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从**年土地购置与开发面积来看，受**年以来土地紧缩政策的影响，**-**年，房地产**年土地购置面积出现负增长，同比分别下降***%和***%。自**年**月开始，房地产开发企业**年土地购置面积扭转了**年以来的下降势头。1-**月，**年土地购置面积为***万平方米，同比增长***%。作为房地产发展的先行条件，土地购置面积增速的回升有利于增加房地产市场的长期供给量，缓解市场供求紧张的局面。
从土地开发情况来看，截至**年**月，全国土地开发面积为***万平米。从走势来看，房地产土地投资面积增速在**年**月份达到了最高，为***%，随后其增速有所降低，到**年**月起土地开发面积增速为***%。与**年1-**月份的数据相比，土地开发面积增多***万平方米。与此同时，土地开发率（土地开发面积占同期土地购置面积的比重）也有所提高，**年提高到***%，为**年以来的最高值，**年，土地开发率为***%，小于**年同期的水平，但要高于**年以来其他年份水平。
从商品房建设情况来看，**年，全国商品房累计施工面积为***万平方米，同比增长***%，增幅要高于**年同期水平。全国商品房新开工面积为***万平方米，同比增长***%，增幅与**年同期相比增长***个百分点。总体来看，**年全国房地产新开工面积同比增速平稳增长。
**年商品房竣工面积58235.88，同比增长***%。分月度来看，**年**月份的竣工面积大幅上升，这表明很多楼盘都赶在**月底前竣工。因为年底的购房需求比较旺盛，而且到了帐期，所以开发商希望早点交付房子，收回资金，而此时商品房的供应量也相应增加
从商品房销售情况来看，**年商品房销售面积较好，商品房销售面积累计达***万平方米，比**年***万平米的销售面积相比，增长了***%。其中，商品住宅的销售面积为***万平方米，同比增加***%；办公楼销售面积为***万平方米，同比增加***%；商业营业性用房销售面积为***万平方米，同比增加***%。从这几种物业累计销售面积中可以看出，市场对商品住宅的需求较大，而对办公楼的需求较小。同时，**年全国商品房空置面积也有所下降，全国商品房空置面积为***亿平方米，比**年末减少***%；其中，空置商品住宅***万平方米，比上年减少***%。
从房地产价格情况来看，**年**月，全国***个大中城市房屋销售价格同比上涨***%，涨幅与**月持平；环比上涨***%，涨幅比上月降低***个百分点。房价环比涨幅出现连续***个月回落，已从**月的***%下降至**月的***%。5-**月，房价同比涨幅连续***个月攀升；6－**月以来，房价环比涨幅连续***个月扩大。**月以来，全国房价同比涨幅连续***个月创下自**年**月扩大月度房价调查范围以来的最高水平。
第一章 行业发展环境及影响分析
第一节 宏观经济环境及影响分析
一、国际经济环境对房地产业的影响
二、国内宏观经济状况及对房地产业的影响
三、国内投资、物价走势分析及对房地产业的影响
四、人民币升值对房地产业的影响
第二节 房地产行业主要政策分析
一、土地政策
二、住宅保障政策
三、金融政策
四、税收政策
五、外资利用政策
第三节 房地产关联行业发展及影响分析
一、上游行业发展及影响
二、下游需求变化对房地产行业影响分析
第二章 房地产行业市场供需分析及预测
第一节 行业在国民经济中的地位变化
一、行业产业链分析
二、行业投资额占全国投资总额比重变化情况
第二节 2007年房地产企业整体景气状况判断
一、房地产开发景气总体走势
二、房地产企业景气指数水平变化
第三节 行业供给情况分析及预测
一、土地开发与土地购置
二、商品房开发规模与结构
三、行业供给预测
第四节 行业需求情况分析及预测
2008-2009 China 's real estate finance industry analysis report
一、商品房销售状况分析
二、商品房空置面积分类指数变化
三、行业需求预测
第五节 全国房地产市场供需结构特征与价格走势
一、房地产供需结构特征
二、房地产市场价格走势
第三章 2007年房地产行业资金来源分析
第一节 房地产企业投融资状况
一、全国房地产开发投资及完成情况
二、分业态房地产开发投资及完成情况
第二节 房地产业融资现状与渠道分析
一、房地产开发资金来源
二、各月资金来源情况分析
第三节 房地产融资特点分析
一、国内贷款融资遭遇瓶颈
二、境外融资陷入低潮
三、房地产信托几近消失
四、百强房地产企业融资优势明显
第四节 房地产融资趋势分析
2008-2009年中國房地產金融行業分析報告
一、多元化融资是必经之路
二、直接融资将成为市场主流
三、私募基金将成为重要力量
第四章 2007年房地产行业区域分布及重点区域分析
第一节 各地区房地产开发资金来源比较分析
一、各省市房地产行业资金来源情况
二、资金来源增速比较分析
第二节 房地产区域开发比较分析
一、土地购置和开发区域发展情况
二、商品房投资、施开工和竣工区域发展情况
第三节 商品房销售区域情况
一、2007年各省市商品房销售面积和销售额状况
二、2007年各省市商品房销售面积增速及销售额增速排序
第五章 房地产重点地区2007年发展分析
第一节 北京房地产市场分析
一、总体情况
二、开发及投资情况
三、供需情况
四、价格情况
五、区域行业发展预测
第二节 上海房地产市场分析
2008-2009 nián zhōngguó fángdìchǎn jīnróng hángyè fēnxī bàogào
一、总体情况
二、投资及开发情况
三、供需情况
四、价格情况
五、区域行业预测
第三节 广东房地产分析
一、总体情况
二、投资及开发情况
三、供需情况
四、价格情况
五、区域行业预测
第四节 成都房地产分析
一、总体情况
二、投资及开发情况
三、供需情况
四、价格情况
五、2008年区域行业预测
第六章 企业分析
第一节 上市公司重点企业对比分析
一、总体排名分析
二、获利能力分析
2008-2009中国の不動産金融業界分析レポート
三、营运能力分析
四、偿债能力分析
五、发展能力分析
第二节 万科企业股份有限公司
一、企业基本状
二、企业行业地位分析
三、企业经营状况分析
四、公司发展规划及发展前景预测
第三节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业基本状况
二、企业行业地位分析
三、企业经营状况分析
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