第一章 2008年商业地产行业基本情况
第一节 商业地产的定义及分类
第二节 商业地产在国民经济中的地位
一、房地产业是国民经济的支柱产业………………………………………………………………………………………………………………
二、商业地产业在城市经济中的地位………………………………………………………………………………………………………………
第二章 2008年商业房地产行业运行环境分析
第一节 2008年宏观经济环境分析
一、国际经济环境对房地产业的影响………………………………………………………………………………………………………………
二、国内宏观经济状况及对房地产业的影响………………………………………………………………………………………………
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第二节 2008年房地产关联行业发展情况
一、上游行业的发展及影响……………………………………………………………………………………………………………………………………
二、下游行业的发展及影响……………………………………………………………………………………………………………………………………
第三节 2008年商业地产行业政策环境分析
一、近几年房地产行业主要政策回顾………………………………………………………………………………………………………………
二、2008年房地产主要政策分析……………………………………………………………………………………………………………………
第三章 2008年中国商业地产现状
第一节 2008年房地产企业整体景气状况判断
一、房地产开发景气总体走势………………………………………………………………………………………………………………………………
二、房地产企业景气指数水平………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节 2008年全国商业房地产市场供给情况分析
一、土地开发与土地购置…………………………………………………………………………………………………………………………………………
二、商业房地产开发规模与结构…………………………………………………………………………………………………………………………
第三节 2008年全国商业地产市场需求情况分析
一、商品房销售下降……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
二、商品房空置面积分类指数回落……………………………………………………………………………………………………………………
第四节 2008年全国房地产市场供需结构特征与价格走势
一、房地产供需结构的特征……………………………………………………………………………………………………………………………………
2009 annual report of the commercial real estate industry
二、房地产市场价格走势…………………………………………………………………………………………………………………………………………
第四章 2008年商业地产投融资情况
第一节 2008年商业地产投资状况
第二节 2008年商业地产融资情况
一、房地产开发资金来源分析………………………………………………………………………………………………………………………………
二、融资方式剖析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第五章 2008年商业地产重点城市发展分析
第一节 2008年北京商业房地产行业发展分析及预测
一、北京商业房地产行业运行状况分析…………………………………………………………………………………………………………
二、北京商业地产发展预测……………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节 2008年上海商业地产行业发展分析及预测
一、上海商业房地产行业运行状况分析…………………………………………………………………………………………………………
二、上海市商业地产发展预测………………………………………………………………………………………………………………………………
第三节 2008年重庆商业地产行业发展分析及预测
一、重庆商业房地产行业运行状况分析…………………………………………………………………………………………………………
二、重庆市商业地产发展预测………………………………………………………………………………………………………………………………
第六章 2008年商业地产细分子行业分析
第一节 2008年办公楼房地产行业分析
2009年商業房地產行業年度報告
一、供求分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
二、投资情况分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
三、办公楼市场发展预测…………………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节 2008年商业营业用房行业分析
一、供求分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
二、投资情况分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
三、商业营业用房市场发展预测…………………………………………………………………………………………………………………………
第七章 2008年商业地产行业重点企业分析
第一节 万科地产分析
一、万科集团简介…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
二、股权关系结构…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
三、经营状况分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
四、发展趋势分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节 北京首都开发控股集团有限公司
2009 nián shāngyè fángdìchǎn hángyè niándù bàogào
一、集团公司简介…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
二、股权结构……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
三、经营状况分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
四、发展趋势分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第三节 恒大地产集团有限公司
一、集团公司简介…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
二、股权结构……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
三、经营状况分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
四、发展趋势分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第八章 2009商业地产行业风险分析
第一节 宏观经济波动风险
第二节 需求风险
第三节 政策风险
第九章 2009年行业信贷建议
第一节 2009年行业授信原则
第二节 中~智~林~－2009年细分子行业授信建议
一、办公楼信贷建议………………………………………………………………………………………………………………………………………………
商業用不動産業界の2009年の年次報告書
二、商业营业用房信贷建议………………………………………………………………………………………………………………………………
图 表
表1 2008年中国经济增长率
表2 2008年三大产业生产总值和指数
表3 2008年固定资产投资增速
表4 2008年城镇居民人均可支配收入水平
表5 2008年农村居民人均现金收入水平
表6 2008年商品房新开工面积和竣工面积
表7 2008年全国办公楼竣工面积和新开工面积
表8 2008年商业营业用房竣工面积和新开工面积
表9 2008年商品房竣工面积和增速
表10 2008年办公楼竣工面积和增速
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