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第一章 房地产金融概述
第一节 房地产业特点及对房地产金融的依赖性
第二节 房地产金融界定
第三节 房地产金融基本特征
一、以不动产为抵押品来保证贷款的偿还
二、无转移抵押性质
三、杠杆效应
第四节 房地产金融分类
一、房产金融
二、地产金融
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第五节 房地产金融的主要内容与任务
一、房地产金融的主要内容
二、房地产金融的任务
三、房地产金融体系
第六节 房地产金融的意义及作用
一、为房地产开发经营提供了资金保障
二、支持居民住房消费能力的提高
第二章 2010-2011年中国房地产金融行业市场发展环境解析
第一节 国内宏观经济环境分析
一、GDP历史变动轨迹分析
二、固定资产投资历史变动轨迹分析
三、2011年中国宏观经济发展预测分析
第二节 2010-2011年中国房地产金融市场政策环境分析
一、银行信贷政策法规
二、上市融资政策法规
三、发行企业债券政策法规
四、房地产信托政策法规
五、国内REITS政策法规
六、其他相关融资政策法规
1、土地政策
2、财税政策
2011-2015, China 's real estate finance industry research and future development trends predictive analysis report
3、保障政策
第三节 2010-2011年中国房地产金融社会环境分析
一、中国人口规模及集群分布情况
二、消费观念
三、房地产是金融密集行业
第三章 2010-2011年中国房地产行业运行新形势透析
第一节 2010-2011年中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2010-2011年中国房地产市场运行分析
一、中国房地产市场整体情况
二、中国房地产市场热点问题
三、房地产开发完成情况
四、商品房销售和空置情况
五、房地产开发企业资金来源情况
六、全国房地产开发景气指数
2011-2015年中國房地產金融行業調研及未來發展趨勢預測分析報告
七、2010-2011年中国企业景气指数分析
第三节 房地产开发融资渠道与模式解析
一、中国房地产行业基本融资模式综述
二、我国房地产融资市场的主要特征解析
三、REITS必将成为新形势下房地产融资热点
四、中国房地产行业融资面临的难点及对策
五、浅析房地产融资市场的发展趋势
第四节 近几年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2007年全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2008年全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2010年月全国70个大中城市房屋销售价格指数
五、2011年1、2月全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四章 2010-2011年中国房地产金融市场现状分析
第一节 房地产开发资金供求分析
一、资金需求分析
二、资金供给分析
第二节 房地产开发资金来源结构
第三节 房地产开发各阶段资金流
一、购买土地
2011-2015 nián zhōngguó fángdìchǎn jīnróng hángyè diàoyán jí wèilái fāzhǎn qūshì yùcè fēnxī bàogào
二、取得四证并开工
三、预售
第四节 企业并购
第五章 2010-2011年中国房地产企业融资模式分析
第一节 银行贷款
一、房地产开发信贷
二、个人住房信贷
第二节 上市融资
一、IPO上市
二、买壳上市
三、海外上市
第三节 发行企业债券
一、现状分析
二、企业债券的优缺点
三、我国企业债券融资情况
四、案例分析
第四节 房地产信托
一、现状分析
二、房地产信托的优缺点
三、房地产信托融资的主要方式
2011-2015 、中国の不動産金融業界の研究と今後の開発動向予測分析レポート
四、案例分析
第五节 房地产信托投资基金（REITS）
一、REITS的特征与类型
二、我国REITS的发展现状
三、我国REITS的曲线发展模式
四、案例分析
第六节 其他融资方式
第七节 我国房地产企业融资方式的选择
一、不同开发阶段融资方式的选择
二、不同房地产开发项目融资方式分析
三、不同规模房地产企业融资方式分析
第六章 2010-2011年中国房贷市场运行态势分析
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