2007年中国房地产市场调查报告
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内容介绍:
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| 房地产行业在中国乃至全球经济社会发展中具有举足轻重的地位。近年来,随着城镇化进程加速、居民住房消费升级以及国家政策调控的不断深化,房地产市场经历了由高速发展向平稳健康发展的转型过程。 |
| 尤其在“房住不炒”政策导向下,房地产行业逐渐回归居住属性,租赁市场、保障房建设、城市更新改造等细分领域受到更多关注。市场调研网认为,未来,房地产行业将更加注重质量发展、结构优化和服务提升,构建租购并举的住房制度体系,为社会经济发展和民生改善提供有力支撑。 |
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第一部分 中国房地产市场综述 |
第一章 投资环境分析 |
第一节 经济环境 |
| 一、2006年经济运行的主要特点 |
| 二、经济运行存在的主要问题 |
第二节 土地环境 |
| 一、全国城市地价水平及变化情况 |
| 二、监测结果分析 |
第三节 政策环境 |
| 一、2006年房地产行业相关政策 |
| 二、房地产税收制度改革分析 |
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第二章 2006年房地产市场运行情况 |
第一节 国房景气指数 |
第二节 房地产投资完成额 |
第三节 房地产开发企业资金来源 |
第四节 商品房建筑与销售 |
| 一、土地购置与开发面积 |
| 二、商品房施、竣工面积 |
| 三、商品房销售面积与销售额 |
第五节 商品房空置情况 |
第六节 房屋销售价格 |
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第二部分 主要城市房地产市场分析 |
第一章 北京房地产市场 |
第一节 北京房地产市场运行情况 |
| 一、房地产投资及土地开发情况 |
| 二、商品房建设及销售情况 |
| 三、房屋销售价格情况 |
第二节 北京房地产金融市场分析 |
第三节 北京市土地出让价格与宗地规模的分析 |
| 一、基本情况 |
| 二、溢价情况 |
| 三、溢价幅度、楼面地价与土地出让面积的关系 |
| 四、原因分析 |
| 五、2006年的情况 |
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第二章 上海房地产市场 |
第一节 上海房地产市场的宏观经济环境 |
第二节 上海的城市建设 |
第三节 上海房地产市场分析 |
| 一、上海房地产市场运行情况 |
| 二、上海商品住宅市场 |
| 三、上海写字楼市场 |
| 四、上海商铺市场 |
| 五、上海房地产市场供需情况分析 |
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第三章 广州房地产市场 |
第一节 广州房地产市场概况 |
第二节 广州土地市场情况 |
第三节 写字楼市场 |
| 一、写字楼租赁市场 |
| 二、投资情况 |
| 三、销售情况 |
第四节 住宅市场 |
| 一、别墅租赁市场 |
| 二、公寓别墅市场 |
| 三、住宅市场 |
| 四、住宅价格情况 |
| 五、投资分析 |
| 六、供应量分析 |
| 七、二手住宅市场 |
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第四章 深圳房地产市场 |
第一节 土地供应情况分析 |
| 一、计划供应总量分析 |
| 二、计划供应结构分析 |
| 三、实际供应情况分析 |
第二节 房地产市场土地供应分析 |
| 一、房地产市场发展情况 |
| 二、房地产开发土地供应情况 |
第三节 深圳商业地产市场 |
| 一、传统商圈区域分析 |
| 二、主要次级商业区域分析 |
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第五章 天津房地产市场 |
第一节 商品房市场 |
第二节 二手房市场 |
第三节 土地市场 |
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第五章 重庆房地产市场 |
第一节 房地产投资情况 |
| 一、完成投资情况 |
| 二、投资结构分析 |
| 三、资金来源分析 |
第二节 房地产开发情况 |
| 一、土地开发 |
| 二、施工、新开工、竣工情况 |
第三节 房地产销售 |
第四节 商品房空置情况 |
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第六章 成都房地产市场 |
第一节 房地产开发投资情况 |
| 一、房地产开发投资情况 |
| 二、资金来源情况 |
| 三、土地供应情况 |
| 四、商品房施工、竣工面积情况 |
第二节 商品房市场供求总量情况 |
| 一、商品房市场情况 |
| 二、非住宅物业情况 |
| 三、供求关系分析 |
| 四、商品房可销售情况 |
第三节 商品住宅市场供求结构 |
| 一、分区域供求情况 |
| 二、分套型供求情况 |
| 三、分价位供求情况 |
| 四、购买者地域构成 |
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第四节 商品房价格情况 |
第五节 二手房市场情况 |
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第七章 武汉房地产市场 |
第一节 房地产开发投资情况 |
| 一、房地产开发投资情况 |
| 二、金融情况 |
| 三、商品房供给情况 |
| 四、商品房销售情况 |
| 五、土地市场情况 |
| 六、消费市场情况 |
第二节 房地产供给和销售基本分析 |
| 一、商品住宅供应与销售基本分析 |
| 二、写字楼供应与销售基本分析 |
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第八章 大连房地产市场 |
第一节 房地产市场运行情况 |
| 一、房地产开发投资情况 |
| 二、施工、新开工、竣工情况 |
| 三、外区(市)县房地产开发投资情况 |
| 四、资金来源分析 |
| 五、商品房空置情况 |
第二节 房地产市场投资情况 |
| 一、投资和新开工、施工规模 |
| 二、施工、新开工规模及增幅情况 |
| 三、竣工、销售总量、空置总量情况 |
| 四、住宅建设比重情况 |
| 五、开发重心分析 |
| 六、商品房销售情况 |
| 七、住宅空置面积分析 |
第三节 房地产宏观调控情况 |
| 一、施工规模 |
| 二、新开工面积 |
| 三、住宅施工和竣工面积 |
| 四、经济适用住房建设 |
| 五、商品房价格 |
第四节 大连房地产开发投资和市场的因素趋势预测 |
| 一、销售周期预测 |
| 二、区市县投资和销售的影响 |
| 三、房地产投资和市场销售预测 |
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第九章 西安房地产市场 |
第一节 市场总体形势 |
| 一、市场供应 |
| 二、市场销售 |
| 三、市场需求和宏观经济 |
第二节 商品房市场 |
第三节 城内商品房市场 |
第四节 商品房市场特点总结 |
| 一、市场总体特点 |
| 二、分物业特点 |
| 三、分城区特点 |
第五节 二手房市场总体情况 |
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第十章 沈阳房地产市场 |
第一节 房地产市场运行情况 |
| 一、房地产开发投资情况 |
| 二、新开工情况 |
| 三、商品房销售情况 |
| 四、商品住宅价格情况 |
| 五、房地产开发资金情况 |
第二节 价格情况 |
| 一、价格变动特点 |
| 二、影响因素分析 |
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第十一章 青岛房地产市场 |
第一节 房地产市场概况 |
| 一、房地产开发投资情况 |
| 二、房屋施工、竣工情况 |
| 三、资金结构 |
| 四、地域结构 |
| 五、商品房屋销售情况 |
第二节 市场发展特点 |
| 一、房屋用途 |
| 二、商品房开发投资主体特点 |
| 三、资金结构的特点 |
| 四、开发比重特点 |
| 五、供需特点 |
第三节 房地产投资态势 |
| 一、施工面积态势 |
| 二、销售面积态势 |
| 三、开发投资态势 |
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第十二章 杭州房地产市场 |
第一节 杭州房地产市场基本情况 |
第二节 杭州房地产市场投资情况 |
第三节 杭州房地产市场发展趋势预测 |
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第三部分 房地产行业竞争格局及百强企业分析 |
第一章 中国房地产行业竞争格局分析 |
第一节 我国房地产市场竞争现状分析 |
| 一、我国房地产业的竞争格局 |
| 二、房地产业经济发展的影响因素分析 |
| 三、房地产业未来竞争策略分析 |
第二节 我国房地产核心竞争力分析 |
| 一、房地产企业的核心竞争力的内涵与特性 |
| 二、传统经济下房地产企业核心竞争力的演变过程 |
| 三、新的市场环境下房地产企业核心竞争力分析 |
| 四、房地产企业的国际核心竞争力分析 |
| 五、客户资源管理是房地产企业的核心竞争力 |
| 六、房地产企业核心竞争力的评价分析 |
| 七、构建房地产企业的核心竞争力分析 |
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第二章 2006中国房地产百强企业整体状况 |
第一节 房地产百强分布 |
第二节 百强企业规模 |
第三节 百强企业土地储备 |
第四节 百强企业利润 |
第五节 百强企业纳税 |
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第三章 2006房地产百强企业TOP10排名 |
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