2008年北京房地产市场研究预测报告

　　《2008年北京房地产市场研究预测报告》共十九章 第一章 为房地产相关概念为您介绍了房地产业的定义及分类，房地产市场的基本概念，中国房地产市场的特点，房地产行业管理的职责，房地产市场分析的内容和特点，房地产市场分析的层次，房地产市场分析的内容…… 第二章 为房地产业发展状况 向您讲述了中国房地产业发展现状，2006年一季度房地产市场形势分析，宏观经济与房地产业二者相互影响，中国独有的增长模式将影响房地产业发展，宏观参数的调整将对房地产影响巨大，中国房地产企业发展的策略，品牌制胜策略，人力制胜策略，文化制胜策略以及2006年中国房地产业发展的前景预测…… 第三章 为北京房地产业发展状况 为您用图文结合地形式介绍了北京房地产业发展现状：北京房地产业现状分析，北京房地产市场向成熟迈进，北京“住宅禁商”后的房地产市场状况，2005－2006年北京房地产市场分析：2005北京房地产市场运行状况…… 第四章 为北京市房地产的市场需求分析 向您进行了北京房地产市场消费需求基本状况，北京购房群总体购买力不高，北京购房群总体认知水平不高，购房者置业特点与趋势，大多数购房者为自住型购房者，交通配套购房者最为关注，购房者对居住环境和房价的权衡，投资型购房者的置业特点及购买权衡，房地产住宅市场中的重要购买人群的分析…… 第五章 为北京房地产市场土地的供给分析 为您介绍了土地市场的相关概念，城市土地市场供应的概念与特点，土地市场的特殊性，房价与土地成本，中国土地市场状况，中国土地市场的特点，北京土地市场的供给分析，2005年北京土地市场形势分析，北京土地市场供应节奏加快，中国土地供应政策倾向普通住宅，土地供应政策调整对中国房地产业的影响，006年北京土地市场前景2006年北京土地市场的四大趋势…… 第六章 为北京住宅市场 向您分析了北京住宅市场状况，2005年北京住宅市场分析，北京各类住宅市场状况：北京外销住宅市场分析，北京高档住宅市场发展良好和北京住宅区域分析包括北京市八大区域住宅状况，东部发展带，……以及北京住宅市场价格分析和对北京市住宅价格问题的评价和对策建议与北京住宅市场的发展前景…… 第七章 为北京别墅市场 为您介绍了中国别墅的发展沿革和南北差异，中国“第五代别墅”的六大基本定律，中国别墅在继承中寻发展以及2006年北京别墅市场进入供应高峰期，2006年北京别墅建筑向城市外围扩散，2006年北京别墅价格涨势趋向平稳，同时还进行了北京别墅市场五大热点板块分析包括西山板块，温榆河板块，京昌路板块，京开路板块，亦庄板块和北京别墅市场发展前景与趋势…… 第八章 为北京公寓市场 向您讲述了北京公寓市场状况：北京城顶级公寓售价创出新高，北京酒店式公寓；酒店式公寓的定义与客群定位，北京酒店式公寓发展概况，2006年北京酒店式公寓状况分析，北京高端公寓，北京高端公寓流行新欧式建筑风格，北京高端公寓价格涨幅巨大…… 第九章 为北京商业地产市场 为您图文并茂地介绍了中国商业地产发展呈现四大特征，商业街成为中国商业地产发展的新热点，中国商业地产已进入新规则时代，中国商业地产市场的特征与机遇，2006年中国商业地产发展的趋势和北京市商业地产总体分析：投资者需求和商业供应对比分析，北京各区供应量及比例分析，北京各区单位项目的平均数对比分析，以及北京商业地产面临的问题与对策和实现北京商业地产的可持续发展，北…… 第十章 为北京写字楼市场 向您进行了北京写字楼市场分析包括2005年北京写字楼凸显5大变化，2006年北京写字楼市场分析，北京写字楼市场回暖， 2006年第一季度北京市场经济概述和北京甲级写字楼的总体情况包括2005年北京甲级写字楼市场回顾，北京甲级写字楼趋向整体销售，北京甲级写字楼市场态势良好以及北京三大商务区写字楼：北京写字楼市场CBD、金融街和中关村三足鼎立，北京CBD带领区域写字楼竞争……同时还进行了金融街写字楼市场状况和发展趋势分析…… 第十一章 为北京二手房市场 向您展示了二手房定义及种类，二手房市场五大优势以及2005年和2006年北京二手房市场发展状况，2005年北京二手房市场的热点分析，北京二手房发展的趋势：2006年北京二手房市场展望，北京二手房市场发展趋势…… 第十二章 为北京房地产优势企业 为您介绍了北京房地产重点企业如中远发展，北京万科，北京华侨城地产，北京天鸿集团，北京城建…… 第十三章 为北京房地产重点区域市场分析为您全面进行了北京房地产市场格局发展概况：回顾2004年北京地产热点区域，北京商业地产区域新格局，北京奥运地产构建四大中心区域格局，新城市规划重造北京地产格局，北京三大商务圈房地产：金融街地产面临的机遇、挑战及相应对策，中关村地产四大板块分析，北京四大郊区市场格局：通州，昌平，大兴，顺义的分析…… 第十四章 为房地产发展的营销策略 向您详细地分析了房地产营销策划和运作，房地产公开发售的策划和运作，大宗交易的策划和运作，房地产五大营销策略和房地产营销渠道分析，网络营销，整合营销以及中国房地产业所面临的市场营销问题，整合营销战略在房地产开发中的实施步骤，2004年北京地产广告分析…… 第十五章 为北京市房地产的市场竞争状况 为您全景式地展示了北京房地产竞争现状，北京大开发商转向二线城市，北京房地产企业竞争强者愈强，北京地产商面临新一轮“洗牌”，房地产企业竞争力的决定性因素包括制度创新能力，技术创新能力，人力资源管理能力，企业文化以及房地产市场竞争格局发生变化，房地产企业竞争力分析，提升竞争力的具体措施，同时还向您分析了北京房地产竞争存在的问题及趋势：地产品牌建设成竞争瓶颈，未来市场将会由产品竞争转为企业品牌竞争，北京房地产市场将在良性竞争中健康发展…… 第十六章 为北京市房地产业的投资分析 向您进行了2005－2006年1－6月年中国房地产市场分析，北京房地产投资现状，2005年北京房地产投资情况，2006年上半年北京房产投资640亿……以及北京房地产投资前景的分析…… 第十七章 为中国房地产融资分析 为您全面地介绍了中国房地产融资概况包括2005年中国房地产融资渠道拓宽，房地产典当成为融资新方式，2005年房地产业意图拓展海外融资，房地产信托投资基金拓宽融资渠道和房地产投资信托基金的基本概念与特点，发展房地产投资信托基金的重要意义，房地产信托投资基金具有的优势以及中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议，中国地产业融资的对策，防范房产信贷风险的策略分析…… 第十八章 为北京市房地产的发展趋势预测 向您讲述了中国房地产行业发展大趋势：房地产的信息化发展趋势，房地产行业发展的专业化趋势，网络时代房产发展六趋势，房地产开发企业的四大发展趋势，北京房地产业发展前景与趋势：北京房地产发展趋势…… 第十九章 为房地产政策分析 为您详尽地进行了中国房地产业的国家调控分析，国务院提出八项措施引导调控房地产市场，"国六条"新政对房地产市场的影响，《关于做好稳定住房价格工作的意见》，中国人民银行决定上调金融机构存贷款基准利率和中国房地产新政解读包括解读九部委地产新政，中国房产新政触动各地楼市，北京市人民政府关于进一步治理整顿土地市场秩序加强土地管理工作的意见，北京市城市房地产转让管理办法，北京市闲置土地处理办法…… 附录为2006年北京二手房价格指数报告 2006年北京1月二手房价格指数报告、2006年北京2月二手房价格指数报告、2006年北京3月二手房价格指数报告、2006年北京4月二手房价格指数报告、2006年5月份北京二手房价格指数报告、2006年6月份北京二手房价格指数报告、2006年7月份北京二手房价格指数报告、2006年8月份北京二手房价格指数报告、2006年9月份北京二手房价..

第一章 房地产相关概念

　　1.1 　房地产业的定义及分类

　　　　1.1.1 房地产定义

　　　　1.1.2 房地产的分类

　　1.2 房地产市场的基本概念

　　　　1.2.1 中国房地产市场的特点

　　　　1.2.2 房地产行业管理的职责

　　1.3 房地产市场分析的内容和特点

　　　　1.3.1 房地产市场分析的层次

　　　　1.3.2 房地产市场分析的内容

　　　　1.3.3 房产地市场分析的特点

　　　　1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径

第二章 房地产业发展状况

　　2.1 中国房地产业发展现状

　　　　2.1.1 2006年一季度房地产市场形势分析

　　　　2.1.2 中国房地产周期

　　　　2.1.3 房地产整合时代到来

　　2.2 　从宏观经济角度看中国房地产业

　　　　2.2.1 宏观经济与房地产业二者相互影响

　　　　2.2.2 中国独有的增长模式将影响房地产业发展

　　　　2.2.3 宏观参数的调整将对房地产影响巨大

　　2.3 　中国房地产企业发展的策略

　　　　2.3.1 品牌制胜策略

　　　　2.3.2 人力制胜策略

　　　　2.3.3 文化制胜策略

　　2.4 2006年中国房地产业发展的前景预测

　　　　2.4.1 2006年中国房地产业将步入良性循环

阅读全文：https://www.20087.com/2007-04/R_2008nianbeijingfangdichanshichangyanBaoGao.html

　　　　2.4.2 2006年房地产市场形势预测

第三章 北京房地产业发展状况

　　3.1 北京房地产业发展现状

　　　　3.1.1 北京房地产业现状分析

　　　　3.1.2 北京房地产市场向成熟迈进

　　　　3.1.3 北京“住宅禁商”后的房地产市场状况

　　3.2 2005－2006年北京房地产市场分析

　　　　3.2.1 2005北京房地产市场运行状况

　　　　3.2.2 2005年北京市房地产开发指数处于景气区间

　　　　3.2.3 2006年1－6月北京房地产市场运行分析

　　　　3.2.4 2006年北京市房地产市场四大特点

　　3.3 北京房地产市场价格分析

　　　　3.3.1 房地产价格波动和特征分析

　　　　3.3.2 2005年以来北京房地产价格走势

　　　　3.3.3 北京市房地产市场价格状况

　　　　3.3.4 北京市房价走势分析

　　3.4 北京成为海外投资热点

　　　　3.4.1 房地产海外投资50％在北京

　　　　3.4.2 北京楼市吸引大量海外基金投资

　　　　3.4.3 2006年二季度外资在北京买楼超30亿元

第四章 北京市房地产的市场需求分析

　　4.1 北京房地产市场消费需求基本状况

　　　　4.1.1 北京购房群总体购买力不高

　　　　4.1.2 北京购房群总体认知水平不高

　　　　4.1.3 消费者住房需求特点与趋势

　　4.2 　购房者置业特点与趋势

　　　　4.2.1 大多数购房者为自住型购房者

　　　　4.2.2 交通配套购房者最为关注

　　　　4.2.3 购房者对居住环境和房价的权衡

　　　　4.2.4 投资型购房者的置业特点及购买权衡

　　4.3 　房地产住宅市场中的重要购买人群

　　　　4.3.1 投资型购房者

　　　　4.3.2 郊区型购房者

　　　　4.3.3 享受型购房者

第五章 北京房地产市场土地的供给分析

　　5.1 　土地市场的相关概念

　　　　5.1.1 城市土地市场供应的概念与特点

　　　　5.1.2 土地市场的特殊性

　　　　5.1.3 房价与土地成本

　　5.2 　中国土地市场状况

　　　　5.2.1 　中国土地市场的特点

　　　　5.2.2 　2005年中国土地市场综述

　　　　5.2.3 　中国土地市场发展趋向理性

　　5.3 　北京土地市场的供给分析

　　　　5.3.1 　2005年北京土地市场形势分析

　　　　5.3.2 　北京土地市场六大特点

　　　　5.3.3 　北京土地市场供应节奏加快

　　5.4 　中国土地供给政策与策略分析

　　　　5.4.1 　2006年中国加强房地产市场土地供应调控

　　　　5.4.2 　中国土地供应政策倾向普通住宅

　　　　5.4.3 　土地供应政策调整对中国房地产业的影响

　　　　5.4.4 　土地政策的变化及其策略

　　5.5 　北京房地产市场土地的供给趋势

　　　　5.5.1 　北京土地供应呈现放量趋势

　　　　5.5.2 　2006年北京土地市场前景

　　　　5.5.3 　2006年北京土地市场的四大趋势

Market Research Forecast Report on Beijing Real Estate 2008

第六章 北京住宅市场

　　6.1 　北京住宅市场状况

　　　　6.1.1 　2006年北京住宅市场回顾

　　　　6.1.2 　2005年北京住宅市场分析

　　6.2 　北京各类住宅市场状况

　　　　6.2.1 　北京外销住宅市场分析

　　　　6.2.2 　北京高档住宅市场发展良好

　　6.3 　北京住宅区域分析

　　　　6.3.1 　北京市八大区域住宅状况

　　　　6.3.2 　东部发展带

　　　　6.3.3 　西部发展带

　　　　6.3.4 　南城区

　　　　6.3.5 　中关村核心区

　　　　6.3.6 　东部商务中心区

　　6.4 　北京住宅市场价格分析

　　　　6.4.1 　北京市普通商品住宅价格现状与分析

　　　　6.4.2 　住宅的需求价格与供给价格

　　　　6.4.3 　住宅价格的影响因素

　　　　6.4.4 　对北京市住宅价格问题的评价和对策建议

　　6.5 　北京住宅市场的发展前景

　　　　6.5.1 　北京住宅市场前景预测

　　　　6.5.2 　北京住宅开发呈现四大新趋势

　　　　6.5.3 　北京高档住宅市场前景看好

　　　　6.5.4 　北京老年住宅市场前景乐观

第七章 北京别墅市场

　　7.1 　中国别墅市场

　　　　7.1.1 　中国别墅的发展沿革和南北差异

　　　　7.1.2 　中国“第五代别墅”的六大基本定律

　　　　7.1.3 　中国别墅在继承中寻发展

　　7.2 　2006年北京别墅市场

　　　　7.2.1 　2006年北京别墅市场进入供应高峰期

　　　　7.2.2 　2006年北京别墅建筑向城市外围扩散

　　　　7.2.3 　2006年北京别墅价格涨势趋向平稳

　　7.3 　北京别墅市场五大热点板块分析

　　　　7.3.1 　西山板块

　　　　7.3.2 　温榆河板块

　　　　7.3.3 　京昌路板块

　　　　7.3.4 　京开路板块

　　　　7.3.5 　亦庄板块

　　7.4 　北京别墅市场发展前景与趋势

　　　　7.4.1 　北京别墅市场的发展趋势

　　　　7.4.2 　北京别墅开发的趋势分析

第八章 北京公寓市场

　　8.1 　北京公寓市场状况

　　　　8.1.1 　北京城顶级公寓售价创出新高

　　8.2 　北京酒店式公寓

　　　　8.2.1 　酒店式公寓的定义与客群定位

　　　　8.2.2 　北京酒店式公寓发展概况

　　　　8.2.3 　2006年北京酒店式公寓状况分析

　　8.3 　北京高端公寓

　　　　8.3.1 　北京高端公寓流行新欧式建筑风格

　　　　8.3.2 　北京高端公寓价格涨幅巨大

第九章 北京商业地产市场

　　9.1 　中国商业地产概述

　　　　9.1.1 　中国商业地产发展呈现四大特征

　　　　9.1.2 　商业街成为中国商业地产发展的新热点

2008年北京房地產市場研究預測報告

　　　　9.1.3 　中国商业地产已进入新规则时代

　　　　9.1.4 　中国商业地产市场的特征与机遇

　　　　9.1.5 　2006年中国商业地产发展的趋势

　　9.2 　北京市商业地产总体分析

　　　　9.2.1 　投资者需求和商业供应对比分析

　　　　9.2.2 　北京各区供应量及比例分析

　　　　9.2.3 　北京各区单位项目的平均数对比分析

　　　　9.2.4 　北京各区开发商业项目最终目的情况分析

　　　　9.2.5 　北京人口数量、收入、消费与开发面积对比分析

　　9.3 　2005－2006年北京商业地产市场

　　　　9.3.1 　2005年北京商业地产特点

　　　　9.3.2 　2006年上半年北京商业地产市场活跃

　　　　9.3.3 　2006年下半年北京商业地产形势良好

　　9.4 　北京商业地产面临的问题与对策

　　　　9.4.1 　北京商业地产面临的问题

　　　　9.4.2 　商业地产亟需专业化运作

　　　　9.4.3 　实现北京商业地产的可持续发展

　　9.5 　北京商业地产前景预测

　　　　9.5.1 　北京商业地产的发展趋势

　　　　9.5.2 　北京商业地产发展前景明朗

　　　　9.5.3 　北京商铺市场前景看好

第十章 北京写字楼市场

　　10.1 　北京写字楼市场分析

　　　　10.1.1 　2005年北京写字楼凸显5大变化

　　　　10.1.2 　2006年北京写字楼市场分析

　　　　10.1.3 　北京写字楼市场回暖

　　10.2 　2006年第一季度北京写字楼市场

　　　　10.2.1 　2006年第一季度北京市场经济概述

　　　　10.2.2 　2006年第一季度北京写字楼市场整体分析

　　　　10.2.3 　2006年第一季度北京主要写字楼区域分析

　　10.3 　北京甲级写字楼

　　　　10.3.1 　2005年北京甲级写字楼市场回顾

　　　　10.3.2 　北京甲级写字楼趋向整体销售

　　　　10.3.3 　北京甲级写字楼市场态势良好

　　　　10.3.4 　北京甲级写字楼2006年内新增百万平米

　　10.4 　北京三大商务区写字楼

　　　　10.4.1 　北京写字楼市场CBD、金融街和中关村三足鼎立

　　　　10.4.2 　北京CBD带领区域写字楼竞争

　　　　10.4.3 　CBD是北京写字楼市场前进的风向标

　　　　10.4.4 　北京中关村写字楼市场出现整体转售为租

　　　　10.4.5 　金融街写字楼市场状况与分析

　　10.5 　北京写字楼前景

　　　　10.5.1 　北京甲级写字楼市场前景看好

　　　　10.5.2 　北京写字楼市场发展趋势

第十一章 北京二手房市场

　　11.1 　二手房概述

　　　　11.1.1 　二手房定义及种类

　　　　11.1.2 　二手房市场名词解释

　　　　11.1.3 　二手房市场五大优势

　　11.2 　2005年北京二手房市场回顾

　　　　11.2.1 　2005年北京二手房市场发展状况

　　　　11.2.2 　2005年北京二手房市场的热点分析

　　11.3 　2006年北京二手房市场

　　　　11.3.1 　北京市2006年上半年二手房交易价量同涨

　　　　11.3.2 　2006年北京四大区域二手房走势各有不同

　　11.4 　北京二手房发展的趋势

2008 nián běi jīng fáng dì chǎn shì chǎng yán jiū yù cè bàogào

　　　　11.4.1 　2006年北京二手房市场展望

　　　　11.4.2 　北京二手房市场发展趋势

第十二章 北京房地产优势企业

　　12.1 　中远发展

　　　　12.1.1 　公司简介

　　　　12.1.2 　中远房地产遍及北京城

　　　　12.1.3 　中远房地产与北京市汽修公司进行战略合作

　　　　12.1.4 　北京中远地产试图走出同质化泥潭

　　12.2 　北京万科

　　　　12.2.1 　公司简介

　　　　12.2.2 　北京万科的三张大牌

　　　　12.2.3 　北京万科将在2006年内推出新盘

　　12.3 　北京华侨城地产

　　　　12.3.1 　北京华侨城地产销售与工程进展同迅速

　　　　12.3.2 　北京华侨城多主题大盘在东南

　　　　12.3.3 　北京华侨城与乐购商业联手合作

　　12.4 　北京天鸿集团

　　　　12.4.1 　公司简介

　　　　12.4.2 　2006天鸿集团经营状况

　　　　12.4.3 　天鸿集团公司面临的风险及对策

　　　　12.4.4 　北京天鸿企业的全面品牌战略

　　12.5 　北京城建

　　　　12.5.1 　公司简介

　　　　12.5.2 　2006年北京城建经营状况

第十三章 北京房地产重点区域市场分析

　　13.1 　北京房地产市场格局发展概况

　　　　13.1.1 　回顾2004年北京地产热点区域

　　　　13.1.2 　北京商业地产区域新格局

　　　　13.1.3 　北京奥运地产构建四大中心区域格局

　　　　13.1.4 　新城市规划重造北京地产格局

　　13.2 　北京三大商务圈房地产

　　　　13.2.1 　金融街地产面临的机遇、挑战及相应对策

　　　　13.2.2 　中关村地产四大板块分析

　　13.3 　北京四大郊区市场格局

　　　　13.3.1 　通州

　　　　13.3.2 　昌平

　　　　13.3.3 　大兴

　　　　13.3.4 　顺义

第十四章 房地产发展的营销策略

　　14.1 　房地产营销策划和运作

　　　　14.1.1 　房地产公开发售的策划和运作

　　　　14.1.2 　大宗交易的策划和运作

　　　　14.1.3 　房地产五大营销策略

　　14.2 　房地产营销渠道分析

　　　　14.2.1 　房地产营销渠道类型

　　　　14.2.2 　房地产中间商面面观

　　　　14.2.3 　房地产营销代理招标投标

　　14.3 　网络营销

　　　　14.3.1 　房地产网络营销

　　　　14.3.2 　房地产网络营销运作机理

　　　　14.3.3 　房地产网络营销的优势

　　　　14.3.4 　网络营销的不足与改进

　　14.4 　整合营销

　　　　14.4.1 　整合营销概述

　　　　14.4.2 　房地产整合营销的内涵

　　　　14.4.3 　中国房地产业所面临的市场营销问题

2008年の北京不動産市場研究予測レポート

　　　　14.4.4 　整合营销战略在房地产开发中的实施步骤

　　14.5 　2004年北京地产广告分析

　　　　14.5.1 　项目数变化

　　　　14.5.2 　物业类型、物业位置分布

　　　　14.5.3 　广告频次及费用情况

　　　　14.5.4 　广告媒体选择

　　　　14.5.5 　广告版面及色彩

第十五章 北京市房地产的市场竞争状况

　　15.1 　北京房地产竞争现状

　　　　15.1.1 　北京大开发商转向二线城市

　　　　15.1.2 　北京房地产企业竞争强者愈强

　　　　15.1.3 　北京地产商面临新一轮“洗牌”

　　15.2 　房地产企业竞争力的决定性因素

　　　　15.2.1 　制度创新能力

　　　　15.2.2 　技术创新能力

　　　　15.2.3 　人力资源管理能力

　　　　15.2.4 　企业文化

　　15.3 　提升房地产企业竞争力

　　　　15.3.1 　房地产市场竞争格局发生变化

　　　　15.3.2 　房地产企业竞争力分析

　　　　15.3.3 　提升竞争力的具体措施

　　15.4 　北京房地产竞争存在的问题及趋势

　　　　15.4.1 　地产品牌建设成竞争瓶颈

　　　　15.4.2 　未来市场将会由产品竞争转为企业品牌竞争

　　　　15.4.3 　北京房地产市场将在良性竞争中健康发展

第十六章 北京市房地产业的投资分析

　　16.1 　2005－2006年1－6月年中国房地产市场分析

　　　　16.1.1 　2005年中国宏观调控效果有所显现

　　　　16.1.2 　不同区域市场表现各不相同

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