（一）延续以往政策，防范金融风险
（二）对于投资、投机购房需求有一定抑制作用
（三）抑制部分地区房价和地价的过快增长
五、《物权法》
六、2008 年土地市场政策明细
第五章 土地市场发展特点和趋势分析
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一、发展特点分析
（一）房地产价格带动土地价格大幅攀升
（二）市场供不应求、资本市场提高土地估值，地王层出不穷
（三）招拍挂成为土地出让的主要方式，对地价有一定的拉动作用
（四）政策频出，土地市场管理更加系统化、规范化
（五）在政策的影响下，四季度以来市场出现了明显的调整和观望
二、发展趋势分析
（一）宏观调控遏制经济过热，土地市场供求矛盾有所缓解
（二）土地价格增长幅度将有所回落
（三）国家进一步加强政策规制，遏制开发商土地扩张冲动
（四）保障性住房用地比例越来越大，对地价影响将逐渐明显
（五）土地市场发展存在众多不确定因素
Industry Report 2008 China and major cities in the land market
第六章 (中-智-林)2007 年土地市场重要政策
一、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》
二、《土地储备管理办法》
三、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》
四、《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》及补充通知
（一）《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》
（二）《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》
图 表
图表 1 2002-2007年国内生产总值及其增长速度
图表 2 2002-2007年全国固定资产和房地产投资额及其增长
图表 3 1997-2007年全国商品房新开工面积
图表 4 1997-2007年全国商品房竣工面积
2008年中國及主要城市土地市場行業研究報告
图表 7 1998-2007年全国土地开发面积
图表 9 1990-2007年北京市商品房新开工面积
图表 10 1990-2007年北京市商品房竣工面积
图表 11 1990-2007年北京市商品房销售面积
图表 12北京市2006-2007 年度土地供应计划用途结构表
图表 17 2007 年北京土地招拍挂市场不同出让方式所占比例
图表 18 2007 年北京土地招拍挂市场不同规划用地所占成交比例
图表 19 1999-2007年上海市地区生产总值和固定资产投资
图表 20 1999-2007年上海市商品房新开工面积
图表 21 1999-2007年上海市商品房竣工面积
图表 22 1999-2007年上海市商品房销售面积
图表 23 1999-2007年上海市土地购置面积
2008 nián zhōngguó jí zhǔyào chéngshì tǔdì shìchǎng hángyè yán jiù bàogào
图表 24 1999-2007年上海市土地开发面积
图表 27 1999-2007年天津市地区生产总值和固定资产投资
图表 29 1999-2007年天津市商品房竣工面积
图表 30 1999-2007年天津市商品房销售面积
图表 31 1999-2007年天津市土地购置面积
图表 32 1999-2007年天津市土地开发面积
图表 33 2007 年天津招拍挂市场不同出让方式成交土地面积
图表 34 2007 年天津市招拍挂市场不同规划用途土地成交面积
图表 37 1998-2007年深圳市商品房竣工面积
图表 39 1999-2007年深圳市土地购置面积
图表 40 2002-2007年深圳市土地开发面积
图表 41 2005-2007年深圳市土地招拍挂出让面积和价格情况
産業レポート2008中国と土地市場の主要都市
图表 42 2007 年深圳市招拍挂市场不同出让方式成交土地面积
图表 43 2007 年深圳市招拍挂市场不同规划用途土地成交面积
图表 44 1990-2007年广州市地区生产总值和固定资产投资
图表 47 1999-2007年广州市商品房销售面积
图表 49 1999-2007年广州市土地开发面积
图表 51广州市招拍挂市场不同出让方式成交土地面积
图表 52 2007年广州市招拍挂市场不同规划用途土地成交面积
略……
京公网安备 11010802027459号