6.2.1 企业主要发展概况
6.2.2 企业经营能力分析
6.2.3 企业产品线布局分析
6.2.4 企业城市综合体项目建设状况
6.2.5 企业城市综合体经营策略分析
6.2.6 企业城市综合体代表项目分析
6.2.7 企业经营状况优劣势分析
6.2.8 企业最新发展动向分析
6.3 恒隆地产城市综合体经营策略借鉴
6.3.1 企业主要发展概况
6.3.2 企业经营能力分析
（1）企业主要指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.3.3 企业产品线布局分析
6.3.4 企业城市综合体项目建设状况
6.3.5 企业城市综合体经营策略分析
6.3.6 企业城市综合体代表项目分析
6.3.7 企业经营状况优劣势分析
6.3.8 企业最新发展动向分析
6.4 华润置地城市综合体经营策略借鉴
6.4.1 企业主要发展概况
6.4.2 企业经营能力分析
（1）企业主要指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.4.3 企业产品线布局分析
6.4.4 企业城市综合体项目建设状况
6.4.5 企业城市综合体经营策略分析
6.4.6 企业城市综合体代表项目分析
6.4.7 企业经营状况优劣势分析
6.4.8 企业最新发展动向分析
6.5 中粮置业城市综合体经营策略借鉴
6.5.1 企业主要发展概况
6.5.2 企业经营能力分析
6.5.3 企业产品线布局分析
6.5.4 企业城市综合体项目建设状况
6.5.5 企业城市综合体经营策略分析
6.5.6 企业城市综合体代表项目分析
6.5.7 企业经营状况优劣势分析
6.6 富力地产城市综合体经营策略借鉴
6.6.1 企业主要发展概况
6.6.2 企业经营能力分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.6.3 企业产品线布局分析
6.6.4 企业城市综合体项目建设状况
6.6.5 企业城市综合体经营策略分析
6.6.6 企业城市综合体代表项目分析
6.6.7 企业经营状况优劣势分析
6.6.8 企业最新发展动向分析
6.7 世茂股份城市综合体经营策略借鉴
6.7.1 企业主要发展概况
6.7.2 企业经营能力分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.7.3 企业产品线布局分析
6.7.4 企业城市综合体项目建设状况
6.7.5 企业城市综合体经营策略分析
6.7.6 企业城市综合体代表项目分析
6.7.7 企业经营状况优劣势分析
6.7.8 企业最新发展动向分析
6.8 宝龙地产城市综合体经营策略借鉴
6.8.1 企业主要发展概况
6.8.2 企业经营能力分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.8.3 企业产品线布局分析
6.8.4 企业城市综合体项目建设状况
6.8.5 企业城市综合体经营策略分析
6.8.6 企业城市综合体代表项目分析
6.8.7 企业经营状况优劣势分析
6.8.8 企业最新发展动向分析
6.9 SOHO中国城市综合体经营策略借鉴
6.9.1 企业主要发展概况
6.9.2 企业经营能力分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.9.3 企业产品线布局分析
6.9.4 企业城市综合体项目建设状况
6.9.5 企业城市综合体经营策略分析
China Urban Complex industry status analysis and development trend research report (2025 edition)
6.9.6 企业城市综合体代表项目分析
6.9.7 企业经营状况优劣势分析
6.9.8 企业最新发展动向分析
6.10 龙湖地产城市综合体经营策略借鉴
6.10.1 企业主要发展概况
6.10.2 企业经营能力分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.10.3 企业产品线布局分析
6.10.4 企业城市综合体项目建设状况
6.10.5 企业城市综合体经营策略分析
6.10.6 企业城市综合体代表项目分析
6.10.7 企业经营状况优劣势分析
6.10.8 企业最新发展动向分析
6.11 远洋地产城市综合体经营策略借鉴
6.11.1 企业主要发展概况
6.11.2 企业经营能力分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.11.3 企业产品线布局分析
6.11.4 企业城市综合体项目建设状况
6.11.5 企业城市综合体经营策略分析
6.11.6 企业城市综合体代表项目分析
6.11.7 企业经营状况优劣势分析
6.11.8 企业最新发展动向分析
6.12 万通地产城市综合体经营策略借鉴
6.12.1 企业主要发展概况
6.12.2 企业经营能力分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.12.3 企业产品线布局分析
6.12.4 企业城市综合体项目建设状况
6.12.5 企业城市综合体经营策略分析
6.12.6 企业经营状况优劣势分析
6.12.7 企业最新发展动向分析
6.13 阳光新业地产城市综合体经营策略借鉴
6.13.1 企业主要发展概况
6.13.2 企业经营能力分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.13.3 企业产品线布局分析
6.13.4 企业城市综合体项目建设状况
6.13.5 企业城市综合体经营策略分析
6.13.6 企业城市综合体代表项目分析
6.13.7 企业经营状况优劣势分析
6.13.8 企业最新发展动向分析
6.14 海印集团城市综合体经营策略借鉴
6.14.1 企业主要发展概况
6.14.2 企业经营能力分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
中國城市綜合體行業現狀分析與發展趨勢研究報告（2025年版）
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.14.3 企业产品线布局分析
6.14.4 企业城市综合体项目建设状况
6.14.5 企业城市综合体经营策略分析
6.14.6 企业城市综合体代表项目分析
6.14.7 企业经营状况优劣势分析
6.14.8 企业最新发展动向分析
第七章 城市综合体发展前景及趋势预测
7.1 城市综合体发展前景预判
7.1.1 城市综合体行业的生命周期
7.1.2 城市综合体行业的发展前景
7.2 城市综合体发展趋势预测
7.2.1 线城市综合体发展趋势
7.2.2 线城市综合体发展趋势
7.2.3 开发商城市综合体战略布局趋势
7.2.4 海外资本城市综合体布局趋势
7.2.5 城市综合体融资方式发展趋势
7.3 城市综合体发展对策建议
7.3.1 从政府角度，推进城市综合体投资开发
7.3.2 从开发主体角度，推进城市综合体投资开发
第八章 (中.智林)电商行业发展分析
8.1 电子商务发展分析
8.1.1 电子商务定义及发展模式分析
8.1.2 中国电子商务行业政策现状
8.1.3 2025-2031年中国电子商务行业发展现状
8.2 “互联网+”的相关概述
8.2.1 “互联网+”的提出
8.2.2 “互联网+”的内涵
8.2.3 “互联网+”的发展
8.2.4 “互联网+”的评价
8.2.5 “互联网+”的趋势
8.3 电商市场现状及建设情况
8.3.1 电商总体开展情况
8.3.2 电商案例分析
8.3.3 电商平台分析（自建和第三方网购平台）
8.4 电商行业未来前景及趋势预测
8.4.1 电商市场规模预测分析
8.4.2 电商发展前景分析
图表目录
图表 1：城市综合体的六大特征
图表 2：城市综合体按项目所处城市级别分类
图表 3：城市综合体按项目所处地段分类
图表 4：城市综合体按项目核心物业分类
图表 5：城市综合体按项目开发驱动模式分类
图表 6：中国城市综合体发展历程
图表 7：全国18个重点城市的城市综合体存量（按体量排序）（单位：万平方米，个）
图表 8：全国20个重点城市的城市综合体存量区域属性（按面积）（单位：%）
图表 9：轨道交通相对发达城市的城市综合体存量区域属性与轨道交通情况（按数量）（单位：%）
图表 10：全国20个重点城市的城市综合体区域属性与物业组合（单位：%）
图表 11：全国20个重点城市的城市综合体面积增长及预测情况（单位：万平方米）
图表 12：全国20个重点城市的城市综合体数量增长及预测情况（单位：个）
图表 13：全国17个重点城市的城市综合体增量预估（单位：万平方米）
图表 14：2025-2031年个重点城市的城市综合体增量区域属性（按面积）（单位：万平方米）
图表 15：2025-2031年个重点城市的城市综合体增量区域属性与轨道交通情况（按数量）（单位：%）
图表 16：2025-2031年个重点城市的城市综合体增量区域属性与物业组合（单位：%）
图表 17：城市综合体的开发模式类型
图表 18：2025年以来我国GDP增速（单位：%）
图表 19：2025年以来我国房地产开发投资在GDP中的比例（单位：%）
图表 20：20世纪90年代我国首次房地产热开始（单位：亿元，%）
图表 21：2025年以来受政策调控和金融危机影响，房地产转冷（单位：亿元，%）
图表 22：2025年以来房地产发展成为国民经济支柱产业投资走势（单位：亿元，%）
图表 23：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业投资走势（单位：亿元，%）
zhōngguó Chéngshì Zònghé Tǐ hángyè xiànzhuàng fēnxī yǔ fāzhǎn qūshì yánjiū bàogào （2025 niánbǎn）
图表 24：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业市场形势（单位：亿元，%）
图表 25：2025年以来中国房地产开发景气指数走势
图表 26：2025年以来全国房地产开发投资完成额及增长情况：累计值（单位：亿元，%）
图表 27：2025年以来全国房地产开发投资完成额及增长情况：当月值（单位：亿元，%）
图表 28：2025年以来东、中、西部地区房地产开发投资额累计增速对比（单位：%）
图表 29：2025年以来房地产新开工面积、竣工面积与同比增速：累计值（单位：万平方米，%）
图表 30：2025年以来房地产新开工面积、竣工面积与其同比增速：当月值（单位：万平方米，%）
图表 31：2025年以来房地产施工面积与同比增速：累计值（单位：万平方米，%）
图表 32：2025年以来全国商品房销售面积走势：累计值（单位：万平方米，%）
图表 33：2025年以来全国商品房销售面积走势：当月值（单位：万平方米，%）
图表 34：2025年以来东、中、西部地区房地产销售面积累计同比增速对比（单位：%）
图表 35：2025年以来全国商品房销售额及增长情况：累计值（单位：亿元，%）
图表 36：2025年以来全国商品房销售额及增长情况：当月值（单位：亿元，%）
图表 37：2025年以来全国商品房销售价格走势：累计值（单位：元/平方米，%）
图表 38：2025年以来全国商品房销售价格走势：当月值（单位：元/平方米，%）
图表 39：2025年以来商业地产投资完成额与比重：累计值（单位：亿元，%）
图表 40：2025年以来商业地产投资完成额与比重：当月值（单位：亿元，%）
图表 41：2025年以来商业地产投资增速VS商品房平均增速（单位：%）
图表 42：2025年以来商业地产施工面积与比重：累计值（单位：万平方米，%）
图表 43：2025年以来商业地产施工面积增速VS商品房平均增速（单位：%）
图表 44：2025年以来商业地产新开工面积与比重：累计值（单位：万平方米，%）
图表 45：2025年以来商业地产新开工面积与比重：当月值（单位：万平方米，%）
图表 46：2025年以来商业地产新开工面积增速VS商品房平均增速：当月值（单位：%）
图表 47：2025年以来商业地产竣工面积与比重：累计值（单位：万平方米，%）
图表 48：2025年以来商业地产竣工面积与比重：当月值（单位：万平方米，%）
图表 49：2025年以来商业地产竣工面积增速VS商品房平均增速：当月值（单位：%）
图表 50：2025年以来商业地产销售面积与比重：累计值（单位：万平方米，%）
图表 51：2025年以来商业地产销售面积与比重：当月值（单位：万平方米，%）
图表 52：2025年以来商业地产销售面积增速VS商品房平均增速：累计值（单位：%）
图表 53：2025年以来商业地产销售额与比重：累计值（单位：亿元，%）
图表 54：2025年以来商业地产销售额与比重：当月值（单位：亿元，%）
图表 55：2025年以来商业地产销售额增速VS商品房平均增速：当月值（单位：%）
图表 56：2025年以来商业地产销售价格VS商品房平均销售价格：累计值（单位：元/平方米）
图表 57：2025年以来商业地产销售价格同比VS商品房平均增速：累计值（单位：%）
图表 58：2025年以来办公楼和商业营业用房销售价格与增速：当月值（单位：元/平方米，%）
图表 59：2025年以来我国城镇化水平（单位：%）
图表 60：我国正处于城市化进程加速阶段（单位：%）
图表 61：2025年以来推进城镇化建设的政策与重要事件
图表 62：2025年以来我国城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）
图表 63：2025年以来我国农村居民人均纯收入及同比增速（单位：元，%）
图表 64：2025年以来我国城镇居民恩格尔系数变化趋势（单位：%）
图表 65：2025年以来我国城镇居民消费支出年均增速比较（单位：%）
图表 66：我国人均可支配收入与商业面积对应关系（单位：元，平方米）
图表 67：人口规模与商业网点配置对应关系表
图表 68：商圈的划定示意图
图表 69：城市综合体项目价值评估指标体系
图表 70：徐州世茂广场示意图
图表 71：徐州世茂广场区位图
图表 72：徐州地区商圈示意图
图表 73：2025年以来年徐州市GDP及同比增速（单位：亿元，%）
图表 74：2025年以来年徐州市城镇人居可支配收入及同比增速（单位：元，%）
图表 75：2025年以来年徐州市国内旅游收入及同比增速（单位：亿元，%）
图表 76：徐州世茂广场的评价结果
图表 77：徐州世茂广场各指标权重及隶属度
图表 78：城市综合体立项决策阶段风险分析表
图表 79：城市综合体土地获取阶段风险分析表
图表 80：城市综合体规划设计阶段风险分析表
图表 81：城市综合体建设施工阶段风险分析表
图表 82：城市综合体招商运营阶段阶段风险分析表
图表 83：我国城市综合体开发各融资方式的适用性
图表 84：我国城市综合体开发模式
图表 85：风险预估与评价流程
图表 86：某项目的风险因素“公众对项目进行抵抗或负面干预的可能性”估计情况
图表 87：某项目的风险因素“公众对项目进行抵抗或负面干预的可能性”风险值计算结果
中国都市複合施設産業の現状分析と発展傾向研究レポート（2025年版）
图表 88：风险预估方案的CPRS模型
图表 89：CPRS的-8至8标度定义
图表 90：宏观环境所产生的影响风险因素（C1）指标基准
图表 91：市场环境所产生的影响风险因素（C2）指标基准
图表 92：地理环境所产生的影响风险因素（C3）指标基准
图表 93：项目内在情况所产生的影响风险因素（C4）指标基准
图表 94：项目建设技术所产生的影响风险因素（C5）指标基准
图表 95：城市综合指标类别表
图表 96：“千人拥有商场面积”指标解析表
图表 97：“千人拥有商场面积”“基础值”简表（单位：万人，万平方米，平方米）
图表 98：“逐级消费”市场结构图
图表 99：北京市城市总体规划目标
图表 100：2025年以来北京市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）
图表 101：2025年以来北京市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）
图表 102：底北京市城市综合体项目分布图
图表 103：底北京市城市综合体项目列表（单位：万平方米）
图表 104：底北京已开业城市综合体特征（单位：%）
图表 105：底北京未开业城市综合体特征（单位：%）
图表 106：底北京已开业综合体物业组合（单位：%）
图表 107：底北京未开业城市综合体物业组合（单位：%）
图表 108：北京城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）
图表 109：上海市城市总体规划目标
图表 110：2025年以来上海市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）
图表 111：2025年以来上海市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）
图表 112：底上海市城市综合体项目分布图
图表 113：底上海市城市综合体项目列表
图表 114：底上海已开业城市综合体特征（单位：%）
图表 115：底上海未开业城市综合体特征（单位：%）
图表 116：底上海已开业综合体物业组合（单位：%）
图表 117：底上海未开业城市综合体物业组合（单位：%）
图表 118：上海城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）
图表 119：广州市城市总体规划目标
图表 120：广州市市域城镇体系规划
略
略……
京公网安备 11010802027459号