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房地产行业在中国乃至全球经济社会发展中具有举足轻重的地位。近年来，随着城镇化进程加速、居民住房消费升级以及国家政策调控的不断深化，房地产市场经历了由高速发展向平稳健康发展的转型过程。
尤其在“房住不炒”政策导向下，房地产行业逐渐回归居住属性，租赁市场、保障房建设、城市更新改造等细分领域受到更多关注。市场调研网认为，未来，房地产行业将更加注重质量发展、结构优化和服务提升，构建租购并举的住房制度体系，为社会经济发展和民生改善提供有力支撑。
2010年1-8月，全国房地产开发投资28355亿元，同比增长36.7%，其中，商品住宅投资19876亿元，同比增长33.9%，占房地产开发投资的比重为70.1%。8月当月，房地产开发投资4490亿元，同比增长34.1%。1-8月，全国房地产开发企业房屋施工面积33.92亿平方米，同比增长29.1%；房屋新开工面积10.48亿平方米，同比增长66.1%；房屋竣工面积3.23亿平方米，同比增长10.7%，其中，住宅竣工面积2.62亿平方米，增长8.8%。1-8月，全国房地产开发企业完成土地购置面积25691万平方米，同比增37.9%，土地购置费6017亿元，同比增长84.3%。1-8月，全国商品房销售面积5.27亿平方米，同比增长6.7%，增幅比1-7月回落3.0个百分点。其中，商品住宅销售面积增长4.1%，办公楼增长30.3%，商业营业用房增长33.3%。1-8月，商品房销售额2.64万亿元，同比增长12.6%，增幅比1-7月回落4.2个百分点。其中，商品住宅销售额增长7.5%，办公楼和商业营业用房分别增长56.5%和47.7%。
2010年上半年广西房地产开发投资、资金到位继续保持高位运行，但随着国家调控政策的出台实施，房地产投资、商品房销售增速较一季度均呈回落态势。全区房地产开发投资完成540.30亿元，同比增长63%，增幅比2009年同期提高43.2个百分点，比2010年一季度回落4.4个百分点，增速排全国第2位，西部第1位。从用途看，住宅投资382.39亿元，占房地产开发投资的比重为70.8%，增长68.5%；办公楼投资5.71亿元，增长52.1%；商业营业用房投资41.64亿元，增长66.2%；其它房地产投资110.55亿元，增长46.1%。从构成看，建安工程完成400.54亿元，增长73%；设备及工器具购置完成5.93亿元，增长68.3%；其它费用133.87亿元，增长38.7%。全区商品房销售面积1154.4万平方米，同比增长19.1%，增速比一季度回落12.8个百分点；销售额406.7亿元，同比增长34.5%，增速比一季度回落17.2个百分点。商品房平均销售价格3523元/平方米，增长12.9%，增速比一季度回落2.1个百分点，其中住宅均价为3395元/平方米，增长12.9%；办公楼8956元/平方米，增长65%；商业营业用房6569元/平方米，增长3.8%；其它类型房屋2943元/平方米，增长6.2%。
2010年房地产调控力度之严厉，史无前例，且措施目标明确，直指打压高房价。同时，政府在调控房地产需求的同时，意在提高房屋供应，期望通过供需组合调节来达到降低房价，保持房地产投资的双重目的。2009年下半年房地产开工出现大幅上升，预计2010年下半年住房供给会出现显著增加。此外，土地部门和银监会的新规则亦旨在防止囤积土地，并通过加速房地产开发投资以增加房屋供应。政府保障性住房的供应量将在2010年下半年和2011年创下新高。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关报刊杂志的基础信息，结合深入的市场调查资料，全面分析了我国房地产行业发展的宏观形势、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告对我国房地产市场发展状况和消费情况进行深入的研究探讨，重点分析了广西地区房地产市场发展现状，并对全国和各地区房地产市场的发展前景、趋势做出推测并提出了可操性投资建议，是房地产业及相关单位准确了解当前我国房地产行业发展动态，把握企业定位和发展方向的重要决策依据。
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2009-2010年世界房地产市场分析
一、2009年世界房地产市场发展分析
二、2009年世界房地产市场走势分析
三、2009年全球房地产市场交易情况
四、2010年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业发展的影响分析
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
一、2010年全球房地产市场分析预测
二、2010年全球房地产市场分析预测
三、2010年美国房地产市场分析
第二章 中国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
阅读全文：https://www.20087.com/2010-09/R_2010_2015fangdichanxingyeshichangqua.html
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2009年房地产市场运行分析
一、2009年中国房地产市场整体情况
二、2009年中国房地产市场热点问题
三、2009年房地产开发完成情况
四、2009年商品房销售情况
五、2009年房地产开发企业资金来源情况
六、2009年全国房地产开发景气指数
七、2009年四季度企业景气指数分析
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2010年1-8月全国房地产市场运行情况
一、房地产开发完成情况
二、商品房销售情况
三、房地产开发企业资金来源情况
四、70个大中城市房屋销售价格指数
五、全国房地产开发景气指数
第五节 2010年中国房地产市场发展分析
一、2010年中国房地产全行业发展形势
二、2010年我国房地产调整空间情况
三、2010年中国房地产市场调控分析
四、2010年中国房地产市场发展的关键
第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素
一、2010年我国房地产市场形势分析
二、2010年房地产市场影响因素分析
三、2010年房地产市场政策环境分析
第三章 广西房地产行业发展分析
第一节 2009年广西社会经济环境
一、综合统计
二、农业发展情况
三、工业和建筑业发展情况
四、固定资产投资情况
五、国内贸易发展情况
六、对外经济发展情况
七、交通、邮电和旅游业发展情况
八、金融、证券和保险业发展情况
九、教育和科学技术发展情况
十、文化、卫生和体育事业发展情况
十一、人口、人民生活和社会保障发展情况
十二、资源、环境和安全生产情况
第二节 2009-2010年广西土地市场分析
一、广西土地市场概况
Comprehensive Market Research and Investment Evaluation Study Analysis Report on China Real Estate Industry 2010-2015
二、2009年南宁市土地市场简报
三、2010年上半年南宁市土地市场运行情况
四、2010年下半年南宁市土地市场态势分析
第三节 2009年广西房地产市场发展分析
一、2009年广西房地产市场运行情况
二、2009年广西房地产市场影响因素分析
三、2009年广西房地产市场存在的问题分析
第四节 2010年广西房地产市场发展现况
一、2010年上半年广西区建筑业发展情况分析
二、2010年上半年广西房地产行业运行情况分析
三、2010年下半年广西房地产行业发展趋势
第五节 2010年广西楼市发展形势分析
一、2010年南宁楼市发展形势分析
二、2010年柳州楼市发展形势分析
三、2010年桂林楼市发展形势分析
四、2010年北海楼市发展形势分析
五、2010年钦州楼市发展形势分析
六、2010年防城港楼市发展形势分析
七、2010年梧州楼市发展形势分析
八、2010年玉林楼市发展形势分析
九、2010年河池楼市发展形势分析
第四章 房地产消费市场分析
第一节 房产消费者研究
一、潜在购房者购买行为及特征
二、潜在购房者的需求分析
三、消费者信息渠道接触分析
第二节 2009年广西四大城市居民对房地产需求调查
一、调查背景
二、调查方法
三、调查对象
四、调查内容
五、样本分布
六、调查结果分析
第三节 2010年广西房产消费者调查分析
一、购房者消费户型调查
二、购房者消费价格承受能力调查
三、2010年消费者购房意愿调查
第五章 2010年中国房地产行业供需分析
第一节 2010年房地产市场供需现状
一、2010年房地产市场供需形势分析
二、2010年房地产市场需求分析
三、2010年房地产市场供给分析
第二节 2010年房地产市场供需平衡分析
一、2010年房地产市场供需结构
二、2010年房地产市场供需平衡分析
第三节 2010年房地产市场供需预测
一、市场供求趋势
二、房地产价格趋势
第二部分 行业竞争格局
2010-2015年中國房地產行業市場全景調研及投資評估研究分析報告
第六章 房地产行业竞争分析
第一节 房地产市场竞争发展历程
一、成本竞争阶段
二、性价比竞争阶段
三、模式竞争阶段
四、品牌竞争阶段
第二节 房地产企业竞争力分析
一、品牌形象力
二、制度有效力
三、战略执行力
四、研发创新力
五、资源整合力
六、提升竞争力的具体措施
第三节 2009年中国房地产竞争态势
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
四、2009年房地产市场集中度分析
第四节 2010年中国房地产竞争局势
一、2010年我国房地产竞争形势分析
二、2010年我国房地产企业排名
三、2010年我国房地产市场集中度分析
四、2010年我国房地产企业成长能力分析
五、2010年柳州房地产市场竞争形势分析
六、2010-2015年房地产市场竞争趋势分析
第七章 房地产企业竞争策略分析
第一节 房地产企业竞争策略分析
一、房地产开发企业品牌建设误区
二、品牌在价值体系中的作用
三、加强房产开发企业品牌建设的途径
四、房地产业未来竞争策略分析
五、中小房地产企业的竞争战略
第二节 房地产企业集团竞争战略思考
一、房地产企业集团的定义与特征
二、企业集团战略研究的最新进展
三、房地产集团公司的发展战略选择
四、房地产企业集团的扩张与收缩战略
五、企业战略决策失败与决策转变
六、动态竞争条件下的战略思维模式
第八章 中国房地产重点企业竞争分析
第一节 万科企业股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年财务分析
三、2010年经营状况
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年财务分析
三、2010年经营状况
第三节 合生创展集团有限公司
2010-2015 nián zhōng guó Fángdìchǎn háng yè shì chǎng quán jǐng diào yán jí tóu zī píng gū yán jiū fēn xī bào gào
一、企业概况
二、2009年经营状况
三、2010年经营状况
第四节 华润置地有限公司
一、企业概况
二、2009年企业经营状况
三、2010年企业经营状况
第五节 碧桂园控股有限公司
一、企业概况
二、2009年企业经营状况
三、2010年企业经营状况
第九章 广西房地产重点企业竞争分析
第一节 广西恒大企业集团有限公司
一、企业概况
二、企业开发项目分析
三、企业下属公司
第二节 南宁龙光房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009年企业经营状况
三、2010年企业经营动向
第三节 广西江宇集团
一、企业概况
二、企业经营特色
三、2010年企业经营目标
第四节 广西荣和企业集团有限责任公司
一、企业概况
二、2010年企业项目分析
第五节 广西龙基置业有限责任公司
一、企业概况
二、2010年企业经营动向
第三部分 行业趋势预测
第十章 房地产行业发展趋势预测
第一节 全国房地产市场发展趋势预测
一、2010年影响我国房地产市场发展的因素分析
二、2010年我国房地产政策趋势
第二节 广西房地产市场发展趋势预测
一、2010年南宁房地产市场发展趋势
二、2010年柳州房地产市场趋势
第四部分 投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 房地产企业融资渠道策略分析
一、国家房地产金融调控政策分析
二、我国房地产现行融资渠道问题分析
三、我国房地产企业融资渠道策略分析
第二节 我国房地产融资策略分析
2010-2015年の中国の不動産業界市場全体調査及び投資評価研究分析レポート
一、房地产中小公司融资策略分析
二、我国中小型房地产企业融资出路分析
第三节 商业地产融资创新途径分析
一、预售的法规化
二、垫资的信用化
三、信贷的多元化
四、资产的证券化
五、土地的梯度化
六、股权的开放化
第十二章 房地产行业投资现状分析
第一节 2010年全球房地产行业投资分析
一、2009年全球房地产行业投资回顾
二、2010年全球房地产行业投资情况分析
三、2010年全球房地产市场投资环境分析
第二节 我国房地产投资现状分析
一、2010年我国房地产投资增速分析
二、2010年我国房地产行业投资热点城市分析
三、未来十年中国二、三线城市房地产投资潜力
四、2010年广西房地产市场投资形势分析
第十三章 房地产行业投资环境分析
第一节 经济发展环境分析
一、2009年中国经济发展回顾
二、2010年中国宏观经济运行分析
三、后危机时代民营经济走向分析
四、2010-2015年中国投资趋势预测
五、2010-2015年中国经济前景预测
第二节 政策法规环境分析
一、中国房地产改革的政策变迁
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