第一部分 大连市商品房环境监测
第一章 2012-2013年大连市商品房经济环境监测
第一节 2012-2013年中国经济现状分析
一、中国经济景气度分析
二、中国宏观经济指标分析
三、中国主体经济现状分析
四、中国房地产业在国民经济中的地位
五、中国未来经济走势预测
第二节 2012-2013年大连市商品房经济分析
一、大连市经济景气度分析
二、大连市宏观经济指标分析
三、大连市主体经济现状分析
四、大连市房地产业在经济体系中的地位
五、大连市未来经济走势预测
第二章 2012-2013年大连市商品房政策环境监测
第一节 2012-2013年中国房地产业政策深度分析
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一、土地政策研究分析
二、房价及政策调控情况
三、未来政策走向
第二节 2012-2013年大连市商品房政策解读
一、大连市商品房政策要点解析
二、大连市新政盘点及专家点评
三、一线城市限购对大连市房地产市场影响
第三章 2012-2013大连市商品房消费环境监测
第一节 大连市商品房消费市场环境分析
一、大连市商品房消费现状调研
二、大连市商品房消费者信心指数
三、大连市商品房消费市场驱动因素
第二节 大连市房产消费社会环境分析
一、人口环境分析
1、消费人群
2、人口结构
3、潜在消费群体规模
二、教育环境分析
三、生态环境分析
四、中国城镇化率
五、居民的各种消费观念和习惯
第四章 2012-2013年大连市房地产整体发展态势剖析
第一节 大连市土地市场研究
一、大连市土地市场供给逐渐升温
二、大连市成房企土地储备主战场
三、地产开发商加快大连市拿地速度
第二节 大连市房地产市场调考察
一、大连市房地产市场发展轨迹
二、大连市房地产发展的驱动因素
三、大连市房地产市场发展状况
四、我国房地产发展重心城市
五、房地产企业在大连市的发展
第三节 大连市房地产市场价格调研
2013 edition , Dalian, China real estate industry case study analysis report
一、大连市房屋价格现状调研
二、大连市房价上涨原因
三、专家控制大连市房价的建议
第四节 大连市房地产市场的开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式研究
四、城中村模式探讨
第二部分 大连市商品房实地调研
第五章 2012-2013年大连市土地储备与开发利用现状分析
第一节 大连市土地开发流程
第二节 大连市土地开发模式
一、土地一级开发模式
二、土地二级开发模式
第三节 大连市土地开发市场供应现状深度分析
一、大连市建设用地供应分析
二、大连市住房用地供应分析
三、大连市商业用地供应分析
第四节 土地开发市场需求现状分析
一、大连市土地成交情况分析
二、大连市土地成交均价分析
三、大连市全国土地成交地块排名
第五节 2012-2013年大连市土地市场“招拍挂”分析
一、土地“招拍挂”出让总体情况
二、土地市场招标出让分析
三、土地拍卖挂牌出让分析
第六节 2012-2013年大连市地价调查分析
一、全国地价总体情况
二、各经济区域地价趋势
三、各地理区域地价预测
四、主要重点城市地价走势
五、当前土地市场价格形势
六、后期土地市场价格走势判断
2013年版中國大連市商品房行？？業專題研究分析報告
第六章 2012-2013年城市发展与规划研究
第一节 大连市城镇化进程分析
第二节 大连市城镇化现状与规划
第三节 大连市城镇化与土地开发需求分析
第四节 大连市规划对房地产业的影响透析
第七章 2008-2012年大连市商品房市场数据监测及同比分析
第一节 商品房产业的相关概述
一、商品房产业特点及分类
二、商品房的套型和户型
三、商品房开发及所占比重
第二节 2008-2013年商品房建设与销售数据统计
一、2008年商品房建设与销售数据统计
二、2009年商品房建设与销售数据统计
三、2010年商品房建设与销售数据统计
四、2011年商品房建设与销售数据统计
五、2012-2013年商品房建设与销售数据统计
第三节 2012-2013年中国商品房市场发展形势
一、各区以及项目交易量考察
二、各区存量房调研数据
三、商品房销售价格调查结果
第四节 2012-2013年大连市商品房细分市场动态研究
一、节 能商品房建设与发展状况
二、高端商品房市场前景展望
三、豪华商品房市场发展形势
四、精装修商品房的发展现状
第五节 2008-2012年商品房市场同比分析
一、全市市场吸纳分析
二、全市市场均价考察
三、全市存量消化周期
四、全市存量平均户型
2013 niánbǎn zhōngguó dàlián shì shāngpǐnfáng xíng??yè zhuāntí yánjiū fēnxī bàogào
五、开发区市场吸纳分析
六、开发区销售价格调查
七、存量消化周期
第八章 2013年大连市商品房消费者购买实地调研结果
第一节 中国大连市与一线城市房地产购买市场对比分析
一、人均住房面积对比
二、住房消费结构（新房、二手房）对比
三、住房消费能力对比
四、购房者年龄区间对比
五、购房者面积需求区间对比
六、购房目的调查对比
七、大连市购房市场所处地位
第二节 2013年大连市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为剖析
一、购房者对于新房市场与二手房市场关注比例
二、中低价位新房为市场关注热点
三、购房者置业投资关注八大方向
四、购房者购买行为调研综述
第三节 2013年大连市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为研究
一、购房者置业看重性价比
二、投资性购房比例及主要关注区域
三、购房者考虑的主要因素
四、购房者青睐的价位及面积
五、购房者的其他诉求分析
第九章 2012-2013年大连市房价考察调研指数及未来价格走势
第一节 房地产价格构成要素及影响房地产价格因素分析
第二节 大连市商品房市场价格监测
一、新建商品住宅价格变动情况
二、二手（商品房）价格变动情况
三、大连市商品房销售价格指数
四、大连市商品房分类价格指数
第二节 大连市商品房市场价格走势预测
第十章 2012-2013年大连市商品房热点楼盘实地调研及景气指数排名
2013年版、大連、中国の不動産業界のケーススタディ分析レポート
第一节 2012-2013年大连市商品房各楼盘销售价格指数
一、大连市各楼盘销售价格
二、大连市各楼盘销售面积
三、大连市各楼盘销售销售额
四、大连市各楼盘成交套数（内部销控表）
五、大连市各楼盘采用销售策略及客户群体
第二节 2012-2013年大连市商品房主要楼盘热销排名统计
第三节 2012-2013年大连市商品房房产开发景气指数调研
第三部分 大连市商品房资金链及投融资专家指导
第十一章 2012-2013年大连市商品房开发商及资金链内部调查
第一节 2012-2013年大连市开发商现状调查
一、房地产开发商角逐大连市商品房重点分析
二、大连市房地产开发空间及潜力探讨
三、中国房地产开发商向大连市商品房投资情况
第二节 大连市房地产开发商资金链分析
一、大连市房地产开发商资金链现状
二、大连市房地产开发商资金周转
三、大连市房地产开发商贷款渠道
四、大连市房地产开发商与银行关系分析
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