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2009年1至6月份，贵阳市房屋销售价格同比上涨3％，其中，二手房销售价格同比上涨0.6％。上半年贵阳市房地产市场价格基本保持平稳趋势，销售成交量持续回升，上涨幅度基本维持在3％左右。分月来看，1月份上涨3.2％、2月份上涨2.8％、3月份上涨3％，4至6月份分别上涨3.1％、2.9％和3％。上半年贵阳市新建商品住宅价格同比上涨3.1％。按房屋类型分，经济适用房同比上涨1.8％；商品住宅同比上涨3.5％。在商品住宅中，普通住宅同比上涨3.8％，其中，多层住宅同比上涨3.2％，高层住宅同比上涨3.8％。高档住宅销售价格同比上涨2.6％，其中，别墅销售价格同比上涨4.3％，高档公寓上涨1.1％。按套型分，90平方米及以下套型销售价格同比上涨1.5％。非住宅销售价格同比上涨4％，其中，办公楼销售价格同比上涨1.4％；商业营业用房价格同比上涨4.8％，其他用房销售价格与上年同期价格持平。二手房销售价格同比上涨0.6％，在二手房销售价格中，普通住宅价格同比上涨0.5％，其中，多层住宅价格上涨0.2％，高层住宅价格同比上涨0.1％。基于贵阳市房地产市场的特殊性，国际金融危机对贵阳市房地产市场会产生一定的影响，但不会引发贵阳市房地产市场格局发生大的变化。
与全国房屋销售价格相比，上半年贵阳市房屋销售价格涨幅均高于全国总水平，与全国其它城市相比，在西部12城市中城市相比排在4-6位左右，居于较高位次，在全国70个大中城市中，位居6-10位左右。房地产行业作为地方经济发展的支柱产业之一，一向得到政府扶持。08年年末，政府出台了一系列扶植房地产业的具体措施，为开发商提供政策支持和优惠。比如降低或调整交易费、税，在金阳新区团购住房每套给予一万元补贴。另外，开发商降低利润率、降低心理预期、调整市场定位、调整经营策略等，都给市场反弹一个很大的动力。在种种措施的影响下，使上年积攒下来的居住性需求得以释放，导致2009年上半年贵阳房屋交易成交量持续回升，价格持续回暖。特别是金阳新区的楼盘成交量连创新高。城市知名度的提高，城市化进程的加快，也为房地产业发展起到了助推作用。近年来，随着经济强市理念的发展、城市化进程的加快、经济的快速增强和贵阳&ldquo；林城&rdquo；&ldquo；避暑之都&rdquo；等城市品牌效应的发挥，让贵阳的认知度大大提高。城市化迅速加快；城镇人口不断增长；许多相近省市的购房者纷纷涌入贵阳购房、置业，都为贵阳市的房地产业提供了更加广阔的发展市场。
2009年下半年贵阳房地产市场的发展及价格的运行趋势，既有有利因素也有不利因素。国际金融危机会对其产生一定影响，但不会引发贵阳房地产市场格局发生大的转变。销售价格的涨幅也将控制在合理的区间。可以说，下半年贵阳市房地产市场将呈现平稳运行，略有上涨的态势。城市化进程带来的与日俱增的城市人口；省内外大量客、商在贵阳置业购房；居民可支配收入持续增加对要求改善居住环境；人口结构变化、旧城改造、居民拆迁；政府出台的购房优惠措施等等，都构成了住房需求将持续旺盛的条件。而且，银行住贷的助推也导致了房价的稳定上涨。与年初以来贵阳楼市的&ldquo；小阳春&rdquo；相伴的，是银行住房贷款呈现的&ldquo；井喷&rdquo；态势。金融部门不断增加房产信贷种类，个人房贷客度不断增加，贷款年限不断增加，这些进一步提高了居民购房的支付能力，刺激了住房消费，从而支撑贵阳房价的稳定上升。人们住房消费的观念也在发生变化，从需求型向享受型转变。近年贵阳十分重视在新建住宅小区建设品味的要求，使贵阳居民居住环境得到改善，导致许多家庭有了强烈的改善性需求，这对房地产市场价格也起到积极作用。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、贵阳市统计局、贵阳市国土资源局、贵阳市房产管理局、贵阳市房地产经纪协会、贵阳房地产业协会及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了贵阳市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了贵阳及贵阳主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标；报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了贵阳土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势；为贵阳房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2008-2009年世界房地产市场分析
一、2008年世界房地产市场分析
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2009年世界房地产“主心骨”探讨
四、2009年上半年全球房地产市场交易情况
五、2009年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
阅读全文：https://www.20087.com/2009-09/R_2009_2012nianguiyangfangdichanjingzhBaoGao.html
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2008年房地产市场运行分析
一、2008年中国房地产市场整体情况
二、2008年中国房地产市场热点问题
三、2008年房地产开发完成情况
四、2008年商品房销售和空置情况
五、2008年房地产开发企业资金来源情况
六、2008年全国房地产开发景气指数
七、2008年四季度企业景气指数分析
第三节 2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2009年上半年全国房地产市场运行情况
一、2009年上半年房地产开发完成情况
二、2009年上半年商品房销售情况
三、2009年上半年房地产开发企业资金来源情况
四、2009年上半年全国房地产开发景气指数
第五节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2009年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2009年中国房地产市场发展分析
一、2008-2009年中国房地产行业发展概述
二、2009年中国房地产全行业发展形势
三、2009年我国房地产调整空间情况
四、2009年中国房地产市场调控分析
五、2009年中国房地产市场发展的关键
第七节 2009年房地产市场形势分析与影响因素
一、2009年我国房地产市场形势分析
二、影响2009年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析
一、经济危机对房地产市场的影响
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响
三、金融危机对中国住房消费能力的影响
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 贵阳房地产行业发展分析
第二节 贵阳土地市场分析
一、2008年土地市场状况
二、2009年1季度土地市场状况
三、2009年2季度土地市场状况
Guiyang real estate industry competition pattern and investment strategy research report 2009-2012
四、2009年上半年土地市场状况
第二节 贵阳房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2009年贵阳房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第四章 贵阳房地产市场分析
第一节 2008-2009年贵阳房地产市场分析
一、2008年1季度贵阳房地产市场分析
二、2008年2季度贵阳房地产市场分析
三、2008年3季度贵阳房地产市场分析
四、2008年4季度贵阳房地产市场分析
五、2009年上半年贵阳房地产市场分析
第二节 2008-2009年贵阳房地产新盘分析
一、2008年贵阳市新开盘项目分析
二、2009年1季度贵阳市新开盘项目分析
三、2009年2季度贵阳市新开盘项目分析
四、2009年7月贵阳市新开盘项目分析
五、2009年8月贵阳市新开盘项目分析
第三节 2008-2009年贵阳二手房市场分析
一、2008年贵阳二手房市场状况
二、2009年1季度贵阳二手房市场状况
三、2009年2季度贵阳二手房市场状况
四、2009年7月贵阳二手房市场状况
五、2009年8月贵阳二手房市场状况
第四节 2008-2009年贵阳写字楼市场分析
一、2008年贵阳写字楼发展状况
二、2009年1季度贵阳写字楼发展状况
三、2009年2季度贵阳写字楼发展状况
四、2009年7月贵阳写字楼发展状况
五、2009年8月贵阳写字楼发展状况
第五章 2008-2009年中国贵阳房地产行业供需分析
第一节 2008-2009年供给分析及预测
一、2008-2009年供给总量分析及预测
二、2008-2009年供给结构分析及预测
2009-2012年貴陽房地產行業競爭格局與投資戰略研究諮詢報告
第二节 2008-2009年需求分析及预测
一、2008-2009年需求总量分析及预测
二、2008-2009年需求结构分析及预测
第三节 2008-2009年供需平衡分析及预测
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡预测
第四节 2008-2009年价格分析及预测
一、2008-2009年价格分析
二、2009-2010年价格预测
第二部分 行业竞争格局
第六章 贵阳房地产行业竞争分析
第一节 2009年我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 2009年贵阳房地产竞争分析
一、2008年贵阳房地产市场竞争情况分析
二、2009年贵阳房地产竞争性的供给市场
三、2009年贵阳房地产市场竞争形势分析
第三节 2008-2009年中国贵阳房地产行业竞争分析及预测
一、2008-2009年集中度分析及预测
二、2008-2009年SWOT分析及预测
三、2008-2009年进入退出状况分析及预测
四、2008-2009年替代品分析及预测
五、2008-2009年生命周期分析及预测
第七章 贵阳房地产企业竞争策略分析
第一节 贵阳房地产市场竞争策略分析
一、2009年贵阳房地产市场增长潜力分析
二、2009年贵阳房地产主要潜力品种分析
三、现有贵阳房地产竞争策略分析
四、贵阳房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 贵阳房地产企业竞争策略分析
一、金融危机对贵阳房地产行业竞争格局的影响
二、金融危机后贵阳房地产行业竞争格局的变化
三、2009-2012年我国贵阳房地产市场竞争趋势
四、2009-2012年贵阳房地产行业竞争格局展望
五、2009-2012年贵阳房地产行业竞争策略分析
六、2009-2012年贵阳房地产企业竞争策略分析
第八章 贵阳房地产重点企业竞争分析
第一节 保利地产
一、企业概况
2009-2012 nián guìyáng fángdìchǎn hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè yánjiū zīxún bàogào
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第二节 世纪中天
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三节 宏立城地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第四节 铁五建集团
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第五节 中国香港新世界集团
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第六节 龙润德地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第七节 金龙集团
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第八节 韦顺达地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第九节 元龙地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第十节 百灵集团
一、企业概况
貴陽市の不動産業界の競争パターンと投資戦略調査報告書2009年から2012年
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三部分 行业前景预测
第九章 贵阳房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2009-2012年我国房地产市场走势
第二节 房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、2009年中国房地产市场预测
四、2009-2012年我国房地产市场预测
第三节 2009-2012年贵阳房地产市场趋势分析
一、2008-2009年贵阳房地产市场趋势总结
二、2009-2012年贵阳房地产发展趋势分析
三、2009-2012年贵阳房地产市场发展空间
四、2009-2012年贵阳房地产产业政策趋向
五、2009-2012年贵阳房地产价格走势分析
第十章 未来贵阳房地产行业发展预测
第一节 2009-2012年全国房地产市场预测
一、2009-2012年全国房地产市场结构预测
二、2009-2012年全国房地产市场需求前景
三、2009-2012年全国房地产市场价格预测
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