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《2011-2015年中国商业地产行业市场运行态势及投资前景报告》详尽描述了中国商业地产行业运行的环境，重点研究并预测了其下游行业发展以及对商业地产需求变化的长期和短期趋势。针对当前行业发展面临的机遇与威胁，提出了我们对商业地产行业发展的投资及战略建议。本报告以严谨的内容、翔实的数据、直观的图表帮助商业地产企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。我们的主要数据来源于国家统计局、国家信息中心、海关总署、中国房地产业协会等业内权威专业研究机构以及我中心的实地调研。本报告整合了多家权威机构的数据资源和专家资源，从众多数据中提炼出了精当、真正有价值的情报，并结合了行业所处的环境，从理论到实践、宏观与微观等多个角度进行研究分析，其结论和观点力求达到前瞻性、实用性和可行性的统一。
>目 录
>CONTENTS
第一章 商业地产行业相关概述
1.1 房地产概念阐释
1.1.1 房地产的定义
1.1.2 房地产的特征
1.1.3 房地产的自然形态
1.1.4 房地产的类别
1.2 房地产行业概述
1.2.1 房地产行业的定义
1.2.2 房地产行业的主要领域
1.2.3 房地产行业的特点
1.2.4 房地产行业的地位
1.3 房地产市场分析的内容和特点
1.3.1 房地产市场分析的层次
1.3.2 房地产市场分析的内容
1.3.3 房地产市场分析的特点
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径
1.4 商业地产的相关概述
1.4.1 商业地产的定义
1.4.2 商业地产的分类
1.4.3 商业地产的模式
1.4.4 商业地产发展规模分级
阅读全文：https://www.20087.com/2011-12/R_shangyedichanhangyeshichangyunxingta.html
第二章 2010-2011年中国房地产市场的发展现状综述
2.1 2010-2011年中国房地产行业的发展综述
2.1.1 改革开放30年中国房地产的发展概述
2.1.2 中国房地产行业的改革发展
2.1.3 中国房地产行业呈现短周期化特征
2.1.4 中国房地产行业整体利润率超过30%
2.2 2010-2011年中国房地产市场运行状况分析
2.2.1 房地产开发完成情况
2.2.2 商品房销售情况
2.2.3 房地产开发企业资金来源情况
2.2.4 70个大中城市房屋销售价格指数
2.2.5 全国房地产开发景气指数
2.3 2010-2011年中国房地产行业面临的问题及考验
2.3.1 中国房地产业当前需注意的问题
2.3.2 中国房地产行业面临的危机
2.3.3 中国房地产市场供需结构明显失衡
2.3.4 中国房地产回升过快或将带来不利影响
2.3 2010-2011年中国房地产行业的对策及建议
2.3.1 中国房地产行业发展主要对策分析
2.3.2 中国房地产制度改革和市场发展的对策
2.3.3 对当前中国房地产市场的调控政策建议
2.3.4 规范我国房地产行业税收管理的对策
第三章 2010-2011年中国房地产行业需求分析
3.1 中国的人口现状
3.1.1 人口规模及其变化
3.1.2 人口结构
3.1.3 人口素质状况
3.1.4 人口分布状况
3.2 房地产市场需求形势分析
3.2.1 房地产不同的需求差异
3.2.2 中国房地产供需比率分析
3.2.3 我国房地产市场需求受四大问题制约
3.2.4 近中期我国房地产需求形势看好
3.3 影响房地产消费需求的主要因素
3.3.1 人口因素
3.3.2 城市化因素
3.3.3 收入因素
3.3.4 城市拆迁改造因素
3.3.5 投资投机因素
第四章 2010-2011年中国商业地产发展局势分析
4.1 中国商业地产发展概述
4.1.1 我国商业地产市场发展回顾
4.1.2 影响商业地产发展潜力的相关因素
4.1.3 我国商业地产行业发展的政策环境
4.1.4 我国商业地产行业发展的金融环境
4.1.5 中国商业地产市场开发模式开始转型
4.2 2009-20111年中国商业地产总体发展状况
4.2.1 2009年中国商业地产市场运行综述
2011-2015, China's commercial real estate industry market run trend and investment outlook report
4.2.2 2009年中国商业地产细分市场透析
4.2.3 2010年中国商业地产市场发展特征
4.2.4 2010年中国商业地产市场新形势分析
4.2.5 2011年第一季度国内商业地产市场简况
4.3 2010-2011年中国"地产+商业"运营模式探讨
4.3.1 "地产+商业"运营模式的优劣分析
4.3.2 "地产+商业"运营模式产生竞争优势的机理
4.4 2010-2011年中国商业地产经营策略的比较
4.4.1 零散销售、统一经营
4.4.2 零散销售、各自经营
4.4.3 整体出售、整体经营
4.4.4 整体出租、整体经营
4.4.5 零散出租、各自经营
4.5.1 中国商业地产市场遭遇四大困扰
4.5.2 制约中国商业地产发展的主要因素
4.5.3 国内商业地产项目开发面临的挑战
4.5.4 我国商业地产行业发展的弊病分析
4.6.1 发展中国商业地产市场的对策措施
4.6.2 我国商业地产行业发展的思路浅析
4.6.3 经济低迷状态下的商业地产开发策略
4.6.4 中国商业地产行业亟待创新模式
4.6.5 壮大中国商业地产市场的政策建议
第五章 2010-2011年中国商铺地产市场营运格局分析
5.1 2010-2011年中国商铺市场概况
5.1.1 浅析商铺市场的发展变化
5.1.2 商铺地产成为"金矿"
5.1.3 国内商铺市场需求保持稳定
5.1.4 房产新政助推商铺市场迅速升温
5.2 2010-2011年中国重点城市商铺市场现状分析
5.2.1 北京
5.2.2 上海
5.2.3 广州
5.2.4 深圳
5.3 2011-2015年中国商铺投资风险与对策分析
5.3.1 投资商铺的风险及对策
5.3.2 投资产权式商铺的法律风险分析
5.3.3 小区商铺的投资风险
5.3.4 投资地铁商铺需谨慎
5.3.5 避免商铺风险的具体操作步骤
5.4 2011-2015年中国商铺地产面临的问题分析
5.4.1 商铺市场四大问题需改善
5.4.2 商铺投资热中的冷思考
5.4.3 社区商铺投资应注意的问题
5.4.4 商铺市场遭遇三大瓶颈
第六章 2010-2011年中国写字楼市场发展形势分析
6.1 2011-2015年中国写字楼市场发展综述
6.1.1 中国写字楼发展史及种类回顾
6.1.2 我国写字楼市场供求动态
2011-2015年中國商業地產行業市場運行態勢及投資前景報告
6.1.3 我国写字楼租赁市场动态
6.2 2010年中国四大城市写字楼市场解析
6.2.1 2010年北京写字楼市场运行分析
6.2.2 2010年上海写字楼市场运行动态
6.2.3 2010年广州写字楼市场发展概况
6.2.4 2010年深圳写字楼市场运行特点
6.3 2011-2015年中国写字楼市场营销分析
6.3.1 写字楼需求变化的模型研究
6.3.2 写字楼的营销阶段与手段
6.3.3 写字楼营销策略探讨
6.3.4 写字楼整栋销售秘诀解读
6.4 2011-2015年中国写字楼市场投资潜力分析
6.4.1 投资写字楼需注意的问题
6.4.2 小户性写字楼成投资新宠
6.4.3 投资写字楼的三大风险
6.5.1 我国写字楼市场预测分析
6.5.2 写字楼产品未来发展几大趋势
6.5.3 中国写字楼细分化发展方向分析
第七章 2010-2011年中国工业地产市场运行格局分析
7.1 2010-2011年中国工业地产市场概况分析
7.1.1 工业地产成房地产开发新热点
7.1.2 工业地产发展的特征
7.1.3 全国工业地产布局整体内移
7.1.4 中国工业地产开发四大模式概述
7.1.5 中国工业地产迈入"列强"时代
7.1.6 我国工业地产国家政策解读
7.1.7 2010年房地产新政激发工业地产呈现新面貌
7.2 2010-2011年中国各大城市工业地产的发展动态
7.2.1 上海市
7.2.2 北京市
7.2.3 广州市
7.2.4 武汉市
7.2.5 成都市
7.2.6 天津市
7.2.7 重庆市
7.3 2011-2015年中国工业地产投资分析
7.3.1 工业地产的投资价值
7.3.2 我国工业地产投资形势分析
7.3.3 工业地产投资风险及建议
7.3.4 "微型工业"掀起工业地产投资热潮
7.4 2011-2015年中国工业地产新融资渠道REITS分析
7.4.1 REITs融资的优势简述
7.4.2 REITs引领工业地产开发潮流
7.4.3 工业地产开发有望受益REITs
7.4.4 REITs将有望成为工业地产融资主渠道
7.5.1 宏观调控下中国工业地产发展可期
7.5.2 工业地产极具升值价值
7.5.3 中国工业地产发展趋势分析
2011-2015 nián zhōngguó shāngyè dìchǎn hángyè shìchǎng yùnxíng tàishì jí tóuzī qiánjǐng bàogào
第八章 2010-2011年中国购物中心地产市场发展分析
8.1 2010-2011年中国购物中心地产发展概况分析
8.1.1 中国购物中心的发展历程描述
8.1.2 中国购物中心发展格局
8.1.3 购物中心造就商业地产
8.1.4 新政下开发商挥师商业地产投建购物中心
8.1.5 国内购物中心累计投资额统计
8.1.6 中国购物中心从开发时代向运营时代转变
8.1.7 郊外型购物中心发展研究
8.2 2010-2011年中国各地区纷纷投建购物中心项目分析
8.2.1 武汉
8.2.2 青岛
8.2.3 天津
8.2.4 广州
8.2.5 三亚
8.3 2011-2015年中国购物中心地产投资的定位与策略分析
8.3.1 商业地产的定位条件
8.3.2 购物中心以专业化推动产业化之路
8.3.3 投资购物中心地产的方法
8.3.4 购物中心招商租赁策略分析
8.3.5 人性化设计成购物中心投资关注要点
8.4 2011-2015年中国购物中心的开发流程探讨
8.4.1 购物中心开发的方式及特点
8.4.2 调研与论证
8.4.3 立项与决策
8.4.4 选址与选型
8.4.5 规划与设计
8.4.6 融资与招商
8.5.1 问题演变的过程
8.5.2 解析购物中心开发决策的基础因素
8.5.3 开发商应认真了解消费市场的需求情况
第九章 2010-2011年北京商业地产市场发展分析
9.1 北京商业地产整体发展回顾
9.1.1 2007年北京商业地产凸显四大热点
9.1.2 2008北京商业地产市场回顾
9.1.3 2009年北京商业地产发展状况分析
9.2 2010-2011年北京商业地产市场动态分析
9.2.1 房地产调控利好商业地产
9.2.2 北京商业地产市场现状解析
9.2.3 新政下北京商业地产逆市上涨
9.2.4 北京商业地产销售异常火爆
9.3 2011-2015年北京商业地产投资潜力分析
9.3.1 北京商业地产外资并购情况分析
9.3.2 SOHO中国巨资收购北京商业地产
9.3.3 北京楼市低迷资金涌入商业地产
9.3.4 四个高投资价值商业地产项目现身北京
9.3.5 商业地产投资北京之攻略
9.3.6 北京商铺投资需要防范三道风险
2011-2015 、中国の商業用不動産業界の市場実行動向と投資展望レポート
9.4 2011-2015年北京商业地产面临的问题及策略分析
9.4.1 北京商业地产繁荣过后面临生存压力
9.4.2 北京商业地产两极分化明显供过于求
9.4.3 北京商业地产面临的问题
9.4.4 北京商业地产繁华背后的隐忧
9.4.5 商业地产亟需专业化运作
9.4.6 实现北京商业地产的可持续发展
9.5.1 北京商业地产走向与前景预测
9.5.2 北京商业地产的发展趋势
9.5.3 北京商业地产建设内外资合作成趋势
9.5.4 后奥运北京商业地产新机遇解析
9.5.5 北京商业地产需求将持续上涨
9.5.6 北京商业地产发展前景明朗
第十章 2010-2011年上海商业地产市场发展分析
10.1 长三角区域经济一体化下的商业地产
10.1.1 长三角商业地产发展的特征
10.1.2 开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势
10.1.3 长三角商业地产存在的问题
10.1.4 长三角商业地产发展的趋势
10.2 2010-2011年上海市商业地产市场现状分析
10.2.1 上海商业地产不断完善呈现新布局
10.2.2 上海商业地产市场逐步回暖
10.2.3 2010年前六个月上海商业地产市场企稳回升
10.3 2010-2011年上海商业地产发展存在的问题分析
10.3.1 上海商业地产市场供求失衡
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