第一章 商铺地产相关概述 |
第一节 房地产简述 |
| 一、房地产业主要涵盖的领域 |
| 二、房地产行业管理的职责 |
| 三、提高房地产市场分析有效性的途径 |
第二节 商铺地产介绍 |
| 一、商铺选址的依据 |
| 二、商铺户型分割概述 |
| 三、商铺的分类 |
| 1、按照开发形式分类 |
| 2、按照投资价值分类 |
| 3、按照商铺的位置形式分类 |
第三节 商铺价格的决定因素 |
| 一、租金水平 |
| 二、流通力和第三产业发达程度 |
| 三、成长空间 |
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第二章 2010-2011年国际房地产行业市场运行状态分析 |
第一节 2010-2011年国际房地产业运行环境分析 |
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| 一、经济环境分析 |
| 二、金融危机对世界经济的影响 |
| 三、金融危机对世界房产业的影响 |
第二节 美国 |
| 一、美国房地产市场泡沫破裂 |
| 二、美国政府接管两大住房贷款融资机构房利美和房地美 |
| 三、美国的房产泡沫破灭的警示 |
第三节 欧洲 |
| 一、英国、爱尔兰和西班牙的房地产行业将迎来拐点 |
| 二、德国、法国、奥地利、意大利和瑞典的房地产市场将萎缩 |
| 三、塞浦路斯、保加利亚、罗马尼亚、捷克和土耳其的市场将陷入停滞 |
第四节 亚洲 |
| 一、亚洲主要房地产市场买卖差价不断拉大 |
| 二、中国香港房地产市场的投资活动、市场氛围冷淡 |
| 三、中国房地产市场已经开始降温 |
第五节 2011-2015年世界房地产业运行趋势分析 |
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第三章 2010-2011年中国商铺地产行业运行环境分析 |
第一节 2010-2011年中国宏观经济环境分析 |
| 一、中国GDP分析 |
| 二、中国工业发展形势 |
| 三、消费价格指数分析 |
| 四、城乡居民收入分析 |
| 五、社会消费品零售总额 |
| 六、全社会固定资产投资分析 |
| 七、进出口总额及增长率分析 |
| 八、商业银行的贷款利率 |
第二节 2010-2011年中国商铺地产行业政策环境分析 |
| 一、中国房地产业政策振兴规划分析 |
| 二、商铺地产优惠政策 |
| 三、城市商业网点规划条例 |
| 四、商业地产计划生育政策将出台 |
| 五、央行、银监会调整商业性房地产信贷政策 |
| 六、商业地产限外政策或出现松动 |
第三节 2010-2011年中国商铺地产行业社会环境分析 |
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第四章 2010-2011年中国商铺地产运行新形势透析 |
第一节 2010-2011年中国商铺地产运行总况 |
| 一、中国商铺地产已进入新时代 |
| Depth assessment of the retail real estate and investment planning analysis 2011-2015 |
| 二、商铺地产成为房产市场的新增长点 |
| 三、商铺地产在城市经济中的地位和作用 |
第二节 2010-2011年中国物业管理对商铺地产成功开发的重要性分析 |
| 一、提升物业管理竞争力 |
| 二、项目开发设计阶段的物业管理工作 |
| 三、物业管理在施工阶段的角色 |
| 四、物业管理在接管验收阶段的前期介入 |
| 五、管理的重新定位 |
第三节 2010-2011年中国商铺地产发展中出现的问题分析 |
| 一、中国商铺地产发展的三大障碍分析 |
| 二、房地产企业商铺售后返租涉税问题分析 |
| 三、中国商铺地产盲目开发危机重重 |
第四节 2010-2011年中国商铺地产的发展策略分析 |
| 一、把脉中国商铺地产定位 |
| 二、商铺地产要求专业化服务 |
| 三、转战商铺地产：简约而不简单 |
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第五章 2010-2011年中国商铺地产市场运行动态分析 |
第一节 2010-2011年中国商铺地产综述 |
| 一、中国商铺地产大量涌现 |
| 二、社区商铺成为热钱聚集地 |
| 三、2010-2011年全国商铺出租情况分析 |
| 四、全国主要城市优质零售物业租金分析 |
| 五、中国中小城市商铺地产新亮点分析 |
第二节 2010-2011年中国地铁商铺比较分析 |
| 一、北京 |
| 二、上海 |
| 三、广州 |
| 四、深圳 |
第三节 2010-2011年中国商铺地产租赁市场分析 |
| 一、中国商铺租赁的种类分析 |
| 二、中国商铺租赁市场的门槛效应分析 |
| 三、中国商铺租赁需要留意的问题分析 |
| 四、中国商铺出租的四个影响因素分析 |
第四节 2010-2011年中国商铺地产市场面临挑战分析 |
| 一、中国商铺市场四大需改善的问题 |
| 2011-2015年中國商舖地產深度評估與投資規劃分析報告 |
| 二、中国商铺投资热中的冷思考 |
| 三、中国商铺市场遭遇三大瓶颈 |
| 四、中国虚拟产权式商铺的法律问题分析 |
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第六章 2010-2011年中国社区商铺地产行业市场运行动态分析 |
第一节 2010-2011年中国社区商铺简述 |
| 一、社区商铺的类型分析 |
| 二、社区商铺的特点分析 |
第二节 2010-2011年中国社区商业现状分析 |
| 一、中国社区商业现状的特征 |
| 二、中国社区商业动态分析 |
| 三、发展中国社区商业的途径分析 |
| 四、《关于加快我国社区商业发展的指导意见》对中国社区的影响 |
第三节 2010-2011年中国社区商铺地产现状分析 |
| 一、中国各地社区商铺发展分析 |
| 二、中国小规模社区商铺受追捧 |
| 三、中国社区商铺发展势头强劲 |
| 四、中国社区商铺的营销对策分析 |
第四节 2011-2015年中国社区商铺地产发展前景分析 |
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第七章 2010-2011年中国商业街商铺地产行业市场运行态势分析 |
第一节 2010-2011年中国商业街商铺简述 |
第二节 2010-2011年中国商业街商铺地产现状分析 |
| 一、中国商业街商铺尝试商场化经营 |
| 二、住改商影响中国商业街商铺租售热 |
| 三、中国特色商业街专业商铺成新宠 |
第三节 2010-2011年中国商业街商铺物业管理分析 |
| 一、中国商业街商铺功能体现 |
| 二、中国商业街商铺物业管理的重点 |
| 三、中国商业街商铺物业的管理与营运 |
| 四、中国商业街的商铺生命维系重点 |
第四节 2010-2011年中国商业街商铺地产投资分析 |
| 一、投资商业街商铺需要考查的因素 |
| 二、个人投资商业街商铺的地段选择 |
| 三、专业街商铺投资分析 |
| 四、复合商业街商铺投资分析 |
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第八章 2010-2011年中国其他类型商铺地产业市场运行形势分析 |
第一节 2010-2011年中国市场类商铺分析 |
| 2011-2015 nián zhōngguó shāngpù dìchǎn shēndù pínggū yǔ tóuzī guīhuà fēnxī bàogào |
第二节 2010-2011年中国百货商场、购物中心商铺运行分析 |
| 一、中国百货商场商铺的特点分析 |
| 二、百货商场与购物中心互补双赢 |
| 三、百货商场、购物中心商铺的投资分析 |
第三节 2010-2011年中国商务楼、写字楼商铺分析 |
| 一、中国商务楼、写字楼商铺的类型分析 |
| 二、中国商务楼、写字楼商商铺的特点分析 |
| 三、商业街商铺写字楼商务楼出租开发商直租 |
| 四、中国商务楼、写字楼底商商铺投资分析 |
第四节 2010-2011年中国交通设施商铺分析 |
| 一、交通设施商铺相关概述 |
| 二、中国交通设施商铺动态分析 |
| 三、中国交通设施商铺投资分析 |
第五节 2010-2011年中国住宅底层商铺分析 |
| 一、中国住宅底层商铺特点 |
| 二、中国住宅底层商铺受欢迎 |
| 三、住宅底层商铺投资分析 |
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第九章 2010-2011年中国商铺地产区域市场运行新格局透析 |
第一节 2010-2011年北京商铺地产发展分析 |
| 一、北京商铺地产市场三大亮点分析 |
| 二、北京商铺市场供需问题分析 |
| 三、北京市区商铺和郊区商铺市场分析 |
| 四、北京中高端购物中心供求分析 |
第二节 2010-2011年北京商铺地产区域分析 |
| 一、北京三大区域商铺市场分析 |
| 二、北京CBD东南商铺项目分析 |
| 三、中外环线商铺项目地段分析 |
第三节 2010-2011年北京商铺投资分析 |
| 一、北京商铺地产投资现状分析 |
| 二、北京商铺的空置原因分析 |
| 三、北京商铺投资的三大风险分析 |
| 四、北京出现证券化商铺投资方式 |
第四节 2011-2015年北京商铺地产未来发展趋势分析 |
| 一、北京商铺市场前景广阔 |
| 二、北京商铺地产产品供应趋势分析 |
| 三、北京餐饮商铺供需前景看好 |
| 小売、不動産や投資計画の分析2011年から2015年の深さの評価 |
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第十章 2010-2011年中国上海商铺地产行业市场运行局势分析 |
第一节 2010-2011年上海市商铺地产发展分析 |
| 一、上海商铺地产供应结构分析 |
| 二、上海商铺市场价格分析 |
| 三、上海商铺市场存量分析 |
第二节 2010-2011年上海商铺地产投资分析 |
| 一、上海商铺投资回归理性 |
| 二、上海商铺升值空间广阔 |
| 三、上海要道商铺成投资新热点 |
| 四、上海商铺投资社区选择 |
| 五、上海产权式商铺投资策略 |
第三节 2011-2015年上海商铺地产发展趋势分析 |
| 一、上海商铺发展显现外移趋势 |
| 二、上海市中心商铺将成热点 |
| 三、上海市郊商铺地产前景广阔 |
| 四、上海个性化小型商铺前景看好 |
| 五、上海零售商铺发展潜力大 |
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第十一章 2010-2011年中国广州商铺地产行业市场运行动态分析 |
第一节 2010-2011年广州商铺现状分析 |
| 一、广州商铺销售形势好过住宅 |
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