6.5.6 杭州商业地产投资空间与机会分析
（1）市场容量预测分析
（2）市场机会点分析
6.6 成都商业地产市场投资潜力分析
6.6.1 成都土地市场供应现状分析
6.6.2 成都商业地产发展规模分析
6.6.3 成都商业地产供给结构分析
6.6.4 成都商业地产市场竞争格局分析
（1）现有企业竞争状况分析
（2）新进驻企业潜在威胁分析
6.6.5 成都商业地产租金和空置率分析
6.6.6 成都商业地产投资空间与机会分析
（1）市场容量预测分析
（2）市场机会点分析
6.7 长沙商业地产市场投资潜力分析
6.7.1 长沙土地市场供应现状分析
6.7.2 长沙商业地产发展规模分析
6.7.3 长沙商业地产供需结构分析
6.7.4 长沙商业地产市场竞争格局分析
（1）现有企业竞争状况分析
阅读全文：https://www.20087.com/2014-04/ShangYeDiChanXuQiuFenXiBaoGao.html
（2）新进驻企业潜在威胁分析
6.7.5 长沙商业地产租金分析
6.7.6 长沙商业地产投资空间与机会分析
（1）市场容量预测分析
（2）市场机会点分析
6.8 天津商业地产市场投资潜力分析
6.8.1 天津土地市场供应现状分析
6.8.2 天津商业地产发展规模分析
6.8.3 天津商业地产供需结构分析
6.8.4 天津商业地产市场竞争格局分析
（1）现有企业竞争状况分析
（2）新进驻企业潜在威胁分析
6.8.5 天津商业地产租金和空置率分析
6.8.6 天津商业地产投资空间与机会分析
（1）市场容量预测分析
（2）市场机会点分析
6.9 哈尔滨商业地产市场投资潜力分析
6.9.1 哈尔滨土地市场供应现状分析
6.9.2 哈尔滨商业地产供需状况分析
6.9.3 哈尔滨商业地产市场竞争格局分析
（1）现有企业竞争状况分析
（2）新进驻企业潜在威胁分析
6.9.4 哈尔滨商业地产投资空间与机会分析
（1）市场容量预测分析
（2）市场机会点分析
6.10 贵州商业地产市场投资潜力分析
6.10.1 贵州土地市场供应现状分析
6.10.2 贵州商业地产供需结构分析
6.10.3 贵州商业地产市场竞争格局分析
（1）现有企业竞争状况分析
（2）新进驻企业潜在威胁分析
6.10.4 贵州商业地产租金分析
6.10.5 贵州商业地产投资空间与机会分析
（1）市场容量预测分析
（2）市场机会点分析
1）企业竞争篇
第7章 中^智林^－中国商业地产企业竞争标杆分析
7.1 商业地产企业发展现状及提升建议
7.1.1 目前商业地产企业发展现状分析
7.1.2 商业地产企业发展中存在的问题
2014 version of the Chinese commercial real estate market research and analysis reports forecast
7.1.3 提升商业地产企业竞争力的策略
7.2 商业地产企业竞争标杆分析
7.2.1 企业商业地产业务重要性分析
7.2.2 企业总体经营业绩的比较分析
7.2.3 企业盈利能力的比较分析
7.2.4 企业资产周转能力比较分析
7.2.5 企业偿债能力的比较分析
7.2.6 企业市场扩张能力比较分析
7.2.7 企业内部增长能力比较分析
7.2.8 地产业务进入城市数量比较分析
7.2.9 投资物业出租收入比较分析
7.3 商业地产企业综合实力比较
7.3.1 比较指标体系构建
7.3.2 企业各项指标表现
7.3.3 企业关键指标综合比较
（1）我国214家主要房地产开发企业名单
图表目录
图表 1：2013年本报告分析企业销售收入排名前十的企业（单位：亿元，%）
图表 2：2013年全国主要城市办公楼开工及其近三年复合增速（单位：万平方米，%）
图表 3：2013年全国主要城市办公楼开发投资额及其近三年复合增速（单位：亿元，%）
图表 4：2013年全国主要城市商业用房新开工面积及近三年复合增长率（单位：万平方米，%）
图表 5：2013年全国主要城市商业营业用房销售面积（单位：万平方米，%）
图表 6：2010-2013年全国主要城市商业用房开发投资额占房地产开发投资额比重（单位：%）
图表 7：2000-2013房地产开发企业利用外资资金走势（单位：亿元，%）
图表 8：华润置地、soho、万达、中粮大悦城模式对比
图表 9：2013-2018年全国20个重点城市的城市综合体增量预估（单位：万平方米）
图表 10：典型企业竞争策略分析
图表 11：商业地产企业对上游的议价能力分析
图表 12：商业地产企业对下游的议价能力分析
图表 13：万科的商业地产产品线
图表 14：商业地产、住宅地产吸引力评估要素
图表 15：商业地产、住宅地产吸引力评估
图表 16：商业地产行业竞争结构示意图
图表 17：1999-2013商业地产供需平衡走势（单位：万平方米，%）
图表 18：1999-2013商业地产销竣比走势
图表 19：我国214家知名房地产开发企业在主要地区的分布情况（单位：家）
图表 20：万科的商业地产战略
2014版中國商業地產市場調研與前景預測分析報告
图表 21：2006-2013年我国商业地产各月成交面积占全年累计成交的比例（单位：%）
图表 22：2008-2013年30个重点城市推出商办建设用地面积情况（单位：万平方米，%）
图表 23：2008-2013年30个重点城市推出商办建设用地面积比重（单位：%）
图表 24：2008-2013年30个重点城市成交商办建设用地面积情况（单位：万平方米，%）
图表 25：2008-2013年30个重点城市成交商办建设用地面积比重（单位：%）
图表 26：2010-2013各月30城市商服用地成交均价vs全部用地（单位：元/平方米，%）
图表 27：2010-2013各月30城市商服用地成交楼面价vs全部用地（单位：元/平方米，%）
图表 28：2010-2013各月30城市商服用地成交均价增长情况（单位：%）
图表 29：2010-2013各月30城市商服用地楼面价增长情况（单位：%）
图表 30：住宅限购政策前后北京商办用地出让金额占土地出让金总额的比重变化（单位：%）
图表 31：2008-2013年主要城市成交商办用地价格走势（单位：万元/平方米）
图表 32：2008-2013年主要城市成交商办用地建设面积走势（单位：万平方米）
图表 33：1998-2013年商业地产开发投资趋势vs房地产投资趋势（单位：亿元，%）
图表 34：1998-2013年商业地产开发投资对房地产资产投资的贡献率走势（单位：%）
图表 35：1999-2013年商业地产销售面积与增长趋势（单位：万平方米，%）
图表 36：1999-2013年商业地产行业销售金额走势（单位：亿元，%）
图表 37：1999-2013年商业地产行业销售价格走势（单位：元/㎡，%）
图表 38：1999-2013年办公楼供需走势（单位：万平方米，%）
图表 39：1999-2013年办公楼销售价格走势（单位：元/㎡，%）
图表 40：1999-2013年商业营业用房供需走势（单位：万平方米，%）
图表 41：1999-2013年商业营业用房销售价格走势（单位：元/㎡，%）
图表 42：2011-2018年中国购物中心数量变化情况（单位：家）
图表 43：不同区域的购物中心业态构成对比图（单位：%）
图表 44：中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度（单位：%）
图表 45：商业地产的开发模式比较分析
图表 46：完全销售模式的优劣势与适用条件
图表 47：完全持有模式的优劣势与适用条件
图表 48：售后租回模式的优劣势
图表 49：三种散售盈利模式的特点与优劣势
图表 50：三种散售模式的优劣势总结
图表 51：整售模式的一般操作方式
图表 52：商业地产企业整售盈利模式
图表 53：soho中国主要商业地产项目
图表 54：持有模式的操作流程
图表 55：几种典型的持有经营模式的特点与优劣势
图表 56：2011-2013年中国国贸中心股份有限公司主营业务分产品情况（单位：元，%）
图表 57：2011-2013年中国国贸中心股份有限公司平均租金及出租率（单位：元/平方米/月，%）
图表 58：混合运作盈利模式的特点与优劣势
图表 59：大连万达商业地产项目业态发展历程
2014 bǎn zhōngguó shāngyè dìchǎn shìchǎng tiáo yán yǔ qiánjǐng yùcè fēnxī bàogào
图表 60：商业地产三种主要盈利模式各种指标对比分析
图表 61：西蒙房地产集团（spg）和波士顿房地产集团（bxp）发展历程
图表 62：2010-2013年波士顿房地产集团利润表（单位：百万美元）
图表 63：2010-2013年西蒙房地产集团利润表（单位：百万美元）
图表 64：美国购物中心发展历程
图表 65：美国reits分类及数量
图表 66：凯德中国房地产金融业务发展情：况（一）
图表 67：凯德中国房地产金融业务发展情况（二）
图表 68：凯德集团旗下分支机构和业务类型
图表 69：2013年第一季度凯德商用产业有限公司经营情况（单位：百万新元，百万港元）
图表 70：凯德集团旗下基金分类和地理分布
图表 71：写字楼与住宅需求比较
图表 72：写字楼营销差异化方式
图表 73：针对写字楼产品的四种价格策略
图表 74：商业街的细分
图表 75：案例——某商业街的定位启示录
图表 76：几种主要的商业街经营模式
图表 77：我国专业市场的分类
图表 78：商业地产投资潜力调查（单位：%）
图表 79：商业地产投资意愿调查（单位：%）
图表 80：1997-2013年房地产开发企业资金来源构成（单位：%）
图表 81：2013年以来房地产企业ipo融资案例（单位：亿港元）
图表 82：2013年以来房地产上市企业配股融资情况（单位：亿港元）
图表 83：2013年以来房地产上市企业发债融资情况（单位：亿美元，%）
图表 84：2013年以来房地产上市企业信托融资情况（单位：亿美元，%）
图表 85：商业地产企业各种上市方式比较
图表 86：上市融资效应分析
图表 87：2013年15家标杆房企直接融资方式占比（单位：%）
图表 88：2013年上海部分品牌房企直接融资活动（单位：亿美元，亿元，%）
图表 89：reits的特征
图表 90：契约性与公司型reits比较
图表 91：公开市场交易的reits基本运作模式
图表 92：reits与其他产品的相关性
图表 93：reits与其他产品的相关性
图表 94：各国reits市场不同投资者机构图（单位：%）
图表 95：2010q1-2013q4我国房地产信托季度新增额度及收益率走势（单位：亿元，%）
图表 96：2013年主要房地产企业房地产发行情况
图表 97：2002-2013年我国办公楼与商业地产投资增速走势（单位：亿元，万平方米）
图表 98：2013-2018年全国20个重点城市的城市综合体增量预估（单位：万平方米）
中国の商業用不動産市場の調査と分析の2014年版は、予測を報告
图表 99：hk-reits及s-reits两种模式的比较
图表 100：中国城市竞争力的主要影响因素
图表 101：2013年主要地区城市综合经济竞争力排名
图表 102：2013年主要地区城市可持续竞争力排名
图表 103：2013年主要地区城市宜居竞争力排名
图表 104：2013年主要地区城市宜商竞争力排名
图表 105：2008-2013年北京推出土地规划建筑面积走势（单位：万平方米，%）
图表 106：2008-2013年北京商办用地推出规划建筑面积比重（单位：万平方米，%）
图表 107：2008-2013年北京推出楼面均价：商办用地vs住宅用地（单位：元/㎡，%）
图表 108：1995-2018年北京城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）
图表 109：2013年底北京市城市综合体项目分布图
图表 110：2013年底北京市城市综合体项目列表（单位：万平方米）
图表 111：2013年北京市商业地产的供给结构（单位：%）
图表 112：2013年北京市商业地产的成交结构（单位：%）
图表 113：2013年北京市商业地产销竣情况（分类型）（单位：%）
图表 114：2013年金融街控股股份有限公司主营业务分地区情况（单位：%）
图表 115：2013年中国国际贸易中心股份有限公司主营业务分产品情况（单位：元，%）
图表 116：soho中国有限公司在北京的项目情况（单位：平方米，%）
图表 117：北京地区商业地产行业企业进入威胁分析
图表 118：2010-2013年北京写字楼空置率走势（单位：%）
图表 119：1995-2018年北京城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）
图表 120：2013年社会零售总额同比增长最后10位地区（单位：%）
略……
京公网安备 11010802027459号