中国住房抵押贷款证券化发展分析及管理研究报告

　　概述

　　●住房抵押贷款证券化概述

　　○住房抵押贷款证券化的概念与内涵

　　○住房抵押贷款证券化的起因

　　○住房抵押贷款证券化的特性

　　○住房抵押贷款证券化的核心原理

　　○资产组合原理

　　○风险隔离原理

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　　○信用增级原理

　　●住房抵押贷款证券化的操作流程

　　●住房抵押贷款证券化在我国的推行意义

　　发展研究

　　●我国住房抵押贷款证券化的历程

　　动因分析

　　●推进我国住房抵押贷款证券化的关键环节

　　○住房抵押贷款证券化运作过程的管理

　　○住房抵押贷款证券化的风险管理

　　○住房抵押贷款证券化发展环境的完善

　　●我国实施住房抵押贷款证券化的必要性

　　○有利于提高银行资产的流动性

　　○拓展了房地产业资金来源

　　○促进我国资本市场的改革和完善

　　●我国实施住房抵押贷款证券化的可行性

　　○房地产开发和住房体制改革创造了良好的经济环境

　　○我国已经初步形成住房抵押贷款一级市场的雏形

Development of mortgage securities analysis and management research report

　　○已形成初具规模的资本市场体系

　　○市场基础设施及配套服务已经基本形成

　　●我国推行住房抵押贷款证券化的现实条件分析

　　○我国推行住房抵押贷款的有利因素分析

　　○我国推行住房抵押贷款证券化的障碍性因素分析

　　问题及对策

　　●我国住房抵押贷款证券化的障碍分析

　　○住房抵押贷款证券化的环境障碍

　　○住房抵押贷款证券化的法律障碍

　　○住房抵押贷款证券化的技术障碍

　　●我国住房抵押贷款证券化的对策及建议

　　○完善我国证券化制度

　　○建立政府背景的SPV

　　○构建多渠道信用增级方式

　　○适时发展固定利率房贷

　　○发展保险业基金投资住房抵押贷款证券

　　○推行政府主导型信用担保机制

中國住房抵押貸款證券化發展分析及管理研究報告

　　●住房抵押一级市场规模狭小

　　●法律法规的障碍

　　○住房抵押贷款的“真实出售”的法律障碍

　　○特设机构设立与发行证券的障碍

　　○超额抵押的法律障碍

　　●会计、税收制度的障碍

　　○会计制度的障碍

　　○税收制度的障碍

　　●技术水平和人才的制约

　　●我国住房抵押贷款证券化的对策与构想

　　○加快住房抵押贷款一级市场的发展

　　○完善法律法规体系

　　○调节相关的税收制度

　　○大力发展和培育机构投资者

　　○发展金融技术培养金融人才

　　国际借鉴

　　●美国住房抵押贷款证券化的经验

zhōngguó zhùfáng dǐyā dàikuǎn zhèngquàn huà fāzhǎn fēnxī jí guǎnlǐ yán jiù bàogào

　　●我国与国外住房抵押贷款证券化的区别

　　●我国与国外住房抵押贷款证券化的相同点

　　●国外住房抵押贷款证券化的运作模式及对我国启示

　　○美国住房抵押贷款证券化的运作模式

　　○英国住房抵押贷款证券化的运作模式

　　○加拿大住房抵押贷款证券化的运作模式

　　●国外住房抵押贷款证券化对我国的启示

　　○政府的适当介入

　　○发展二级市场促进一级市场的发展

　　○证券化工具要有多样性

　　○根据我国国情选择适宜的住房抵押贷款证券化模式

　　风险分析

　　●信用风险管理

抵当証券分析と管理調査報告書の開発

　　○信用风险及其管理

　　○提前还款风险及其管理

　　●MBS操作风险及其管理

　　○真实出售的风险及其管理

　　○证券定价、发行和流通风险及其管理

　　○经营管理风险及其管理

　　●市场风险及其管理

　　○利率风险及其管理

　　○法律政策风险及其管理

　　●住房抵押贷款证券化的风险概述

　　○相关概念及分类

　　○住房抵押贷款证券化的风险识别

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