2008-2009年中国物业管理行业发展趋势预测及投资策略分析年度研究报告

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　　2、在管物业情况

　　（三） 第一太平戴维斯（Savills）物业管理有限公司

　　1、公司简介

　　2、在中国管理的物业

　　（四） 中海物业管理有限公司

　　1、公司简介

　　2、在管物业情况

　　（五） 上海中星集团申城物业有限公司

　　1、公司简介

　　2、在管物业情况

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　　六、行业发展趋势分析

　　（一） 行业发展趋势

　　1、物业管理市场化

　　2、物业管理专业化

　　3、产业链向上延伸

　　4、普通物业管理概念向资产管理概念转变

　　5、经营业务多元化

　　（二） 行业规模预测

　　1、商品房竣工面积预测

　　2、物业管理新增面积预测

　　七、行业风险评价

　　（一） 物业管理行业风险的表现形式

　　1、物业管理的灾害风险

　　2、物业管理的服务风险

　　3、物业管理的法律风险

　　4、物业管理的财务风险

　　（二） 物业管理风险的规避方式

　　1、把好合同关

　　2、提供全方位、多层次的“预防性提示服务”

　　3、合理转移风险

2008-2009 property management industry development trends and investment strategy analysis of annual research report

　　八、行业发展策略与建议

　　（一） 关系营销策略

　　1、文化策略

　　2、策略关键因素

　　（二） 价格策略

　　1、物业管理价格的合理性

　　2、物业管理价格的有效性

　　3、物业管理价格的动态性

　　（三） 服务策略

　　1、前期介入策略

　　2、领跑服务策略

　　3、文化服务策略

　　4、投放服务策略

　　（四） 品牌策略

　　1、明确品牌定位。

　　2、加强物业品牌的宣传力度。

　　3、物业品牌架构要清晰化。

　　4、加强物业品牌的管理。

　　（五） 行业投资机会与建议

　　图目录

2008-2009年中國物業管理行業發展趨勢預測及投資策略分析年度研究報告

　　图 1 2002-2008年上半年中国国内生产总值及增长情况

　　图 2 2002-2008年上半年中国固定资产投资额及其增长情况

　　图 3 2002-2008年上半年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数

　　图 4 2004-2008年上半年中国城镇就业人员数量

　　图 7 2001-2008年上半年中国财政收支状况

　　图 9 2001-2007年中国财政收支结构

　　图 10 1986-2007年中国人口数量与增长率情况

　　图 11 2007年末中国人口年龄结构

　　图 12 2006年末中国学历结构

　　图 13 2001年-2008年上半年我国商品房竣工面积及增长率变化情况

　　图 14 2001年-2008年上半年我国住宅竣工面积及增长率变化情况

　　图 15 2001年-2008年上半年我国商业用房竣工面积及增长率变化情况

　　图 16 2001年-2008年上半年我国住宅投资完成额及增长率变化情况

　　图 17 2001年-2008年上半年我国商业营业用房投资完成额及增长率变化情况

　　图 18 2001年-2008年上半年我国办公楼投资完成额及增长率变化情况

　　图 19 2003年-2008年上半年我国物业管理企业个数及增长率变化情况

2008-2009 nián zhōngguó wùyè guǎnlǐ hángyè fāzhǎn qūshì yùcè jí tóuzī cèlüè fēnxī niándù yán jiù bàogào

　　图 20 2003年-2008年上半年我国物业管理职工数及增长率变化情况

　　图 21 不同资质物业管理企业在管物业占地面积情况

　　图 22 不同资质物业管理企业在管房屋建筑面积情况

　　图 23 2005年-2008年上半年物业管理价格指数变化分析

　　图 24 2005年-2008年上半年住宅物业管理价格指数变化分析

　　图 25 2005年-2008年上半年办公楼物业管理价格指数变化分析

　　图 26 2005年-2008年上半年商业娱乐用房物业管理价格指数变化分析

　　图 27 不同资质物业管理企业的区域市场结构（按企业数分）

　　图 28 物业管理企业价值链分析

　　图 29 上海陆家嘴物业管理有限公司在管物业结构分析

　　图 30 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司在管物业结构分析

　　图 31 中海物业管理有限公司在管物业结构分析

　　图 32 上海中星集团申城物业有限公司在管物业结构分析

　　图 33 商品房竣工面积与GDP的散点图与相关图

　　图 34 商品房竣工面积与固定资产投资额的散点图与相关图

　　图 35 商品房竣工面积与居民消费水平的散点图与相关图

　　表目录

　　表 1 2007年中国物业管理百强企业前十名

　　表 2 全国一级资质物业管理企业分布情况

2008-2009不動産管理業界の開発動向および年次研究報告書の投資戦略分析

　　表 3 行业各生命周期的特征

　　表 4 上海陆家嘴物业管理有限公司在管物业情况

　　表 5 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司在管物业情况

　　表 6 第一太平戴维斯（Savills）物业管理有限公司管理的主要物业

　　表 7 中海物业管理有限公司在管物业情况

　　表 8 上海中星集团申城物业有限公司在管物业情况

　　表 9 权威机构对未来五年内GDP 的预测

　　表 10 2008年-2012年国内生产总值预测值

　　表 11 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测

　　表 12 2008年-2012年固定资产投资额预测值

　　表 13 2008年-2012年居民消费水平预测值

　　表 14 2008年-2012年商品房竣工面积预测值

　　表 15 2008年-2012年我国新增物业管理面积预测值

　　略……

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