2007-2008年中国珠海房地产市场发展研究报告

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　　　　　　1.房地产发展的外部环境不够好

　　　　　　2.房地产市场体系松懈，调控机制不健全

　　　　　　3.房地产开发企业规模小、等级不高、市场竞争力低，未形成规模效应

　　　　　　4.招商引资和旧城改造项目难以实施“招拍挂”

阅读全文：https://www.20087.com/2007-10/R_2007_2008zhuhaifangdichanshichangfazBaoGao.html

　　　　　　5.收购储备工作进展缓慢，政府垄断土地市场的政策难以到位

　　　　　　6.房地产信息渠道狭窄，信息不流畅

　　第7节 物业管理滞后，市场化程度低

　　　　　　1.物业管理起步较晚，水平低

　　　　　　2.市场机制不健全

第5章 珠海市房地产市场发展趋势分析与未来市场预测

　　第1节 珠海市房地产市场发展趋势分析

　　　　　　1.房地产市场供求关系趋势分析

　　　　　　2.房地产投资额趋势分析

Zhuhai, China Real Estate Market Development Research Report 2007-2008

　　第2节 珠海市未来房地产市场预测

　　　　　　1.房地产市场的需求预测

　　　　　　2.房地产市场投资额的预测

第6章 促进珠海市房地产业健康发展的对策建议

　　第1节 加强组织领导

　　第2节 搞好城市经营、管好土地一级市场

　　第3节 切实做好旧城区的拆迁安置和城中村改造工作

　　　　　　1.兑现落实旧城区改造的优惠政策和扶持措施

　　　　　　2.搞好旧城改造的全面规划

2007-2008年中國珠海房地產市場發展研究報告

　　　　　　3.努力做好城中村的改造工作

　　　　　　4.加大规划引导力度

　　第4节 进一步深化住房制度改革

　　　　　　1.加快推进住房货币化进程，提高市民的住房水平

　　　　　　2.开放公积金贷款市场，提高公积金贷款率

　　第5节 强化房地产金融支持

　　　　　　1.金融机构强化服务意识

　　　　　　2.尽快建立居民个人信用机制

　　　　　　3.创新住房金融品种

2007-2008 nián zhōngguó zhūhǎi fángdìchǎn shìchǎng fāzhǎn yán jiù bàogào

　　　　　　4.加强房地产信贷监管力度

　　第6节 优化房地产供给结构

　　　　　　1.调整住房供应政策

　　　　　　2.优化用地供应结构，增加普通商品住房供应

　　　　　　3.完善商品房市场的供给结构

　　　　　　4.建立公平竞争机制，降低房地产开发成本

　　　　　　5.整顿房地产价格秩序，规范市场主体的价格行为

　　第7节 进一步深化经济适用房和廉租房制度改革

　　第8节 中~智~林 进一步加强对房地产市场的监管和调控

2007-2008珠海、中国の不動産市場開発調査研究報告書

　　　　　　1.加强房地产市场的监管，建立规范、有序、公平的市场环境

　　　　　　2.做好市场预测，建立房地产预警预报系统

　　　　　　3.规范政府的收费行为

　　　　　　4.加速推进物业管理市场化

　　　　　　结 论

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　　略……

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