第一章 产业地产概述
第一节 产业地产行业定义
一、产业地产行业定义
二、产业地产行业研究范围
三、产业地产行业主要研究方法
第二节 产业地产行业的发展
一、产业地产行业的形成历程
二、产业地产市场需求驱动因素
（1）收益性分析
（2）经营方式分析
（3）回收期限分析
（4）开发风险分析
（5）投资规模分析
（6）经营管理分析
（7）区域影响分析
第三节 产业地产的内涵
一、多元化资源整合
二、特定的功能价值
三、和谐的生活体验
四、整体的系统工程
第四节 产业地产特点
第五节 产业地产发展趋势
一、差异化产品开发，吸纳产品价值向高价值转化
二、开发功能丰富的升级产品，和企业共同发展
三、构建产业生态环境，保证产业结构的合理和可持续发展
第二章 2012年中国产业地产行业发展现状研究
第一节 中国产业地产行业概况
一、中国产业地产行业市场规模
二、中国产业地产行业市场结构
三、中国产业地产行业市场主体
第二节 中国产业地产行业进入壁垒
阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2013-03/ChanYeDiChanDiaoYanBaoGao.html
一、中国产业地产行业资金壁垒
二、中国产业地产行业技术壁垒
三、中国产业地产行业人才壁垒
四、中国产业地产行业政策壁垒
第三节 中国产业地产行业竞争格局
一、中国产业地产行业现有企业间竞争分析
二、中国产业地产行业潜在进入者分析
三、中国产业地产行业替代品威胁分析
四、中国产业地产行业供应商议价能力
五、中国产业地产行业客户议价能力
第四节 产业地产行业竞争策略
一、“十二五”期间产业地产行业竞争格局预测
二、“十二五”期间产业地产行业竞争策略分析
第三章 2012年中国产业地产行业环境分析
第一节 产业地产行业经济环境分析
一、行业与经济发展的相关性分析
二、国际宏观经济发展现状分析
（1）美国
（2）日本
（3）欧洲
（4）新兴经济体
三、国内宏观经济发展现状分析
（1）国家gdp增长分析
（2）工业经济增长分析
（3）固定资产投资情况
（4）社会消费品零售总额
（5）进出口总额及其增长
第二节 中国产业地产行业社会环境分析
一、行业发展与社会经济的协调
二、行业发展面临的环境保护问题
三、行业发展的区域差异协调
第三节 中国产业地产行业政治环境分析
一、产业地产行业管理体制
（1）国土资源部
（2）住房和城乡建设部
（3）城市规划局
（4）房地产行业协会
二、“十二五”产业地产相关规划解读
第四章 产业地产园区物业管理规范（或制度汇编）
第一节 安全管理部分
一、消防管理制度
二、消防控制中心管理规定
三、消防管理责任制
四、义务消防队管理办法
五、停车场管理办法、交通安全管理制度
五、交通意外事件应急方案
六、非机动车管理办法
七、秩序维护巡逻管理办法
八、突发事件处理办法
九、意外损伤处理办法
十、物资搬动管理办法
十一、自然灾害防范管理制度
十二、秩序维护员礼仪规范
十三、秩序维护员文明用语
十四、秩序维护仪容仪表规范
十五、对讲机使用管理办法
十六、维序交接班标准规程
十七、警卫室内务管理规定
十八、秩序维护服装装备使用管理规定
十九、秩序维护值岗行为标准
China's industrial real estate market depth research and investment strategy analysis report ( 2013-2018 )
第二节 设备设施管理部分
一、安全操作管理规定
二、检测设备管理规定
四、消防设备管理规程
五、技术值班管理规定
六、日常维修及房屋本体管理办法
七、设备设施巡查细则
八、设备房管理规定
九、供水、用水管理规定
十、水池及水箱管理规定
十一、给排水系统管理规定
十二、停水事故处理应急方案
十三、节能运行制度及措施
十四、供配电系统管理规定
十五、停电事故处理应急方案
十六、电梯运行管理规定
十七、电梯应急处理方案
十八、电讯、网络系统管理规定
十九、安防系统维护管理规定
二十、楼宇智能控制系统管理规定
二十一、维修机具的管理规定
二十二、维修材料保管领用制度
二十三、维修材料申报制度
二十四、维修人员劳保用品领用规定
二十五、变电所交接班制度
二十六、变电所设备巡回检查制度
二十七、变电所设备验收制度
二十八、变电所设备缺陷管理制度
二十九、变电所保卫及防火制度
第三节 环境管理部分
一、清洁药品管理规程
二、清洁设备使用保养管理规定
三、清洁安全管理规定
四、消杀操作规范
五、清洁卫生管理责任制度
六、垃圾房管理规定
七、绿化养护标准作业规程
八、绿化工日常行为守则标准
九、保洁员的礼仪礼貌规范
十、保洁工作考核管理办法（试行）
十一、保洁员卫生清洁标准
十二、第四节 客户服务部分
十三、前台接待服务标准
十四、客户投诉处理标准作业规程
十五、投诉处理回访管理办法
十六、上门维修服务流程
十七、上门维修服务规范
十八、装修管理办法
十九、商铺管理规定
第四节 综合事务管理部分
一、办公设备使用管理规定
二、文件管理规定
三、考勤管理规定
三、业主档案管理规定
四、技术档案管理规定
五、门禁卡使用管理规定
六、办公用品领用管理规定
七、空置房管理制度
八、能源核算管理规定
九、仓库管理制度
中國產業地產市場深度調查研究與投資策略分析報告（2013-2018年）
十、员工食堂管理规定
十一、资产、物资等报废管理制度
十二、促销及宣传行为管理办法
十三、发布通告、悬挂横幅的管理规定
十四、员工工作服管理规定
第五节 分业主手册
一、物业管理公司服务承诺
二、服务电话一览表
三、公共契约
四、住户行为道德公约
五、装饰装修管理办法
六、消防管理公约
七、治安防范管理公约
八、人员及物品出入管理公约
九、安全用电、用水、管道燃气管理公约
十、电梯使用管理公约
十一、环境卫生管理公约
十二、宠物管理规定
十三、招牌、广告管理公约
十四、机动车停放管理公约
十五、营业场所管理公约
十六、突发事件应急指引
第五章 2012年中国产业地产物业管理研究
第一节 2012年中国产业地产物业管理综述
一、产业地产物业管理的主要内容
二、产业地产物业管理发展模式
三、产业地产物业管理服务与收费的关系分析
四、产业地产物业管理招投标的发展
第二节 2012年中国产业地产物业管理企业发展分析
一、经营规模
二、经营业绩
三、运营模式
四、服务质量
五、面临挑战
第六章 2012年中国产业地产运营模式分析
第一节 主流产业地产运营模式分析
一、产业园区开发模式
（1）开发主体
（2）操作手段
（3）应具备外部条件
（4）工业园区开发模式流程
（5）经典案例调研——东莞松山湖工业园
二、主体企业引导模式
（1）开发主体
（2）操作手段
（3）应具备外部条件
（4）主体企业开发模式流程
（5）经典案例调研——北京诺基亚星网工业园
三、产业地产商模式
（1）开发主体
（2）操作手段
（3）应具备外部条件
（4）工业地产商开发模式流程
（5）经典案例调研——北京腾飞国际工业园
四、综合运作模式
（1）开发主体
（2）操作手段
（3）应具备外部条件
（4）综合开发模式的流程
（5）经典案例调研——北京经济技术开发区
第二节 产业地产行业经营模式
zhōngguó chǎnyè dìchǎn shìchǎng shēndù tiáo chá yánjiū yǔ tóuzī cèlüè fēnxī bàogào (2013-2018 nián)
一、纯销售模式
二、租售并举
三、纯物业经营
第三节 产业地产行业投融资模式
一、自有资金投资
二、股权投融资
三、其它融资方式
第四节 产业地产运营存在问题
一、高税收导致的地土地利用价值
二、低端重复建设导致的同质化问题严重
三、配套规划建设不平衡导致的失衡问题
四、借产业地产为名进行的伪产业地产开发模式
第五节 产业地产运营创新趋势及方向
一、还原产业地产概念
二、完善配套设施，实现平衡发展
三、土地性质的回归，产业地产发展环境更建康
第七章 2012年武汉产业地产发展态势深度研究
第一节 2012年武汉产业地产发展现状分析
一、武汉市城市定位及经济现状
二、武汉市城市规划及产业地产发展
三、武汉市产业地产发展结构及布局分析
四、武汉市扶持新兴产业发展政策及规划
五、武汉开发商转型逐鹿产业地产
六、2012武汉产业地产开发商动态聚焦
第二节 武汉产业地产相关数据分析
一、武汉产业地产数据指标分析
二、武汉重点工业地产建设分析
三、2012年武汉产业地产开发与在建项目分析
第三节 2012年武汉产业地产龙头企业发展分析
一、福兴股份
二、武汉宏宇
第四节 2013-2018年武汉市产业地产发展前景及投资潜力分析
一、武汉市产业地产或成房地产业发展的下一个路口
二、武汉市产业地产区域投资潜力
三、武汉市产业地产发展空间预测分析
第八章 2012年中国产业地产重点区域分析
第一节 环渤海地区产业地产市场分析
一、北京产业地产市场分析
（1）北京市城市定位及经济现状
（2）北京市产业结构
（3）北京市扶持新兴产业发展政策及规划
（4）北京土地市场分析
（5）北京工业地产市场分析
（6）北京重点工业地产建设分析
（7）北京产业地产发展潜力分析
二、天津产业地产市场分析
（1）天津市城市定位及经济现状
（2）天津市产业结构
（3）天津市扶持新兴产业发展政策及规划
（4）天津土地市场分析
（5）天津工业地产市场分析
（6）天津重点工业地产建设分析
（7）天津产业地产发展潜力分析
三、沈阳产业地产市场分析
（1）沈阳市城市定位及经济现状
（2）沈阳市产业结构
（3）沈阳市扶持新兴产业发展政策及规划
（4）沈阳土地市场分析
（5）沈阳工业地产市场分析
（6）沈阳重点工业地产建设分析
（7）沈阳产业地产发展潜力分析
中国の産業不動産市場の深さの研究と投資戦略分析レポート（ 2013年から2018年）
四、大连产业地产市场分析
（1）大连市城市定位及经济现状
（2）大连市产业结构
（3）大连市扶持新兴产业发展政策及规划
（4）大连土地市场分析
（5）大连工业地产市场分析
（6）大连重点工业地产建设分析
（7）大连产业地产发展潜力分析
五、青岛产业地产市场分析
（1）青岛市城市定位及经济现状
（2）青岛市产业结构
（3）青岛市扶持新兴产业发展政策及规划
（4）青岛土地市场分析
（5）青岛工业地产市场分析
（6）青岛重点工业地产建设分析
（7）青岛产业地产发展潜力分析
第二节 长三角地区产业地产市场分析
一、上海产业地产市场分析
（1）上海市城市定位及经济现状
（2）上海市产业结构
（3）上海市扶持新兴产业发展政策及规划
（4）上海土地市场分析
（5）上海工业地产市场分析
（6）上海重点工业地产建设分析
（7）上海产业地产发展潜力分析
二、南京产业地产市场分析
（1）南京市城市定位及经济现状
（2）南京市产业结构
（3）南京市扶持新兴产业发展政策及规划
（4）南京土地市场分析
（5）南京工业地产市场分析
（6）南京重点工业地产建设分析
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