1.24 土地一级市场项目操盘分析
1.24.1 土地出让市场营销策略
（1）土地策略
（2）价格策略
（3）营销渠道策略
（4）促销策略
1.24.2 土地的招投标方案分析
（1）招标评标因素构成
（2）主要评标方法分析
1.25 土地一级开发市场的风险与规避
1.25.1 土地一级开发的特点
1.25.2 土地一级开发的风险
（1）政策风险
（2）融资风险
（3）政府行为风险
（4）征地、拆迁工作风险
（5）市场风险
1.25.3 土地一级开发风险防范措施
（1）融资风险防范措施
阅读全文：https://www.20087.com/2014-06/TuDiYiJiKaiFaHangYeYanJiuBaoGao.html
（2）拆迁风险方法措施
（3）外部环境风险防范措施
第八章 中⋅智⋅林⋅－土地一级开发融资模式与行业趋势
1.26 土地一级开发融资需求分析
1.26.1 现实融资需求
1.26.2 潜在融资需求
1.27 济研：土地一级开发融资模式分析
1.27.1 土地储备机构直接安排融资并承担责任
1.27.2 一级开发主体与金融机构签订借款合同
1.27.3 一级开发主体融资并承担责任与义务
1.27.4 项目公司融资，一级开发主体担保
1.28 房地产信托模式分析
1.28.1 贷款型信托模式分析
1.28.2 股权型信托模式分析
1.28.3 权益型信托模式分析
1.29 土地一级开发融资渠道分析
1.29.1 土地一级开发主要的融资渠道
1.29.2 土地一级开发融资解决方法
（1）土地收益证券化
（2）城投公司模式的创新
1.29.3 中国土地开发未来发展趋势预测
（1）土地获取成本趋势预测
（2）土地开发供给预测
（3）土地开发企业发展趋势
（4）外资投资发展趋势预测
图表目录
图表 1 政府独立开发模式分析
图表 2 城市运营开发模式分析
图表 3 主题型项目带土地开发模式分析
图表 4 主题型带土地开发模式案例—华侨城
图表 5 一级开发招投标模式分析
图表 6 ppp（公私合营）模式分析
图表 7 bot（运营-移交）模式分析
图表 8 tot（移交-经营-移交）模式分析
图表 9 pft（私营机构融资）模式分析
图表 10 商品房开发模式介绍
图表 11 复合型地产开发模式—深圳华侨城
图表 12 2013年gdp初步核算数据
2014-2018 land development industry development status and market forecast report research
图表 13 gdp环比增长速度
图表 16 2012年12月-2013年12月规模以上工业增加值同比增长速度
图表 17 2012年12月-2013年12月我国发电量日均产量及同比增速
图表 18 2012年12月-2013年12月我国钢材日均产量及同比增速
图表 19 2012年12月-2013年12月我国水泥日均产量及同比增速
图表 20 2012年12月-2013年12月我国原油加工量日均产量及同比增速
图表 21 2012年12月-2013年12月我国十种有色金属日均产量及同比增速
图表 22 2012年12月-2013年12月我国乙烯日均产量及同比增速
图表 23 2012年12月-2013年12月我国汽车日均产量及同比增速
图表 24 2012年12月-2013年12月我国轿车日均产量及同比增速
图表 26 2012年12月-2013年12月我国固定资产投资（不含农户）同比增速
图表 27 2012年12月-2013年12月固定资产投资到位资金同比增速
图表 28 2013年固定资产投资（不含农户）主要数据
图表 29 2013 年分机构人民币贷款情况
图表 30 社会融资规模
图表 31 2013 年 1-12 月金融机构人民币贷款各利率区间占比
图表 32 2013 年 1-12 月大额美元存款与美元贷款平均利率
图表 33 2013 年银行间外汇即期市场人民币对各币种交易量
图表 34 跨境贸易人民币结算情况
图表 35 中国实际房价与名义利率
图表 36 房地产周期与货币政策
图表 37 2013年中央财政平衡关系
图表 38 2013年地方财政平衡关系
图表 39 2014年中央财政预算平衡关系
图表 40 2001～2011年某地市土地出让金收支情况
图表 41 土地出让金促进地方经济增长作用机理示意图
图表 42 2001～2011年某地市土地出让金收入占比情况
图表 43 城镇化水平变化
图表 44 城市（镇）数量和规模变化情况
图表 45 城市基础设施和服务设施变化情况
图表 46 常住人口城镇化率与户籍人口城镇化率的差距
图表 47 新型城镇化主要指标
图表 48 2013年全国房地产开发和销售情况
图表 49 2013年东中西部地区房地产开发投资情况
图表 50 2013年东中西部地区房地产销售情况
图表 51 中国国房景气指数（月度）
图表 52 全国房地产开发投资增速
图表 53 全国房地产开发企业土地购置面积增速
2014-2018年土地一級開發行業發展現狀調研與市場前景預測報告
图表 54 全国商品房销售面积及销售额增速
图表 55 全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表 56 建设用地批复（2013年11-12月）
图表 57 建设用地批复（2014年1-3月）
图表 58 2010年以来1季度建设项目用地审批情况图
图表 59 2013年1季度建设项目用地审批类型图
图表 60 2010年以来1季度国有建设项目供应量比较图
图表 61 2012年与2013年1季度土地供应总量及存量比较图
图表 62 2012年与2013年各类用地供应量 单位：公顷
图表 63 2012年与2013年不同用途土地供应量比较图
图表 64 土地供应方式结构图
图表 66 全国历年商业用房投资额（单位：亿元）
图表 67 全国历年商业服务用地供应量及占比情况（单位：万平方米，%）
图表 68 一线城市近三年商业用地供应总量
图表 69 一线城市近三年商业用地供应量占比
图表 70 二线城市供应量 top10 表
图表 71 二线城市供应量占比 top10
图表 72 三四线城市供应量 top10 表
图表 73 三四线城市供应量占比 top10
图表 74 三四线线城市人均商业用地供应面积数据列表
图表 75 三四线城市 gdp 与商业用地供应量比值数据列表
图表 76 三四线城市人均收入与商业用地供应量比值数据列表
图表 77 2013年全国土地成交总价前十名
图表 78 2013年全国成交住宅用地总价排行榜top10
图表 79 2013年全国土地成交楼面价前十名
图表 80 2013年全国成交住宅用地楼面地价排行榜top10
图表 81 2010.07-2013.07各月30城市成交商办建设用地面积（单位：万平方米，%）
图表 82 2013年7月30城市成交商办用地楼面价对比（单位：元/平方米）
图表 83 全国成交地块溢价排名
图表 84 全国主要城市分用途地价水平（元/平方米）
图表 85 全国主要城市分用途地价环比增长率曲线图（%）
图表 86 全国主要城市分用途地价同比增长率曲线图（%）
图表 88 重点城市综合地价环比、同比增长率曲线图（%）
图表 89 2013年第四季度三大重点区域地价水平（元/平方米）
图表 90 2013年第四季度三大重点区域综合地价增长率（%）
图表 91 三大重点监测区域分用途地价环比增长率（%）
图表 92 三大重点监测区域分用途地价同比增长率（%）
图表 93 2000-2011年长江三角洲地区综合地价指数
2014-2018 nián tǔdì yījí kāifā hángyè fāzhǎn xiànzhuàng diàoyán yǔ shìchǎng qiánjǐng yùcè bàogào
图表 94 2000-2011年长江三角洲地区分类地价指数
图表 97 2000-2011年环渤海地区综合地价指数
图表 99 2013 年第四季度东中西部地区重点城市地价水平（元/平方米）
图表 100 2013 年第四季度东中西部地区重点城市综合地价增长率（%）
图表 101 70个大中城市中新建住宅销售价格和105个城市住宅用地价格环比上涨的城市数量统计情况
图表 102 2012 年以来异常交易地块成交上报宗数和月均溢价率统计情况
图表 103 2013年1-4季度北京市国家级监测范围地价动态监测结果
图表 104 2013上海土地市场上半年总地价top10
图表 105 2012年-2013年1-11月房地产开发企业资金来源变化情况
图表 106 2010 年以来各季度分用途用地占供地总量比例图
图表 107 2009年以来京津唐地区供地总量及同比增长率
图表 108 珠三角地区各城市2010年土地供应总量及来源变化情况
图表 109 2013年武汉土地供应区域分布情况
图表 110 2009-2013年武汉居住类土地成交价及溢价率
图表 111 东北三省土地供应总量及存量变化情况
图表 112 东北三省2009年各季度土地供应量对比
图表 113 2009年以来东北三省土地供应结构变化
图表 114 2009年东北三省各省土地供应结构对比
图表 115 东北三省2009年房地产开发用地供应结构
图表 116 2009年以来东北三省普通商品住房用地及商服用地出让均价变动情况
图表 117 山东半岛城市群2009年1-11月主要经济指标
图表 118 2009年省房地产开发投资情况
图表 119 2009年山东半岛城市群土地供应量季度变化情况
图表 120 山东半岛城市群2009年土地供应分布情况
图表 121 2009年山东半岛城市群土地供应结构变化
图表 122 山东半岛城市群各城市2009年土地供应结构比较
图表 123 2009年山东半岛城市群房地产开发用地供应结构
图表 124 2009年山东半岛城市群房地产开发用地出让均价变动情况
图表 125 招商局地产控股股份有限公司组织架构分析
图表 126 招商局地产控股股份有限公司负债能力分析
图表 127 招商局地产控股股份有限公司利润能力分析
图表 128 招商局地产控股股份有限公司盈利能力分析
图表 129 招商局地产控股股份有限公司运营能力分析
图表 130 招商局地产控股股份有限公司偿债能力分析
图表 131 招商局地产控股股份有限公司发展能力分析
图表 132 金地（集团）股份有限公司负债能力分析
图表 133 金地（集团）股份有限公司利润能力分析
图表 134 金地（集团）股份有限公司财务指标分析
2014-2018の一次土地開発産業の発展状況と市場予測レポート調査
图表 135 深圳华侨城股份有限公司负债能力分析
图表 136 深圳华侨城股份有限公司利润能力分析
图表 137 深圳华侨城股份有限公司财务指标分析
图表 138 北京首都开发股份有限公司负债能力分析
图表 139 北京首都开发股份有限公司利润能力分析
图表 140 北京首都开发股份有限公司财务指标分析
图表 141 南京栖霞建设股份有限公司负债能力分析
图表 142 南京栖霞建设股份有限公司利润能力分析
图表 143 南京栖霞建设股份有限公司财务指标分析
图表 144 中国城市建设控股集团有限公司组织架构分析
图表 145 北京城建投资发展股份有限公司负债能力分析
图表 146 北京城建投资发展股份有限公司利润能力分析
图表 147 北京城建投资发展股份有限公司财务指标分析
图表 148 云南省城市建设投资有限公司负债能力分析
图表 149 云南省城市建设投资有限公司利润能力分析
图表 150 云南省城市建设投资有限公司财务指标分析
图表 151 融资模式一流程图
图表 152 融资模式二流程图
图表 153 融资模式三流程图
图表 154 融资模式四流程图
略……
京公网安备 11010802027459号