《2008年中国及主要城市土地市场行业研究报告》旨在为有意关注中国主要城市土地市场和房地产行业的投资者服务，我们所做的报告报告对中国及主要城市土地市场2007年的运行情况进行了详尽的描述和分析，并对2008年行业运行情况进行了预测。本报告完成于2008年6月，共5万多字，100多页，64个图表，分六章。报告的主要观点有：
？ 2007 年全国商品房新开工面积94590.2 万平方米，比上年增长了21.07%，增幅高于上年4.17%。1998-2003 年全国商品房新开工面积平均增长27%，受宏观调控影响，2004-2007年平均增长率开始下降，只有14.95%，但2006 年以后有恢复增长的迹象。
？ 2002 年后土地购置面积增长率一直处于下降趋势，2005 年后则出现连续两年负增长。然而2007 年，由于整个经济环境出现了过热的可能，土地市场与资金市场越来越紧密，甚至开始出现泡沫经济的趋势，开发商拿地热情高涨，导致了土地购置面积出现10.38%的增长，达到40609.18 万平方米。
？ 2007年，国家从土地、金融等方面出台政策，对开发商圈地、囤地行为进行规制，预计2008年国家将延续这些政策的精神，同时出台配套政策，全面遏制开发商土地扩张的冲动。
？ 对于目前的土地市场，开发商必须从全局的角度出发，全面、动态的加以研究，结合自己的竞争优势和发展战略，审慎拿地。在从紧的货币政策下，特别要注意企业资金链的安全。
图 表
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第一章 宏观经济分析
一、经济发展水平
二、固定资产投资和房地产投资
第二章 房地产市场和土地供应
一、房地产市场分析
二、土地供应分析
（一）全国土地利用计划
（二）2007 年全国土地购置与开发况
第三章 主要城市土地市场发展状况分析
一、2007 年北京市土地市场分析
（一）宏观经济分析
（二）房地产市场和土地供应
Industry Report 2008 China and major cities in the land market
（三）土地招拍挂市场分析
（四）区域土地市场发展趋势分析
二、2007 年上海市土地市场分析
（一）宏观经济分析
（二）房地产市场和土地供应
（三）土地招拍挂市场分析
（四）区域土地市场发展趋势分析
三、2007 年天津市土地市场分析
（一）宏观经济分析
（二）房地产市场和土地供应
（三）土地招拍挂市场分析
（四）区域土地市场发展趋势分析
2008年中國及主要城市土地市場行業研究報告
四、2007 年深圳市土地市场分析
（一）宏观经济
（二）房地产市场和土地供应
（三）土地招拍挂市场分析
（四）区域土地市场发展趋势分析
五、2007 年广州市土地市场分析
（一）宏观经济
（二）房地产市场和土地供应
（三）土地招拍挂市场分析
（四）区域土地市场发展趋势分析
六、2007 年杭州市土地市场分析
（一）宏观经济
2008 nián zhōngguó jí zhǔyào chéngshì tǔdì shìchǎng hángyè yán jiù bàogào
（二）房地产市场和土地供应
（三）土地招拍挂市场分析
（四）区域土地市场发展趋势分析
第四章 土地市场政策分析
一、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》
（一）提高开发商拿地的资金门槛
（二）抑制地方政府出让大幅土地的热情
（三）打击土地出让中的不规范行为
二、《土地储备管理办法》
（一）统一和完善土地储备程序
（二）明确土地储备的调控功能
（三）加强土地储备的计划管理
産業レポート2008中国と土地市場の主要都市
（四）促进土地流通，打击囤积土地行为
三、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》
（一）保障和促进住房制度市场化改革。
（二）行政手段硬性介入房地产保障领域
（三）具体政策细节仍模糊
（四）政策落实有难度
四、《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》及补充通知
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