| 2009年上半年，玉林市房地产市场需求有所减缩，运行平稳，商品房销售有所下降，价格平稳。1-6月，全市注册资金合计约15亿元的184家房地产开发企业，共完成房地产投资17.5亿元，同比增长4%，环比增长6%，其中玉林城区完成房地产投资9.8亿元，与上年同期基本持平，环比增长18%。时间到半，投资任务完成到半。房地产市场活跃，开发商投资力度仍在加大。但全市购置土地面积24.9万平方米，同比减少19%（城区6.48万平方米，同比减少30%）；完成开发土地面积4.1万平方米，同比减少81%（城区3.6万平方米，同比减少56%）；住房建设新开工面积34万平方米，同比减少19%（城区21万平方米，同比减少11%）；住房施工面积和竣工面积同比减少了三到四成。统计数据表明，全市房地产开发力度在减弱，下行压力较大。上半年全市商品房完成销售面积40万平方米，同比减少38%；6月末，商品房空置面积为107万平方米，同比增长四成多，其中住房64万平方米，与去年持平；商品房销售额8.56亿元，同比减少27%。全市普通商品住宅均价1918元/m2，同比增长4%；商业营业用房均价3397元/m2，同比减少43%。其中，玉林城区商品房完成销售面积14万平方米，同比减少67%；6月末，商品房空置面积75万平方米，同比增长27%，其中住房38万平方米，同比减少36%；商品房销售额3.96亿元，同比减少63%。城区普通商品住宅均价2370元/m2，同比增长3%；商业营业用房均价7482元/m2，同比减少5%。在二手房一项中，全市二手房买卖成交面积16.6万平方米，同比减少33%；成交金额1.66亿元，同比增长14%，二手房成交均价1000元/m2。其中玉林城区二手房买卖成交面积8.7万平方米，占全市的五成有余，同比基本持平；成交金额0.84亿元，同比减少15%，二手房成交均价965元/m2。 |
| 2009年，玉林市房地产呈现出以市场为主导，以有效需求为依托的健康有序发展良好态势。玉林城区普通商品住宅均价2479元/m2，同比增长26%。全市投资新建大增，施工竣工略减。据统计，全市现有191家房地产开发企业，2009年共完成房地产投资57.6亿元，同比增长60%。其中商品住房建设投资53.2亿元，同比增长70%；全市住房建设新开工面积112万平方米，同比增长72%。全市住房施工面积270万平方米， 同比减少17%；竣工面积37万平方米，同比减少26%。2009年全市房售基本持平，城区普通商住均价有增。全市商品房完成销售面积137万平方米，商品房销售额31亿元，同比增长17%，商品房完成销售面积与上年基本持平。在房价一项，统计数据显示，全市普通商品住宅均价2169元/m2，价格稳中有升。全市二手房买卖成交面积53万平方米，同比增长10%；成交金额8.7亿元，同比增长80%，二手房成交均价1641元/m2。其中，玉林城区商品房完成销售面积75万平方米，商品房销售额19.33亿元，占全市商品房销售额的55%，同比增长14%，商品房完成销售面积与上年基本持平；城区普通商品住宅均价2479元/m2，同比增长26%；商业营业用房均价5665元/m2，同比减少29%。截至2009年11月底，共完成房屋登记发证审核6625件，办理预售许可证39个，商品房预售面积达65万多平方米。2010年1月，玉林楼市显现出虎虎生威之势，部分楼盘持续加推新房源受到市民热捧，一些地产项目预约火爆，一些楼盘销售中心熙熙攘攘。在年初之际，市民以火辣的热情拉开了2010年玉林房地产市场的序幕。 |
| 本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、玉林市统计局、玉林市国土资源局、玉林市房产管理局、玉林市房地产经纪协会、玉林住宅与房地产业协会、玉林房地产信息中心、国内外相关刊物杂志的基础信息以及玉林房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合公司对玉林房地产相关企业的实地调查，对玉林房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了玉林房地产行业的前景与风险。报告揭示了玉林房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。 |
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第一部分 发展现状与前景分析 |
第一章 全球房地产市场发展分析 |
第一节 2009-2010年世界房地产市场分析 |
| 一、2009年世界房地产市场发展分析 |
| 二、2009年世界房地产市场走势分析 |
| 三、2009年全球房地产市场交易情况 |
| 四、2010年全球房地产市场情况分析 |
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 |
| 一、中美房地产对各资源供应国的影响 |
| 二、中美房地产对世界经济发展的影响 |
| 三、中国房地产对各行业发展的影响分析 |
| 四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 |
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 |
| 一、2010年全球房地产市场分析预测 |
| 二、2010年全球房地产市场复苏预测 |
| 三、2010年美国房地产市场分析预测 |
| 四、房地产对世界经济复苏的重要意义 |
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第二章 我国房地产市场发展分析 |
第一节 中国房地产供需分析 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/2010-04/R_2010_2015nianyulinfangdichanxingyefa.html |
| 一、住房潜在需求分析 |
| 二、我国购置未开发土地情况 |
| 三、我国房地产价格情况分析 |
| 四、我国房地产市场调整分析 |
| 五、我国房地产购买力分析 |
第二节 2009年房地产市场运行分析 |
| 一、2009年中国房地产市场整体情况 |
| 二、2009年中国房地产市场热点问题 |
| 三、2009年房地产开发完成情况 |
| 四、2009年商品房销售和空置情况 |
| 五、2009年房地产开发企业资金来源情况 |
| 六、2009年全国房地产开发景气指数 |
| 七、2009年四季度企业景气指数分析 |
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数 |
| 一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 |
| 二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 |
| 三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 |
| 四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 |
第四节 2010年1月全国房地产市场运行情况 |
| 一、2010年1月房地产开发完成情况 |
| 二、2010年1月商品房销售情况 |
| 三、2010年1月房地产开发企业资金来源情况 |
| 四、2010年1月全国房地产开发景气指数 |
| 五、2010年1月大中城市房屋市场销售价格指数 |
第五节 2010年中国房地产市场发展分析 |
| 一、2010年中国房地产行业发展概述 |
| 二、2010年中国房地产全行业发展形势 |
| 三、2010年我国房地产调整空间情况 |
| 四、2010年中国房地产市场调控分析 |
| 五、2010年中国房地产市场发展的关键 |
第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素 |
| 一、2010年我国房地产市场形势分析 |
| 二、2010年房地产市场影响因素分析 |
| 三、2010年房地产市场政策环境分析 |
| 四、对我国房地产政策建议 |
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第三章 玉林房地产行业发展分析 |
第一节 玉林房地产政策分析 |
| 一、2009年全国房地产政策分析 |
| 二、2009年玉林房地产政策分析 |
| 三、2010年全国房地产政策分析 |
| 四、2010年玉林房地产政策分析 |
| 五、对玉林房地产市场的影响 |
| 2010-2015 Yulin real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report |
第二节 玉林土地市场分析 |
| 一、2008年玉林土地市场状况 |
| 二、2009年上半年玉林土地市场状况 |
| 三、2009年下半年玉林土地市场状况 |
| 四、2010年1月份玉林土地市场状况 |
第三节 2009-2010年玉林房地产市场分析 |
| 一、2009年1季度玉林房地产市场分析 |
| 二、2009年2季度玉林房地产市场分析 |
| 三、2009年3季度玉林房地产市场分析 |
| 四、2009年4季度玉林房地产市场分析 |
| 五、2010年1月份玉林房地产市场分析 |
第四节 2009-2010年玉林房地产市场供需分析 |
| 一、2009-2010年玉林房地产市场供给总量分析 |
| 二、2009-2010年玉林房地产市场供给结构分析 |
| 三、2009-2010年玉林房地产市场需求总量分析 |
| 四、2009-2010年玉林房地产市场需求结构分析 |
| 五、2009-2010年玉林房地产市场供需平衡分析 |
| 六、2009-2010年玉林房地产市场价格走势分析 |
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第四章 玉林房地产细分市场分析 |
第一节 2009-2010年玉林住宅市场分析 |
| 一、2009年1季度玉林住宅市场分析 |
| 二、2009年2季度玉林住宅市场分析 |
| 三、2009年3季度玉林住宅市场分析 |
| 四、2009年4季度玉林住宅市场分析 |
| 五、2010年1月份玉林住宅市场分析 |
第二节 2009-2010年玉林二手房市场分析 |
| 一、2009年1季度玉林二手房市场分析 |
| 二、2009年2季度玉林二手房市场分析 |
| 三、2009年3季度玉林二手房市场分析 |
| 四、2009年4季度玉林二手房市场分析 |
| 五、2010年1月份玉林二手房市场分析 |
第三节 2009-2010年玉林写字楼市场分析 |
| 一、2009年1季度玉林写字楼市场分析 |
| 二、2009年2季度玉林写字楼市场分析 |
| 三、2009年3季度玉林写字楼市场分析 |
| 四、2009年4季度玉林写字楼市场分析 |
| 五、2010年1月份玉林写字楼市场分析 |
第四节 2009-2010年玉林商业地产市场分析 |
| 一、2009年1季度玉林商业地产市场分析 |
| 二、2009年2季度玉林商业地产市场分析 |
| 三、2009年3季度玉林商业地产市场分析 |
| 四、2009年4季度玉林商业地产市场分析 |
| 五、2010年1月份玉林商业地产市场分析 |
| 2010-2015年玉林房地產行業發展前景分析及投資風險預測報告 |
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第五章 2009-2010年玉林房地产消费市场分析 |
第一节 玉林房地产消费者收入分析 |
| 一、玉林人口、人民生活分析 |
| 二、2009-2010年玉林消费者收入水平 |
| 三、2009-2010年玉林消费者信心指数分析 |
第二节 玉林房地产场消费需求分析 |
| 一、玉林房地产市场的消费需求变化 |
| 二、玉林房地产行业的需求情况分析 |
| 三、2010年玉林房地产市场消费需求分析 |
第三节 2010年玉林房地产消费者调查 |
| 一、房地产消费者对现时楼价的评价 |
| 二、房地产消费者对上半年楼价走势预期 |
| 三、房地产消费者预期楼价走势分析 |
| 四、房地产消费者购房计划调查 |
| 五、房地产消费者中主导消费群体 |
| 六、房地产消费者中购买主力群体 |
| 七、房地产消费者二次购房情况调查 |
| 八、房地产消费者购房首选区域 |
| 九、房地产消费者购房心理价位区间 |
| 十、房地产消费者的消费信心调查 |
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第六章 玉林房地产行业投资与发展前景分析 |
第一节 2009年玉林房地产行业投资情况分析 |
| 一、2009年总体投资结构 |
| 二、2009年投资规模情况 |
| 三、2009年投资增速情况 |
| 四、2009年分行业投资分析 |
| 五、2009年分地区投资分析 |
第二节 玉林房地产行业投资机会分析 |
| 一、玉林房地产投资项目分析 |
| 二、可以投资的玉林房地产模式 |
| 三、2010年玉林房地产投资机会 |
| 四、2010年玉林房地产细分行业投资机会 |
| 五、2010-2015年玉林房地产投资新方向 |
第三节 玉林房地产行业发展前景分析 |
| 一、玉林房地产市场发展前景分析 |
| 二、玉林房地产市场蕴藏的商机分析 |
| 三、金融危机后玉林房地产市场的发展前景 |
| 四、2010年玉林房地产市场面临的发展商机 |
| 五、2010-2015年玉林房地产市场面临的发展商机 |
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第二部分 市场竞争格局与形势 |
第七章 玉林房地产行业竞争格局分析 |
第一节 我国房地产竞争分析 |
| 一、2009年房地产市场竞争形势分析 |
| 2010-2015 nián yùlín fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào |
| 二、2009年房地产竞争性的供给市场分析 |
| 三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性 |
第二节 玉林房地产竞争分析 |
| 一、2009年玉林房地产市场竞争情况分析 |
| 二、2009年玉林房地产竞争性的供给市场 |
| 三、2010年玉林房地产市场竞争形势分析 |
第三节 玉林房地产行业集中度分析 |
| 一、2009年玉林房地产市场集中度分析 |
| 二、2009年玉林房地产企业集中度分析 |
| 三、2009年玉林房地产区域集中度分析 |
第四节 玉林房地产行业竞争格局分析 |
| 一、2009-2010年SWOT分析 |
| 二、2009年玉林房地产行业竞争分析 |
| 三、2009-2010年玉林房地产市场竞争分析 |
| 四、2010-2015年玉林主要房地产企业动向 |
| 五、2010-2015年玉林房地产竞争策略分析 |
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第八章 2009-2010年玉林房地产行业发展形势分析 |
第一节 玉林房地产行业发展概况 |
| 一、玉林房地产行业发展特点分析 |
| 二、玉林房地产行业投资现状分析 |
| 三、玉林房地产行业总产值分析 |
第二节 2009-2010年玉林房地产行业市场情况分析 |
| 一、玉林房地产行业市场发展分析 |
| 二、玉林房地产市场存在的问题 |
| 三、玉林房地产市场规模分析 |
第三节 2009-2010年玉林房地产产销状况分析 |
| 一、玉林房地产供给分析 |
| 二、玉林房地产销量分析 |
| 三、玉林房地产市场需求分析 |
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第三部分 赢利水平与企业分析 |
第九章 玉林房地产行业整体运行指标分析 |
第一节 2009-2010年玉林房地产行业总体规模分析 |
| 一、企业数量结构分析 |
| 二、行业规模情况分析 |
第二节 2009-2010年玉林房地产行业产销分析 |
| 一、行业供给情况总体分析 |
| 二、行业销售收入总体分析 |
第三节 2009-2010年玉林房地产行业财务指标总体分析 |
| 一、行业盈利能力分析 |
| 二、行业偿债能力分析 |
| 三、行业营运能力分析 |
| 四、行业发展能力分析 |
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第十章 玉林房地产行业赢利水平分析 |
| 2010-2015楡不動産業界の発展の見通しの分析と投資リスク予測レポート |
第一节 成本分析 |
| 一、2009-2010年玉林房地产原材料价格走势 |
| 二、2009-2010年玉林房地产行业人工成本分析 |
| 三、2009-2010年玉林房地产行业营销成本分析 |
第二节 产销运存分析 |
| 一、2009-2010年玉林房地产行业产销情况 |
| 二、2009-2010年玉林房地产行业存量情况 |
| 三、2009-2010年玉林房地产行业资金周转情况 |
第三节 盈利水平分析 |
| 一、2009-2010年玉林房地产行业价格走势 |
| 二、2009-2010年玉林房地产行业营业收入情况 |
| 三、2009-2010年玉林房地产行业毛利率情况 |
| 四、2009-2010年玉林房地产行业赢利能力 |
| 五、2009-2010年玉林房地产行业赢利水平 |
| 六、2010-2015年玉林房地产行业赢利预测 |
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第十一章 玉林房地产重点企业发展分析 |
第一节 广西玉林玉柴房地产开发有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、2009-2010年经营状况 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 |
| 四、2010-2015年投资风险 |
第二节 玉林天隆房地产开发有限公司 |
| 一、企业概况 |
京公网安备 11010802027459号