在**年土地、房地产市场明显降温，地价增幅逐季放缓的基础上，**年房地产，全年地价整体水平未现大幅波动，在冷中趋稳的主基调中，年末略有回升。对房地产、住宅用地而言，全年总体量减价稳的态势，各季度地价环比增速低位盘整。**年末，全国主要监测城市地价总体水平为***元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为***元／平方米、***元／平方米和***元／平方米。与**年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为***%、***%、***%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近**年来的低位，仅略高于**年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。从**年以来的商住倒挂，住宅地价增速超过商服，到**年的接近工业地价增幅，地价呈现结构性调整。全国主要监测城市中，约四分之一城市住宅地价较**年有所下降。**年末，***个主要监测城市中，住宅地价同比涨幅在***个百分点之内的城市个数超过***%，其中***个城市住宅地价低于**年同期水平。
价格方面，**季度以来低价入市项目高价加推，中高端项目销量提升结构性拉高均价，百城价格指数于 **月止跌并连续 6 个月上涨，同比跌幅不断收窄，十大城市同比于 **月首次上涨。重点城市成交方面，1-**月住宅成交量为近**年同期最高，同比增幅达 ***%，**月成交创 **年调控以来单月新高。十大城市主城区二手房价格率先在 **月止跌反弹并连续 9 个月环比上涨，年末价格创历史新高，比 **年 **月的阶段性高点高出 ***%。成交方面，十大城市成交量在年初触底后逐步回升，**月达到两年来单月最高（7.1 万套），前 **月总成交量即已超过**年全年。整体来看，二手房成交回升力度不及新房，但价格上涨时间领先新房。供求方面，1-**月，全国 300 个城市住宅用地推出及成交量同比分别下降 ***%和 ***%，出让金 ***%，预计全年难以改变。**半年供求状况有所缓和，**月推出及成交面积均增至年内最高点，十大城市土地市场供求表现好于全国。价格方面，在**半年北京、上海等升温的带动下，楼面均价出现结构性上涨，1-**月全国 300 个城市住宅用地楼面均价同比上涨 ***%；平均溢价率为 ***%，仍比**年同期低 6.3 个百分点，但**半年多个月份超过 ***%，处于 **年**半年以来的较高水平。销售方面，1-**月，***家代表企业销售额和销售面积同比分别增长 ***%和 ***%，销售额在 **月达到全年峰值，**半年稳定在较高水平，中海、保利、世茂等 6 家企业已提前实现全年目标，其余也接近或完成***成以上。资金方面，受销售好转带动，同时拿地更趋谨慎，龙头企业资金状况明显改善。拿地方面，企业拿地主要集中于**半年，更多集中在地价高的一二线城市，全年拿地金额同比小幅增长 ***%。
中央经济工作会议提出，**年将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，特别提到“要适当扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加”，这意味着**年银根会进一步放松，这将给房地产市场带来更多增量资金和更强的购买力。另外，随后召开的全国住房城乡建设工作会议提出“支持合理自住和改善性需求”，这是近两年来首次提及支持合理的改善性需求，改善性需求一旦入市，将有效激活市场，促进市场加快复苏。
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2012-2013年世界房地产市场分析
一、2012年世界房地产市场分析
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2012年世界房地产“主心骨”探讨
四、2012年全球房地产市场交易情况
五、2013年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
第二章 我国房地产行业发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 我国土地市场分析
一、2012年土地市场状况
二、2013年1季度土地市场状况
第三节 2012-2013年房地产市场运行分析
一、2012-2013年中国房地产市场整体情况
二、2012-2013年中国房地产市场热点问题
三、2012-2013年房地产开发完成情况
四、2012-2013年商品房销售和空置情况
五、2012-2013年房地产开发企业资金来源情况
六、2012-2013年全国房地产开发景气指数
第四节 2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2012年度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2012-2013年我国大中城市房屋市场销售情况
第五节 2013年房地产市场形势分析与影响因素
一、2013年我国房地产市场形势分析
二、影响2013年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第六节 金融危机对中国房地产市场影响分析
一、经济危机对房地产市场的影响
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响
三、金融危机对中国住房消费能力的影响
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 房地产消费市场分析
第一节 2013年房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第二节 房地产消费市场分析
一、房地产消费类型
二、房地产消费的特点
三、影响房地产消费的因素
第三节 2012-2013年房地产市场分析
一、2012年房地产市场分析
二、2013年1季度房地产市场分析
第四节 2012-2013年房地产新盘分析
一、2012年我国新开盘项目分析
二、2013年1季度我国新开盘项目分析
第五节 2012-2013年我国二手房市场分析
一、2012年我国二手房市场状况
二、2013年1季度我国二手房市场状况
第六节 2012-2013年我国写字楼市场分析
一、2012年我国写字楼发展状况
二、2013年1季度我国写字楼发展状况
第四章 2012-2013年中国房地产行业供需分析
第一节 2012-2013年供给分析及预测
一、2012-2013年供给总量分析及预测
二、2012-2013年供给结构分析及预测
第二节 2012-2013年需求分析及预测
一、2012-2013年需求总量分析及预测
二、2012-2013年需求结构分析及预测
第三节 2012-2013年供需平衡分析及预测
China's real estate industry , 2008-2011 Review and 2013-2018 Trend Analysis Report
一、2012-2013年供需平衡分析
二、2013-2018年供需平衡预测
第四节 2012-2013年价格分析及预测
一、2012-2013年价格分析
二、2013-2018年价格预测
第五节 2012-2013年陕西省房地产行业供需分析分析
一、供给分析及预测
二、需求分析及预测
第五章 2013-2018年重点城市房地产市场分析
第一节 北京房地产市场
一、2012-2013年北京房地产市场分析
二、2012-2013年北京住宅市场分析
三、2012-2013年北京写字楼市场分析
四、2012-2013年北京二手房市场分析
五、2012-2013年北京别墅市场分析
六、2012-2013年北京房价走势分析
第二节 上海房地产市场
一、2012-2013年上海房地产市场分析
二、2012-2013年上海住宅市场分析
三、2012-2013年上海写字楼市场分析
四、2012-2013年上海二手房市场分析
五、2012-2013年上海别墅市场分析
六、2012-2013年上海房价走势分析
第三节 广州房地产市场
一、2012-2013年广州房地产市场分析
二、2012-2013年广州住宅市场分析
三、2012-2013年广州写字楼市场分析
四、2012-2013年广州二手房市场分析
五、2012-2013年广州别墅市场分析
六、2012-2013年广州房价走势分析
第四节 深圳房地产市场
一、2012-2013年深圳房地产市场分析
二、2012-2013年深圳住宅市场分析
三、2012-2013年深圳写字楼市场分析
四、2012-2013年深圳二手房市场分析
五、2012-2013年深圳别墅市场分析
六、2012-2013年深圳房价走势分析
第五节 成都房地产市场
一、2012-2013年成都房地产市场分析
二、2012-2013年成都住宅市场分析
三、2012-2013年成都写字楼市场分析
四、2012-2013年成都二手房市场分析
五、2012-2013年成都别墅市场分析
六、2012-2013年成都房价走势分析
第六节 杭州房地产市场
一、2012-2013年杭州房地产市场分析
二、2012-2013年杭州住宅市场分析
三、2012-2013年杭州写字楼市场分析
四、2012-2013年杭州二手房市场分析
五、2012-2013年杭州别墅市场分析
六、2012-2013年杭州房价走势分析
第七节 武汉房地产市场
一、2012-2013年武汉房地产市场分析
二、2012-2013年武汉住宅市场分析
三、2012-2013年武汉写字楼市场分析
四、2012-2013年武汉二手房市场分析
五、2012-2013年武汉别墅市场分析
2008-2011年中國房地產行業發展回顧及2013-2018年走勢分析報告
六、2012-2013年武汉房价走势分析
第二部分 行业竞争格局
第六章 房地产行业竞争分析
第一节 房地产市场竞争层次体系探讨
一、产品式样竞争
二、产品大类竞争
三、产品使用价值竞争
四、基于消费观念和文化导向的竞争
第二节 2012-2013年我国房地产竞争分析
一、2012-2013年房地产市场竞争分析
二、2012-2013年房地产市场竞争形势分析
三、2012-2013年房地产竞争性的供给市场分析
四、2012-2013年我国房地产市场增加竞争的必要性
第三节 2013-2018年中国房地产行业竞争分析及预测
一、2013-2018年集中度分析及预测
二、2013-2018年swot分析及预测
三、2013-2018年进入退出状况分析及预测
四、2013-2018年生命周期分析及预测
第七章 房地产企业竞争策略分析
第一节 房地产市场竞争策略分析
一、2013年房地产市场增长潜力分析
二、2013年房地产主要潜力品种分析
三、现有房地产竞争策略分析
四、房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 房地产企业竞争策略分析
一、金融危机对房地产行业竞争格局的影响
二、金融危机后房地产行业竞争格局的变化
三、2013-2018年我国房地产市场竞争趋势
四、2013-2018年房地产行业竞争格局展望
五、2013-2018年房地产行业竞争策略分析
六、2013-2018年房地产企业竞争策略分析
第八章 房地产重点企业竞争分析
第一节 万科企业股份有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2011-2013年经营状况
四、2013-2018年发展战略
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2011-2013年经营状况
四、2013-2018年发展战略
第三节 合生创展集团有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2011-2013年经营状况
四、2013-2018年发展战略
第四节 北京首都开发控股（集团）有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2011-2012年经营状况
四、2013-2018年发展战略
第五节 恒大地产集团有限公司
2008-2011 nián zhōngguó fángdìchǎn hángyè fāzhǎn huígù jí 2013-2018 nián zǒushì fēnxī bàogào
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2011-2012年经营状况
四、2013-2018年发展战略
第六节 中国海外发展有限公司
一、企业概况
二、2011-2013年经营状况
三、2013-2018年发展战略
第七节 碧桂园控股有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2011-2012年经营状况
四、2013-2018年发展战略
第八节 绿城房地产集团有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2011-2012年经营状况
四、2013-2018年发展战略
第九节 大连万达集团股份有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2013-2018年发展战略
第十节 大华（集团）有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2013-2018年发展战略
第三部分 行业前景预测
第九章 房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2013-2018年我国房地产市场走势
第二节 房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、2013年中国房地产市场预测
四、2013-2018年我国房地产市场预测
第三节 2013-2018年房地产市场趋势分析
一、2012-2013年房地产市场趋势总结
二、2013-2018年房地产发展趋势分析
三、2013-2018年房地产市场发展空间
四、2013-2018年房地产产业政策趋向
第十章 未来房地产行业发展预测
第一节 2013-2018年全国房地产市场预测
一、2013-2018年全国房地产市场结构预测
二、2013-2018年全国房地产市场需求前景
三、2013-2018年全国房地产市场价格预测
第二节 2013-2018年房地产行业集中度预测
第四部分 投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
中国の不動産業界は、 2008年から2011年のレビューと2013年から2018年のトレンド分析レポート
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、2012-2013年房地产并购分析
二、2012-2013年房地产投融资分析
第十二章 房地产行业投资现状分析
第一节 2012年房地产行业投资情况分析
一、2012年总体投资及结构
二、2012年投资规模情况
三、2012年投资增速情况
四、2012年分行业投资分析
五、2012年分地区投资分析
六、2012年外商投资情况
第二节 2013年1季度房地产行业投资情况分析
一、2013年1季度总体投资及结构
二、2013年1季度投资规模情况
三、2013年1季度投资增速情况
四、2013年1季度分行业投资分析
五、2013年1季度分地区投资分析
六、2013年1季度外商投资情况
第十三章 房地产行业投资环境分析
第一节 经济发展环境分析
一、2011-2012年我国宏观经济运行情况
二、2013-2018年我国宏观经济形势分析
三、2013-2018年投资趋势及其影响预测
京公网安备 11010802027459号