| 五、中国房地产仍是国内外投资者追逐重点 |
第二节 2010-2011年南京房地产投资现状 |
| 一、2010年南京房地产开发投资概况 |
| 二、境外资金投资南京大型地产项目 |
| 三、2011年南京房地产投资概况 |
| 四、南京房地产投资短期难降温 |
| 五、2011年南京房地产开发投资外资比重大幅增长 |
第三节 房地产投资风险分析 |
| 一、利率风险 |
| 二、购买力风险 |
| 三、资金变现风险 |
| 四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势 |
第十六章 2011-2015年南京房地产行业融资策略 |
第一节 中国房地产行业的融资概况 |
| 一、我国房地产融资市场发展概况 |
| 二、我国房地产融资市场的主要特点 |
| 三、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道 |
| 四、我国房地产融资市场发展趋势分析 |
第二节 房地产上市企业资本市场融资方式比较 |
| 一、资本市场融资方式比较 |
| 二、资本市场融资结构分析 |
| 三、比较之后得出的结论分析 |
第三节 南京房地产行业融资现状分析 |
| 一、信贷紧缩 南京房地产商寻找融资新路子 |
| 二、南京房地产开发商的融资渠道 |
| 三、南京房地产商欲以信托计划解融资困境 |
| 四、开发资金的缺乏，催热了房地产信托。 |
第四节 南京房地产信贷融资风险的防范建议 |
| 一、房地产信贷风险的构成 |
| 二、控制房地产信贷风险的具体措施 |
| 三、房地产信贷风险控制制度的建立 |
第五节 中国房地产融资存在的问题及对策 |
| 一、我国房地产企业融资存在的主要问题 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/2011-01/R_2011_2015nanjingfangdichanshichangsh.html |
| 二、房地产企业的融资对策 |
| 三、房地产融资方式创新的思路分析 |
| 四、房地产融资方式的选择 |
第六节 中^智^林^ 房地产企业提升融资能力的对策建议 |
| 一、提高房地产企业内源融资能力 |
| 二、提高房地产企业权益融资能力 |
| 三、提高房地产企业合作融资能力 |
| 四、提高房地产企业负债融资能力 |
附录 |
| 附录一：南京《关于完善我市房地产市场调控工作的意见》 |
| 附录二：南京《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》 |
| 图表目录 |
| 图表 2010年国房景气指数 |
| 图表 2008年6月-2011年6月国房景气指数及主要分类指数走势 |
| 图表 2009年6月-2011年6月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势 |
| 图表 2010年5月-2011年6月累计不同用途房地产开发投资构成情况 |
| 图表 2009 年6月-2011年6月累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况 |
| 图表 2010年5月-2011年6月累计不同地区房地产投资额完成情况 |
| 图表 2009年6月-2011年6月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 |
| 图表 2010年5月-2011年6月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 |
| 图表 2009年6月-2011年6月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 |
| 图表 2009年6月-2011年6月累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2009年6月-2011年6月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2009年6月-2011年6月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2009年6月-2011年6月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2009年6月-2011年6月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2009年6月-2011年6月全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势 |
| 图表 2009年6月-2011年6月全国70个大中城市房屋销售价格指数环比变动趋势 |
| 图表 2011年6月份70个大中城市房屋销售价格指数 |
| 图表 2011年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（续表） |
| 图表 南京市行政区划简表 |
| 图表 近五年来南京三次产业生产总值及其所占GDP比重 |
| 图表 近五年来南京市各产业增加值变化图 |
| 图表 2009年全市第三产业主要行业增加值比重 |
| 图表 南京市第三产业内部14大行业结构变化状况 |
| 图表 2009年主要工业产品产量 |
| 图表 各种运输方式完成货物、旅客运输量及其增长速度 |
| 图表 亿元市场商品成交情况 |
| 图表 对主要国家和地区货物出口额及其增长速度 |
| 图表 2010年居民消费和商品零售价格指数 |
| 图表 2010年主要工业产品产量 |
| 图表 各种运输方式完成货物、旅客运输量情况表 |
| 图表 限额以上批发和零售业商品零售分类情况 |
| 图表 对主要地区和国家的货物出口情况 |
| 图表 2010年城镇居民家庭年人均可支配收入分组表 |
| 图表 2010年农村居民家庭年人均纯收入分组表 |
| 图表 2009年1-3季度规模以上民营及国有控股工业主要指标表 |
| 图表 2008年南京市大中型企业科技活动情况表 |
| 图表 南京市人口增长情况 |
| 图表 2010年1-12月城中板块月度指标 |
| 图表 2010年1-12月城东板块月度指标 |
| 图表 2011年1-12城南板块月月度指标 |
| 图表 2010年1-12月城北板块月度指标 |
| 图表 2010年1-12月河西板块月度指标 |
| 图表 2010年1-12月仙林板块月度指标 |
| 图表 2010年1-12月江宁板块月度指标 |
| 图表 2008年全市每月商品房平均日成交量走势图 |
| 图表 2008年全市商品房价格指数走势图 |
| 图表 2008年江宁区每月商品房平均日成交量走势图 |
| 图表 2008年江宁区商品房价格指数走势图 |
| 图表 2008年浦口区每月商品房平均日成交量走势图 |
| 图表 2008年浦口区商品房价格指数走势图 |
| 图表 2008年建邺区每月商品房平均日成交量走势图 |
| 图表 2008年建邺区商品房价格指数走势图 |
| 图表 2009年南京市部分上榜企业在售项目类型 |
| 图表 2009年南京市部分上榜项目总建筑量 |
| 2011-2015 Nanjing, China real estate market depth assessment and investment analysis report |
| 图表 2009年6月南京市部分上榜项目销售均价 |
| 图表 南京2009年住宅销售套数排行（前10） |
| 图表 2009年南京市各板块住宅成交套数占比 |
| 图表 2009年南京市各板块住宅房源总量占比 |
| 图表 全市、江南八区商品住宅单月供销比走势 |
| 图表 2009年1-6月南京市分板块供销对比 |
| 图表 12月分区住宅面积排名 |
| 图表 2009年12月南京市住宅成交面积分布 |
| 图表 2009年12月南京市住宅成交金额分布 |
| 图表 2010年南京企业新增土地金额排名前10企业列表 |
| 图表 2010年南京企业新增土地面积排名前10企业列表 |
| 图表 2010-2011年南京市商品住宅成交量分析 |
| 图表 2011年南京市房价走势 |
| 图表 2011年南京各区域入住楼盘分析 |
| 图表 2011年南京入住楼盘分析（物业类型） |
| 图表 南京地区住宅类型入住楼盘区域分布 |
| 图表 2011年南京入住楼盘分析（装修状况） |
| 图表 2011年南京二手房成交分析 |
| 图表 2001-2008年南京市房地产开发投资统计 |
| 图表 2009年南京市土地出让分类 |
| 图表 2009年南京市土地出让区域分布 |
| 图表 2009年南京市分区土地容积率 |
| 图表 2009年南京市分用途土地容积率 |
| 图表 2009年南京市分区域土地成交价格 |
| 图表 2009年南京市不同性质土地出让价格 |
| 图表 2010年南京总价地王TOP |
| 图表 2010年南京楼面单价地王TOP |
| 图表 2011年南京市土地市场统计表 |
| 图表 20111-5月南京市土地出让一览表 |
| 图表 2009年南京市商品住宅销售走势图 |
| 图表 2009年南京市浦口区商品住宅成交示意图 |
| 图表 2009年南京市江宁区商品住宅成交示意图 |
| 图表 2009年南京市建邺区商品住宅成交示意图 |
| 图表 2009年南京市栖霞区商品住宅成交示意图 |
| 图表 2009年南京市雨花、鼓楼、白下区商品住宅成交示意图 |
| 图表 2009年南京市玄武、秦淮、下关区商品住宅成交示意图 |
| 图表 2009年南京市六合、溧水、高淳区商品住宅成交示意图 |
| 图表 2009-2010年南京商品住宅新增供应情况 |
| 图表 2003-2010年南京商品住宅成交情况 |
| 图表 2010年南京商品住宅各面积段成交占比 |
| 图表 2010年南京商品住宅各价格段成交占比 |
| 图表 2009-2010年南京商品住宅销供比 |
| 图表 2009-2010年南京商品住宅可售量及出清周期 |
| 图表 2008-2010年南京商品住宅成交价格指数走势图 |
| 图表 2010年南京成交套数TOP10项目占比情况 |
| 图表 2010年南京市商品住宅项目销售排名前十名 |
| 图表 2011年6月南京市商品住宅销售环比、同比示意图 |
| 图表 2011年6月南京住宅销售走势图 |
| 图表 2011年1-6月南京市商品住宅上市量 |
| 图表 2011年6月南京各板块住宅认购成交情况 |
| 图表 2011年6月南京市各板块住宅认购占比 |
| 图表 2011年6月南京市各板块住宅成交占比 |
| 图表 2011年6月南京市各板块商品住宅存量房概况 |
| 图表 2011年6月南京商品房住宅销售排行榜 |
| 图表 2011年南京市住宅租赁市场数据 |
| 图表 2011年南京市各区租赁成交占比 |
| 图表 2010与2011年1-6月租赁市场供需对比 |
| 图表 各居室租赁比重 |
| 图表 中国高端消费群之马洛斯成长图 |
| 图表 别墅逐月供销对比情况 |
| 图表 2011年各区域别墅销售均价情况 |
| 图表 2009-2010年南京别墅销售对比 |
| 图表 2010年南京各类别墅新增供应量、销量环比示意图 |
| 2011-2015年中國南京房地產市場深度評估及投資前景分析報告 |
| 图表 2010年南京各类别墅新增供应量占比 |
| 图表 2009-2010年南京各板块别墅新增供应量占比 |
| 图表 2009-2010年南京各板块别墅销量占比 |
| 图表 2011年1-6月南京市各板块别墅供需情况 |
| 图表 2011年1-6月南京市各板块别墅上市量占比 |
| 图表 2011年1-6月各板块别墅成交占比 |
| 图表 2011年1-6月南京独栋别墅成交面积分布 |
| 图表 2011年1-6月联排别墅成交面积分布 |
| 图表 2011年1-6月南京别墅销售套数排行榜 |
| 图表 2011年1-6月南京别墅销售面积排行榜 |
| 图表 2011年1-6月南京别墅人气楼盘排行榜 |
| 图表 南京商圈分布 |
| 图表 商铺写字楼综合走势图 |
| 图表 2011年1-5月南京商铺市场成交套数 |
| 图表 2011年1-5月南京写字楼市场成交套数 |
| 图表 2011上半年商铺月度成交情况 |
| 图表 2011年1-6月商铺月度成交面积 |
| 图表 2011年上年写字楼月度成交数据 |
| 图表 2011年南京写字楼月度成交面积 |
| 图表 2011年南京商铺区域成交量 |
| 图表 2011年南京写字楼区域成交量 |
| 图表 2011年5-6月南京商铺成交情况 |
| 图表 2011年6-6月南京写字楼月度成交数据 |
| 图表 2011年6月南京商品与写字楼成交对比 |
| 图表 2011年6月南京各区商铺与写字楼成交对比 |
| 图表 2011年6月南京商铺各区域成交数据 |
| 图表 2011年6月南京写字楼各区域成交数据 |
| 图表 2011年南京各区域商铺租赁情况 |
| 图表 2011年南京各区域写字楼租赁情况 |
| 图表 2011年6月南京商铺可售面积与成交面积 |
| 图表 2011年6月南京写字楼可售面积与成交面积 |
| 图表 2009年人民币存贷款基准利率调整统计表 |
| 图表 四大城市写字楼竣工面积各新开工面积柱状图 |
| 图表 2011年下半年南京在售写字楼项目 |
| 图表 2008-2010年主要城市二手房成交量 |
| 图表 2010年主要城市二手房成交量同比增长率 |
| 图表 2010年主要城市二手房月度成交量走势图 |
| 图表 2010年主要城市二手房月度成交量同比增幅走势图 |
| 图表 2008-2010年各大城市二手房市场占有比重 |
| 图表 2009-2010年主要城市二手房月度均价走势图 |
| 图表 2005-2010年12月主要城市二手房均价对比 |
| 图表 主要城市2010年12月二手房均价相比07年、08年涨幅 |
| 图表 2006-2010年主要城市月度租金水平走势 |
| 图表 北上广深四城市租金、房价涨幅比较 |
| 图表 2006-2010年主要城市二手房租金年回报率对比 |
| 图表 2008-2010年北京、上海二手房（存量房）周转率（估值） |
| 图表 2009年底-2010年对房地产市场起决定性的主要政策： |
| 图表 2009年至今各城市二手房成交量走势图 |
| 图表 2011年6月全国11个城市二手房价格指数变化表 |
| 图表 一线城市二手房价格指数走势图 |
| 图表 主要二线城市二手房价格指数走势图 |
| 图表 2011年4月、5月和6月各城市二手房价格指数环比增幅对比 |
| 图表 2011年4月、5月和6月各城市二手房价格指数同比增幅对比图 |
| 图表 2006年至今北京二手房价格指数走势图 |
| 图表 2008年新政前后北京部分城区二手房价格涨跌幅度对比图 |
| 图表 2008年至今北京部分板块二手房价格涨跌幅度对比图 |
| 图表 2010年南京市各区域二手房成交情况 |
| 图表 2010年1-12月南京全市二手房成交量价走势 |
| 图表 09年1-12月南京全市（含六合）二手房挂牌均价走势 |
| 图表 09年9-6月南京全市（含六合）二手房成交量走势 |
| 图表 09年6-6月南京全市（含六合）二手房个人挂牌均量走势 |
| 图表 2010年6月中旬南京二手房成交挂牌数据 |
| 图表 2011上半年南京二手房各区域成交情况统计 |
| 图表 2011年南京全市二手房成交情况统计 |
| 图表 2011年1-3月各旬南京全市二手房成交量走势 |
| 2011-2015 nián zhōngguó nánjīng fángdìchǎn shìchǎng shēndù pínggū jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào |
| 图表 2011年1-3月南京全市各区二手房成交量 |
| 图表 近半年南京全市二手房挂牌均价走势 |
| 图表 春节后南京全市二手房挂牌量一路走高 |
| 图表 2011年3月南京全市各区二手房个人网上挂牌均价 |
| 图表 1-3月南京全市各区二手房个人网上挂牌量 |
| 图表 2011年1-5月南京市全市二手房成交量走势 |
| 图表 2011年1-5月南京二手房个人挂牌均价走势 |
| 图表 2011年4-5月南京二手房各区域个人挂牌均价对比 |
| 图表 2011年5月南京二手房各区域个人挂牌均价表 |
| 图表 5月南京二手房行情数据表格 |
| 图表 3月上旬以来南京全市二手房单旬成交量走势 |
| 图表 4月中旬-5月中旬南京各区域二手房个人挂牌均价对比 |
| 图表 2011年1-5月中旬南京全市二手房个人挂牌均价走势 |
| 图表 5月中旬南京二手房行情数据表格 |
| 图表 南京全市个人二手房挂牌量一路飙升 |
| 图表 4月中旬南京全市（含六合）各板块二手房个人挂牌量 |
| 图表 南京全市二手房成交量走势 |
| 图表 南京全市二手房网上个人挂牌均价走势 |
| 图表 2010-2011年南京二手房全市成交量走势对比 |
| 图表 2010-2011年南京二手房全市个人挂牌均价走势对比 |
| 图表 2010-2011年南京二手房全市个人挂牌量走势对比 |
| 图表 2004-2010年南京二手房成交总量走势 |
| 图表 2010-2011年6月南京二手房全市挂牌均价 |
| 图表 2011年6月南京市各区域二手房挂牌均价 |
| 图表 2010-2011年6月南京市各区域二手房个人挂牌均价对比 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司主营构成表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司流动资产表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司固定资产表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司无形及其他资产表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司流动负债表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司长期负债表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司股东权益表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司主营业务收入表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司主营业务利润表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司营业利润表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司利润总额表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司净利润表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司每股指标表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司获利能力表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司经营能力表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司偿债能力表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司资本结构表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司发展能力表 |
| 图表 2010-2011年苏宁环球股份有限公司现金流量分析表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司主营构成表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司流动资产表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司长期投资表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司固定资产表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司无形及其他资产表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司流动负债表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司长期负债表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司股东权益表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司主营业务收入表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司主营业务利润表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司营业利润表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司利润总额表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司净利润表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司每股指标表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司获利能力表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司经营能力表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司偿债能力表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司资本结构表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司发展能力表 |
| 图表 2010-2011年南京栖霞建设股份有限公司现金流量分析表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司主营构成表 |
| 2011-2015南京、中国不動産市場の深さの評価と投資分析レポート |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司流动资产表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司长期投资表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司固定资产表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司无形及其他资产表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司流动负债表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司长期负债表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司股东权益表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司主营业务收入表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司主营业务利润表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司营业利润表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司利润总额表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司净利润表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司每股指标表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司获利能力表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司经营能力表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司偿债能力表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司资本结构表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司发展能力表 |
| 图表 2010-2011年南京新港高科技股份有限公司现金流量分析表 |
| 图表 红太阳房地产开发项目简介 |
| 图表 2010年以来出台的主要土地政策及其内容 |
| 图表 2011年1-6月出台的综合性遏制房价过快上涨的政策及主要内容 |
| 图表 2011年1-6月出台的主要保障性住房政策及主要内容 |
| 图表 2003年10月-2011年6月物业税大事记 |
| 图表 2011年5月《关于加强土地增值税征管工作的通知》的主要内容 |
| 图表 2008年-2011年6月二套房贷政策发布日期及主要内容 |
| 图表 2011年关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知 |
| 图表 2011年2季度出台的主要保障性住房政策 |
| 图表 2010与2011年南京市楼市政策对比 |
| 图表 2011年下半年南京楼市各板块预计上市房源量 |
| 图表 2011年1-6月中国房地产开发企业完成投资及增速情况 |
| 图表 2009-2010年南京房地产开发投资数据 |
| 图表 南京房地产开发投资增长趋势图 |
| 图表 2010年1-6月南京分物业类型开发投资比例 |
| 图表 2005-2008年案例公司资本市场融资结构概要 |
略……
京公网安备 11010802027459号