2011-2015年中国房地产金融行业调研及未来发展趋势预测分析报告

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　　第一节 2010-2011年中国房地产贷款市场概况

　　　　一、新时期房地产信贷市场发展历程

　　　　二、央行利率调整带动房贷市场复苏

　　　　三、房贷新政激化房贷市场矛盾

　　　　四、我国房贷转按揭市场发展透析

　　第二节 2010-2011年中国房贷市场运行动态分析

　　　　一、中国房贷市场总体运行状况

　　　　二、个人房贷市场运行分析

　　　　三、国内个人房贷市场强劲回升

　　　　四、我国房地产开发贷款呈稳步回升势头

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　　　　五、房地产开发贷款情况简述

　　第三节 中国住房信贷与住宅市场的相关性评析

　　　　一、住房消费信贷与住宅市场的关系浅析

　　　　二、中美住房市场对住房消费信贷的依赖度比较

　　　　三、当前住房消费信贷市场面临的主要问题

　　　　四、房贷新政对住宅市场调整周期的影响判断

　　　　五、我国住房消费信贷及住房市场发展的对策措施

　　第四节 2010-2011年中国房贷市场存在的问题与对策分析

　　　　一、我国房地产信贷市场存在的漏洞

　　　　二、房贷新政实施中面临的障碍

　　　　三、加强房地产金融监管的对策措施

　　　　四、商业银行房贷业务发展重点及建议

　　　　五、房地产开发企业信贷业务发展建议

　　　　六、完善中国房地产金融体系的对策建议

第七章 国外房地产金融发展研究

　　第一节 国外REITS发展现状

　　第二节 美国REITS研究

　　　　一、现状探析

　　　　二、案例分析

　　第三节 亚太地区REITS概况研究

　　　　一、发展概况

2011-2015, China 's real estate finance industry research and future development trends predictive analysis report

　　　　二、新加坡REITS发展分析

　　　　三、澳大利亚REITS发展分析

　　　　四、中国香港REITS发展分析

　　第四节 REITS发展模式的比较分析

　　第五节 国外房地产金融发展的借鉴之处

第八章 房地产信贷重点银行分析

　　第一节 中国银行

　　　　一、企业简介

　　　　二、中行房贷业务开发现状

　　　　三、中国银行率先上调房贷利率

　　第二节 中国农业银行

　　　　一、企业概况

　　　　二、农业银行经营状况分析

　　　　三、农行个人房贷利率变化情况

　　第三节 中国工商银行

　　　　一、企业概况

　　　　二、中国工商银行正式实施新房贷政策

　　　　三、工行存量房贷调整新政出台

　　第四节 中国建设银行

　　　　一、企业简介

　　　　二、建设银行自定房贷打折潜规则

2011-2015年中國房地產金融行業調研及未來發展趨勢預測分析報告

　　　　三、建设银行经营状况分析

　　　　四、建行个人房贷业务增长快速

　　第五节 招商银行

　　　　一、企业概况

　　　　二、招商银行房贷产品持续创新

　　　　三、招商银行经营状况分析

　　　　四、招行房贷业务实施多元化突围策略

　　第六节 中信银行

　　　　一、企业概况

　　　　二、中信银行经营状况分析

　　　　三、中信银行房贷业务市场分析

　　　　四、中信房贷产品主打高端市场

　　　　五、中信银行出新招暗战房贷市场

第九章 2011-2015年中国房地产金融发展趋势分析

　　第一节 2011-2015年中国房地产前景预测

　　　　一、2011-2015年中国房地产信托市场前景预测

　　　　二、商业银行仍是融资的主要平台

　　　　三、企业债券是重要融资渠道

2011-2015 nián zhōngguó fángdìchǎn jīnróng hángyè diàoyán jí wèilái fāzhǎn qūshì yùcè fēnxī bàogào

　　　　四、国外金融机构与境外基金涌入

　　第二节 REITS将成为主要趋势

　　　　一、发展REITS的建议

　　　　二、我国发展REITS的可行性

　　　　三、探索REITS发展模式

　　第三节 2011-2015年中国房地产及房地产金融发展趋势

　　　　一、商品房需求、供给预测分析

　　　　二、房地产信贷趋势

第十章 2011-2015年中国房地产及房地产金融长远健康发展思考

　　第一节 影响中国房地产及房地产金融发展的制度性因素

　　　　一、住房改革衔接不好诱发住房需求

　　　　二、对地方政策经营土地缺乏有效制止

　　　　三、缺乏有效控制土地供给结构的开发规划制度

　　　　四、缺乏合理引导居民住房需求，有效调控投资投机行业的税收政策

　　　　五、缺乏发达的多层次的房地产金融市场

　　第二节 促进中国房地产及房地产金融健康发展策略

　　　　一、金融业要继续支持房地产业发展

　　　　二、倡导节约使用住房消费理念、引导健康的住房消费

　　　　三、加强城镇廉租房规划建社

　　　　四、适时调控居民居住性购房及投机性购房

2011-2015 、中国の不動産金融業界の研究と今後の開発動向予測分析レポート

第十一章 2011-2015年中国房地产企业融资策略分析

　　第一节 2010-2011年中国房地产金融风险集中表现

　　　　一、部分地区房地产市场过热加剧风险

　　　　二、房地产开发企业负债经营隐含财务风险

　　　　三、假按偈

　　　　四、基层银行发放房贷存操作风险

　　　　五、土地开发贷款信用风险

　　　　六、房地产贷款发律风险

　　第二节 中-智-林-　房地产企业融资策略分析

　　　　一、借道房地产信托，解决资金短缺

　　　　二、与国外产业投资基金合作

　　　　三、银行贷款或有松动

　　　　四、利用私募股权投资基金

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　　略……

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