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2009年，国家建设部发布了对2008年全国城市房地产指标考核结果，鞍山市一举夺得了商品房开发量增幅、竣工量增幅、销售量增幅、销售额增幅、商品房实际预售率、单个楼盘开盘当日一次性销售率、房地产市场潜力7项全国第一。2009年以来，鞍山市为加快房地产业发展重拳频出。年初举办的冬季房交会，犹如冬天里的一把火，点燃了鞍山人购房的热情。原定7天的会期一延再延，14天成交商品房1.46万套，总面积120万平方米，成交金额达38亿元，实现了历史性突破。 2月16日，鞍山市又成功举办了有史以来规模最大的一次房地产招商推介会。鞍山市政府积极邀请日本、韩国、新加坡、马来西亚及中国香港、长三角、珠三角等境内外的600多名开发商齐集鞍山。大会期间，鞍山市政府组织开发商先后参观了新景世纪城、鞍钢嘉园等在建的住宅地产项目，大商新玛特、汽摩配产业园等在建的商业地产项目，中钢针状焦、中船重工等在建的工业地产项目，并推介了鞍山万水千山百湖城规划、拟开发住宅地产、商业地产、工业地产十余处待开发地块及优惠政策。这次推介会上集中签约房地产开发项目42个，总投资220亿元。其中，住宅地产项目18个，投资104亿元；商业地产项目15个，投资94亿元；工业地产项目9个，投资22亿元。本次推介会有16块土地成功摘牌，实现土地出让金20亿元，推介会取得了巨大成功。
借助&ldquo；万水映千山，百湖嵌一城&rdquo；这一主题，鞍山房地产招商风头正劲。09年前两个月，洽谈推进工业地产、商业地产和住宅地产等各类项目超过300个，总投资超过1000亿元。实现土地出让金收入20亿元，同比增长50%。房地产开工建设面积达到951万平方米，同比增长两倍，完成投资19.3亿元，同比增长8倍，房地产投资占全市固定资产投资比重达到20%。鞍山房地产业实现了工业地产、商业地产和住宅地产三箭齐发，做到了城区、郊区、县域三大空间联动发展，已经成为拉动经济增长的强劲引擎。2009年前5个月，房地产行业吸收外商投资6531万美元，占全市外商投资87.77%。受房地产行业带动，前5个月鞍山市外商投资7441万美元，同比增长13.55%。近年来，鞍山市招商引资力度的加大和各项优惠政策的实施，吸引了众多外资房地产企业的目光。外资对鞍山市房地产市场的前景持乐观态度，不断增加资本投入。新世界（鞍山）房地产开发有限公司不断增加资本投入，前5个月又增资2330万美元，至此，2008年以来该公司已经持续投资9895万美元。今年3月，又有4家较大型外资房地产企业投资鞍山市城区改造和商业区建设项目。鞍山特易购房地产开发有限公司参与鞍山市火车站前旧货场改造项目，开发建设鞍山市另一座大型超市&mdash；&mdash；乐购超市；中置（鞍山）房地产开发有限公司开发铁西区&ldquo；置地新城&rdquo；楼盘；鞍山大德半山置地有限公司在湖南别墅区的开发已经基本到位；此外，鞍山银光置地有限公司也投资于鞍山市百盛商场二部的开发建设。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、鞍山市统计局、鞍山市国土资源局、鞍山市房产管理局、鞍山市房地产经纪协会、鞍山房地产业协会及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了鞍山市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了鞍山及鞍山主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标；报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了鞍山土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势；为鞍山房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2008-2009年世界房地产市场分析
一、2008年世界房地产市场分析
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2009年世界房地产“主心骨”探讨
四、2009年上半年全球房地产市场交易情况
五、2009年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
阅读全文：https://www.20087.com/2009-09/R_2009_2012niananshanfangdichanjingzheBaoGao.html
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2008年房地产市场运行分析
一、2008年中国房地产市场整体情况
二、2008年中国房地产市场热点问题
三、2008年房地产开发完成情况
四、2008年商品房销售和空置情况
五、2008年房地产开发企业资金来源情况
六、2008年全国房地产开发景气指数
七、2008年四季度企业景气指数分析
第三节 2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2009年上半年全国房地产市场运行情况
一、2009年上半年房地产开发完成情况
二、2009年上半年商品房销售情况
三、2009年上半年房地产开发企业资金来源情况
四、2009年上半年全国房地产开发景气指数
第五节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2009年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2009年中国房地产市场发展分析
一、2008-2009年中国房地产行业发展概述
二、2009年中国房地产全行业发展形势
三、2009年我国房地产调整空间情况
四、2009年中国房地产市场调控分析
五、2009年中国房地产市场发展的关键
第七节 2009年房地产市场形势分析与影响因素
一、2009年我国房地产市场形势分析
二、影响2009年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析
一、经济危机对房地产市场的影响
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响
三、金融危机对中国住房消费能力的影响
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 鞍山房地产行业发展分析
第二节 鞍山土地市场分析
一、2008年土地市场状况
二、2009年1季度土地市场状况
三、2009年2季度土地市场状况
四、2009年上半年土地市场状况
2009-2012 Anshan real estate industry competition pattern and investment strategy research and consulting reports
第二节 鞍山房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2009年鞍山房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第四章 鞍山房地产市场分析
第一节 2008-2009年鞍山房地产市场分析
一、2008年1季度鞍山房地产市场分析
二、2008年2季度鞍山房地产市场分析
三、2008年3季度鞍山房地产市场分析
四、2008年4季度鞍山房地产市场分析
五、2009年上半年鞍山房地产市场分析
第二节 2008-2009年鞍山房地产新盘分析
一、2008年鞍山市新开盘项目分析
二、2009年1季度鞍山市新开盘项目分析
三、2009年2季度鞍山市新开盘项目分析
四、2009年7月鞍山市新开盘项目分析
五、2009年8月鞍山市新开盘项目分析
第三节 2008-2009年鞍山二手房市场分析
一、2008年鞍山二手房市场状况
二、2009年1季度鞍山二手房市场状况
三、2009年2季度鞍山二手房市场状况
四、2009年7月鞍山二手房市场状况
五、2009年8月鞍山二手房市场状况
第四节 2008-2009年鞍山写字楼市场分析
一、2008年鞍山写字楼发展状况
二、2009年1季度鞍山写字楼发展状况
三、2009年2季度鞍山写字楼发展状况
四、2009年7月鞍山写字楼发展状况
五、2009年8月鞍山写字楼发展状况
第五章 2008-2009年中国鞍山房地产行业供需分析
第一节 2008-2009年供给分析及预测
一、2008-2009年供给总量分析及预测
二、2008-2009年供给结构分析及预测
第二节 2008-2009年需求分析及预测
2009-2012年鞍山房地產行業競爭格局與投資戰略研究諮詢報告
一、2008-2009年需求总量分析及预测
二、2008-2009年需求结构分析及预测
第三节 2008-2009年供需平衡分析及预测
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡预测
第四节 2008-2009年价格分析及预测
一、2008-2009年价格分析
二、2009-2010年价格预测
第二部分 行业竞争格局
第六章 鞍山房地产行业竞争分析
第一节 2009年我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 2009年鞍山房地产竞争分析
一、2008年鞍山房地产市场竞争情况分析
二、2009年鞍山房地产竞争性的供给市场
三、2009年鞍山房地产市场竞争形势分析
第三节 2008-2009年中国鞍山房地产行业竞争分析及预测
一、2008-2009年集中度分析及预测
二、2008-2009年SWOT分析及预测
三、2008-2009年进入退出状况分析及预测
四、2008-2009年替代品分析及预测
五、2008-2009年生命周期分析及预测
第七章 鞍山房地产企业竞争策略分析
第一节 鞍山房地产市场竞争策略分析
一、2009年鞍山房地产市场增长潜力分析
二、2009年鞍山房地产主要潜力品种分析
三、现有鞍山房地产竞争策略分析
四、鞍山房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 鞍山房地产企业竞争策略分析
一、金融危机对鞍山房地产行业竞争格局的影响
二、金融危机后鞍山房地产行业竞争格局的变化
三、2009-2012年我国鞍山房地产市场竞争趋势
四、2009-2012年鞍山房地产行业竞争格局展望
五、2009-2012年鞍山房地产行业竞争策略分析
六、2009-2012年鞍山房地产企业竞争策略分析
第八章 鞍山房地产重点企业竞争分析
第一节 辽宁宗骏地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
2009-2012 nián ānshān fángdìchǎn hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè yánjiū zīxún bàogào
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第二节 鞍山市东发房地产有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三节 大商集团沈阳房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第四节 鞍山万嘉房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第五节 中豪威尔房地产鞍山公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第六节 鞍山万科房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第七节 鞍山华厦房产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第八节 鞍山市宏广房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第九节 鞍山市金路房产开发公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第十节 鞍山市一建房产开发公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
2009-2012鞍山不動産業界の競争パターンと投資戦略の研究とコンサルティングレポート
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三部分 行业前景预测
第九章 鞍山房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2009-2012年我国房地产市场走势
第二节 房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、2009年中国房地产市场预测
四、2009-2012年我国房地产市场预测
第三节 2009-2012年鞍山房地产市场趋势分析
一、2008-2009年鞍山房地产市场趋势总结
二、2009-2012年鞍山房地产发展趋势分析
三、2009-2012年鞍山房地产市场发展空间
四、2009-2012年鞍山房地产产业政策趋向
五、2009-2012年鞍山房地产价格走势分析
第十章 未来鞍山房地产行业发展预测
第一节 2009-2012年全国房地产市场预测
一、2009-2012年全国房地产市场结构预测
二、2009-2012年全国房地产市场需求前景
三、2009-2012年全国房地产市场价格预测
第二节 2009-2012年鞍山房地产市场预测
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