| 相 关 |
|
国家统计局近日公布了2009年1-7月全国房地产行业数据，其中，房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比1-6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%，增幅比1-6月回落0.2个百分点；房屋新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月缩小1.3个百分点；房屋竣工面积2.54亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1-6月提高2.4个百分点。完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。7月单月商品房新开工面积和商品房施工面积同比数据大幅下滑，主要原因还是在于开发商开工、尤其是新开工复苏较慢。复苏较慢的原因是7月初以来他们对基于对未来行业政策走势及其量价预判的不确定性上升（与6月大相径庭）。而季节性因素的解释力很难居于首位。施工面积新开工面积在复苏过程中的波动一方面将会导致未来3-6个月内行业的供给持续偏紧，另一方面将在市场与政策、开发商与政府多重博弈中使政府延续前期的刺激性政策取向，至少紧中有松。这都将支撑房地产行业景气趋势和房地产股票板块行情。因其支柱行业地位，年内房地产开发投资的复苏程度和进度对国民经济的复苏和保增长至关重要。行业的量价前景首先影响开发商投资信心，进而影响房地产产业链，其次影响开发商拿地信心，进而影响地方财政收入和4万亿固定资产投资的后续资金投入。
2009年上半年湖州市楼市整体呈现出量价齐升的局面。2009年上半年湖州市商品房销售面积为133.69万平方米，同比增长13.4%，销售套数共为8800套，同比上涨了12.2%。上半年，湖州市住宅市场相当活跃，全市成交新建商品住宅104万平方米（2008年全年住宅成交量仅为159.65万平方米），商业营业用房销售则增长了83.7%，其他类房屋销售增长了3.24倍。统计数据显示，二季度湖州市商品房销售面积为72.69万平方米，相比一季度61万平方米上涨17%，销售套数5200余套，同比一季度3554套上涨46.5%。从住宅销售户型来看，呈现两头趋旺、中间低迷的态势。上半年，90平方米以下住宅销售增长38.2%，140平方米以上住宅销售增长21.8%，而90至140平方米户型的住宅销售同比下降了16.6%。在商品房销售量增长的同时，销售额也较快增长，上半年共实现商品房销售额61.12亿元，同比增长25.8%，其中住宅销售额48.30亿元，增长14.0%。2009年4月以来湖州市主城区住宅类共有9个楼盘集中开盘，其中山水华府和风雅蘋洲均开盘两次。9个楼盘推出房源数量共计2274余套，大多数新开楼盘都呈现出热销现象，许多楼盘甚至出现了争抢好房的场景。此轮行情的启动是因政策及住宅刚性需求集中释放，而改善型需求的接力，以及投资客的进入，则再次推高房产销售行情，市场交易火爆。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、湖州市统计局、湖州市国土资源局、湖州市房产管理局、湖州市房地产经纪协会、湖州房地产业协会及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了湖州市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了湖州及湖州主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标；报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了湖州土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势；为湖州房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2008-2009年世界房地产市场分析
一、2008年世界房地产市场分析
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2009年世界房地产“主心骨”探讨
四、2009年上半年全球房地产市场交易情况
五、2009年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2008年房地产市场运行分析
一、2008年中国房地产市场整体情况
二、2008年中国房地产市场热点问题
三、2008年房地产开发完成情况
四、2008年商品房销售和空置情况
五、2008年房地产开发企业资金来源情况
六、2008年全国房地产开发景气指数
七、2008年四季度企业景气指数分析
第三节 2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2009年上半年全国房地产市场运行情况
一、2009年上半年房地产开发完成情况
二、2009年上半年商品房销售情况
三、2009年上半年房地产开发企业资金来源情况
四、2009年上半年全国房地产开发景气指数
第五节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2009年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2009年中国房地产市场发展分析
一、2008-2009年中国房地产行业发展概述
二、2009年中国房地产全行业发展形势
三、2009年我国房地产调整空间情况
四、2009年中国房地产市场调控分析
五、2009年中国房地产市场发展的关键
第七节 2009年房地产市场形势分析与影响因素
一、2009年我国房地产市场形势分析
二、影响2009年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析
一、经济危机对房地产市场的影响
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响
三、金融危机对中国住房消费能力的影响
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 湖州房地产行业发展分析
第二节 湖州土地市场分析
一、2008年土地市场状况
二、2009年1季度土地市场状况
三、2009年2季度土地市场状况
四、2009年上半年土地市场状况
2009-2012 Huzhou real estate industry competition pattern and investment strategy research and consulting reports
第二节 湖州房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2009年湖州房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第四章 湖州房地产市场分析
第一节 2008-2009年湖州房地产市场分析
一、2008年1季度湖州房地产市场分析
二、2008年2季度湖州房地产市场分析
三、2008年3季度湖州房地产市场分析
四、2008年4季度湖州房地产市场分析
五、2009年上半年湖州房地产市场分析
第二节 2008-2009年湖州房地产新盘分析
一、2008年湖州市新开盘项目分析
二、2009年1季度湖州市新开盘项目分析
三、2009年2季度湖州市新开盘项目分析
四、2009年7月湖州市新开盘项目分析
五、2009年8月湖州市新开盘项目分析
第三节 2008-2009年湖州二手房市场分析
一、2008年湖州二手房市场状况
二、2009年1季度湖州二手房市场状况
三、2009年2季度湖州二手房市场状况
四、2009年7月湖州二手房市场状况
五、2009年8月湖州二手房市场状况
第四节 2008-2009年湖州写字楼市场分析
一、2008年湖州写字楼发展状况
二、2009年1季度湖州写字楼发展状况
三、2009年2季度湖州写字楼发展状况
四、2009年7月湖州写字楼发展状况
五、2009年8月湖州写字楼发展状况
第五章 2008-2009年中国湖州房地产行业供需分析
第一节 2008-2009年供给分析及预测
一、2008-2009年供给总量分析及预测
二、2008-2009年供给结构分析及预测
第二节 2008-2009年需求分析及预测
2009-2012年湖州房地產行業競爭格局與投資戰略研究諮詢報告
一、2008-2009年需求总量分析及预测
二、2008-2009年需求结构分析及预测
第三节 2008-2009年供需平衡分析及预测
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡预测
第四节 2008-2009年价格分析及预测
一、2008-2009年价格分析
二、2009-2010年价格预测
第二部分 行业竞争格局
第六章 湖州房地产行业竞争分析
第一节 2009年我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 2009年湖州房地产竞争分析
一、2008年湖州房地产市场竞争情况分析
二、2009年湖州房地产竞争性的供给市场
三、2009年湖州房地产市场竞争形势分析
第三节 2008-2009年中国湖州房地产行业竞争分析及预测
一、2008-2009年集中度分析及预测
二、2008-2009年SWOT分析及预测
三、2008-2009年进入退出状况分析及预测
四、2008-2009年替代品分析及预测
五、2008-2009年生命周期分析及预测
第七章 湖州房地产企业竞争策略分析
第一节 湖州房地产市场竞争策略分析
一、2009年湖州房地产市场增长潜力分析
二、2009年湖州房地产主要潜力品种分析
三、现有湖州房地产竞争策略分析
四、湖州房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 湖州房地产企业竞争策略分析
一、金融危机对湖州房地产行业竞争格局的影响
二、金融危机后湖州房地产行业竞争格局的变化
三、2009-2012年我国湖州房地产市场竞争趋势
四、2009-2012年湖州房地产行业竞争格局展望
五、2009-2012年湖州房地产行业竞争策略分析
六、2009-2012年湖州房地产企业竞争策略分析
第八章 湖州房地产重点企业竞争分析
第一节 湖州房总集团公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
2009-2012 nián húzhōu fángdìchǎn hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè yánjiū zīxún bàogào
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第二节 浙江升华房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三节 湖州美欣达房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第四节 长兴滨海房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第五节 湖州华辰房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第六节 浙江华盛达房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第七节 浙江宁兴置业有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第八节 中房集团湖州房地产开发公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第九节 湖州建设房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第十节 湖州市房地产开发实业总公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
2009-2012湖州不動産業界の競争パターンと投資戦略の研究とコンサルティングレポート
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三部分 行业前景预测
第九章 湖州房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2009-2012年我国房地产市场走势
第二节 房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、2009年中国房地产市场预测
四、2009-2012年我国房地产市场预测
第三节 2009-2012年湖州房地产市场趋势分析
一、2008-2009年湖州房地产市场趋势总结
二、2009-2012年湖州房地产发展趋势分析
三、2009-2012年湖州房地产市场发展空间
四、2009-2012年湖州房地产产业政策趋向
五、2009-2012年湖州房地产价格走势分析
第十章 未来湖州房地产行业发展预测
第一节 2009-2012年全国房地产市场预测
一、2009-2012年全国房地产市场结构预测
二、2009-2012年全国房地产市场需求前景
三、2009-2012年全国房地产市场价格预测
第二节 2009-2012年湖州房地产市场预测
| 相 关 |
|
京公网安备 11010802027459号