4.6.1 广东省农村集体建设用地使用权流转工作的调查与分析
4.6.2 广州市农村集体建设用地制度创新的调查与分析
4.6.3 海门市农村集体建设用地的调查与分析
4.6.4 文登市农村集体建设用地整理调查报告
5.中国农村集体建设用地使用权流转存在的问题及其根源
5.1 中国农村集体建设用地使用权流转存在的问题分析
5.1.1 农村建设用地流转中的违法、违规现象严重
5.1.2 集体建设用地利用率低下，土地资源浪费严重
5.1.3 集体建设用地流转收益分配不规范，农民权益难以保障
5.1.4 土地流转收益分配关系不合理
5.1.5 对国有土地市场形成一定冲击
5.2 构建农村集体建设用地使用权流转法律制度的法律空间
5.2.1 在法律方面的空间
5.2.2 在国家政策方面的空间
5.3 农村建设用地使用权流转市场诸多问题的产权与法律根源
5.3.1 农地承包经营权的产权残缺
China 's rural collective construction land use right transfer research report (2009)
5.3.2 现行法律制度仍待完善
5.3.3 外部潜在利润的诱导
6.中国农村集体建设用地流转的法律制度
6.1 中国农村集体建设用地流转的制度变革
6.1.1 完善农地产权，消除农地产权歧视
6.1.2 修改和重新合理安排我国现行土地制度
6.1.3 规范土地流转收益分配，确保农民成为土地流转收益的主要获得者
6.1.4 完善现代土地税收制度，合理调节土地主体利益和行为关系
6.1.5 加强政府对集体建设用地流转的监督和管理
6.2 从紧集体建设用地使用权流转制度的分析
6.2.1 耕地保护和粮食安全的考量
中國農村集體建設用地使用權流轉研究報告（2009）
6.2.2 生态用地的合理开发利用和环境保护的考量
6.3 构建农村集体建设用地使用权流转法律制度的实践基础
6.3.1 江苏省苏州市对流转中的各个问题都做了探索和尝试
6.3.2 安徽省芜湖市首先确立“占一补一”的制度
6.3.3 广东流转试点始终坚持把农民的利益放在首位
7.中国农村集体建设用地使用权流转的立法及模式构建
7.1 构建农村集体建设用地使用权流转的立法思考
7.1.1 在法律上明确集体建设用地使用权的用益物权属性
7.1.2 建立和健全适应集体建设用地使用权流转的法律法规
7.1.3 合理分配集体建设用地使用权流转的收益
7.1.4 加强相应的配套制度改革
zhōngguó nóngcūn jítǐ jiànshè yòngdì shǐyòng quán liúzhuàn yán jiù bàogào (2009)
7.2 集体建设用地使用权流转制度的完善
7.2.1 完善现行土地征用制度
7.2.2 完善土地利用规划制度
7.2.3 强化土地用途管制制度
7.2.4 完善农村宅基地清理整顿制度
7.3 规范农村集体建设用地使用权流转的对策建议
7.3.1 加快法制建设，提供制度保障
中国の農村集団建設用地使用権移転研究報告書（2009年）
7.3.2 做好产权登记，完善流转平台
7.3.3 实行有偿使用，合理分配收益
7.3.4 划定入市条件，明确流转程序
7.3.5 转变政府职能，加强流转管理
7.4 农村集体建设用地流转的模式
7.4.1 农村集体建设用地流转的支撑体系
7.4.2 农村集体建设用地流转的模式
7.4.3 农村集体建设用地直接进入市场的模式
8.结论
略……
京公网安备 11010802027459号