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随着中国房地产使用制度改革在各个地区的强力推进，中国房地产业取得了巨大的成就，尤其是住房福利制度的终止和货币化分房制度的起动，对全国房地产市场产生了深远的影响。二手房市场在各地开始兴起。于此同时，中国房地产中介市场也经历了从无到有，进入了飞速的发展时期。房产中介从小到大，从无到有，在短短几年内迅速崛起，主要得益于我国房地产市场的发育、成长和壮大，得益于房地产市场从计划经济走向市场经济的转变过程。由于福利分房的终止，货币分房的开始，使得广大百姓拥有一套住房的梦想成为现实。不断完善的房地产市场运作规则、政府对房改力度的加大，以及我国老百姓对拥有自己房屋的强烈渴望，给房地产市场创造了无限商机，使得房产中介成为房地产市场中不容忽视的新兴行业。房地产中介业成为房地产市场发展的重要组成部分，由于房地产业的发展对我国国民经济的发展起着相当重要的作用，尤其是在启动房地产市场，带动上百个相关行业的生存和发展，及解决几千万人的就业问题方面意义重大。而面对房地产业从集团购房到现在个人购房这一历史性的转变，单靠过去计划经济下老的运作方式，已不可能打开市场。其中房产中介行业的发展，从某种意义上说，架起市场与消费者之间的桥梁，对带动房地产市场转动将起到很好的润滑剂作用。广大百姓从过去的要住房找单位、找领导转向要住房找市场、找中介。各级政府通过搞活二级市场、放宽信贷政策、上市房改房等一系列手段，启动一级市场，减少了空置存量房，促进了房地产市场的发展。中介公司的运作对搞活二级市场，消化百姓手中的空房、旧房，促进新房的销售起到的作用十分明显。房地产中介在经济发展中的作用越来越重要，各级政府都十分重视这一产业的发展。
2009年3月份开始到2010年4月，中国房地产彻底走出2008年的阴霾，之后一路高歌猛进，地王频频刷新，新楼盘坐地涨价，全民抢房和炒房的时代恍然而至。这一年，遍地开花的房地产中介和地方政府、开发商、炒房客分享了迅速集聚的财富蛋糕。2009年北京二手房交易呈现井喷式增长，全年成交27.6万套，同比涨幅高达273％，而2006、2007、2008三年成交总和才22.3万套。这是10年以来二手房市场交易总量的最高值。于是，2008年还在闭店的中介，2009年纷纷扩张。中原地产、21世纪不动产等公司门面店数量至少增加20％。巨大的成交量，迅速转化成地产中介的收益，几乎每一个从业人员都能从这个交易量狂欢中分的一杯颇为丰盛的羹。由于近期新政出台，中国房地产中介一直处于低迷状态，有市无客，新成立和扩展中介公司在狭小的区域中分割着可怜市场。进入2010年，以4月17日国十条发布为标志，新一轮房地产调控开始，市场开始观望。有市场晴雨表之称的二手房中介对此反应敏感，交易量应声下滑。在对市场反弹的期待中，4月30日，北京中介等来了更为严厉的京十二条，二手房成交陷入停滞。5月份，北京二手房成交量下跌八成，价格出现全面松动。相对于二手房成交量的困境，房屋租赁业务的日子还比较好过。从不同的中介公司来看，公司主要业务范围以及公司规模的不同，受到的冲击也不一样。主要做二手房买卖的公司业绩在下滑，小公司日子越来越艰难，甚至开始撤店。2010-2015年，面对新的发展形势，中国房地产中介行业会面临怎样的发展机遇和的风险而我国房地产中介企业又该如何分析当前发展形势、制定应对策略呢最重要的，如何在危机中寻找机遇，获得更大的发展呢
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国务院发展研究中心、国家经济信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产中介服务行业协会、上海市房地产经纪行业协会、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、国内外相关刊物杂志的基础信息以及房地产中介研究单位等公布和提供的大量资料，结合公司对房地产中介相关企业的实地调查，对房地产中介行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了房地产中介行业的前景与风险。报告揭示了房地产中介市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 发展现状与前景分析
第一章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2009年房地产市场运行分析
一、2009年中国房地产市场整体情况
二、2009年中国房地产市场热点问题
三、2009年房地产开发完成情况
四、2009年商品房销售和空置情况
五、2009年房地产开发企业资金来源情况
六、2009年全国房地产开发景气指数
七、2009年四季度企业景气指数分析
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
阅读全文：https://www.20087.com/2010-07/R_2010_2015nianfangdichanzhongjiexingy.html
三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2010年上半年全国房地产市场运行情况
一、2010年上半年房地产开发完成情况
二、2010年上半年商品房销售情况
三、2010年上半年房地产开发企业资金来源情况
四、2010年上半年全国房地产开发景气指数
五、2010年上半年大中城市房屋市场销售价格指数
第五节 2010年中国房地产市场发展分析
一、2010年中国房地产行业发展概述
二、2010年中国房地产全行业发展形势
三、2010年我国房地产调整空间情况
四、2010年中国房地产市场调控分析
五、2010年中国房地产市场发展的关键
第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素
一、2010年我国房地产市场形势分析
二、2010年房地产市场影响因素分析
三、2010年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议
第二章 我国房地产中介发展现状
第一节 我国房地产中介行业发展概况
一、我国房地产中介发展历程
二、房地产中介经营范围
三、房地产中介公司运营模式
四、房地产中介收费标准
五、房地产中介与二手房市场的关联
六、房地产中介行业的作用和价值
第二节 我国房地产中介存在的问题
一、法律法规体系问题
二、人才问题
三、中机构行为问题
四、职业道德和服务意识问题
五、行业监管问题
六、房地产中介诚信问题
第三节 中国房地产中介市场分析
一、2010年房地产大中介发展困境
二、2010年房地产中介市场发展形势
三、房地产中介市场调整期发展分析
四、房地产中介信息化发展分析
第四节 中国房产中介公司盈利状况
一、房地产中介公司营业收入分析
二、房地产中介现金收房及其变种
三、2009年我国房地产中介费变化情况
四、2009年房产中介企业经营收入分析
Industry Research and Investment Prospects Analysis Report on Real Estate Agencies 2010-2015
第三章 我国房地产中介行业发展分析
第一节 中国房地产中介行业发展状况
一、2009年房地产中介行业发展状况分析
二、2009年中国房地产中介行业发展动态
三、2009年房地产中介行业经营业绩分析
四、2009年我国房地产中介行业发展热点
第二节 中国房地产中介市场供需状况
一、2010年中国房地产中介行业供给能力
二、2010年中国房地产中介市场供给分析
三、2010年中国房地产中介市场需求分析
四、2010年中国房地产中介产品价格分析
第三节 我国房地产中介市场分析
一、2009年上半年房地产中介市场分析
二、2009年下半年房地产中介市场分析
三、2010年上半年房地产中介市场分析
四、2010年房地产中介市场的走向分析
第四章 房地产中介区域市场分析
第一节 2009-2010年北京房地产中介市场分析
一、2009-2010年北京房地产中介市场销售状况
二、2009-2010年北京房地产中介市场走势分析
三、2010年上半年北京房地产中介市场成交情况
四、2010年上半年北京房地产中介市场动向分析
五、2010-2015年北京房地产中介市场需求预测
六、2010-2015年北京房地产中介市场机遇与风险
第二节 2009-2010年上海房地产中介市场分析
一、2009-2010年上海房地产中介市场销售状况
二、2009-2010年上海房地产中介市场走势分析
三、2010年上半年上海房地产中介市场成交情况
四、2010年上半年上海房地产中介市场动向分析
五、2010-2015年上海房地产中介市场需求预测
六、2010-2015年上海房地产中介市场机遇与风险
第三节 2009-2010年深圳房地产中介市场分析
一、2009-2010年深圳房地产中介市场销售状况
二、2009-2010年深圳房地产中介市场走势分析
三、2010年上半年深圳房地产中介市场成交情况
四、2010年上半年深圳房地产中介市场动向分析
五、2010-2015年深圳房地产中介市场需求预测
六、2010-2015年深圳房地产中介市场机遇与风险
第四节 2009-2010年其他地区房地产中介市场分析
一、2009-2010年广州房地产中介市场状况分析
二、2009-2010年重庆房地产中介市场状况分析
2010-2015年房地產仲介行業研究及投資前景分析報告
三、2009-2010年成都房地产中介市场状况分析
四、2009-2010年南京房地产中介市场状况分析
五、2009-2010年武汉房地产中介市场状况分析
六、2009-2010年杭州房地产中介市场状况分析
第五章 中国二手房市场发展分析
第一节 2009-2010年我国二手房市场发展分析
一、2009-2010年二手房市场分析
二、2009-2010年二手房市场政策分析
三、2009-2010年二手房市场价格分析
四、2009-2010年二手房市场格局分析
五、2010-2015年二手房市场发展展望
第二节 二手房消费者分析
一、买卖二手房群体分类
二、置业群体购房动机分析
三、二手房消费者对中介态度调查
四、80后二手房购买行为分析
第三节 中国部分地区二手房市场分析
一、2009-2010年上海二手房市场分析
二、2009-2010年天津二手房市场分析
三、2009-2010年深圳二手房市场分析
四、2009-2010年北京二手房市场分析
五、2009-2010年成都二手房市场分析
六、2009-2010年广州二手房市场分析
第六章 房屋租赁市场发展分析
第一节 2010年房屋租赁市场分析
一、2010年我国房屋租赁市场供需分析
二、2010年外企租房津贴与涉外房屋租赁情况
三、房屋租赁市场成熟状况分析
第二节 房屋租赁政策
一、中国个人出租住房所得税调整情况
二、廉租房税收新政出台
三、深圳居住证制度
四、出租房综合税调整情况
五、政府提高廉租房质量
第三节 我国部分地区房屋租赁市场分析
一、北京房屋租赁市场分析
二、成都房屋租赁市场分析
三、南京房屋租赁市场分析
四、天津房屋租赁市场分析
五、杭州房屋租赁市场分析
六、深圳房屋租赁市场分析
第七章 房地产中介行业投资与发展前景分析
第一节 2009年房地产中介行业投资情况分析
2010-2015 nián fáng dì chǎn zhōng jiè háng yè yán jiū jí tóu zī qián jǐng fēn xī bào gào
一、2009年总体投资结构
二、2009年投资规模情况
三、2009年投资增速情况
四、2009年分行业投资分析
五、2009年分地区投资分析
第二节 房地产中介行业投资机会分析
一、房地产中介投资项目分析
二、可以投资的房地产中介模式
三、2010年房地产中介投资机会
四、2010年房地产中介细分行业投资机会
五、2010-2015年房地产中介投资新方向
第三节 房地产中介行业发展前景分析
一、房地产中介市场发展前景分析
二、房地产中介市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后房地产中介市场的发展前景
四、2010年房地产中介市场面临的发展商机
五、2010-2015年房地产中介市场面临的发展商机
第二部分 市场竞争格局与形势
第八章 房地产中介行业竞争格局分析
第一节 我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 房地产中介竞争分析
一、2009年房地产中介市场竞争情况分析
二、2009年房地产中介竞争性的供给市场
三、2010年房地产中介市场竞争形势分析
第三节 房地产中介行业集中度分析
一、2009年房地产中介市场集中度分析
二、2009年房地产中介企业集中度分析
三、2009年房地产中介区域集中度分析
第四节 房地产中介行业竞争格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年房地产中介行业竞争分析
三、2009-2010年房地产中介市场竞争分析
四、2010-2015年郑州主要房地产企业动向
五、2010-2015年房地产中介竞争策略分析
第九章 2009-2010年房地产中介行业发展形势分析
第一节 房地产中介行业发展概况
一、房地产中介行业发展特点分析
二、房地产中介行业投资现状分析
三、房地产中介行业总产值分析
第二节 2009-2010年房地产中介行业市场情况分析
2010-2015年の不動産仲介業界研究及び投資見通し分析レポート
一、房地产中介行业市场发展分析
二、房地产中介市场存在的问题
三、房地产中介市场规模分析
第三节 2009-2010年房地产中介产销状况分析
一、房地产中介供给分析
二、房地产中介销量分析
三、房地产中介市场需求分析
第三部分 赢利水平与企业分析
第十章 房地产中介行业整体运行指标分析
第一节 2009-2010年房地产中介行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 2009-2010年房地产中介行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
二、行业销售收入总体分析
第三节 2009-2010年房地产中介行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十一章 房地产中介行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2009-2010年房地产中介行业人工成本分析
二、2009-2010年房地产中介行业营销成本分析
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