2009年12月，中山商品房预售业务创出单月合同登记备案量的最高纪录，备案8068宗，备案面积达81.6万平方米，备案金额达40.8亿元，一举超越2007年8月备案7390宗、2007年8月备案面积72.4万平方米及2009年11月备案金额34.6亿元的三项纪录。此外，2009年12月合同登记备案量的飙升带动商品房预售抵押登记备案量也创出新高，抵押登记宗数、面积及金额分别达4857宗、55.1万平方米及20.4亿元。在二手房方面，由于2009年年底时二手房市场普遍预期2009年试行一年的二手房交易税费优惠政策将于2010年收紧，因此在2010年来临前一个月，城区二手房地产交易量开始明显上升。而一系列政策的正式出台带动中山城区二手房地产交易连创单日收件纪录，其中，2009年12月25日收件78宗，12月29日收件99宗，12月30日收件127宗。2008年底到2009年初，中央、省、市各项房地产市场调控政策和金融信贷扶持措施的出台和落实，已促使中山房地产市场于2009年迅速走出低谷，甚至超越了2007年的历史高峰。2009年底陆续出台的促使房地产市场的逐步降温的宏观调控政策将在2010年发挥作用，预计全市房地产市场将出现适度回调，但仍将保持健康稳步发展。
2010年1月份，在全国房地产市场交易冷淡的形势下，中山房地产逆势增长。1月份中山市商品房登记备案面积和产价均超过了上月的历史最高水平，一手住宅的交易宗数也比上月要高。2010年1月，中山市一手房备案宗数为7974宗，略低于2009年12月的8068宗，但是，1月份住宅备案宗数6681宗，超过了2009年12月份的6379宗。此外，1月份一手房备案面积达到84万平方米，产价43.9亿元，均高于2009年12月的历史最高水平，备案面积81.6万平方米，备案金额40.8亿元。1月份使用港币购房的数量有所上升，共有7宗，面积近千平方米，产价超过300万港币，其中4宗城区的购房均属于非住宅，而3宗镇区的购房属于住宅。单纯从当月的情况来看，港币购房的宗数和面积均不足为道，但是，2009年的统计数据显示，2009年全年港币购房的宗数仅有27宗，面积约2700平方米，产价779万港币，整个12月份仅有2宗港币购房交易，2010年1月份单月港币购房的面积和产价均接近2009年全年的一半。1月份，光坦洲镇的房地产交易数量就占整个中山市总数的4成。受珠中江年票互通的刺激，三乡和坦洲成为拉动中山1月份楼市上扬的主力军之一。作为主城区的石岐由于土地资源越来越少，房价保持坚挺，未来依然是中山楼市的增长极之一。此外，南头、黄圃靠近顺德，吸引了当地的投资客，也成为1月份楼市增长的热点之一。南头、黄圃2009年5月份以来，购房者7成以上是顺德人。
2010年元旦以后珠中江年票互认引起三地市民的广泛关注，区域融合趋势更加明朗。三地互通对楼市影响不容小觑，因为价格优势，中山靠近珠海的边际区域将首先获益，而后会辐射至整个区域，中山房地产有望迎来新一轮快速发展。珠中江年票互认对中山楼市的影响非常大，尤其是临近珠海的南部镇区，如坦洲、南朗等因为房价上的洼地优势，加上交通成本的大幅下降，导致来中山购房的珠海业主生活成本大幅降低，这些地区的楼市优势更加凸显，当地楼盘将直接受益！随着中珠一体化格局的明朗，在珠海房价高企的情况下，坦洲等南部镇区房价的洼地效应将更为明显，预期坦洲楼市将依然保持活跃的供需态势。作为南部组团的中心三乡本身的环境、教育、市政建设等多方面资源优势依然相对明显，预期2010年区域市场成交量会有所复苏。南朗的发展潜力也十分巨大，随着雅居乐等品牌开发商2010年于南朗的大规模储地，南朗后续发展迎来较大的品牌要素。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、中山市统计局、中山市国土资源局、中山市房产管理局、中山市房地产经纪协会、中山住宅与房地产业协会、中山房地产信息中心、国内外相关刊物杂志的基础信息以及中山房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合公司对中山房地产相关企业的实地调查，对中山房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了中山房地产行业的前景与风险。报告揭示了中山房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 发展现状与前景分析
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2009-2010年世界房地产市场分析
一、2009年世界房地产市场发展分析
二、2009年世界房地产市场走势分析
三、2009年全球房地产市场交易情况
四、2010年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业发展的影响分析
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
一、2010年全球房地产市场分析预测
二、2010年全球房地产市场复苏预测
三、2010年美国房地产市场分析预测
四、房地产对世界经济复苏的重要意义
第二章 我国房地产市场发展分析
阅读全文：https://www.20087.com/2010-04/R_2010_2015nianzhongshanfangdichanxing.html
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2009年房地产市场运行分析
一、2009年中国房地产市场整体情况
二、2009年中国房地产市场热点问题
三、2009年房地产开发完成情况
四、2009年商品房销售和空置情况
五、2009年房地产开发企业资金来源情况
六、2009年全国房地产开发景气指数
七、2009年四季度企业景气指数分析
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2010年1月全国房地产市场运行情况
一、2010年1月房地产开发完成情况
二、2010年1月商品房销售情况
三、2010年1月房地产开发企业资金来源情况
四、2010年1月全国房地产开发景气指数
五、2010年1月大中城市房屋市场销售价格指数
第五节 2010年中国房地产市场发展分析
一、2010年中国房地产行业发展概述
二、2010年中国房地产全行业发展形势
三、2010年我国房地产调整空间情况
四、2010年中国房地产市场调控分析
五、2010年中国房地产市场发展的关键
第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素
一、2010年我国房地产市场形势分析
二、2010年房地产市场影响因素分析
三、2010年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议
第三章 中山房地产行业发展分析
第一节 中山房地产政策分析
一、2009年全国房地产政策分析
二、2009年中山房地产政策分析
三、2010年全国房地产政策分析
四、2010年中山房地产政策分析
2010-2015 Zhongshan real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction
五、对中山房地产市场的影响
第二节 中山土地市场分析
一、2008年中山土地市场状况
二、2009年上半年中山土地市场状况
三、2009年下半年中山土地市场状况
四、2010年1月份中山土地市场状况
第三节 2009-2010年中山房地产市场分析
一、2009年1季度中山房地产市场分析
二、2009年2季度中山房地产市场分析
三、2009年3季度中山房地产市场分析
四、2009年4季度中山房地产市场分析
五、2010年1月份中山房地产市场分析
第四节 2009-2010年中山房地产市场供需分析
一、2009-2010年中山房地产市场供给总量分析
二、2009-2010年中山房地产市场供给结构分析
三、2009-2010年中山房地产市场需求总量分析
四、2009-2010年中山房地产市场需求结构分析
五、2009-2010年中山房地产市场供需平衡分析
六、2009-2010年中山房地产市场价格走势分析
第四章 中山房地产细分市场分析
第一节 2009-2010年中山住宅市场分析
一、2009年1季度中山住宅市场分析
二、2009年2季度中山住宅市场分析
三、2009年3季度中山住宅市场分析
四、2009年4季度中山住宅市场分析
五、2010年1月份中山住宅市场分析
第二节 2009-2010年中山二手房市场分析
一、2009年1季度中山二手房市场分析
二、2009年2季度中山二手房市场分析
三、2009年3季度中山二手房市场分析
四、2009年4季度中山二手房市场分析
五、2010年1月份中山二手房市场分析
第三节 2009-2010年中山写字楼市场分析
一、2009年1季度中山写字楼市场分析
二、2009年2季度中山写字楼市场分析
三、2009年3季度中山写字楼市场分析
四、2009年4季度中山写字楼市场分析
五、2010年1月份中山写字楼市场分析
第四节 2009-2010年中山商业地产市场分析
一、2009年1季度中山商业地产市场分析
二、2009年2季度中山商业地产市场分析
三、2009年3季度中山商业地产市场分析
四、2009年4季度中山商业地产市场分析
2010-2015年中山房地產行業發展前景分析及投資風險預測報告
五、2010年1月份中山商业地产市场分析
第五章 2009-2010年中山房地产消费市场分析
第一节 中山房地产消费者收入分析
一、中山人口、人民生活分析
二、2009-2010年中山消费者收入水平
三、2009-2010年中山消费者信心指数分析
第二节 中山房地产场消费需求分析
一、中山房地产市场的消费需求变化
二、中山房地产行业的需求情况分析
三、2010年中山房地产市场消费需求分析
第三节 2010年中山房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对上半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第六章 中山房地产行业投资与发展前景分析
第一节 2009年中山房地产行业投资情况分析
一、2009年总体投资结构
二、2009年投资规模情况
三、2009年投资增速情况
四、2009年分行业投资分析
五、2009年分地区投资分析
第二节 中山房地产行业投资机会分析
一、中山房地产投资项目分析
二、可以投资的中山房地产模式
三、2010年中山房地产投资机会
四、2010年中山房地产细分行业投资机会
五、2010-2015年中山房地产投资新方向
第三节 中山房地产行业发展前景分析
一、中山房地产市场发展前景分析
二、中山房地产市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后中山房地产市场的发展前景
四、2010年中山房地产市场面临的发展商机
五、2010-2015年中山房地产市场面临的发展商机
第二部分 市场竞争格局与形势
第七章 中山房地产行业竞争格局分析
第一节 我国房地产竞争分析
2010-2015 nián zhōngshān fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 中山房地产竞争分析
一、2009年中山房地产市场竞争情况分析
二、2009年中山房地产竞争性的供给市场
三、2010年中山房地产市场竞争形势分析
第三节 中山房地产行业集中度分析
一、2009年中山房地产市场集中度分析
二、2009年中山房地产企业集中度分析
三、2009年中山房地产区域集中度分析
第四节 中山房地产行业竞争格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年中山房地产行业竞争分析
三、2009-2010年中山房地产市场竞争分析
四、2010-2015年中山主要房地产企业动向
五、2010-2015年中山房地产竞争策略分析
第八章 2009-2010年中山房地产行业发展形势分析
第一节 中山房地产行业发展概况
一、中山房地产行业发展特点分析
二、中山房地产行业投资现状分析
三、中山房地产行业总产值分析
第二节 2009-2010年中山房地产行业市场情况分析
一、中山房地产行业市场发展分析
二、中山房地产市场存在的问题
三、中山房地产市场规模分析
第三节 2009-2010年中山房地产产销状况分析
一、中山房地产供给分析
二、中山房地产销量分析
三、中山房地产市场需求分析
第三部分 赢利水平与企业分析
第九章 中山房地产行业整体运行指标分析
第一节 2009-2010年中山房地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 2009-2010年中山房地产行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
二、行业销售收入总体分析
第三节 2009-2010年中山房地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
2010-2015中山不動産業界の発展の見通しの分析と投資リスクの予測
第十章 中山房地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2009-2010年中山房地产原材料价格走势
二、2009-2010年中山房地产行业人工成本分析
三、2009-2010年中山房地产行业营销成本分析
第二节 产销运存分析
一、2009-2010年中山房地产行业产销情况
二、2009-2010年中山房地产行业存量情况
三、2009-2010年中山房地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2009-2010年中山房地产行业价格走势
二、2009-2010年中山房地产行业营业收入情况
三、2009-2010年中山房地产行业毛利率情况
四、2009-2010年中山房地产行业赢利能力
五、2009-2010年中山房地产行业赢利水平
六、2010-2015年中山房地产行业赢利预测
第十一章 中山房地产重点企业发展分析
第一节 宝嘉地产
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第二节 富逸地产
京公网安备 11010802027459号