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2010年上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4%，占房地产开发投资的比重为69.3%。6月当月，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长46.3%。上半年，全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米，同比增长28.7%；房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%；房屋竣工面积2.44亿平方米，同比增长18.2%，其中，住宅竣工面积1.96亿平方米，增长15.5%。上半年，全国房地产开发企业完成土地购置面积18501万平方米，同比增长35.6%，土地购置费4221亿元，同比增长84.0%。上半年，全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，增幅比1-5月回落7.1个百分点。其中，商品住宅销售面积增长12.7%，办公楼增长53.2%，商业营业用房增长41.6%。上半年，商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4%，增幅比1-5月回落13.0个百分点。其中，商品住宅销售额增长20.3%，办公楼和商业营业用房分别增长91.5%和57.1%。上半年，房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。
2008年冬天开发商是抱团取暖，2009年冬天开发商是抱团拿地，到现在最多就是不拿地而已。越不拿地越影响到今后三五年的商品住宅的市场供应，熬到那时，市场价格更高。在政策集中调控商品住宅的时候，在商业地产价格低于住宅地产价格的时候，完全可以避重就轻，选择商业地产作为新的方向。店铺、底商、商业街、商业圈、办公楼、宾馆，甚至工业地产，都可以作为新政条件下的发展路径。尽管商业地产所需知识面更多，所需资金量更大，营销管理更为困难，但相对于住宅地产来讲，毕竟是高端地产，获利能力和获利时间都更大更多。政府愿意发包的经济适用房和廉租房，也可以主动参与一些。用时间换发展，用空间谋调整。2009年下半年以来房价呈现恢复性暴涨，主要受宽松货币政策、税费优惠政策、市场预期向好等因素的综合影响；2010年下半年，房地产调控政策收紧的效果将逐步显现，传递到市场后房价不排除向下微调的可能，如果年底价格能降至合理区间，甚至有望出现供需两旺的局面。本次针对楼市的调控主要是针对资金总量的调控，而资金量调控策略有效性在于市场是否存在巨大的资金缺口，二是市场自身运行特征和阶段性特征处在哪个节点，如果没有市场自身运行体系的配合，单纯的金融调控，对市场影响作用要有限的多，在供不应求的情况下，资金总是会呈现出充裕状态。行业会表现出较高的资金吸纳能力和状态。2010-2015年，面对新的发展形势，中国房地产行业会面临怎样的发展机遇和的风险而我国房地产企业又该如何分析当前发展形势、制定应对策略呢最重要的，如何在危机中寻找机遇，获得更大的发展呢
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、北京市统计局、上海市统计局、深圳市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关刊物杂志的基础信息以及房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合公司对房地产相关企业的实地调查，对房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了房地产行业的前景与风险。报告揭示了房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 发展现状与前景分析
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2009-2010年世界房地产市场分析
一、2009年世界房地产市场发展分析
二、2009年世界房地产市场走势分析
三、2009年全球房地产市场交易情况
四、2010年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业发展的影响分析
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
一、2010年全球房地产市场分析预测
二、2010年全球房地产市场复苏预测
三、2010年美国房地产市场分析预测
四、房地产对世界经济复苏的重要意义
第二章 我国房地产市场发展分析
阅读全文：https://www.20087.com/2010-07/R_2010_2015nianfangdichanxingyeyanjiuj.html
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2009年房地产市场运行分析
一、2009年中国房地产市场整体情况
二、2009年中国房地产市场热点问题
三、2009年房地产开发完成情况
四、2009年商品房销售和空置情况
五、2009年房地产开发企业资金来源情况
六、2009年全国房地产开发景气指数
七、2009年四季度企业景气指数分析
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2010年上半年全国房地产市场运行情况
一、2010年上半年房地产开发完成情况
二、2010年上半年商品房销售情况
三、2010年上半年房地产开发企业资金来源情况
四、2010年上半年全国房地产开发景气指数
五、2010年上半年大中城市房屋市场销售价格指数
第五节 2010年中国房地产市场发展分析
一、2010年中国房地产行业发展概述
二、2010年中国房地产全行业发展形势
三、2010年我国房地产调整空间情况
四、2010年中国房地产市场调控分析
五、2010年中国房地产市场发展的关键
第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素
一、2010年我国房地产市场形势分析
二、2010年房地产市场影响因素分析
三、2010年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议
第三章 房地产消费市场分析
第一节 2010年房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
Industry Research and Investment Prospects Analysis Report on Real Estate 2010-2015
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第二节 2009-2010年房地产市场分析
一、2009年1季度房地产市场分析
二、2009年2季度房地产市场分析
三、2009年3季度房地产市场分析
四、2009年4季度房地产市场分析
五、2010年上半年房地产市场分析
第三节 2009-2010年房地产新盘分析
一、2009年我国新开盘项目分析
二、2010年1季度我国新开盘项目分析
三、2010年2季度我国新开盘项目分析
第四节 2009-2010年我国二手房市场分析
一、2009年我国二手房市场状况
二、2010年1季度我国二手房市场状况
三、2010年2季度我国二手房市场状况
第五节 2009-2010年我国写字楼市场分析
一、2009年我国写字楼发展状况
二、2010年1季度我国写字楼发展状况
三、2010年2季度我国写字楼发展状况
第四章 房地产区域市场分析
第一节 2009-2010年北京房地产市场分析
一、2009-2010年北京房地产市场销售状况
二、2009-2010年北京房地产市场走势分析
三、2010年上半年北京房地产市场成交情况
四、2010年上半年北京房地产市场动向分析
五、2010-2015年北京房地产市场需求预测
六、2010-2015年北京房地产市场机遇与风险
第二节 2009-2010年上海房地产市场分析
一、2009-2010年上海房地产市场销售状况
二、2009-2010年上海房地产市场走势分析
三、2010年上半年上海房地产市场成交情况
四、2010年上半年上海房地产市场动向分析
五、2010-2015年上海房地产市场需求预测
六、2010-2015年上海房地产市场机遇与风险
2010-2015年房地產行業研究及投資前景分析報告
第三节 2009-2010年深圳房地产市场分析
一、2009-2010年深圳房地产市场销售状况
二、2009-2010年深圳房地产市场走势分析
三、2010年上半年深圳房地产市场成交情况
四、2010年上半年深圳房地产市场动向分析
五、2010-2015年深圳房地产市场需求预测
六、2010-2015年深圳房地产市场机遇与风险
第四节 2009-2010年其他地区房地产市场分析
一、2009-2010年广州房地产市场状况分析
二、2009-2010年重庆房地产市场状况分析
三、2009-2010年成都房地产市场状况分析
四、2009-2010年南京房地产市场状况分析
五、2009-2010年武汉房地产市场状况分析
六、2009-2010年杭州房地产市场状况分析
第五章 2009-2010年中国房地产行业供需分析
第一节 2009-2010年供给分析及预测
一、2009-2010年供给总量分析及预测
二、2009-2010年供给结构分析及预测
第二节 2009-2010年需求分析及预测
一、2009-2010年需求总量分析及预测
二、2009-2010年需求结构分析及预测
第三节 2009-2010年供需平衡分析及预测
一、2009-2010年供需平衡分析
二、2010-2015年供需平衡预测
第四节 2009-2010年价格分析及预测
一、2009-2010年价格分析
二、2010-2015年价格预测
第六章 房地产行业投资与发展前景分析
第一节 2009年房地产行业投资情况分析
一、2009年总体投资结构
二、2009年投资规模情况
三、2009年投资增速情况
四、2009年分行业投资分析
五、2009年分地区投资分析
第二节 房地产行业投资机会分析
一、房地产投资项目分析
二、可以投资的房地产模式
三、2010年房地产投资机会
四、2010年房地产细分行业投资机会
五、2010-2015年房地产投资新方向
第三节 房地产行业发展前景分析
2010-2015 nián Fángdìchǎn háng yè yán jiū jí tóu zī qián jǐng fēn xī bào gào
一、房地产市场发展前景分析
二、房地产市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后房地产市场的发展前景
四、2010年房地产市场面临的发展商机
五、2010-2015年房地产市场面临的发展商机
第二部分 市场竞争格局与形势
第七章 房地产行业竞争格局分析
第一节 房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争情况分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场
三、2010年房地产市场竞争形势分析
第二节 房地产行业集中度分析
一、2009年房地产市场集中度分析
二、2009年房地产企业集中度分析
三、2009年房地产区域集中度分析
第三节 房地产行业竞争格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年房地产行业竞争分析
三、2009-2010年房地产市场竞争分析
四、2010-2015年郑州主要房地产企业动向
五、2010-2015年房地产竞争策略分析
第八章 2009-2010年房地产行业发展形势分析
第一节 房地产行业发展概况
一、房地产行业发展特点分析
二、房地产行业投资现状分析
三、房地产行业总产值分析
第二节 2009-2010年房地产行业市场情况分析
一、房地产行业市场发展分析
二、房地产市场存在的问题
三、房地产市场规模分析
第三节 2009-2010年房地产产销状况分析
一、房地产供给分析
二、房地产销量分析
三、房地产市场需求分析
第三部分 赢利水平与企业分析
第九章 房地产行业整体运行指标分析
第一节 2009-2010年房地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 2009-2010年房地产行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
2010-2015年の不動産業界研究及び投資見通し分析レポート
二、行业销售收入总体分析
第三节 2009-2010年房地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 房地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2009-2010年房地产原材料价格走势
二、2009-2010年房地产行业人工成本分析
三、2009-2010年房地产行业营销成本分析
第二节 产销运存分析
一、2009-2010年房地产行业产销情况
二、2009-2010年房地产行业存量情况
三、2009-2010年房地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2009-2010年房地产行业价格走势
二、2009-2010年房地产行业营业收入情况
三、2009-2010年房地产行业毛利率情况
四、2009-2010年房地产行业赢利能力
五、2009-2010年房地产行业赢利水平
六、2010-2015年房地产行业赢利预测
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