2007-2008年中国商业地产行业研究年度报告

　　一、行业简介 1

　　（一） 行业定义及范围界定

　　（二） 发展历史回顾

　　二、宏观环境分析 5

　　（一） 政策法律分析

　　（二） 经济分析

　　1、经济增长状况

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　　2、固定资产投资状况

　　3、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数

　　4、城镇人员就业状况

　　5、存贷款利率变化

　　6、财政收支状况

　　7、人民币汇率变化

　　（三） 商业地产开发模式分析

　　1、商业地产开发的几种主要模式

　　2、商业地产开发新模式

　　（四） 社会人口分析

　　1、人口规模分析

　　2、年龄结构分析

　　3、学历结构分析

　　三、市场分析

The commercial real estate industry in China 2007-2008 annual report

　　（一） 市场规模

　　1、房地产开发资金来源情况：以贷款、自筹和上市为主

　　2、土地市场分析：土地供应收紧，囤积得到一定遏制

　　3、商业地产开发投资状况：投资热度不减，但增速趋缓

　　4、商业地产需求分析：需求较为旺盛，但受供给、政策、商业和人民币汇率等影响较大

　　5、商业地产价格分析：上涨趋势明显，售租比进一步扩大

　　（二） 产品结构

　　1、产品结构

　　2、办公楼市场分析

　　3、商业营业用房市场分析

　　（三） 市场结构

　　1、投资完成额市场结构

　　2、销售额市场结构

　　（四） 品牌市场结构

2007-2008年中國商業地產行業研究年度報告

　　（五） 市场特征

　　四、市场竞争分析 44

　　（一） 集中度分析

　　（二） 价值链分析

　　（三） 行业生命周期分析

　　五、主要厂商分析 49

　　（一） 中国国际贸易中心股份有限公司

　　1、公司简介

　　2、经营状况

　　3、财务分析

　　（二） 保利房地产（集团）股份有限公司

　　1、公司简介

　　2、经营情况

　　（三） 世茂房地产控股有限公司

2007-2008 nián zhōngguó shāngyè dìchǎn hángyè yánjiū niándù bàogào

　　1、公司简介

　　2、经营情况

　　3、财务分析

　　（四） 金融街控股股份有限公司

　　1、公司简介

　　2、经营状况

　　3、财务分析

　　（五） 大连万达集团

　　1、公司简介

　　2、2007年集团进展

　　六、行业发展趋势分析 68

　　（一） 行业发展趋势

　　1、政策发展趋势

　　2、产品发展趋势

中国2007-2008年次報告書の商業不動産業界

　　3、技术发展趋势

　　4、融资模式发展趋势

　　（二） 行业规模预测

　　（三） 行业结构预测

　　七、行业发展策略与建议 76

　　（一） 招商策略

　　1、主力商户优先招商

　　2、品牌商户带动招商

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