析
二、2009年扬州房地产竞争性的供给市场
三、2009年扬州房地产市场竞争形势分析
第三节 2008-2009年中国扬州房地产行业竞争分析及预测
一、2008-2009年集中度分析及预测
二、2008-2009年SWOT分析及预测
三、2008-2009年进入退出状况分析及预测
四、2008-2009年替代品分析及预测
五、2008-2009年生命周期分析及预测
第七章 扬州房地产企业竞争策略分析
第一节 扬州房地产市场竞争策略分析
一、2009年扬州房地产市场增长潜力分析
二、2009年扬州房地产主要潜力品种分析
三、现有扬州房地产竞争策略分析
四、扬州房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 扬州房地产企业竞争策略分析
一、金融危机对扬州房地产行业竞争格局的影响
二、金融危机后扬州房地产行业竞争格局的变化
三、2009-2012年我国扬州房地产市场竞争趋势
四、2009-2012年扬州房地产行业竞争格局展望
五、2009-2012年扬州房地产行业竞争策略分析
六、2009-2012年扬州房地产企业竞争策略分析
第八章 扬州房地产重点企业竞争分析
第一节 扬州市房地产公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
2009-2012 nián yángzhōu fángdìchǎn hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè yánjiū zīxún bàogào
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第二节 扬州华利房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三节 扬州市南方房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第四节 扬州市鸿大房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第五节 扬州海德地产有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第六节 扬州莱茵达置业有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第七节 扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第八节 扬州市扬开房地产有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第九节 扬州市金马房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第十节 扬州博联置业有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
揚州2009-2012不動産業界の競争パターンと投資戦略の研究とコンサルティングレポート
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三部分 行业前景预测
第九章 扬州房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2009-2012年我国房地产市场走势
第二节 房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、2009年中国房地产市场预测
四、2009-2012年我国房地产市场预测
第三节 2009-2012年扬州房地产市场趋势分析
一、2008-2009年扬州房地产市场趋势总结
二、2009-2012年扬州房地产发展趋势分析
三、2009-2012年扬州房地产市场发展空间
四、2009-2012年扬州房地产产业政策趋向
五、2009-2012年扬州房地产价格走势分析
第十章 未来扬州房地产行业发展预测
第一节 2009-2012年全国房地产市场预测
一、2009-2012年全国房地产市场结构预测
二、2009-2012年全国房地产市场需求前景
三、2009-2012年全国房地产市场价格预测
第二节 2009-2012年扬州房地产市场预测
| 相 关 |
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