| （三）海外资金收益情况 |
| 二、房地产金融行业效益主要影响因素分析 |
| （一）对银行房地产贷款收益影响因素的分析 |
| （二）对房地产信托收益影响因素的分析 |
| （三）对海外资金收益影响因素的分析 |
第六章 2006年房地产金融行业区域分析 |
第一节 我国房地产金融行业区域分布特征及变化分析 |
| 一、各省市房地产开发投资额对比情况 |
| 二、各省市房地产开发投资资金来源对比情况 |
| （一）国内贷款对比情况 |
| （二）其他资金对比情况 |
| （三）自筹资金对比情况 |
| （四）利用外资对比情况 |
第二节 我国房地产金融行业运行主要省市比较分析 |
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| 一、北京 |
| 二、上海 |
| 三、广东 |
| 四、江苏 |
| 五、浙江 |
第七章 2006年房地产金融行业绩效综合比较分析 |
第一节 银行房地产贷款 |
| 一、安全性分析 |
| 二、盈利性分析 |
第二节 房地产信托 |
| 一、安全性分析 |
| 二、盈利性分析 |
第三节 海外资本 |
| 一、安全性分析 |
| 二、盈利性分析 |
第八章 2006年房地产金融行业典型代表分析 |
第一节 建行房地产金融业务 |
第二节 联华信托 |
第三节 摩根士丹利房地产基金 |
第九章 房地产金融市场发展趋势分析 |
第一节 全球房地产市场趋势 |
| 一、全球房地产市场出现泡沫 |
| 二、全球房地产开始降温或面临调整 |
| 三、美国及全球房地产市场调整的主要风险 |
第二节 2007年我国房地产市场发展预测 |
| 一、2007年政策调控执行力度将加大 |
| 二、2007年房地产开发投资增速将放缓 |
| 三、住房供应结构继续调整，普通住房和经济适用房供应将增多 |
| 2007 the real estate finance industry risk study |
| 四、土地管理更加严格，土地成本将提高，存量土地竞争加剧 |
| 五、政府紧缩银根的政策短期内不会变化，房地产企业资金压力不容小视 |
| 六、2007年住房供求差距将缩小，价格成为关键因素 |
第三节 房地产融资市场的发展趋势 |
| 一、融资市场格局多元化 |
| 二、房地产融资体系逐步健全 |
| 三、资产证券化积极推进 |
| 四、金融产品创新层出不穷 |
第十章 房地产金融行业风险评价 |
第一节 宏观经济波动风险评价 |
第二节 政策风险评价 |
第三节 房地产信贷风险评价 |
第四节 流动性风险评价 |
第五节 行业竞争风险评价 |
第六节 操作风险和法律风险评价 |
第七节 中^智^林 行业风险综合评价 |
| 图 表 |
| 表1 2006年全国土地购置情况 |
| 表2 2006年土地购置面积增速超过30%的地区 |
| 表3 2006年土地购置面积降速超过30%的地区 |
| 表4 2006年全国土地开发面积情况 |
| 表5 2006年完成土地开发面积增幅超过50%的地区 |
| 表6 2006年商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房施工情况 |
| 表7 2006年商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房新开工情况 |
| 表8 2006年商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房竣工情况 |
| 表9 2006年各类型商品房销售面积 |
| 表10 2006年商品房销售面积增速超过30%的地区 |
| 表11 2006年商品房销售面积小于竣工面积的地区 |
| 2007年房地產金融業風險研究報告 |
| 表12 2006年商品房销售面积大于竣工面积超过500万平方米的地区 |
| 表13 2006年各类型商品房销售额 |
| 表14 2006年商品住宅销售面积增幅超过30%的地区 |
| 表15 2006年商品住宅销售面积小于竣工面积的地区 |
| 表16 2006年商品住宅销售面积大于竣工面积超过500万平方米的地区 |
| 表17 2006年商品房销售价格增幅超过20%的地区 |
| 表18 2006年商品住宅销售价格增幅超过20%的地区 |
| 表19 商业银行房地产贷款整体情况 |
| 表20 2006年房地产开发建设资金需求情况 |
| 表21 2006年商业营业用房投资完成额 |
| 表22 2006年办公楼投资完成额 |
| 表23 2006年房地产开发投资资金来源合计 |
| 表24 2006年全国房地产开发资金来源情况 |
| 表25 2006年各月累计房地产开发本年资金来源情况 |
| 表26 2001－2006 年全国房地产完成投资增长率及其占固定资产的比重 |
| 表27 2006年东、中、西部房地产开发投资额 |
| 表28 2006年全国商品住宅、办公楼、商业营业用房完成投资情况 |
| 表29 2006年房地产投资完成额项目品种结构分析 |
| 表30 2004-2006年全国住宅投资情况 |
| 表31 主要金融机构房地产贷款不良率 |
| 表32 北京房地产开发投资资金来源情况 |
| 表33 上海房地产开发投资资金来源情况 |
| 表34 广东房地产开发投资资金来源情况 |
| 表35 江苏房地产开发投资资金来源情况 |
| 表36 浙江房地产开发投资资金来源情况 |
| 表37 建设银行房地产金融业务品种 |
| 表38 建设银行房地产贷款情况 |
| 表39 建行贷款不良率情况 |
| 2007 nián fángdìchǎn jīnróng yè fēngxiǎn yán jiù bàogào |
| 表40 2006年房地产金融业主要风险因素及影响 |
| 图1 GDP同比增速变化情况 |
| 图2 全社会固定资产投资当季同比增长率 |
| 图3 工业增加值当月同比增长率 |
| 图4 工业企业利润总额增长情况 |
| 图5 2004年以来CPI变动趋势 |
| 图6 2004年以来PPI变动趋势 |
| 图7 2004-2006年房地产开发投资额及增速 |
| 图8 2006年各月累计房地产开发建设计划资金需求和融资情况 |
| 图9 2006年各月累计房地产开发建设实际资金需求和融资情况（1） |
| 图10 2006年各月累计房地产开发建设实际资金需求和融资情况（2） |
| 图11 2004-2006年个人住房贷款余额及增速变化 |
| 图12 2006年房地产开发资金中各项资金来源占比情况 |
| 图13 2006年房地产开发投资资金中国内贷款变化情况 |
| 图14 2006年房地产开发投资资金中自筹资金变化情况 |
| 图15 2006年房地产开发投资资金中其他资金变化情况 |
| 图16 2006年房地产开发投资资金中利用外资变化情况 |
| 图17 2006年房地产开发投资本年资金来源金额变化情况 |
| 图18 2006年房地产开发资金来源中银行资金情况 |
| 图19 2006年房地产开发资金来源中开发商自有资金情况 |
| 图20 2004-2006年全国房地产投资增长情况 |
| 图21 2004-2006年东、中、西部房地产开发投资同比增长情况 |
| 图22 2006年按工程用途分的房地产投资完成额 |
| 2007不動産金融業界のリスク調査 |
| 图23 2004-2006年全国办公楼投资情况 |
| 图24 2004-2006年全国商业营业用房投资情况 |
| 图25 2006年各省市房地产开发投资资金额及增长率比较 |
| 图26 2006年各省市房地产开发本年资金来源及增长率比较 |
| 图27 2006年各省市房地产开发投资资金中国内贷款额 |
| 图28 2006年各省市房地产开发投资资金中其他资金 |
| 图29 2006年各省市房地产开发投资资金中自筹资金 |
| 图30 2006年各省市房地产开发投资资金中利用外资 |
| 图31 2006年北京房地产开发投资资金来源结构 |
| 图32 2005年北京房地产开发投资资金来源结构 |
| 图33 2006年上海房地产开发投资资金来源结构 |
| 图34 2005年上海房地产开发投资资金来源结构 |
| 图35 2006年广东房地产开发投资资金来源结构 |
| 图36 2005年广东房地产开发投资资金来源结构 |
| 图37 2006年江苏房地产开发投资资金来源结构 |
| 图38 2005年江苏房地产开发投资资金来源结构 |
| 图39 2006年浙江房地产开发投资资金来源结构 |
| 图40 2005年浙江房地产开发投资资金来源结构 |
略……
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