（5）城市综合体物业组合分析
（6）城市综合体增量市场分析
（7）城市综合体市场需求分析
（8）城市综合体投资机会分析
7.3 三线城市综合体投资机会分析
7.3.1 常州城市综合体投资机会分析
（1）城市建设与发展规划分析
（2）城市消费能力及潜力分析
（3）城市综合体体量规模分析
（4）区位特征与轨道交通分析
（5）城市综合体物业组合分析
（6）城市综合体增量市场分析
（7）城市综合体市场需求分析
（8）城市综合体投资机会分析
7.3.2 宜昌城市综合体投资机会分析
（1）城市建设与发展规划分析
（2）城市消费能力及潜力分析
（3）城市综合体体量规模分析
（4）区位特征与轨道交通分析
（5）城市综合体物业组合分析
（6）城市综合体增量市场分析
（7）城市综合体市场需求分析
（8）城市综合体投资机会分析
7.3.3 绍兴城市综合体投资机会分析
（1）城市建设与发展规划分析
（2）城市消费能力及潜力分析
（3）城市综合体体量规模分析
（4）区位特征与轨道交通分析
（5）城市综合体物业组合分析
（6）城市综合体增量市场分析
（7）城市综合体市场需求分析
（8）城市综合体投资机会分析
第八章 城市综合体行业标杆企业分析
8.1 城市综合体开发企业发展总体状况
8.2 城市综合体行业标杆企业经营分析
8.2.1 大连万达商业地产股份有限公司经营状况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业组织架构分析
（3）企业经营情况分析
（4）企业城市综合体项目
（5）城市综合体经营情况
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展动向分析
8.2.2 上海世茂股份有限公司经营状况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业主要经济指标
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业城市综合体项目
（8）城市综合体经营策略
（9）企业经营优劣势分析
（10）企业最新发展动向分析
8.2.3 远洋地产控股有限公司经营状况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业城市综合体项目
（8）城市综合体经营策略
（9）企业经营优劣势分析
（10）企业最新发展动向分析
8.2.4 华润置地有限公司经营状况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业城市综合体项目
（8）城市综合体经营策略
（9）企业经营优劣势分析
（10）企业最新发展动向分析
8.2.5 保利房地产（集团）股份有限公司经营状况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业城市综合体项目
China Urban Complex Industry Current Status Research Analysis and Market Prospects Forecast Report (2025)
（8）企业经营优劣势分析
（9）企业最新发展动向分析
8.2.6 深圳市万科企业股份有限公司经营状况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业城市综合体项目
（8）企业经营优劣势分析
（9）企业最新发展动向分析
8.2.7 恒大地产集团有限公司经营状况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业城市综合体项目
（8）企业经营优劣势分析
（9）企业最新发展动向分析
8.2.8 龙湖地产有限公司经营状况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业城市综合体项目
（8）城市综合体经营策略
（9）企业经营优劣势分析
（10）企业最新发展动向分析
8.2.9 北京万通地产股份有限公司经营状况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业城市综合体项目
（8）城市综合体经营策略
（9）企业经营优劣势分析
（10）企业最新发展动向分析
8.2.10 广州富力地产股份有限公司经营状况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业城市综合体项目
（8）城市综合体经营策略
（9）企业经营优劣势分析
（10）企业最新发展动向分析
第九章 中智.林 城市综合体行业发展前景分析
中國城市綜合體行業現狀研究分析及市場前景預測報告（2025年）
9.1 城市综合体行业驱动因素分析
9.1.1 城市化进程推动行业发展
9.1.2 消费能量推动综合体发展
9.1.3 餐饮及零售驱动行业发展
9.1.4 政府对城市综合体的力推
9.2 城市综合体行业发展趋势分析
9.2.1 一二线城市综合体发展趋势
9.2.2 三四线城市综合体发展趋势
9.2.3 开发商综合体战略布局趋势
9.2.4 海外资本综合体布局趋势
9.3 城市综合体行业发展前景分析
9.3.1 城市综合体行业生命周期
9.3.2 城市综合体行业发展前景
9.4 城市综合体行业主要挑战分析
9.4.1 宏观配套缺失带来的挑战
9.4.2 融资环境制约带来的挑战
9.4.3 项目内涵缺失带来的挑战
9.4.4 项目供给过剩带来的挑战
图表目录
图表 1：城市综合体的特征
图表 2：城市综合体按项目所处城市级别分类
图表 3：城市综合体按项目所处地段分类
图表 4：城市综合体按项目核心物业分类
图表 5：城市综合体按项目开发驱动模式分类
图表 6：中国城市综合体发展历程
图表 7：城市综合体发展雏形阶段的特点
图表 8：城市综合体发展早期开发阶段的特点
图表 9：城市综合体发展大规模孕育阶段的特点
图表 10：城市综合体扩张元年阶段的特点
图表 11：2025-2031年中国房地产开发景气指数走势
图表 12：20世纪90年代我国首次房地产热开始（单位：亿元，%）
图表 13：2025-2031年受政策调控和金融危机影响，房地产转冷（单位：亿元，%）
图表 14：2025-2031年房地产发展成为国民经济支柱产业投资走势（单位：亿元，%）
图表 15：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业投资走势（单位：亿元，%）
图表 16：2025-2031年商业地产开发投资趋势VS房地产投资趋势（单位：亿元，%）
图表 17：2025-2031年商业地产开发投资对房地产资产投资的贡献率走势（单位：%）
图表 18：2025-2031年我国商业地产供需平衡走势（单位：万平方米，%）
图表 19：2025-2031年我国商业地产销竣比走势
图表 20：2020-2025年城市推出商办建设用地面积情况：累计值（单位：万平方米，%）
图表 21：2020-2025年城市推出商办建设用地面积比重：累计（单位：%）
图表 22：各月30城市推出商办建设用地面积（单位：万平方米，%）
图表 23：各月30城市推出商办建设用地面积平均值（单位：万平方米，%）
图表 24：全国30城市商办用地推出面积累计值（单位：万平方米）
图表 25：2020-2025年城市成交商办建设用地面积情况（单位：万平方米，%）
图表 26：2020-2025年城市成交商办建设用地面积比重（单位：%）
图表 27：各月30城市成交商办建设用地面积（单位：万平方米，%）
图表 28：各月30城市成交商办建设用地面积平均值（单位：万平方米，%）
图表 29：中国30城市商办用地累计成交面积比较（单位：万平方米）
图表 30：2020-2025年城市土地出让金走势：累计值（单位：亿元，%）
图表 31：2020-2025年城市商办用地土地出让金占全部出让金的比重：累计（单位：%）
图表 32：各月30城市商办用地出让金走势（单位：亿元，%）
图表 33：各月30城市商办用地出让金平均值（单位：亿元，%）
图表 34：月中国30城市商办用地累计成交金额对比（单位：亿元）
图表 35：各月30城市商办用地成交均价VS全部用地（单位：元/平方米，%）
图表 36：各月30城市商办用地成交楼面价VS全部用地（单位：元/平方米，%）
图表 37：各月30城市商办用地成交均价增长情况（单位：%）
zhōngguó Chéngshì Zònghé Tǐ hángyè xiànzhuàng yánjiū fēnxī jí shìchǎng qiántú yùcè bàogào （2025 nián）
图表 38：各月30城市商办用地楼面价增长情况（单位：%）
图表 39：各月30城市商办用地供需平衡情况（单位：万平方米，元/平方米）
图表 40：各月30城市商办用地供求比率
图表 41：底全国18个重点城市的城市综合体存量（按体量排序）（单位：万平方米，个）
图表 42：底全国20个重点城市的城市综合体存量区域属性（按面积）（单位：%）
图表 43：2024年底轨道交通相对发达城市的城市综合体存量区域属性与轨道交通情况（按数量）（单位：%）
图表 44：底全国20个重点城市的城市综合体区域属性与物业组合（单位：%）
图表 45：全国20个重点城市的城市综合体面积增长及预测情况（单位：万平方米）
图表 46：全国20个重点城市的城市综合体数量增长及预测情况（单位：个）
图表 47：全国17个重点城市的城市综合体增量预估（单位：万平方米）
图表 48：2020-2025年个重点城市的城市综合体增量区域属性（按面积）（单位：万平方米）
图表 49：2020-2025年个重点城市的城市综合体增量区域属性与轨道交通情况（按数量）（单位：%）
图表 50：2020-2025年个重点城市的城市综合体增量区域属性与物业组合（单位：%）
图表 51：城市综合体的开发模式类型
图表 52：2025-2031年我国购物中心投资金额及其在商业营业用房投资中的比例（单位：亿元，%）
图表 53：2025-2031年我国购物中心累计商业建筑面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 54：中国购物中心现状分布示意图
图表 55：2025年三大经济圈购物中心数量比例（单位：%）
图表 56：中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度（单位：%）
图表 57：我国七大城市购物中心存量与当地GDP之间的关系（单位：万平方米，亿元）
图表 58：2025年中国购物中心城市分布数量图（单位：家）
图表 59：2025-2031年北京市购物中心累计开发商业建筑面积及预测（单位：万平方米）
图表 60：2024年底北京市市区已开业及未来新增的购物中心项目分布
图表 61：2024年底北京市郊区已开业及未来新增的购物中心项目分布
图表 62：2025-2031年北京市市区购物中心商业面积与郊区购物中心商业面积的比例（单位：%）
图表 63：北京市SCDI指数各项指数数值及排名
图表 64：北京市购物中心发展指数情况
图表 65：北京市购物中心发展指数各指数排名情况
图表 66：2025-2031年上海市新增及累计购物中心商业面积及预测（单位：万平方米）
图表 67：2025-2031年上海市主要开业的购物中心项目（单位：万平方米）
图表 68：2024年底上海市区已开业的购物中心项目分布
图表 69：2025-2031年上海市区新增购物中心项目分布
图表 70：2024年底上海市郊区已开业及规划中的购物中心项目分布
图表 71：2024年底上海市个行政区域购物中心项目体量统计（单位：万平方米）
图表 72：上海市SCDI指数各项指数数值及排名
图表 73：上海市购物中心发展指数情况
图表 74：上海市购物中心发展指数各指数排名
图表 75：2025-2031年广州市购物中心商业面积存量及新增体量及预测（单位：万平方米）
图表 76：2024年底广州市市区已开业的购物中心项目分布
图表 77：2025-2031年广州市市区规划建设的购物中心项目分布
图表 78：2024年底广州市白云区已开业及规划建设的购物中心项目分布
图表 79：2024年底广州市番禺区已开业及规划建设的购物中心项目分布
图表 80：2024年底广州市核心区域与非核心区域购物中心体量统计（单位：万平方米）
图表 81：广州市SCDI指数各项指数数值及排名
图表 82：广州市购物中心发展指数情况
图表 83：广州市购物中心发展指数各指数排名
图表 84：2025-2031年深圳市购物中心商业面积及新增量（单位：万平方米）
图表 85：2024年底深圳市市区已开业的购物中心项目分布
图表 86：2025-2031年深圳市市区未来新增的购物中心项目分布
图表 87：2024年底深圳市龙华区已开业及未来新增的购物中心项目分布
图表 88：2024年底深圳市龙岗区已开业及未来新增的购物中心项目分布
中国の都市複合施設業界現状研究分析と市場見通し予測レポート（2025年）
图表 89：深圳市商业的泛中心化格局
图表 90：深圳市SCDI指数各项指数数值及排名
图表 91：深圳市购物中心发展指数情况
图表 92：深圳市购物中心发展指数各指数排名
图表 93：2025-2031年重庆市购物中心商业面积及新增面积及预测（单位：万平方米）
图表 94：2024年底重庆市主城区已开业及规划建设中的购物中心项目分布图
图表 95：2024年底重庆市郊区已开业及规划建设中的购物中心项目分布图
图表 96：重庆市五大主城区与郊区购物中心发展统计（单位：万平方米）
图表 97：2025-2031年武汉市购物中心体量和新增体量及预测（单位：万平方米）
图表 98：2024年底武汉市市区已开业和规划建设中的购物中心项目分布图
图表 99：2024年底武汉市郊区已开业和规划建设中的购物中心项目分布图
图表 100：2024年底武汉市四大主城区与郊区购物中心发展统计（单位：万平方米）
图表 101：2025-2031年成都市购物中心累计商业面积及新增体量及预测（单位：万平方米）
图表 102：2024年底成都市主城区已开业及规划建设中的购物中心项目分布图
图表 103：2024年底成都市郊区已开业及规划建设中的购物中心项目分布图
图表 104：成都市五大主城区与郊区购物中心发展统计（单位：万平方米）
图表 105：2025年我国商用物业空置率及租金水平（单位：元/平方米/天，%）
图表 106：2025-2031年我国商用物业指数走势
图表 107：2025-2031年写字楼开发投资规模及同比增速（单位：亿元，%）
图表 108：2025-2031年写字楼开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 109：2025-2031年写字楼开发新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 110：2025-2031年写字楼开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 111：2025-2031年写字楼销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 112：2025-2031年写字楼销售金额及同比增速（单位：亿元，%）
图表 113：2025-2031年写字楼销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%）
图表 114：2025-2031年我国写字楼物业指数走势
图表 115：2025年我国城市写字楼物业空置率（单位：%）
图表 116：2025年我国城市写字楼物业租金价格（单位：元/平方米？月）
图表 117：2025-2031年中国星级酒店数及增速（单位：家，%）
图表 118：截至2024年中国星级酒店类型结构（单位：%）
图表 119：2025年以来中国星级酒店营业收入及增速（单位：亿元，%）
图表 120：2025年全国星级饭店经营情况表（按星级分）（单位：家，亿元，%）
略……
京公网安备 11010802027459号