2010年是十一五计划的最后一年，也是中国第十二个五年计划的规划年。在这一年中，从中央到地方，从政府到企业，如何在总结上一个五年的经验教训的基础上，谋划好下一个五年计划的发展，需要有全球视野，集多方智慧，站在历史的新高度把握趋势、洞悉未来。
十二五既第十二个五年规划，十二五规划的全称是：中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。十二五规划的起止时间2011-2015年。规划编制工作大体包括前期调研、编制起草、论证衔接、审批发布四个阶段。在制定程序上，各部委省市区在2009年下半年初步完成本领域、本地区的规划统一汇总到国务院，编制全国的十二五规划，将在2010年10月的中共十七届五中全会上讨论建议稿，而后提交2011年3月份的全国两会上审议通过付诸实施。目前，各部委省市区的十二五前期课题调研均已启动。
特别需要注意的是，十二五同以往任何一次战略规划所面临的内外背景大不相同，尤其是人口发展红利丧失、能源环境承载力严重不足、产业空壳化等内在压力，同后危机时代中国作为新兴主导力量参与国际规则制定的外在机遇交互作用，国际政治经济格局的重新洗牌，新技术、新产业的不断涌现，使得十二五中国的发展面临着改革开放以来变数最多、国内外形势也最为复杂的阶段。
那么，十二五期间我国商铺地产行业如何透视现状、锚定未来、战略前瞻、科学规划，寻求技术突破、产业创新、经济发展，为引领下一轮发展打下坚实的基础呢
《“十二五”期间中国商铺地产行业发展预测及投资前景分析报告》主要依据国家统计局、国务院发展研究中心、国家发改委、国家商务部、中国海关总署、行业相关协会、国内外相关刊物的基础信息以及商铺地产行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于当前经济整体发展形势，对新形势下中国商铺地产行业的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、进出口、竞争格局、重点企业等进行了分析及预测，并对十二五期间商铺地产行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了商铺地产行业今后的发展与投资策略，为商铺地产企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 行业发展分析
第一章 商铺地产概述
第一节 商铺相关概念
一、商铺的定义
二、商铺选址的依据
三、商铺户型分割概述
第二节 商铺的分类
一、按照开发形式分类
二、按照投资价值分类
三、按照商铺的位置形式分类
第三节 商铺价格的决定因素
一、租金水平
二、流通力和第三产业发达程度
三、成长空间
四、投资渠道
第二章 中国商业地产发展分析
第一节 商业地产概述
一、商业地产的定义
二、商业地产开发的前提
三、商业地产与城市化
四、商业地产的招商特征
第二节 中国商业地产概况
一、商业地产成为房产市场的新增长点
二、中国商业地产已进入新时代
三、中国商业地产市场的特征与机遇
阅读全文：https://www.20087.com/2011-01/R_shierwuqijianshangpudichanxingyefazh.html
四、商业地产在城市经济中的地位和作用
第三节 2008-2010年商业地产发展状况
一、2008年中国商业地产的融合阶段
二、2009年中国商业地产行业回顾
三、2010年中国商业地产行业展望
四、2010年中国商业地产投资机会
五、2000-2010年商业营业用房投资完成额
六、2004-2010年商业用房销售价格指数
七、2010年全国房屋租赁价格指数（商业用房）
第四节 物业管理对商业地产成功开发的重要性
一、提升物业管理企业竞争力
二、项目开发设计阶段的物业管理工作
三、物业管理在施工阶段的角色
四、物业管理在接管验收阶段的前期介入
五、管理的重新定位
第五节 商业地产发展中出现的问题
一、2010年商业地产发展障碍
二、商业地产中存在的问题
三、中国商业地产发展的三大问题
四、中国商业地产现存的误区及原因
五、商业地产经营现状及危机分析
第六节 商业地产的发展策略
一、中国商业地产发展的对策
二、把脉中国商业地产定位
三、商业地产要求专业化服务
四、转战商业地产：简约而不简单
第三章 中国商铺地产发展分析
第一节 中国商铺地产概况
一、中国商铺地产大量涌现
二、2008年中国商铺地产市场回顾
三、2008年中国商铺地产市场的特点
四、2009北京等九大城市商铺租价表
五、2010年社区商铺成为热钱聚集地
六、2010年全国商铺出租情况分析
七、2010年全国主要城市优质零售物业租金分析
八、中国中小城市商铺地产面临新机遇
第二节 全国地铁商铺比较分析
一、北京
二、上海
三、广州
四、深圳
第三节 商铺地产租赁市场
一、商铺租赁的种类
二、中国商铺租赁市场的门槛效应分析
三、商铺租赁需要留意的问题
四、商铺出租的四个影响因素
第四节 商铺地产面临的问题
一、商铺市场四大需改善的问题
二、商铺投资热中的冷思考
三、商铺市场遭遇三大瓶颈
四、虚拟产权式商铺的法律问题分析
第二部分 细分市场分析
第四章 社区商铺地产
第一节 社区商铺概述
一、社区商铺的类型
二、社区商铺的特点
第二节 社区商业现状
一、中国社区商业的现状概括
二、中国社区商业现状的特征
三、发展社区商业的途径
\" Twelve Five\" period China retail real estate industry Development Forecast and Investment Prospects Analysis Report
四、商务部发布《关于加快我国社区商业发展的指导意见》
第三节 社区商铺地产现状分析
一、2009年中国商业网点区商铺发展情况
二、中国小规模社区商铺受追捧
三、社区商铺发展势头强劲
四、社区商铺的营销对策分析
第四节 社区商铺投资分析
一、社区商铺投资过程中的注意事项
二、社区商铺投资需要考察的因素
三、社区商铺投资的技巧简析
四、社区商铺投资宝典
第五节 社区商铺地产发展前景分析
一、社区商铺发展前景广阔
二、社区商业的发展趋势分析
三、社区商铺租赁市场前景看好
第五章 商业街商铺地产
第一节 商业街商铺概述
一、商业街商铺的类型
二、商业街商铺的特点
第二节 商业街商铺地产现状分析
一、商业街商铺尝试商场化经营
二、“住改商”禁止商业街商铺租售热
三、特色商业街专业商铺成新宠
第三节 商业街商铺物业管理分析
一、商业街商铺功能体现
二、商业街商铺物业管理的重点
三、商业街商铺物业的管理与营运
四、商业街的商铺生命维系重点
第四节 商业街商铺地产投资分析
一、投资商业街商铺需要考查的因素
二、专业街商铺投资分析
三、复合商业街商铺投资分析
第六章 其它类型商铺地产
第一节 市场类商铺
一、市场类商铺的类型
二、专业市场商铺的特点
三、综合市场商铺的特点
第二节 百货商场、购物中心商铺
一、百货商场商铺的特点
二、购物中心商铺的特点
三、百货商场、购物中心商铺投资策略
第三节 商务楼、写字楼商铺
一、商务楼、写字楼商铺的类型
二、商务楼、写字楼底商商铺的特点
三、商务楼、写字楼零散商铺的特点
四、商务楼、写字楼底商商铺投资分析
第四节 交通设施商铺
一、交通设施内部商铺的特点
二、交通设施外部商铺的特点
三、道路两侧商铺的特点
四、交通设施商铺投资策略
第五节 住宅底商商铺
一、住宅底层商铺的类型
二、住宅底商商铺的特点
三、住宅底商商铺的投资策略
第三部分 区域市场分析
第七章 北京商铺地产
第一节 北京商铺地产发展分析
一、2009年度北京商铺市场之回顾与展望
二、2010年北京商铺市场供需问题分析
“十二五”期間中國商舖地產行業發展預測及投資前景分析報告
三、2010年北京商铺市场分析
四、2010年北京商铺市场分析
五、2010年上半年中高端购物中心供求分析
六、2010年北京优质零售物业市场分析
七、2010年商业地产市场的三个特征
第二节 北京商铺地产区域分析
一、北京三大区域商铺市场分析
二、北京CBD东南商铺项目分析
第三节 北京商铺投资分析
一、北京商铺地产投资现状
二、北京商铺的空置原因分析
三、北京商铺地产投资市场风险分析
四、北京出现“证券化”商铺投资方式
五、2010年北京商铺投资情况分析
第四节 北京商铺地产未来发展趋势分析
一、北京商铺市场前景广阔
二、北京餐饮商铺供需前景看好
三、2010年北京商铺市场租金预测
四、北京商业地产市场走向和前景分析
第八章 上海商铺地产
第一节 2009年上海市商铺地产发展分析
一、2009年上海商铺市场分析
二、2009年上海商铺地产供应结构分析
三、2009年上海商铺市场价格分析
四、2009年上海商铺租赁价格指数分析
第二节 2010年上海商铺地产现状分析
一、2010年上海商铺市场存量分析
二、2010年4月上海商铺市场分析
三、2010年5月上海商铺市场分析
四、2010年6月上海商铺市场分析
五、2010年7月上海商铺市场分析
六、2010年上海优质零售物业市场分析
第三节 上海商铺地产投资分析
一、上海商铺投资回归理性
二、2010年上海商铺投资情况分析
三、上海产权式商铺投资策略
四、2010年江浙游资转战上海商铺
五、上海商铺投资在差异化中抢商机
第四节 上海商铺地产发展趋势
一、上海商铺开发趋势分析
二、上海商铺发展显现外移趋势
三、上海市副中心商铺将成热点
四、上海市郊商业地产前景广阔
五、上海零售商铺发展潜力大
六、上海个性化小型商铺前景看好
第九章 广州商铺地产
第一节 广州商铺地产发展回顾
一、2008年广州商铺市场回顾
二、2009年广州商铺市场分析
第二节 广州商铺现状分析
一、2010年广州商铺市场供需态势与成交均价分析
二、2010年第二季度广州商铺分析分析
三、2010年广州优质零售物业市场分析
四、2010年广州市各区二手商铺发展分析
五、2010年广州部分商铺最新动态
第三节 广州地区商铺市场分析
“shí'èrwǔ” qíjiān zhōngguó shāngpù dìchǎn hángyè fāzhǎn yùcè jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào
一、天河区
二、东山区
三、越秀区
四、荔湾区
五、海珠区
六、白云区
七、芳村区
八、番禺区
第四节 广州商铺地产投资分析
一、2010年影响广州商铺市场的政策分析
二、广州商铺投资高潮到来
三、广州商铺投资的策略分析
四、广州高档商铺前景看好
五、广州新兴商铺投资前景及建议
六、广州小区商铺投资策略分析
七、广州四类商铺投资价值各不同
八、广州商铺市场的升值空间明显大增
第十章 深圳商铺地产
第一节 深圳商铺地产发展回顾
一、深圳五大商圈解析
二、深港商铺营销模式比较探析
三、2008年深圳商铺市场概况
四、2009年深圳商铺市场概况
五、2009年深圳商铺市场成交概况
第二节 深圳商铺地产现状解析
一、2010年深圳商铺市场分析
二、2010年深圳商铺分化严重
三、2010年成熟商圈与社区商铺表现两极化
四、2010年深圳优质零售物业市场分析
五、2010年深圳商铺租赁市场凸显活跃
六、2010年深圳商铺价格倒挂情况分析
第三节 深圳地铁商铺
一、深圳迎来地铁商业时代
二、深圳地铁商铺发展不佳
三、深圳地铁规划与未来发展机会
第四节 深圳商铺地产投资分析
一、2010年深圳商铺市场全面理性回归
二、2010年深圳商铺投资策略
三、2010年深圳商铺投资者瞄准关外市场
第五节 深圳商铺地产发展前景
一、深圳商铺市场发展潜力大
二、2010年深圳商铺进入集中放量期
三、2010年深圳不同类型商铺投资前景研析
第十一章 其它城市商铺地产
第一节 成都商铺地产概况
一、2010年成都商铺市场销售仍旺盛
二、2010年成都社区商铺“冷热不均”
三、2010年成都优质零售物业市场分析
四、成都社区商铺投资策略
五、成都二手商铺投资策略
六、成都商业地产的成熟度决定风险
第二节 西安商铺地产
一、西安三个商铺区域分析
二、西安商铺投资呈上升趋势
三、2010年西安优质零售物业市场分析
四、西安市商业地产面临的契机与挑战
第三节 天津商铺地产
一、2010年天津商铺市场
二、2010年天津地铁商铺发展分析
\"十二五\"期間、中国の小売、不動産業界の開発予測と投資の見通し分析レポート
三、2010年天津优质零售物业市场分析
四、天津区域商铺市场投资策略
五、天津地铁商铺经营建议
六、天津社区商铺投资正当时
第四节 杭州商铺地产
一、2009年杭州商铺市场分析
二、2010年杭州商铺打起运河牌
三、2010年杭州商铺投资情况分析
四、2010年杭州优质零售物业市场分析
五、杭州商铺投资价值分析
六、杭州社区商铺发展新模式
七、杭州社区商铺投资建议分析
第四部分 重点企业介绍
第十二章 重点企业介绍
第一节 富力地产
一、公司简介
二、2009-2010年公司经营状况
三、2007-2010年公司财务数据
四、2010年公司发展展望及策略
第二节 合生创展
一、公司简介
二、2009-2010年公司经营状况
三、2007-2010年公司财务数据
四、2010年公司发展展望及策略
第三节 保利地产
一、公司简介
二、2009-2010年公司经营状况
三、2007-2010年公司财务数据
四、2010年公司发展展望及策略
第五部分 行业发展环境分析
第三章 “十二五”期间商铺地产行业发展环境分析
第一节 国际宏观经济环境分析
一、国际宏观经济运行情况分析
京公网安备 11010802027459号