2007－2008年中国房地产行业发展研究年度报告

　　房地产行业在中国乃至全球经济社会发展中具有举足轻重的地位。近年来，随着城镇化进程加速、居民住房消费升级以及国家政策调控的不断深化，房地产市场经历了由高速发展向平稳健康发展的转型过程。

　　尤其在“房住不炒”政策导向下，房地产行业逐渐回归居住属性，租赁市场、保障房建设、城市更新改造等细分领域受到更多关注。市场调研网指出，未来，房地产行业将更加注重质量发展、结构优化和服务提升，构建租购并举的住房制度体系，为社会经济发展和民生改善提供有力支撑。

　　2007年，中国房地产行业在发展10年后，不断攀登着繁荣与景气的巅峰。在房地产宏观调控，中央执行从紧货币政策的大背景下，行业拐点“若隐若现”。

　　走完充满争议的2007年，将迎来变数更大的2008年，对于该行业的多空分歧愈加显著，市场趋于更加谨慎，这既反应出消费者对房地产发展前景的不确定，也反应出随着经济的发展，房地产市场本身将逐步走向成熟。

　　在财富增长、人口红利和人民币持续升值等因素影响下，未来二至三年内，房地产景气有望维持。同时，随着住房保障体系的构建以及信贷紧缩政策效果的逐步显现，房地产的供求矛盾有望得到缓解。

　　可以预见，在未来几年内，过度依赖占有土地和金融资源的发展模式将难以为继，沿着“资本路线图”的行业整合将逐渐展开，各种要素资源将向运营效率较高的企业集中。

　　面对竞争与市场的变化和挑战，我们发布的《2007－2008年中国房地产行业发展研究年度报告》，将帮助业界厂商、投资者、产业人士、政府相关部门更精确地把握中国房地产市场的发展规律、更加准确的判断房地产市场的发展方向、更深入地梳理房地产价值链的影响因素——

　　？ 更加深入、翔实的行业研究数据。基于多头发展因素的深度研究，提供对房地产行业结构、规模、区域、细分市场等多个角度行业发展波动的生动描绘和清晰发展方向。

　　？ 更加全面、深刻的房地产行业竞争分析。除了从细分市场格局、竞争策略、SWOT分析等多个维度总结行业表现，顾问并依托对房地产行业的深刻理解，评点市场成功要素，区域领导者、挑战者以及宏观调控政策的影响。

　　？ 更加科学、完整的未来发展预测。建立在各重点城市重点细分市场上的建模回归与专家校验，并与相关产业环节进行关联分析，确保给出有价值的趋势分析与定量预测结果。

　　主要结论

　　重要发现

　　一、2007年房地产行业概述

　　（一） 市场规模与增长

　　（二） 基本特点

　　（三） 主要国家与地区

　　1、美国

　　2、欧洲

　　3、日本

　　4、亚太

　　二、2007年中国房地产行业概述

　　（一） 市场规模与增长

　　（二） 基本特点

　　（三） 市场结构分析

　　（四） 品牌市场份额分析

　　三、2008－2012年中国房地产行业发展预测

　　（一） 2008－2012年中国房地产行业规模预测

　　（二） 2008－2012年中国房地产行业结构预测