二〇一二年中国房贷行业研究分析报告
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内容介绍：
| 房贷是银行业务中的一个重要分支，近年来随着房地产市场的变化和技术进步而不断发展。目前，房贷产品在利率设定、还款方式、风险管理等方面不断优化，通过采用先进的信贷技术和设备，提高了房贷服务的效率和安全性。随着购房者对灵活贷款需求的增长，房贷在提高服务体验、满足个性化需求等方面的能力也得到了加强，通过开发适用于不同购房者的房贷产品，满足了市场的多样化需求。此外，随着监管政策的不断完善，房贷在合规经营、风险控制等方面的能力也得到了提升，通过建立健全内控制度、强化合规培训，确保了业务的合法合规。 |
| 未来，房贷作为银行业务中的一个重要分支，近年来随着房地产市场的变化和技术进步而不断发展。目前，房贷产品在利率设定、还款方式、风险管理等方面不断优化，通过采用先进的信贷技术和设备，提高了房贷服务的效率和安全性。随着购房者对灵活贷款需求的增长，房贷在提高服务体验、满足个性化需求等方面的能力也得到了加强，通过开发适用于不同购房者的房贷产品，满足了市场的多样化需求。此外，随着监管政策的不断完善，房贷在合规经营、风险控制等方面的能力也得到了提升，通过建立健全内控制度、强化合规培训，确保了业务的合法合规。 |
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第一章 房贷的相关概述 |
1.1 房地产市场的基本概念 |
| 1.1.1 房地产的市场形态 |
| 1.1.2 房地产市场的组成部分 |
| 1.1.3 房地产行业对经济和生活的影响 |
| 1.1.4 房地产行业管理的职责 |
1.2 房地产贷款的基本介绍 |
| 1.2.1 房地产贷款的定义 |
| 1.2.2 房地产贷款的主要种类 |
| 1.2.2 .1 个人住房贷款 |
| 1.2.2 .2 个人住房委托贷款 |
| 1.2.2 .3 个人住房自营贷款 |
| 1.2.2 .4 个人住房组合贷款 |
| 1.2.3 银行对房地产信贷过程 |
| 1.2.4 房地产贷款的三种担保方式 |
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| 1.2.4 .1 银行商业贷款 |
| 1.2.4 .2 公积金贷款 |
| 1.2.4 .3 组合贷款 |
1.3 房地产信贷资金相关简述 |
| 1.3.1 房地产信贷资金的概念 |
| 1.3.2 房地产信贷资金的主体 |
| 1.3.3 房地产信贷资金的来源 |
| 1.3.4 房地产信贷资金的循环运行 |
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第二章 2012年中国房贷市场运营环境分析 |
2.1 2012年中国宏观经济环境分析 |
| 2.1.1 国民经济运行情况GDP（季度更新） |
| 2.1.2 消费价格指数CPI、1PPI（按月度更新） |
| 2.1.3 全国居民收入情况（季度更新） |
| 2.1.4 恩格尔系数（年度更新） |
| 2.1.5 工业发展形势（季度更新） |
| 2.1.6 固定资产投资情况（季度更新） |
| 2.1.7 社会消费品零售总额 |
| 2.1.8 对外贸易进出口 |
| 2.1.9 中国一揽子经济复苏计划成效显现 |
| 2.1.10 我国城镇居民可支配收入增长快速 |
| 2.1.11 中国地区经济发展严重失衡 |
2.2 社会环境 |
| 2.2.1 中国社会民生环境现状 |
| 2.2.2 我国居民消费结构渐趋多元化 |
| 2.2.3 汶川地震后的中国地产运行浅析 |
| 2.2.4 节能时代房地产发展形势分析 |
| 2.2.5 房地产行业诚信受质疑 |
| 2.2.6 中国人口规模及家族结构 |
| 2.2.7 中国居民受教育程度及就业情况 |
| 2.2.8 中国城镇化率 |
| 2.2.9 80后集体迎来结婚潮 |
2.3 产业环境 |
| 2.3.1 中国土地交易市场景气度分析 |
| 2.3.2 建材工业经济运行分析 |
| 2012 Chinese mortgage industry research and analysis report |
| 2.3.3 建筑行业发展态势分析 |
| 2.3.4 中国房地产中介行业发展概况 |
2.4 金融环境 |
| 2.4.1 国际金融市场发展形势透析 |
| 2.4.2 中国金融市场运行综述 |
| 2.4.3 我国重点区域银行业发展概述 |
| 2.4.4 中国金融市场运行分析 |
| 2.4.5 中国资本市场运行概览 |
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第三章 房地产行业运行分析 |
3.1 中国房地产行业发展概述 |
| 3.1.1 中国房地产行业发展的进程 |
| 3.1.2 中国房地产与经济发展的相关性 |
| 3.1.3 从四个角度分析中国房地产业 |
| 3.1.4 中国房地产开发模式的蜕变历程 |
| 3.1.5 中国房地产行业步入复苏周期 |
3.2 2007-2012年中国房地产景气指数分析 |
| 3.2.1 2007年中国房地产景气指数分析 |
| 3.2.2 2008年中国房地产景气指数分析 |
| 3.2.3 2009年中国房地产景气指数分析 |
| 3.2.4 2010年中国房地产景气指数分析 |
| 3.2.4 2011年中国房地产景气指数分析 |
| 3.2.4 2012年中国房地产景气指数分析 |
3.3 2007-2012年中国房地产行业运行综述 |
| 3.3.1 土地开发及购置面积 |
| 3.3.2 房地产投资完成额 |
| 3.3.3 资金来源分析 |
| 3.3.4 我国三大重点区域房地产市场比较分析 |
| 3.3.5 房屋施竣工面积 |
| 3.3.6 商品房销售面积与销售额情况 |
| 3.3.7 房地产市场价格变动情况 |
| 3.3.8 商品房销售情况 |
3.4 中国房地产行业面临的主要问题 |
| 3.4.1 中国房地产行业存在的三大弊端 |
| 3.4.2 近阶段房地产运行面临的风险 |
| 二〇一二年中國房貸行業研究分析報告 |
| 3.4.3 中国房地产市场存在诸多矛盾 |
| 3.4.4 我国房地产行业遭遇四大难题 |
3.5 中国房地产行业发展的策略 |
| 3.5.1 促进房地产业健康发展的措施 |
| 3.5.2 积极引导房地产市场规范化发展 |
| 3.5.3 协调房地产宏观调控发展的建议 |
| 3.5.4 解决房地产困难的对策分析 |
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第四章 2012年中国房贷市场运营动态分析 |
4.1 房地产开发融资渠道与模式解析 |
| 4.1.1 中国房地产行业基本融资模式综述 |
| 4.1.2 我国房地产融资市场的主要特征解析 |
| 4.1.3 REITs必将成为新形势下房地产融资热点 |
| 4.1.4 中国房地产行业融资面临的难点及对策 |
| 4.1.5 浅析房地产融资市场的发展趋势 |
4.2 2012年中国房地产贷款市场现状综述 |
| 4.2.1 新时期房地产信贷市场发展历程 |
| 4.2.2 中国房贷市场特点聚焦 |
| 4.2.3 央行利率调整带动房贷市场复苏 |
| 4.2.4 房贷新政激化房贷市场矛盾 |
| 4.2.5 我国房贷转按揭市场发展透析 |
4.3 2009-2012年中国房贷市场运行现状 |
| 4.3.1 2009年中国房贷市场总体运行状况 |
| 4.3.2 2009年个人房贷按揭市场将有重大变化 |
| 4.3.3 2010年国内个人房贷市场强劲回升 |
| 4.3.4 2010年我国房地产开发贷款呈稳步回升势头 |
| 4.3.5 2011年我国住房信贷市场利率总体保持低位 |
| 4.3.6 2012年一季度房贷市场交易量环比分析 |
| 4.3.7 2012年保障性住房贷款增 |
| 4.3.8 房地产开发贷款情况简述 |
4.4 商业银行房地产信贷加速扩张现象解读 |
| èr líng yī'èr nián zhōngguó fángdài hángyè yánjiū fēnxī bàogào |
| 4.4.1 我国商业银行房贷快速扩张现状浅析 |
| 4.4.2 我国商业银行房贷快速扩张典型范例 |
| 4.4.3 透析商业银行房贷快速扩张的潜在风险 |
| 4.4.4 商业银行房贷业务市场扩张的相关建议 |
4.5 住房信贷与住宅市场的相关性评析 |
| 4.5.1 住房消费信贷与住宅市场的关系浅析 |
| 4.5.2 中美住房市场对住房消费信贷的依赖度比较 |
| 4.5.3 当前住房消费信贷市场面临的主要问题 |
| 4.5.4 房贷新政对住宅市场调整周期的影响判断 |
| 4.5.5 我国住房消费信贷及住房市场发展的对策措施 |
4.6 房贷市场存在的问题与对策 |
| 4.6.1 我国房地产信贷市场存在的漏洞 |
| 4.6.2 房贷新政实施中面临的障碍 |
| 4.6.3 加强房地产金融监管的对策措施 |
| 4.6.4 商业银行房贷业务发展重点及建议 |
| 4.6.5 房地产开发企业信贷业务发展建议 |
| 4.6.6 完善中国房地产金融体系的对策建议 |
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第五章 2012年中国房贷区域市场深度剖析 |
5.1 北京 |
| 5.1.1 北京房贷市场竞争格局分析 |
| 5.1.2 国十三条利好北京房贷市场发展 |
| 5.1.3 北京房贷市场大打优惠战 |
| 5.1.4 北京房贷市场运行简析 |
| 5.1.5 北京公积金组合贷市场成效不佳 |
| 5.1.6 2012年北京房贷市场八大猜想 |
5.2 上海 |
| 5.2.1 上海房贷市场运行回顾 |
| 5.2.2 上海房贷市场运行浅析 |
| 5.2.3 上海房贷市场运行数据透析 |
| 5.2.4 上海房贷市场竞争局势紊乱 |
| 5.2.5 上海房贷新政的实施效果分析 |
| 5.2.6 今年上海房贷市场仍将平稳发展 |
5.3 广州 |
| 2012年中国住宅ローン業界の研究と分析レポート |
| 5.3.1 利率下浮影响广州房贷市场竞争加剧 |
| 5.3.2 广州房贷市场运行状况分析 |
| 5.3.3 广州市场二套房贷政策实施情况 |
| 5.3.4 广州七折房贷市场进展迟缓 |
5.4 深圳 |
| 5.4.1 深圳房贷市场运行态势分析 |
| 5.4.2 深圳二套房贷政策发展解读 |
| 5.4.3 深圳房贷断供现象及其影响解读 |
| 5.4.4 深圳房贷市场竞争激烈诱发信贷风险 |
| 5.4.5 深圳银行业房贷市场面临的风险及对策 |
5.5 其他地区 |
| 5.5.1 天津市场房贷新品层出不穷 |
| 5.5.2 重庆房贷市场增长迅猛 |
| 5.5.3 南京房贷市场发展火爆 |
| 5.5.4 政策松绑武汉房贷市场成效显著 |
| 5.5.5 外资银行搅乱杭州房贷市场格局 |
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第六章 2012年中国房贷市场竞争新形态聚焦 |
6.1 中国房地产行业的竞争总况 |
| 6.1.1 中国房地产竞争格局及发展模式 |
| 6.1.2 房地产企业的五大核心竞争要素 |
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