上海房地产行业发展趋势研究报告

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　　8.3.2 .2代表产品

　　8.3.2 .3财务分析

　　8.3.3 上海外高桥保税区开发股份有限公司

　　8.3.3 .1公司简介

　　8.3.3 .2代表产品

　　8.3.3 .3经营状况

　　8.3.3 .4财务分析

　　8.3.3 .5发展规划

　　8.4 港澳台及外资企业

　　8.4.1 和记黄浦

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　　8.4.1 .1公司简介

　　8.4.1 .2代表产品

　　8.4.1 .3经营状况

　　9竞争环境

　　9.1 竞争格局

　　9.2 进入壁垒

　　9.3 供应商议价能力

　　9.4 客户议价能力

　　9.5 小结

　　10上海房地产行业发展环境分析

　　10.1 上海经济与社会发展概况

　　10.1.1 综合分析

　　10.1.2 城市建设分析

　　10.2 产业政策

　　10.2.1 市场整治政策

　　10.2.2 住宅保障政策

　　10.2.3 房地产税收政策

　　10.2.4 外资利用政策

　　10.3 小结

　　11上海房地产行业预测

　　11.1 在国民经济中地位下降

Shanghai real estate industry trends research report

　　11.2 宏观调控力度加强

　　11.3 供给趋紧

　　11.4 需求增长

　　11.5 价格稳步上扬

　　11.6 行业发展及风险分析

　　图目录

　　图 1 1985-2007年上海房地产竣工面积及其占全国的比重

　　图 2 2000-2007年上海房地产增加值及其占市生产总值的比重

　　图 3 1987-2007年上海房地产投资额及其占市固定资产投资总额的比重

　　图 4 1979-2007年上海人均居住面积

　　图 7 2006-2007年各月上海房地产开发投资额累计值及其增长率

　　图 9 1985-2007年上海房地产竣工面积及其增长率

　　图 10 1985-2007年上海房屋建筑面积竣工率

　　图 11 2004-2007年上海商品房销售面积及其增长率

　　图 12 2007年上海按产品分的商品房销售面积

　　图 15 2007年上海按产品类型分的出租面积

　　图 19 2007年上海按物业用途分的土地可建面积

　　图 20 1995-2007年上海住宅用地开发情况

　　图 21 2007年上海房地产开发资金来源

　　图 22 2005-2007年上海个人住房贷款及其占个人贷款总额的比重

　　图 23 1979-2007年上海住宅投资额及其增长率

上海房地產行業發展趨勢研究報告

　　图 24 1979-2007年上海住宅竣工建筑面积及其增长率

　　图 27 2007年上海各区县住宅竣工面积与实销面积对比

　　图 29 2004-2007年高档住宅、中低端住宅销售面积及其增长率

　　图 30 2002-2006年上海办公楼预售面积及其增长率

　　图 31 2001-2006年上海办公楼成交面积及其与预售面积的对比

　　图 32 2004-2007年办公楼销售价格及其增长率

　　图 33 2004-2007年办公楼出租面积及其增长率

　　图 34 2004-2007年办公楼租赁价格指数及其增长率

　　图 35 2006年上海各区县办公楼预售面积与成交面积对比

　　图 37 2005-2006年各季度上海甲级办公楼租金走势

　　图 39 2003-2006年商业营业用房成交面积及其与预售面积的对比

　　图 40 2004-2007年商业营业用房销售均价及其增长率

　　图 41 2004-2007年商业营业用房出租面积及其增长率

　　图 42 2004-2007年商业营业用房租赁价格指数及其增长率

　　图 43 2006年各区县商业营业用房预售面积与成交面积对比

　　图 44 2006年上海按资质分的房地产开发企业

　　图 45 2007年上海按经济类型分的房地产开发企业人员

　　图 46 绿地国内工程总承包分布

shànghǎi fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qūshì yán jiù bàogào

　　图 47 浦东新区开发区规划

　　图 48 和记黄浦按地域分的发展项目总楼面面积

　　图 49 和记黄浦按物业类别分的发展项目总楼面面积

　　图 53 2007年上海、东部、全国房地产投资额增长率对比

　　表目录

　　表 1 2007年上海房产上市公司销售收入

　　表 2 房地产开发企业资质的主要划分标准

　　表 3 2006年上海一级资质房地产开发企业名录及地址

　　表 4 本文选取的重点企业

　　表 5 2007年新黄浦主营业务构成

　　表 6 2007年新黄浦资产和费用构成情况

　　表 7 2007年新黄浦现金流量情况

　　表 8 新黄浦成长能力指标

　　表 9 新黄浦盈利能力指标

　　表 10 新黄浦偿债能力指标

　　表 11 新黄浦经营能力指标

　　表 12 2007年陆家嘴主营业务构成

　　表 13 陆家嘴成长能力指标

　　表 14 陆家嘴盈利能力指标

　　表 15 陆家嘴偿债能力指标

上海の不動産業界の動向調査報告書

　　表 16 陆家嘴经营能力指标

　　表 17 2007年张江高科主营业务构成

　　表 18 张江高科成长能力指标

　　表 19 张江高科盈利能力指标

　　表 20 张江高科偿债能力指标

　　表 21 张江高科经营能力指标

　　表 22 2007年外高桥主营业务构成

　　表 23 外高桥成长能力指标

　　表 24 外高桥盈利能力指标

　　表 25外高桥偿债能力指标

　　表 26外高桥经营能力指标

　　表 27 2007年和记黄浦主营业务构成

　　表 28房地产调控政策及其对房价的影响

　　略……

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